M2DATA Коммерческая недвижимость

#офис на Продажу в бизнес-центре Кубик Московская обл, г Красногорск, б-р Строителей, д 4 к 1 (м. Мякинино) Предлагается на продажу офисный блок кабинетной планировки. На данный момент офисный блок полностью занят арендаторами. В здании 12 этажей отлично спланированного офисного пространства, как open-space, так и смешанной планировки. Элегантное и просторное лобби, 4 лифта OTIS, чтобы равномерно распределить нагрузку между этажами. Кубик имеет свою крытую наземную парковку, где также располагается и гостевая парковка. В самом Кубике работает столовая для работников, есть банкоматы и кафе. 👉 Продажа офиса 1289.7 м² 237 264 ₽/м² (комиссия 2%) (больше информации на M2DATA) __ https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости с актуальными данными @m2data

Головной офис ОАО «Метрострой» над вестибюлем метро «Пушкинская» продан с торгов. Правопреемник генерального подрядчика по строительству петербургского метрополитена – компания «Метрострой Северной столицы» - заплатил за штаб-квартиру предшественника 301,7 млн рублей. Офис площадью 3 243,1 кв. м рядом с Витебским вокзалом достался новому владельцу на 40,8 млн рублей (15,7%) дороже начальной цены.

«Основным преимуществом лота является престижная локация и отличная транспортная доступность. Логично, что здесь разместилась компания, взявшая на себя обязательства и проекты ОАО «Метрострой». Сделка служит подтверждением того, что РАД выбрал верную стратегию по реализации активов компании-банкрота», - комментирует Ольга Желудкова, заместитель генерального директора АО «РАД».

#ПроданоРАД

#ПСН - Продажа в жилом доме Большая Почтовая, 18/20к17 (м. Бауманская / Электрозаводская) Прoдaжа нежилoго пoмeщения послe качecтвеннoгo кaпитaльнoгo ремонта, вo вcеx комнатax устанoвлeны кoндициoнepы, нoвые oкна, сан узлы и т.д. Пoлная cтoимоcть в договоре купли продaжи, любой вид сделки. #ГАБ Помещение сдано в аренду салону красоты и подойдёт как готовый арендный бизнес. МАП: 200 000 руб. 👉 Продажа ПСН 150 м² 25 млн. руб. (3%) (подробнее на страницах онлайн-платформы по коммерческой недвижимости M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости #склад О том, что к концу 2025 года объем ввода складской недвижимости по всей России может вырасти на 29% год к году, до 5,4 млн кв. м, “Ъ” сообщили в консалтинговой компании Nikoliers. Такой тренд фиксируют и в консалтинговой компании CORE.XP: по ее данным, объем нового строительства за аналогичный период увеличится на 80% год к году. Рекордный объем нового строительства в 2025 году является следствием вывода на рынок проектов built-to-suit (строительство объекта под требования конкретных заказчиков), которые были заложены еще в 2023 году... ... По его подсчетам, около 25% от всего объема нового предложения в 2025 году — проекты, строящиеся под нужды Wildberries и Ozon. Однако активное развитие компаний из сферы e-commerce происходило до момента повышения ключевой ставки ЦБ, вслед за которой снизилась деловая активность этих компаний на складском рынке, говорит партнер NF Group Константин Фомиченко. ... По итогам 2024 года базовая средневзвешенная ставка аренды складов в Москве и Московской области увеличилась на 49%, до 12,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, подсчитали в Nikoliers. Вакансия в таких объектах сейчас находится на уровне 1%, подсчитала Ольга Кашкарова. (текст и скрин: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

#ПСН #офис в Аренду в бизнес-центре ГарденМир г Москва, пр-кт Мира, д 40 (м. Проспект Мира / Сухаревская) Сдается в аренду помещение свободного назначения. Подойдет под торговое помещение, офис. Просторное светлое помещение с отделкой в стиле лофт. 👉 Аренда ПСН 350 м² 950 тыс. руб. / месяц (8,33%) (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA) __ https://m2data.net - платформа по коммерческой недвижимости с актуальными данными @m2data

