Абажур | Всё о земле в Новосибирске

Средняя цена участка земли в Подмосковье достигла исторического максимума Средняя цена участка без подряда (УБП) в Московской области достигла 4,9 млн рублей, что является самым высоким показателем на загородном первичном рынке региона за всю историю наблюдений, выяснили в "Инком-Недвижимость". Подробнее: https://www.ancb.ru/news/read/22529 #земля #подмосковье #цены 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

С начала года инвестиции в складскую недвижимость России сократились на 21% Период острого дефицита качественных складских площадей, сопровождавшийся быстрым ростом арендных ставок, а затем, на фоне охлаждения спроса, стремительным увеличением доли свободных площадей, сменился более сбалансированной фазой рынка.  По итогам III квартала 2026 года доля свободных площадей в Московском регионе составила 4,8% (с учетом субаренды, объекты класса, А). Однако это не изменило фундаментальную роль складской недвижимости: современные склады обеспечивают функционирование товарных цепочек, являясь одним из элементов экономической инфраструктуры страны, спрос на который сохраняется в разных фазах делового цикла. По данным Core. XP, за девять месяцев 2026 года в складскую недвижимость России инвестировано 100,8 млрд руб. Это на 21% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (127,3 млрд руб.), и почти вдвое ниже уровня девяти месяцев 2024 года (194,7 млрд руб.). При этом текущий результат выше показателей 2021–2023 годов: 56,2 млрд, 63,0 млрд и 93,4 млрд руб. соответственно. Подробнее на Retail ru 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Как в Новосибирске решается проблема высокой аренды земли для бизнеса? Кратное повышение арендной платы за землю затронуло широкий круг новосибирских предпринимателей — от сельскохозяйственных товаропроизводителей до владельцев нестационарных торговых объектов. После того как проблема была вынесена на Общественный совет при Уполномоченном по защите прав предпринимателей Андрее Панфёрове, спор о коэффициентах перешел в формат публичного обсуждения с участием бизнеса и власти. Есть первые результаты этого взаимодействия: часть коэффициентов пересматривается. Что будет дальше? Продолжение по ссылке 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

📑 Госдума приняла в I чтении законопроект, который обязывает подрядчиков своевременно и правильно размещать в Единой информационной системе жилищного строительства данные, необходимые для строительства, включая информацию об эскроу-счетах. Инспекторы будут проверять соблюдение этих требований. Чтобы избежать излишней бюрократии, плановые проверки будут отменены, а внеплановые — ограничены. ❓«Парламентская газета» выяснила, как будет работать новый механизм. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

До 2040 года решили продлить реализацию проекта КРТ в Клюквенном Коррективы собираются внести в постановление областного правительства от 30 ноября 2022 года №564-п «О комплексном развитии территории жилой застройки микрорайона Клюквенный (ул. Подневича) в Калининском районе города Новосибирска». Предельный срок реализации решения о КРТ изменят в тексте с 2030-го на 2040-й. Под перспективный микрорайон выделили территорию размером 2 млн кв. метров. Там возведут 1 млн квадратов капитальных зданий, в том числе многоквартирные дома, школы, детские сады, колледж, медучреждения, торговые и спортивные объекты, также сформируют парковую зону. @nsknewsinfo 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

