AOG Reality

📌Prodej rodinného domu nedaleko Prahy, 136 m² #prodejdomu Čtrnáct minut od metra "B" Zličín, patnáct minut na metro "A" Veleslavín, devět minut od letiště, pět minut na Kladno. Dvě minuty od exitu 9 na D7. Dálnici ale neslyšíte. Tato nemovitost je šikovně krytá kopečky a přírodou kolem sebe. Pořiďte pro svou rodinu tuto novostavbu, velmi prakticky a vkusně řešenou, kvalitně postavenou, se zahrádkou, na kterou nefouká. V přízemí je prostorná vstupní hala, koupelna s vanou a WC, prostorný obývák s kuchyní, schodištěm a vstupem na zahradu. V patře jsou 2 střední a jedna veliká ložnice, samozřejmostí je druhá koupelna. Jelikož se jedná o krajní dům, lze parkovat na svém pozemku a také lze projet až na zahradu. Adresa: Stehelčeves Cena: 8 700 000 Kč Doporučujeme Vám prohlídku. S financováním rádi pomůžeme. 📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 601 050 050

📌Prodej rodinného domu, 130 m², Kralupy nad Vltavou #prodejdomu Pokud uvažujete, že je lepší jezdit 20 minut autem do Prahy, nebo 30 minut vlakem, než bydlet v paneláku na velkém sídlišti, je tato nabídka určena Vám. Původní dům z padesátých let, který bych výrazně rozšířen, stojí na skalnatém podloží, takže v domě nenajdete jedinou prasklinku. Ve skále je dokonce na pozemku vyhlouben krátký tunel, ve kterém se schovávali původní majitelé za války. Oproti současné dispozici je možné dům výrazně zvětšit o několik místností zezadu a také půdní vestavbou. Lze dokonce vytvořit 2 samostatné vchody ze dvou různých ulic, rozdělit dům na dvě jednotky atd. Doporučujeme i jednání s městským úřadem o možnost odkoupení dalšího pozemku, který sousedí. Současný majitel provedl částečnou rekonstrukci interiérů. Dům je suchý, téměř celý podsklepený s vlastní studnou. Aktuálně je řešen jako 5+1+půda+sklep. V prvním nadzemním podlaží je chodba, sociální zázemí, 2 místnosti s možností kuchyňského koutu, vchod do sklepa a do patra. V druhém podlaží jsou 3 místnosti s přípravou pro kuchyňský kout a možnosti rozšíření o další sociální zázemí. V chodbě druhého podlaží je i vstup na velkou půdu. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem umístěným ve sklepě, vodu lze ohřívat různě. Dům je napojen na kanalizaci a je zde zavedena elektřina 230 i 380. Vjezd na pozemek je z hlavní ulice, ale je možné udělat vstup ze zadní ulice u kostela. Adresa: Pražská 15/45, Minice, Kralupy nad Vltavou Cena: 8 490 000 Kč 📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 601 050 050

📌Prodej pozemku Bydlení, 1 932 m² #pozemek Opravdu výjimečná příležitost získat nádherný stavební pozemek pár kroků od vstupu do Průhonického parku. Pozemek je zasíťován včetně kanalizace a poskytuje maximální soukromí. K pozemku majitel nabízí i projekt se stavebním povolením na krásnou, prostornou vilu. Nový vlastník ale nemusí tento projekt využít a může si postavit dům dle svého. Důvodem prodeje jsou pracovní záležitosti, které současné vlastníky odvádí do jiné destinace. Jedná se o ojedinělou příležitost. Adresa: Ibišková 685, Osnice, Jesenice Cena: 15 500 Kč (za m²) 📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 601 050 050

📌 Prodej projektu s pozemkem nedaleko Prahy, 1932 m² #pozemek Nabízíme Vám výjimečnou příležitost získat projekt se stavebním povolením a pozemkem, přípojkami i kanalizací. Jedna z nejlepších lokalit kolem Prahy, pár kroků od Průhonického zámeckého parku a obory z jižní strany, kam můžete projít bránou pro rezidenty. Pozemek je situován pár minut od dálnice, ale je krytý oborou, takže sem nic nedoléhá. Všechny sousední pozemky jsou velké, takže všichni mají dostatek soukromí. Projekt lze upravit nebo úplně předělat. Prodej je pouze za cenu pozemku. Adresa: Ibišková, Osnice, Jesenice Cena na vyžádání 📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 601 050 050

