ar
Feedback
Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

الذهاب إلى القناة على Telegram

Я, Марина Поповиду Основатель агентства элитной недвижимости Antaria Homes 🇨🇾 26 лет живу и работаю на острове. Экспертный канал об инвестициях, жизни и недвижимости на Кипре. Связь со мной: @marina_antaria Сайт: antariahomes.com

إظهار المزيد

📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций

تُعد قناة Marina Antaria / Кипр для жизни и инвестиций (@antariahomes) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 21 907 مشتركاً، محتلاً المرتبة 526 في فئة العقار العقاري والمرتبة 30 384 في منطقة روسيا.

📊 مؤشرات الجمهور والحراك

منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 21 907 مشتركاً.

بحسب آخر البيانات بتاريخ 16 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -88، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 11، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.

  • حالة التحقق: غير موثّقة
  • معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 7.74‎%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 3.36‎% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
  • وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 1 696 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 737 مشاهدة.
  • التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 23.
  • الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل веранда, лимассоле, спальня, киприот, апартамент.

📝 الوصف وسياسة المحتوى

يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
Я, Марина Поповиду Основатель агентства элитной недвижимости Antaria Homes 🇨🇾 26 лет живу и работаю на острове. Экспертный канал об инвестициях, жизни и недвижимости на Кипре. Связь со мной: @marina_antaria Сайт: antariahomes.com

بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 17 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.

21 907
المشتركون
+1124 ساعات
+687 أيام
-8830 أيام
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+178
في 5 قنوات
يونيو '26
+62
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '26
+76
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+123
في 23 قنوات
Get PRO
مارس '26
+323
في 1 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+181
في 8 قنوات
Get PRO
يناير '26
+196
في 1 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+171
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+50
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+58
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+120
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+49
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+54
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+1 974
في 117 قنوات
Get PRO
مايو '25
+1 023
في 57 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+917
في 56 قنوات
Get PRO
مارس '25
+797
في 55 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+2 318
في 111 قنوات
Get PRO
يناير '25
+814
في 125 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+94
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+916
في 85 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+1 375
في 100 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 255
في 63 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 252
في 45 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+1 312
في 45 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+1 399
في 38 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 038
في 46 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 475
في 33 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 485
في 41 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+1 064
في 25 قنوات
Get PRO
يناير '24
+60
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+192
في 4 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1 281
في 44 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+1 569
في 39 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 433
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+773
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+1 341
في 1 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+1 899
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 838
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+3 904
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+2 384
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+4 313
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+2 321
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+1 065
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1 863
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+3 488
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+4 234
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+15
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+33
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+265
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+238
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+529
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+795
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+15
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+11
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+5
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+436
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+8
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+371
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+1 359
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+1 235
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+340
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+544
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+929
في 0 قنوات
التاريخ
نمو المشتركين
الإشارات
القنوات
17 يوليو+9
16 يوليو+18
15 يوليو+2
14 يوليو+16
13 يوليو+18
12 يوليو+22
11 يوليو+33
10 يوليو+2
09 يوليو+11
08 يوليو+7
07 يوليو+6
06 يوليو+3
05 يوليو+5
04 يوليو+8
03 يوليو+6
02 يوليو+4
01 يوليو+8
منشورات القناة
Мы привыкли мерить поездку количеством: сколько городов, сколько кадров, сколько галочек в списке. «Медленный туризм» (slow t
Мы привыкли мерить поездку количеством: сколько городов, сколько кадров, сколько галочек в списке. «Медленный туризм» (slow travel) переворачивает этот подход – в основе не количество увиденного, а глубина впечатлений. Эта философия появилась в противовес массовому туризму – «быстрым» поездкам, в которых туристы за ограниченное время посещают максимум незнакомых мест. Я уже рассказывала, что в 2025 году Пафос отметили именно за развитие «медленного туризма». Но интереснее не сама награда, а то, как естественно эта философия совпадает с ритмом Кипра. ⤵️ 📌 Время вместо скорости. Один из главных принципов slow travel – никуда не спешить. А знаменитое кипрское «сига-сига» как раз означает «потихоньку, не торопясь». Остров маленький, расстояния небольшие: при желании весь Кипр можно увидеть меньше чем за неделю. А можно провести всё время в одной точке и не пожалеть. 📌 Локальное вместо туристического. «Медленный туризм» – это погружение в аутентичную культуру с ее обычаями и традициями. Приверженцы slow travel выберут семейные таверны, уютные деревушки, камерные винодельни. Современные заведения на Кипре тоже есть (мне, например, по душе Novikov в Лимассоле), просто это далеко не единственный сценарий для вашего досуга. 📌 Уважение вместо потребления. Slow travel переносит фокус с «увидеть максимум» на отношения с местом и людьми, которые в нём живут. Больше внимания к деталям, к местным, к тому, что происходит здесь круглый год, а не только в высокий сезон. Что это значит для инвестора? ✅ Работает не только «первая линия» у моря, спрос смещается вглубь острова. По данным регионального совета по туризму Пафоса за 2025 год, местные гостевые дома и объекты агротуризма показали рост бронирований в выходные на 40%. ✅ При выборе жилья «медленные туристы» хотят жить в привычном ритме и отдают предпочтение жилью от собственника, а не отелям. По данным «Финансы Mail», 7 из 10 объектов, которые путешественники бронируют для проживания сегодня, – апартаменты. Это прямая выгода для инвестора. ✅ Спрос круглый год у аудитории с высоким чеком, которая привыкла платить за качество впечатлений. «Медленный туризм» – это не просто тренд, а смена логики спроса. Люди выбирают страну, в которую хочется возвращаться снова и снова. Кипр как нельзя лучше подходит под этот запрос.🙌

