ИНВЕСТИЦИИ | Smart Invest

С Днём России! 🇷🇺 В этот особенный день мы желаем нашей стране процветания и развития. Пусть она крепнет с каждым годом, становится ещё более могущественной и великой! Каждому из нас – искренней любви к своей Родине. Гордитесь нашим великим культурным наследием и верьте в светлое будущее нашей страны! Стремитесь смело к успеху, добивайтесь своих целей и будьте полезными для своей Родины. Пусть каждый из нас вносит свой вклад в общее дело, создавая мир, в котором будет комфортно жить и работать! С праздником, друзья!

Горячие новости! 🔥 Партнер поделился – как продвигаются строительные работы на наших с вами участках! Итак, начнём с Алексин-Парка (Тульская область). Видео 👆 именно оттуда. Строители уже на месте и начали весь комплекс геодезических и строительных работ! Согласитесь, что там очень красиво? На некоторых участках, кстати, будут деревья, которые могут выступать элементами ландшафтного дизайна! Сама земля ровная, без значительных перепадов. А трассу вдоль посёлка только что отремонтировали, там абсолютно новый асфальт!

❗️ Кстати, в этой локации есть есть несколько доступных к покупке участков (от 35.000₽ за сотку, можно в рассрочку). Подробнее здесь: https://t.me/smart_invessst/3433

К другим локациям: 1. В течение июня начинается строительство дорог в Бурегах, (будет много контента). 2. К Котовицам строят электрическую линию. 3. В Дубровке планируется установка плит на въезд. Работа везде кипит! А перспективы наших с вами участков, друзья, продолжает набирать обороты. 📈 Если вы не успели, но хотели бы стать собственником ликвидных участков, напишите Станиславу, он проконсультирует вас по актуальным вариантам: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

ДЕШЁВЫЕ ЗЕМЛИ – ВСЁ! ❌ На рынке земли сейчас происходит важное изменение, о котором почему-то мало говорят.

Многие регионы медленно, но верно накладывают КРТ (комплексное развитие территорий, закреплёно в Градостроительном кодексе РФ, Федеральный закон от 30 декабря 2020 года №494-ФЗ ), то есть делают обязательным выполнение ряда условий для межевания и сдачи посёлка. Такими условиями могут быть: строительство домов, инженерных сетей и социальных объектов. Простым языком, что бы вновь размежевать землю на участки ИЖС, необходимо будет запроектировать и построить дороги, пожарные водоёмы, электрические сети, водопровод и канализацию, в некоторых случаях школы и детское сады.

Что это означает на практике? Очень просто: себестоимость новых посёлков растёт. А когда растёт себестоимость, растёт и конечная цена участка для покупателя. Причём речь идёт не о каком-то далёком будущем. Мы уже видим, что найти крупные земельные массивы по привлекательной цене становится всё сложнее. Именно поэтому мы продолжаем придерживаться мнения, что перспективные земельные участки остаются одним из самых понятных и надёжных активов для сохранения капитала. Тем более пока ещё есть возможность приобрести землю по ценам, которые через несколько лет могут показаться очень привлекательными.

Сейчас для наших инвесторов доступны участки в нескольких локациях: 📍 Крутиха (Ленинградская / Новгородская область) 📍 Котовицы (Новгородская область) 📍 Алексин Парк (Тульская область) 📍 Смоленская Слобода (Смоленская область)

🔥

Все актуальные предложения с условиями собраны здесь: https://t.me/smart_invessst/3433

Для подписчиков нашего канала и действующих инвесторов предусмотрены специальные условия и дополнительные скидки. 🤫 Подробности можно уточнить у Станислава: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

🚄Хорошая новость для собственников земельных участков в Новгородской области И для тех, кто ещё присматривается к ним 🤫 Стало известно, что первый в России завод по производству железобетонных плит для строительства ВСМ Москва – Санкт-Петербург планируют запустить в Новгородской области уже в августе 2026 года. Объём инвестиций в проект превышает 12 миллиардов рублей. Источник: https://tass.ru/ekonomika/27634663 Фактически мы видим, как проект ВСМ постепенно переходит из стадии обсуждений в стадию реальной реализации! А это значит, что земельные участки продолжают активно «набирать цену»! Друзья, вы еще успеваете приобрести участки в перспективных локациях на выгодных условиях! Все актуальные предложения здесь👇 https://t.me/smart_invessst/3433