📌Pronájem bytu 2+kk, 51 m² #pronajembytu Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, nový, moderní byt s dispozicí 2+kk +2 terasy, sklep a garážové stání. Byt o celkové ploše 55 m2 se nachází ve 2.NP nedávno dokončeného rezidenčního domu v nadstandardním provedení. Designová kuchyň je vybavena vestavnou lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Ložnice disponuje vestavnou šatní skříní a v předsíni se nachází další. V koupelně je prostorný sprchový kout, WC, podlahové vytápění a příprava na pračku a sušičku. Celý byt je vybaven dřevěnou podlahou a keramickou dlažbou. Dálkové ovládání venkovních žaluzií je zajištěno ve všech místnostech. Komplex se nachází v blízkosti tramvajové zastávky Braunova, odkud se za 4 minuty (1 zastávka) dostanete na metro Anděl. Do centra Prahy se dostanete za 10 minut autem. V této lokalitě je kompletní občanská vybavenost, včetně obchodů s potravinami, restaurací a kaváren. Velké nákupní centrum Smíchov je vzdálené pouze 2 tramvajové zastávky od domu. Adresa: Na Neklance 3397/23, Smíchov, Praha Cena: 25 000 Kč Poplatky: 6000 Kč/měsíc + elektřina Jistota pouze 1 nájem Provize RK 1 nájem Byt je k nastěhování od 1.11.2024. 📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 720 947 063

Půdorys domu

📌Prodej rodinného domu, 399 m² Dovolujeme si Vám nabídnout mimořádnou příležitost získat kvalitně postavenou a prakticky řešenou vilu na kraji Květnice. Dům disponuje deseti místnostmi, dvěma kuchyněmi, dvěma balkony, několika koupelnami, klubovnou, saunou, whirlpoolem a velkou zahradou se vzrostlými stromy. Celková užitná plocha činí 399 m². Tato nemovitost je ideální pro velkou rodinu, nebo jako vícegenerační bydlení, ale nabízí také možnost rozdělení až na 3 samostatné bytové jednotky. Květnice je jedna z nejhezčích obcí blízko Prahy a nenajdete zde žádné bytové domy. V 1.PP najdete velkou relaxační a zábavní zónu se saunou, vířivkou, koupelnou a klubovnou/hernou s kulečníkem. Je zde možnost zřízení dalšího pokoje pro hosty. V 1.NP se za prostornou vstupní halou nachází velký obývací pokoj s kuchyní, balkonem a vstupem na zahradu, dále další velký pokoj s vlastní kuchyní a koupelnou. Ve 2.NP je dětský pokoj, velká šatna/nebo další pokoj, dvě ložnice a koupelna s vanou. Za domem se nachází rovinatá, oplocená a udržovaná zahrada se vzrostlými stromy, bazénem, hezkým altánkem s krbem, udírnou a venkovní kuchyní. Na pozemku je kryté stání pro až 3 vozy a před vstupní branou zaparkujete dalších 3 až 5 aut (pozemek náleží taktéž k domu).  Květnice je ideální místo pro klidné rodinné bydlení. Výborná dopravní dostupnost do Prahy jak autem, tak hromadnou dopravou. Již bude také zahájena výstavba dlouho očekávaného obchvatu Běchovic, který tím směrem významně zkrátí cestu do Prahy.  Adresa: Devětsilová 220, Květnice Cena: 22 900 000 Kč (za nemovitost) 📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky: +420 737 161 127

📌Prodej bytu 3+1, 80 m² #prodejbytu Tento byt je dispozičně řešen jako 3+1 s užitnou plochou 80m2, včetně lodžie a sklepu. Čistá plocha bytu je 72m2. Dům je revitalizován. Fasáda zateplena a osazena plastová okna. Jedná se o krajní dům přímo u vstupu do Modřanské rokle. V blízkosti se bude stavět stanice metra. Byt určitě potřebuje menší rekonstrukci, ale vše funguje a nejsou zde žádné problémy. Adresa: Na okruhu 387/17, Písnice, Praha Cena: 7 800 000 Kč  📳 V případě jakýchkoli dotazů prosím kontaktujte telefonicky:+420 601 050 050