В Новосибирске назвали районы-лидеры по вводу новостроек С начала 2026 года в Новосибирске ввели в эксплуатацию 673,3 тысячи квадратных метров жилья. Это на 140 тысяч квадратных метров, или 26%, больше предыдущего показателя. Такие данные приводит Управление архитектурно-строительной инспекции (УАСИ) по состоянию на 20 октября. Основная часть введенного жилья приходится на многоквартирные дома. С начала года в эксплуатацию сдали 46 таких объектов общей площадью 542,7 тысячи квадратных метров. В них предусмотрено 10 727 квартир. По сравнению с предыдущим отчетным периодом количество сданных домов увеличилось на восемь, а квартир — на 2 329. На индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пришлось 130,6 тысячи квадратных метров. В эксплуатацию ввели 834 объекта. По данным УАСИ, объем жилья в этом сегменте вырос на 12%. Подробнее читайте по ссылке ➡️➡️ INFOPRO54 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Снижение числа запусков девелоперских проектов в РФ из-за жесткой денежно-кредитной политики ЦБ может привести к дефициту предложения к 2027–2029 годам. Такое мнение выразил в беседе с ТАСС президент НОСТРОЙ Антон Глушков. По словам эксперта, резкий дисбаланс спроса и предложения спровоцирует краткосрочный рост цен. Строительным компаниям придется отыгрывать падение доходности прошлых периодов. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Застройщики Новосибирска заработали более 61 млрд рублей Застройщики Новосибирска за девять месяцев 2026 года получили 61,2 млрд рублей валовой выручки от продаж жилья. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 0,9%, следует из данных bnMAP. pro. Годом ранее объем выручки составлял 61,8 млрд рублей. Для сравнения, в Красноярске валовая выручка девелоперов выросла на 35,4% и достигла 32 млрд рублей против 23,7 млрд рублей годом ранее. В Омске показатель увеличился на 39,7%, до 14,2 млрд рублей. При этом по абсолютному объему выручки Новосибирск заметно опережает оба города. Показатель в Красноярске оказался почти вдвое ниже, а в Омске — более чем в четыре раза ниже. Подробнее читайте по ссылке ➡️➡️ INFOPRO54 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Приём ведущего флеболога в Новосибирске УЗИ обеих ног + консультация ведущих флебологов в клинике "Варикоза Нет"! ⚡Современное обследование с использованием УЗИ-аппарата экспертного класса - точная информация о состоянии ваших вен. ⚡Консультацию с опытным флебологом - вы получите рекомендации, основанные на вашем индивидуальном случае. ⚡Пошаговое объяснение методов лечения- мы расскажем, что подходит именно вам, без лишних слов и сложных терминов. ⚡Четкий план лечения и ответы на все вопросы -вы будете уверены в своих действиях и в том, что все под контролем. Приём флеболога + УЗИ - 400 ₽ до 31 октября. Клиника "ВАРИКОЗА НЕТ" в Новосибирске. 🏠 г. Новосибирск, ул. Новогодняя 23/2; г. Новосибирск, ул. Жуковского 115; +7 (383) 388-74-79 Записаться онлайн Есть противопоказания. Посоветуйтесь с врачом. #реклама varikozanet54.ru О рекламодателе

📰 Брать в аренду земельные участки сельхозназначения смогут только аграрии, которые уже получают господдержку. Речь прежде всего идет о представителях малого и среднего бизнеса. Законопроект с такими изменениями внесла в Госдуму группа депутатов-единороссов. В Минсельхозе идею поддерживают. Там пояснили «Ъ», что механизм предоставления участков станет более адресным и обеспечит их целевое использование. Эксперты, однако, указывают на потенциальное снижение уровня конкуренции в АПК из-за таких поправок и на лишение возможности аренды земель теми, кто «не умеет» получать госсубсидии. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Омск стал лидером среди крупнейших городов России по росту спроса на ипотеку – Домклик   С января по середину октября 2026 года число сделок с ипотекой в Омске увеличилось на 110,7% к аналогичному периоду прошлого года, подсчитали аналитики Домклик.   В первой тройке оказались Красноярск и Нижний Новгород, где количество ипотечных сделок выросло на 90,3% и на 83% соответственно.   При этом заметный рост количества сделок по рыночным программам наблюдается за рассматриваемый период в Ростове-на-Дону, в Екатеринбурге, Тюмени и Санкт-Петербурге. @erzrf 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

🇹🇭В Таиланде под принудительную продажу может попасть земля на $417 млн, оформленная через подставных владельцев Власти выявили 2 360 участков общей площадью около 875 га, связанных с предполагаемыми схемами владения землёй в интересах иностранцев. Их стоимость оценивают в 14 млрд батов. Премьер-министр Анутин Чарнвиракул поручил завершить приоритетные проверки к декабрю.

Если незаконную схему подтвердят, землю потребуют продать. Новых покупателей тоже проверят — чтобы участок просто не переписали на следующего номинального владельца.