#ПСН - Продажа в жилом доме Архангельский, 7 (м. Чистые пруды / Тургеньевская / Сретенский бульвар) Продается помещение свободного назначения. В помещении имеется 4 кабинета и просторная открытая зона (openspace), два санузла, а также удобная зона рецепции. Отдельная входная группа обеспечивает комфорт и удобство посетителям. Помещение с готовой отделкой, после ремонта, готово к эксплуатации. #ГАБ Данное предложение можно рассматривать как готовый арендный бизнес. В настоящее время помещение сдается в аренду надежной и стабильной компании. Ежемесячный доход 250 000 руб. 👉 Продажа ПСН 154 м² 35 млн. руб. (цоколь) (комиссия 3%) (больше информации на сайте онлайн-платформы M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости Вещи выносят из квартир В 2024 году объем продаж кладовых помещений в новостройках Москвы в старых границах вырос на 11,3% год к году, до 10,4 тыс., говорится в исследовании «Метриума», с которым ознакомился «Ъ-Review». Аналитики компании уточняют, что это рекорд для сегмента. В целом по столице, включая территорию Новой Москвы, спрос на кладовые вырос на 32,2% и достиг 17,85 тыс., уточнили в bnMAP pro. По их данным, в комплексах комфорткласса число сделок увеличилось на 34,1%, до 12,95 тыс., в бизнес-классе — на 25,9%, до 4,32 тыс., в премиальных объектах — на 35%, до 0,5 тыс. Спрос на кладовые рос вопреки снижению продаж квартир и значительно динамичнее, чем реализация машино-мест в жилых комплексах. ... Спрос на кладовые в новостройках Москвы поступательно растет — в первую очередь из-за отсутствия в большинстве новых комплексов балконов, которые нередко используются как домашний склад, поясняет управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов. ... Кладовые остаются дефицитным продуктом: на один келлер на первичном рынке Москвы приходится порядка шести квартир, говорит гендиректор компании-застройщика МФК «Дом Дау» Акон Киракосян. Кладовые предусмотрены в составе порядка 160 проектов на первичном рынке Москвы, подсчитал Руслан Сырцов. Такие помещения реализуются всего в 30% столичных новостроек, а в каждой из них число кладовых составляет до 35% от общего числа квартир, уточняет коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков. В большинстве регионов России доля строящихся домов с кладовыми почти не уступает московским показателям, составляя 25–30%, говорит Ольга Гусева. ... По подсчетам «Метриума», в 2024 году средняя стоимость келлера в новостройках Москвы выросла на 20,9%, до 1,2 млн руб. По России в целом цены выросли на 23%, до 544 тыс. руб., уточняют в Dataflat ru (текст и скрин: kommersant.ru)

#рынок_коммерческой_недвижимости Научно-производственный объект возведут на месте сноса долгостроя в районе Хорошёво-Мнёвники на северо-западе столицы Он появится по адресу: 3-й Силикатный пр., вл.1, корп.1. Сейчас здесь расположен недостроенный многоэтажный паркинг с комплексом сервисных услуг и объектами общественного назначения. «На участке в 3-м Силикатном проезде площадью 0,52 га предусмотрено строительство технопарка площадью 20 тыс. кв. метров. Его возведет назначенный городом оператор в течение четырех лет. ...», – отметил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. (текст kommersant.ru) (скрин с карты зданий m2data)

#офис в Аренду в особняке Фея г Москва, ул Сергия Радонежского, д 13 стр 1 (м. Римская) Предлагается под аренду двухэтажное офисное здание. Стандартная отделка. При аренде предоставляется 5-6 машиномест бесплатно. Клининг и охрана нанимается арендатором самостоятельно. Здание готово к въезду. Электроэнергия - 173 кВт. Водоснабжение - центральное. Водоотведение - центральное. Отопление - центральное. Удачное расположение. 👉 Аренда офиса 1302.7 м² 25 000 руб. м2/год (НДС) (больше информации по данному помещению и зданию вы можете найти на страницах онлайн-платформы M2DATA)

#Вау_коворкинг Гибкие офисы Регус Signature г Москва, Столешников пер, д 11 (м. Театральная / Чеховская) Открытие- апрель 2025 г. Офисное пространство на Столешниковом переулке выгодно выделяется удобством расположения в историческом районе вблизи от трех станций метро ("Театральная", "Чеховская" и "Кузнецкий мост"), Тверской улицы и Театрального проезда. Панорамные окна, отделка в светлых тонах создадут благоприятную рабочую атмосферу на территории коворкинга. 👉 300+ рабочих мест от 55 560 руб./место (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA) (10% от ГАП)

Наш партнер O1 Properties продолжает реализацию донорских благотворительных акций в 2025 году❤️ В 2024 году компания организовала шесть акций на территории бизнес-центров, благодаря которым 350 доноров успешно сдали кровь и помогли более чем 1000 людям🙌 🩸Первая акция 2025 года пройдет 4 февраля в бизнес-центре «Большевик». Забор крови будет осуществляться выездной бригадой НМИЦ ССХ им. А.Н. Бакулева. Вся собранная кровь предназначена для пациентов этого центра. Команда Space 1 часто принимает участие в акциях, присоединяйтесь к нам и вы🤍 Записаться на донорскую акцию можно по ссылке📎

#офис в Аренду в бизнес-центре ВЭБ.РФ г Москва, Новинский б-р, д 31 (м. Смоленская / Баррикадная) Предлагается в аренду просторный офисный блок. Сдается без мебели. Есть возможность организации сан. узла. имеются 2 действующие мокрые точки. Индексация Арендной платы: 10% со 2-го года. Имеется регулируемая система отопления и светильники отражённого света. Коммунальные платежи по счетчику + пропорционально площади. Разводка электрических сетей и групп освещения. Круглогодично работающие фанкойлы с индивидуальными панелями управления климатом. Фальшпол. Система дымоудаления и подпора воздуха. 👉 Аренда офиса 526.4 м² 51 600 руб. м2/год (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA) (8,33% - для тех кто в теме 😉)