📌YIT zahájila v areálu Suomi Hloubětín předposlední etapu Tampere #developersképrojekty Společnost YIT spustila v komplexu Suomi Hloubětín prodej bytů v pořadí desáté etapy s názvem Tampere. Tu tvoří dům o 13 nadzemních podlažích s 68 byty a 5 komerčními jednotkami, směřujícími do nedávno zrenovovaného centrálního náměstí. V budově nebude chybět řada ekologicky udržitelných řešení. Developer rovněž použije moderní technologii prefabrikace, kterou jakožto lídr v oboru zavedl do svých projektů. Výstavba této etapy již byla zahájena a kolaudace je plánovaná na přelom roku 2025 a 2026, obyvatelé se tak budou moct stěhovat ve druhém čtvrtletí roku 2026. Bytový dům Tampere, pojmenovaný po třetím největším finském městě, zahrnuje celkem 68 bytů s dispozicemi 1+kk až 4+kk a velikostmi od 35 do 104 m2, k nimž náleží terasa, balkón či lodžie. Jednotky mají okna s izolačním trojsklem a přípravou na venkovní žaluzie. V rámci začlenění moderních technologií budou všechny byty vybaveny tzv. indoor monitorem. Poslední dvě podlaží hlavní výškové budovy a čtvrté podlaží u nižší části domu budou mít přípravu na klimatizaci. V rámci etapy nebudou chybět parkovací stání jak v podzemních garážích (některá s přípravou pro dobíjení elektromobilů), tak venku před domem. Součástí budou rovněž sklepy a sklepní kóje, kočárkárna a kolárna vč. místa pro mytí kol a psů a také prostorné lobby. „Těší nás, že se projekt Suomi Hloubětín po letech naší usilovné práce posouvá ke svému dokončení. Kromě výstavby budovy Tampere zároveň intenzivně pracujeme na přípravě závěrečné fáze Rosala. Až po ní z logistických důvodů zahájíme poslední stavbu v rámci celé finské čtvrti, a sice polyfunkční etapu Osto v přilehlém areálu Lappi Hloubětín, která bude zahrnovat i prostory pro obchody a služby a přinese tak do lokality další vybavenost (např. supermarket),“ říká obchodní ředitelka YIT Stavo Dana Bartoňová a dodává: „Zájemci o nové bydlení mají nyní se spuštěním etapy Tampere další příležitost si v této rozvíjející se části Prahy, která je současně na dosah přírodě, pořídit moderní a komfortní byt dle svých představ.“ V duchu finského minimalismu Výšková budova v ulici Waltariho se stane, společně se stejně vysokým věžovým domem Tornio v sousedním projektu Lappi Hloubětín, dominantou celé nové finské čtvrti a vytvoří pomyslnou vstupní bránu do areálu ze severní strany. Svou polohou etapa Tampere uzavírá zrenovované centrální náměstí Alvara Aalta, kde vzniklo příjemné zázemí pro odpočinek s lavičkami, zelení a vzrostlými stromy. Celé prostranství pak oživilo umělecké dílo od výtvarného umělce Michala Škapy. Právě do tohoto středobodu budou orientovány jak hlavní vchod do budovy, tak i 5 komerčních ploch v parteru.

📌Prodej bytu 3+kk, 59 m² #prodejbytu Prodej krásného bytu 3kk po celkové vkusné rekonstrukci s bezbariérovým přístupem, situovaný v 2. NP čtyřpatrové budovy v ulici Vlkova na Žižkově. Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou, šatna, ložnice s okny do vnitrobloku a dětská ložnice s výhledem do ulice Vlkova. Byt se prodává částečně vybavený: kuchyňská linka je osazena vestavěnou myčkou, pračkou, lednicí, sporákem s indukční varnou deskou a elektrickou troubou. V ložnici zůstává skříň na míru, dětská postel se stolem a také vestavěné skříňky v šatně. Podlahy a okna jsou dřevěné, v jedné z ložnic jsou navíc instalovány elektrické žaluzie. Lokalita nabízí širokou občanskou vybavenost – v blízkosti jsou Riegrovy sady, hlavní vlakové nádraží, supermarkety, kavárny, restaurace, lékárny, nákupní centrum Palladium, Václavské náměstí, Staroměstské náměstí a náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se pravidelně konají farmářské trhy. Výborná dopravní dostupnost: stanice metra Jiřího z Poděbrad, nebo tramvajová zastávka Seifertova je vzdálena přibližně 3 minuty chůze. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012 a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Adresa: Vlkova 443/28, Žižkov, Praha Cena: 11 200 000 Kč  📳V případě jakýchkoli dotazů nás kontaktujte na čísle: +420 720 947 063

📌Raiffeisenbank nabízí nižší úrokovou sazbu při financování energeticky úsporného bydlení #hypoteky Raiffeisenbank v rámci pravidelné kampaně Hypodny tentokrát nabízí zvýhodněnou úrokovou sazbu při sjednání Odpovědné hypotéky a slevu na pojištění nemovitosti. Součástí akce je i odhad nemovitosti zdarma. Zájemci, kteří si v období od 9. září do 31. října 2024 sjednají hypotéku na energeticky úsporné bydlení, získají slevu 0,2 % z úrokové sazby a slevu 10 % na pojištění nemovitosti. Součástí kampaně je i odhad nemovitosti zdarma ke všem typům hypotečních úvěrů. Klienti tak mohou díky těmto benefitům ušetřit nemalé finanční prostředky spojené s hypotékou a následně i s energiemi domácnosti. „V rámci podzimních Hypodnů bychom klientům rádi usnadnili cestu k financování energeticky úsporného bydlení a současně se tak i aktivně podíleli na podpoře udržitelného rozvoje a životního prostředí. Naše banka se dlouhodobě hlásí k principům odpovědného bankovnictví a tato kampaň tento závazek jen potvrzuje,“ říká Kateřina Vranová, produktová manažerka hypoték v Raiffeisenbank. Celý proces sjednání hypotéky je u nás velmi rychlý a jednoduchý. Klient si může sám z pohodlí domova modelovat hypotéku, a to jak z webového prostředí Raiffeisenbank, tak samozřejmě i ze svého internetového či mobilního bankovnictví. Díky tomu může během pár minut získat nabídku s garancí sazby na 30 dní.