@ggreat_of_development 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Где в Новосибирске строят больше всего жилья? По информации Управления архитектурно-строительной инспекции мэрии Новосибирска, с января по октябрь 2026 года в городе было введено в эксплуатацию 673 346 кв. м жилья. Как выглядит структура сданных объектов и география их расположения? Основной объем введенного жилья пришелся на многоквартирные дома: сдано 46 объектов общей площадью 542 706 кв. м. Индивидуальное жилищное строительство обеспечило 834 объекта совокупной площадью 130 640 кв. м. Всего за десять месяцев выдано 41 разрешение на ввод — против 72 разрешений за аналогичный период 2025 года. Наибольший объем многоквартирного жилья введен в Ленинском районе — 11 объектов площадью 136 403 кв. м. Вторым по масштабам сдачи стал Октябрьский район, где введено 8 домов площадью 128 205 кв. м. Продолжение по ссылке 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

⏺ После сноса аварийного дома освободившаяся земля не должна простаивать. Небольшие участки среди частной застройки можно использовать для строительства индивидуального жилья, если это соответствует условиям территории и интересам жителей. С таким предложением выступило Законодательное Собрание Амурской области. 🗣 В авторской колонке первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Артем Шейкин объясняет, как предлагаемые изменения помогут муниципалитетам эффективнее распоряжаться землей и почему этот подход может быть полезен другим регионам. 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

📊Продажи по договорам купли-продажи весят больше 20% в суммарной выручке застройщиков Новосибирской области по итогам девяти месяцев 2026 года В продажах новостроек в период с января по сентябрь 2026 года доля продаж по ДКП составляет в суммарной выручке 21%, по количеству лотов — 21%, по площади — 23% за счет более низкой цены сделки.   Собрать полную информацию по сделкам по договорам купли-продажи очень сложно, поэтому погрешность составляет плюс-минус 15%.   ▫️ В ТОП-5 лидеров по суммарной выручке по ДКП за девять месяцев входят:   ✔️ ГК «Расцветай»; ✔️ ГК «ЭНЕРГОМОНТАЖ»; ✔️ ГК «ДОМ-СТРОЙ»; ✔️ ПСК «Сибирь»; ✔️ ГК СМСС.   У застройщиков ГК «СЕВЕР», ГК «СИБИРЬИНВЕСТ» и ЮНИТИ доля выручки по ДКП превышает 35%. У ГК «НОВА» она составляет 64%, а у компаний ПСК «Сибирь», «Сибирь Девелопмент», ГК «Олма» и ГК «Стрижи» более 80%.   ❗️В моменте застройщики мало влияют на среднюю цену вторичного рынка и объем продаж. Их доля в общем количестве зарегистрированных прав на жилые помещения по договору купли-продажи (мены) в регионе менее 6%.   Средняя цена по ДКП всего на 12%-15% выше средневзвешенной на вторичном рынке Новосибирской области. Источник: РОП. Рейтинги. Оценки. Прогнозы @rop_nsk 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

В Октябрьском районе Новосибирска начался снос частных домов под новый микрорайон Демонтаж стартовал на участке площадью около 21,5 гектара — в границах улиц Кирова, Грибоедова, Автогенной, Коммунстроевской и III Интернационала. Под снос попадут более 300 частных домов. Полностью освободить территорию планируют к 2039 году. Застройщик — «Страна М 12» (концерн «Страна Девелопмент»), сумма за освоение участка составила 297,8 млн рублей. Завершить проект намерены к 2042-му. На месте частного сектора возведут девять многоэтажек высотой от 10 до 30 этажей с парковками. Также планируются школа на 850 учеников, два детских сада и четыре новых участка дорог. @ndn_info 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