📍 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ – актуальные предложения Дочитайте до конца, там 🎁 Друзья, мы решили собрать актуальные предложения в одном посте – в каждой локации осталось буквально несколько участков. Выбирайте, какой подходит именно вам и бронируйте! 📍КРУТИХА Главное преимущество – локация находится практически на границе с Ленобластью, при этом цена, как в Новгородской области – на порядок ниже. И это отличный вариант не только для инвестиций, но и для дачи недалеко от Петербурга. Что важно: ✔️ земли ИЖС; ✔️ электричество уже заведено; ✔️ подъездная дорога; ✔️ река Пчевжа всего в 200 метрах; ✔️ посёлок окружён лесом; ✔️ рядом трассы М-10 и М-11; ✔️ До Питера и Пулково 130 км в зависимости от маршрута, также в этом направлении строится ВСМ и аэропорт Кречевицы в Новгороде.

Участки продаются лотами: ⚡️ 20 соток — 290 000 ₽ при полной оплате или 350 000 ₽ в рассрочку ⚡️ 40 соток — 550 000 ₽ при полной оплате или 650 000 ₽ в рассрочку.

📍КОТОВИЦЫ Локация для тех, кто делает ставку на близость к Великому Новгороду (всего 18 км) и развитие транспортного направления. Что важно: ✔️ участок ИЖС; ✔️ асфальтированный подъезд; ✔️ оплачено подключение электричества; ✔️ центральный водопровод по границе; ✔️ 18 км до Великого Новгорода; ✔️ рядом трассы М-10 и М-11; ✔️ в 7 километрах строится станция ВСМ.

Условия:

⚡️

8 соток — 290 000 ₽

при полной оплате или 350 000 ₽ в рассрочку;

⚡️

16 соток — 550 000 ₽

при полной оплате или 650 000 ₽ в рассрочку.

📍АЛЕКСИН ПАРК Одна из самых востребованных локаций среди инвесторов благодаря близости к Москве. Что важно: ✔️ всего 147 км от Москвы и 45 км до Тулы ✔️ лес с двух сторон посёлка; ✔️ 250 метров до реки; ✔️ хорошие подъездные дороги; ✔️ одним из факторов инвестиционной привлекательности места, наравне с газификацией, является новая скоростная железнодорожная ветка ВСМ Москва-Адлер, которая пройдет через Тулу. Время в пути от поселка до центра Москвы не будет превышать 1,5 часов.

Условия:

⚡️

участок — 350 000 ₽

при полной оплате или 420 000 ₽ в рассрочку;

⚡️

два участка — 650 000 ₽

при полной оплате или 780 000 ₽ в рассрочку.

📍СМОЛЕНСКАЯ СЛОБОДА Локация рядом с Вязьмой, которая привлекает инвесторов сочетанием транспортной доступности и невысокого порога входа. Что важно: ✔️ 200 км от Москвы, Смоленская область, район г. Вязьма, д. Фёдоровское. ✔️ Рядом с участками лес, асфальт до посёлка, ж/д станция и трасса М-1 «Беларусь». ✔️ Рядом городская инфраструктура Вязьмы. ✔️ Кроме того, развитие ВСМ (высокоскоростной железнодорожной магистрали) и строительство ветки из Москвы в Минск (через Смоленск).

Условия:

⚡️

участок — 350 000 ₽

при полной оплате или 420 000 ₽ в рассрочку;

⚡️

два участка — 650 000 ₽

при полной оплате или 780 000 ₽ в рассрочку.