🏗️ В "Большом Сити" может появиться ТЦ уникальной архитектуры На территории района "Большой Сити" в Москве построят 3 жилых небоскреба с "коронами" в виде кубов на верхних частях зданий и уникальное здание обтекаемой формы - предположительно торговый центр. Высотки с рендеров и предполагаемый ТЦ с гигантской стеклянной аркой будут возводить на Силакатном проезде, недалеко от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии. Позднее ещё ближе к ним откроется станция "Звенигородская" новой Рублево-Архангельской линии. На сайте девелопера Secar Group премиальный проект носит название Secar Silica, а ещё, по мнению застройщика, это будет настоящий проект-феномен, фасадные решения которого не имеют аналогов не только в Москве, но и вроде как в столицах всего мира мы такого больше не увидим. #новыйпроект #торговаянедвижимость #тцмосква #Москва #Большойсити #secarsilica #архитектура #торговыйцентр

#рынок_коммерческой_недвижимости #офис КПРФ 🚨 купила новый офис на Бутырке КПРФ купила часть бизнес-центра Baker Plaza на пересечении Бутырской улицы и Углового переулке в октябре 2024 г., следует из выписки Росреестра. Продавцом выступила фирма «Солидарность-риэлт», принадлежащая бизнесмену Кириллу Андронову. ... Новый офис площадью 583,7 кв. м ... Новый офис – это по большей части дополнительные помещения, необходимые для служб, у которых не было ранее собственного пространства, пояснил «Ведомостям» первый зампред ЦК КПРФ Юрий Афонин. По его словам, 2/3 офиса занимает мосгорком, остальное помещение – ЦК и ряд других служб, уточнил он. «Эта задача была поставлена Геннадием Зюгановым давно. Мы искали, смотрели, чтобы московский горком имел единое помещение, не было разброса по городу и чтобы другие службы располагались там», – поделился он. При этом расширяться дальше коммунисты не планируют, поделился Афонин. (текст: vedomosti.ru) (скрин и ссылка: m2data.net)

#ПСН (салон красоты) - Продажа в жилом доме Борисовские Пруды, 16к4 (м. Борисово) #ГАБ Предлагается на продажу помещение с арендатором Lfox. Мощность 10кВт. Отдельный вход. 👉 Продажа ПСН 131.5 м² 30 млн. руб. (план, контакты продавца, информация по % вознаграждения для брокера, подробная локация - всё на сайте M2DATA)

#рынок_коммерческой_недвижимости Парковка (машиноместа) В 2024 году объем продаж машино-мест в новостройках в старых границах Москвы вырос на 22,5% год к году, до 16,1 тыс., говорится в исследовании «Метриума», с которым ознакомился “Ъ”. Схожую динамику зафиксировали и другие аналитики. По данным VSN Group, число сделок в сегменте выросло на 16%, до 14,8 тыс. В Москве и Новой Москве было продано 22,12 тыс. парковочных мест, что на 33% больше год к году, уточняют в «Бест-Новострое». ... Рост интереса к покупке машино-мест связан и с изменениями в области транспортной политики города: постепенно ликвидируются гаражные кооперативы, а на их месте образуются стоянки, где меньше парковочных мест, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы (объединяет столичных застройщиков) Владислав Преображенский. ... Покупателей машино-мест не отпугивает и рост цен. В 2024 году средняя стоимость парковки для автомобиля выросла на 6,1%, до 3,65 млн руб., подсчитали в «Метриуме». Там уточнили, что сейчас самое дешевое парковочное место в новостройках Москвы стоит 1,22 млн руб. (текст и скрин: kommersant.ru) (ссылки: m2data.net)

Друзья, проголосуйте 🙏🏻 👆 Пишем разные тех. задания на этот год, обсуждаем внутри и с клиентами. Нам очень важно ваше мнение! Заранее спасибо! UPD: можете нам на почту написать pr@m2data.net

#офис - Продажа - #ГАБ в общественно-деловом пространстве Хлебозавод №9 г Москва, ул Новодмитровская, д 1 стр 1 (м. Дмитровская / Бутырская) СВАО Предлагается к покупке компактное офисное помещение с арендатором, находящееся в корпусе №6. Нынешним арендатором является медицинская компания. Высота потолков – 4,3 метра. К помещению можно подняться по лестнице от входа со стороны главной аллеи. Насыщенная инфраструктура на территории комплекса. 👉 Продажа офиса 85.9 м² 400 000 руб. за м2/год (комиссию брокерам выплачивают 😉) (подробнее на страницах онлайн-платформы M2DATA)