В центре Новосибирска между двумя памятниками архитектуры строят бизнес-центр В центре Новосибирска на Красном проспекте решили построить еще один бизнес-центр. Место для него нашли на участке плотной застройки, где в числе зданий есть и объекты культурного наследия. Новое здание возводится по адресу Красный проспект, 17/2, на месте платной подземно-надземной парковки «Айсберг». Строительство ведется уже несколько месяцев, но первое время оно было не очень заметно, так как участок находится внутри квартала, между зданиями. Но сейчас новый объект по этажности уже превысил высоту рядом стоящих зданий, и его хорошо видно, в том числе с улицы Максима Горького и с улицы Чаплыгина. На этих улицах есть памятники архитектуры, и стройка идет рядом с ними. Так, по адресу Чаплыгина, 65 расположен Дом приказчиков — образец деревянного зодчества. По адресу Максима Горького, 64 находится памятник конструктивизма — контора «Госэлектросиндиката». Подробнее читайте по ссылке ➡️➡️ INFOPRO54 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Принят закон об изъятых из оборота участках В окончательном чтении принят Законопроект № 1182700-8 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации (об ограничении оборота земельных участков, занятых пропускными пунктами). В чем суть  1️⃣Устанавливается порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков (ЗУ): кто, как и при каких условиях может выбрать вид разрешенного использования участка. 2️⃣Определены случаи, когда использование ЗУ допускается независимо от установленных вида или видов разрешенного использования.  Например, для размещения геодезических пунктов, нивелирных пунктов, возведения некапитальных строений и сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы). 3️⃣Установлен запрет на изъятие из оборота ЗУ, занятых воинскими захоронениями. Это сохранит мемориальные места и беспрепятственный доступ к ним.  Любые сделки, связанные с такими ЗУ (включая дарение и сдачу в аренду) будут признаны ничтожными. 4️⃣Предусмотрены случаи, когда разрешенное использование ЗУ устанавливается не регламентом использования земель, а документацией по планировке территории.  Это касается размещения линейных объектов, участков в границах особой экономической зоны, инновационных научно-технологических центров и территорий опережающего социально-экономического развития.   5️⃣Землям с/х можно будет изменять установленные ВРИ на другие виды с/х использования. Для иных целей применять их будет нельзя. 6️⃣Уточнен порядок вовлечения федеральных земель в гражданский оборот, в т. ч. по их безвозмездной передаче в региональную или муниципальную собственность.  Федеральные ЗУ, ранее предоставленные в пользование третьим лицам, не могут быть переданы в собственность региона или муниципалитета.  Однако для отдельных случаев возможно исключение. Решение о передаче таких участков публичной власти будет принимать правительственная комиссия по развитию жилищного строительства. Она оценит эффективность использования ЗУ и возможные варианты их вовлечения в оборот, в том числе для жилищного строительства. 7️⃣Разрешено пускать в оборот публичные ЗУ, частично или полностью расположенные в береговой полосе водных объектов. Их можно будет выставлять на аукцион.  Например, с/х земли, в границах которых находятся водные объекты. Сейчас их нельзя использовать для ведения с/х из-за ограничений. 9️⃣Линейные сооружения можно будет строить на любом ЗУ, независимо от его ВРИ, за исключением случаев, когда это прямо запрещено законом.  @developers_policy 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

За миллиард продают бывшую картографическую фабрику в Новосибирске Комплекс на Демьяна Бедного, 55 занимает территорию размером 10 000 кв. метров. Там расположены два больших двухэтажных корпуса (4000 и 5000 кв. метров) и два поменьше (350 и 130 квадратов). Фабрика в двухэтажном здании заработала 1 декабря 1942 года на базе эвакуированного Московского полиграфкомбината: здесь сначала печатали топографические карты для фронта, учебные карты, хлебные карточки, а позже — ещё и атласы. В 2000-х производство свернули, сейчас часть помещений сдают в аренду. По словам независимого аналитика Сергея Николаева, быстро найти покупателя для площадки будет непросто. На рынке нет дефицита, а любые планы застройки теперь нужно согласовывать через механизм КРТ — застройщику за свои средства придётся создавать какой-то социальный объект. Поэтому у покупателей должна быть концепция с ясным пониманием, как этот участок можно использовать. @nsknewsinfo 🌟 Подписаться на Абажур: Telegram | MAX | VK Наш сайт ➡️ Stroy54

Апартаменты Ли Прайм Резиденс на Красной Поляне Новый комплекс апартаментов на высоте 560 метров в 3 минутах от горнолыжных трасс. Высокодоходная и ликвидная недвижимость, приносящая собственнику пассивный доход. ✅ Единственный апартаментный комплекс в продаже на горнолыжном курорте "Роза Хутор" ✅ Ликвидные лоты с ремонтом, мебелью и прямым видом на горы ✅ Готовые апартаменты сдаются с ремонтом, оборудованные кухней и гардеробными системами. Получите бесплатную консультацию специалиста и узнайте подробную информацию о комплексе! Узнать больше Финансовые услуги оказывает: ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ ТАВРИДА СТРОЙ. #реклама invest-apartmens.online О рекламодателе