🔥 ВСЕ УЧАСТКИ ИЖС! По всем вариантам доступна рассрочка до 12 месяцев. При необходимости готовы обсуждать более длительные сроки индивидуально. 🎁 И ещё один приятный бонус: если вы подписаны на наш канал или даже являетесь инвестором в наши проекты, для вас предусмотрены специальные условия и приятная скидка. Подробности уточняйте у Станислава: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

Вклады заморозят? 😱 Друзья, последние недели все от мала до велика комментируют всевозможные слухи о заморозке вкладов, падении курса национальной валюты и прочие тревожные новости. Хоть и большая часть этих новостей так и останется разговорами, они так или иначе влияют на поведение людей и «движение финансов». Когда появляется неопределённость, каждый начинает задавать себе простой вопрос: «Где мои деньги будут чувствовать себя спокойнее через год-два?» Именно поэтому всё больше внимания сейчас возвращается к вечным активам. К активам, которые нельзя заблокировать, нельзя обнулить одним решением и которые исторически растут вместе с инфляцией. Особенно ценят инвесторы землю за её ограниченность. Её просто больше не делают! 😉

У нас есть ещё несколько доступных к покупке земельных участков в разных локациях: 🔥 Участки ИЖС, в новых посёлках с инфраструктурой 🔥 Перспектива роста Х2-Х3 🔥 Вход от 35.000р. 🔥 Доступна беспроцентная рассрочка (до года, и дольше, по согласованию) 🔥 Удалённая сделка из любого региона России

Напишите Станиславу и он расскажет вам подробнее о каждом предложении, ответит на ваши вопросы и поможет подобрать наиболее подходящий для вас вариант: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 Telegram блокируют – ищите нас в других соц.сетях: 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

🍀 Клевер – партнёр благотворительного вечера Недавно Клевер стал партнером благотворительной интеллектуальной игры фонда «Чистые души» в Москве.

Фонд делает очень важное дело - помогает больным деткам. Все средства, собранные во время игры, направляются на поддержку подопечных фонда. Для нас стало большой честью поддержать это мероприятие.

Мероприятие проходило на 85 этаже одной из башен Москва-Сити и собрало большое количество гостей, партнёров и известных людей. Среди спонсоров были и крупные федеральные компании, поэтому нам особенно приятно было видеть Клевер в числе участников этого события. Одним из самых приятных моментов стало знакомство с группой «Город 312». Нам удалось не только сыграть вместе в одной команде… Прямо со сцены Илья Шаров вручил группе «Город 312» сертификаты на отдых в наших домах. Будем ждать в гостях! 😊 Такие мероприятия — это не только возможность поддержать важные социальные инициативы, но и познакомить новых людей с Клевером. Шаг за шагом о нашей сети узнаёт всё больше людей. Спасибо организаторам за приглашение и возможность быть причастными к действительно хорошему делу. 💙 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

Друзья, в последнее время мы много рассказывали о Smart Sklad — о том, как появилась компания, почему этот рынок продолжает расти, какие у нас планы на развитие и какие варианты инвестирования сейчас доступны. Поэтому решили собрать всё самое важное в одном месте — вдруг вы что-то пропустили 👇 Жмите на синий текст и перейдёте к нужному посту: 🔹 История появления Smart Sklad часть 🔹 Почему Smart Sklad быстро растет 🔹 Почему Smart Sklad – надёжная инвестиция 🔹 Как Smart Sklad стал акционерным обществом 🔹 Smart Sklad – акционерное общество 🔹 Чем покупка акций отличается от других форматов 🔹 Варианты инвестирования в Smart Sklad 🔹 Новые горизонты – планы на развитие компании Если после этого у вас появляются вопросы — можете написать Станиславу. Он подробно расскажет про все действующие варианты инвестиций и поможет подобрать подходящий формат 💙 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

Дорогие петербуржцы, от всей души поздравляю с днём города! Сегодня исполняется 323 года со дня основания Санкт-Петербурга. Я всем сердцем люблю этот город, хоть и родился в другом. Желаю Санкт-Петербургу процветания, благополучия и мира! Пусть он продолжает цвести, развиваться и радовать нас – жителей и гостей. С праздником!

Россияне забрали со счетов рекордные 1,6 трлн – это только за первый месяц 2026 года. И тенденция продолжается. Почему это происходит? 1. Конец эпохи «ленивых денег». Центробанк стабильно снижает ключевую ставку. Ставки по депозитам идут вниз, и у людей остро встает вопрос: куда перекладывать капитал, чтобы он не сгорел? 2. «Последний вагон». Семейная ипотека подвергалась ужесточению в феврале. Люди доставали депозиты, чтобы успеть запрыгнуть в «семейку» до изменений. Это четкий маркер того, что снятые капиталы понесли в первую очередь в бетон. 3. Инфляция. Она никуда не делась. Все прекрасно понимают, что низкие % вклада почти то же самое, что и «под подушкой». Деньги должны работать. О чем кричат эти факторы? Великая миграция капитала будет продолжаться. Деньги перетекают с депозитов, но куда???

🧱 Недвижимость – самая надежная валюта всех времен. Но она бывает разной.

Можно купить квартиру с огромным порогом входа, ремонтом, ипотекой и долгой окупаемостью. Или зайти в готовый арендный бизнес, который уже работает и приносит доход. Когда человек покупает такой актив, он зарабатывает сразу с нескольких направлений: — на росте стоимости самого объекта; — на ежемесячном доходе с аренды; — и на дефиците хороших объектов на рынке. И здесь очень показателен рынок self-storage. Этот сегмент продолжает расти даже когда «штормит». Потому что спрос здесь не искусственный. Он бытовой и постоянный. И ежегодный рост прибыли Smart Sklad только доказывает это. Вы можете купить бокс (вход от 300.000₽) – и начать получать пассивный доход с аренды (50% от прибыли ежемесячно). Без стройки, без поиска арендаторов, без самостоятельного управления объектом! Если хотите подробнее разобраться, как устроены инвестиции в Smart Sklad, какие есть форматы входа и как выглядит окупаемость боксов — напишите Станиславу: 💬 ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55

Новости проекта Smart Sklad 🔥 Команда Smart Sklad продолжает еженедельные осмотры и контроль площадок: ✔️ уборка территорий ✔️ помощь арендаторам ✔️ контроль состояния боксов и площадок ✔️ технические работы и обслуживание Но главная новость этой недели – мы начали масштабный переезд сразу нескольких локаций 🚚 Сейчас команда активно перевозит боксы с площадок в Шушарах, на Руставели и ещё нескольких локаций на новую перспективную площадку в Невском районе Санкт-Петербурга. Для чего мы вообще переезжаем? Сейчас у Smart Sklad уже 38 площадок. И, как в любом бизнесе, часть локаций со временем становится менее эффективной – чаще всего из-за роста арендной ставки на землю. Если площадка несколько месяцев подряд показывает слабую доходность или уходит в минус — мы не «тянем» её просто ради количества, а принимаем уверенное решение о закрытии и переезде. В этот раз мы объединили сразу 4 слабые локации в одну новую – с более выгодными условиями аренды и сильной финансовой моделью. 📍 Новая площадка находится в активно развивающемся районе — развивается инфраструктура, строится новый разводной мост, а спрос на хранение здесь уже показывает отличные результаты. После завершения переезда у нас останутся только прибыльные и перспективные площадки холодного хранения. Сейчас работы идут полным ходом: ✔️ перевозим боксы и размещаем их по новой схеме ✔️ готовим территорию ✔️ после расстановки приступим к полноценному благоустройству площадки для удобной погрузки и разгрузки Работа кипит! 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

🚀 Новый этап развития Smart Sklad = новые возможности для инвесторов Друзья, в предыдущих постах мы много говорили о Smart Sklad: как всё начиналось с первых боксов, почему рынок self-storage продолжает активно расти и почему Smart Sklad – это про безопасные инвестиции. Smart Sklad никогда не строился на красивых обещаниях или «хайпе». С первого дня мы строим понятный, реальный бизнес, продуктом которого люди пользуются каждый день. Сегодня мы – федеральная сеть и лидер, на которого другие равняются. 🏆 Мы продолжаем открывать новые площадки, расширять действующие объекты и масштабировать компанию. И регулярно делимся этим в новостях. Поэтому следующим логичным этапом развития стало открытие акционерного общества.

Что это даёт инвесторам? 📈 Возможность расти вместе с нами. По мере масштабирования сети растёт и стоимость самой компании, а значит – и стоимость вашей доли. 💸 Дивиденды. Акционеры получают регулярные дивиденды – до 30% годовых. 🔒 Доля в реальном бизнесе, который работаем уже 7 лет, имеет действующие объекты, стабильную загрузку и понятную бизнес-модель.

⚡️ Минимальный пакет акций – от 100.000 рублей! ✔️ Компания стоит на учёте в Банке России, а сделки проходят через платформу Zapusk под контролем ЦБ РФ. Если хотите подробнее разобраться в формате акций, запросить презентацию, финмодель и задать вопросы – пишите Станиславу: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

Smart Sklad – тот самый «островок» спокойствия и безопасности для инвесторов. В карточках 👆🏻 разобрали: самые частые сомнения инвесторов и почему Smart Sklad – надежная инвестиция. А ещё – это понятный бизнес, спрос на который только растёт! Мы понимаем: — как запускать площадки; — как быстро их заполнять; — как удерживать высокую загрузку; — и как масштабировать сеть дальше.

📊 Поэтому сегодня Smart Sklad – это уже: — 38 действующих локаций; — 1200 боксов; — около 90% средней заполняемости; — ~ 100 млн₽ ежегодной выручки.

Smart Sklad – это не просто «сдача боксов в аренду». А полноценная растущая федеральная компания, частью которой можете стать и вы. Причём в двух форматах: ✔️ через покупку боксов в собственность (ГАБ, вход от 300.000₽) ✔️ либо через участие в самой компании как акционер (минимальный пакет акций – 100.000₽) По всем вопросам и доступным вариантам инвестирования – обращайтесь к Станиславу: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 Telegram блокируют – ищите нас в других соц.сетях: 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

Боксы начали сдаваться практически сразу. Тогда и стало понятно: людям действительно нужен этот формат. Потому что мир меняется: — квартиры становятся меньше, — вещей становится больше, — маркетплейсы растут, — бизнесу нужны склады, — а удобного хранения по-прежнему не хватает. И именно в тот момент пришло понимание: это уже не просто «удачная инвестиция». Это огромный растущий рынок с большим потенциалом. С этого момента Smart Sklad начал масштабироваться – и не перестаёт делать этого до сих пор. Прошло несколько лет – и сегодня Smart Sklad: ✔️ работает в нескольких городах-миллионниках; ✔️ стал федеральной сетью; ✔️ стабильно расширяет площадки; ✔️ показывает высокую загрузку объектов; ✔️ продолжает расти даже в непростые периоды рынка. И, наверное, самое важное – всё это строилось не на красивых обещаниях, а на понятном продукте, которым люди действительно пользуются каждый день.

На старте для роста компании мы привлекали инвестиции, и именно благодаря этому смогли так быстро масштабироваться. И мы искренне благодарны каждому инвестору, который однажды поверил в идею Smart Sklad и рос вместе с нами. 💙 Сегодня компания продолжает активно развиваться: мы открываем новые площадки, улучшаем существующие объекты и постоянно усиливаем сам продукт. Именно это вы регулярно видите в наших еженедельных новостях.

🎉 Не так давно Smart Sklad вышел на новый уровень развития – компания стала акционерным обществом. А это значит, что теперь у инвесторов появилась возможность не только приобретать боксы в собственность, но и становиться акционерами Smart Sklad – владельцами доли в растущей федеральной компании. При этом классический формат инвестиций тоже никуда не делся: ✔️можно приобрести бокс в собственность и получать пассивный доход; ✔️ или стать акционером компании и расти вместе с ней. Если вам интересно подробнее разобраться в форматах инвестирования в Smart Sklad – напишите Станиславу, он подробно всё расскажет и поможет подобрать подходящий вариант: 💬ТГ: @smartinvesttgme 💬 Чат с менеджером в МАХ ☎️ +7 900 648 53 55 Telegram блокируют – ищите нас в других соц.сетях: 💬 Мы в МАХ 💙 Мы ВКонтакте

От 6 первых боксов до федеральной сети – как это удалось? 🤔 Изначально Smart Sklad вообще не воспринимался как «большой бизнес». Это была просто инвестиция, в которую вложили свободные деньги. Без мыслей о масштабировании, десятках площадок и федеральной сети. 24 ноября 2018 года появился первый бокс на самой первой площадке Smart Sklad. 👆