2
Каждый год всё больше ультрабогатых людей выбирают этот остров для жизни и инвестиций. Не случайно остров возглавил топ-напра
Каждый год всё больше ультрабогатых людей выбирают этот остров для жизни и инвестиций. Не случайно остров возглавил топ-направления для миллионеров (Henley Private Wealth Migration Report 2026). И дело далеко не только в море, хотя оно, признаю, невероятное. Разбираю по пунктам 👇 ✅ Европейский ПМЖ Пока Европа с 2022 года массово прикрывала инвестиционные программы, Кипр не просто устоял, но и стал единственной доступной страной в ЕС для россиян. Слухи «закроют – не закроют» сработали лучше любой рекламы. Среди бонусов – не только европейские документы, но и гибкость. Жить здесь необязательно, достаточно приезжать раз в 2 года, чтобы сохранить статус. ✅ Бизнес и налоги Английское право, один из самых выгодных корпоративных налогов в ЕС, режим IP-Box со ставкой всего 3%. Плюс выгодное расположение – 4,5 часа до Лондона, 3 до Дубая, 3,5 до Берлина. Когда у вас бизнес сразу в трёх странах, такая мобильность – необходимость. ✅ Роскошные проекты За 10–15 лет Кипр научился строить не просто дорого, а по-настоящему статусно. Виллы на десятки миллионов, закрытые резиденции со своим пляжем и причалом для яхт. Теннисный корт с утра, гольф, зум-созвон в коворкинге днём – и всё это с видом на море и без необходимости выезжать за пределы проекта. ✅ Безопасность Кипр – словно амбассадор стабильности и спокойствия. Это не только личные ощущения. По данным Numbeo, уровень преступности на Кипре оценивается как низкий (31,6 из 100), а индекс безопасности острова – один из самых высоких в Европе (66,4). Криминальные сводки за сутки здесь всегда скромные и однообразные – и это тот случай, когда скука вызывает искреннюю радость. ✅ Климат и экология 300+ солнечных дней в году – это не только про бесконечный пляжный отдых. Это про то, как вы себя чувствуете каждый обычный вторник. Десятки пляжей с Голубым флагом, лидерство в ЕС по качеству воды 4 года подряд, ни одного крупного завода на горизонте. ✅ Гольф-курорты Купить дом на гольф-курорте – это не просто получить элитные квадратные метры, а соседей своего круга, приватность на десятки гектаров зелени и утро, которое начинается с вида на долину. На Кипре есть такая возможность. Minthis, Aphrodite Hills, Limassol Greens – здесь покупают не клюшки, а образ жизни. Кстати, расположение на возвышенности дарит пару градусов прохлады летом – мелочь, а приятно. Единой причины «Почему Кипр» – нет. Есть совпадение десятков крутых факторов.🔥
865
3
За темой Шенгена слежу давно. Держу руку на пульсе, а вас – в курсе последних событий. Еврокомиссия дала Кипру предварительно
За темой Шенгена слежу давно. Держу руку на пульсе, а вас – в курсе последних событий. Еврокомиссия дала Кипру предварительное «добро» на вступление в Шенген. По итогам технической оценки Еврокомиссия признала, что остров соответствует критериям вступления в Шенгенскую зону. Напомню по хронологии событий ⤵️ ✅ В 2019 году Кипр подал заявку на вступление в Шенген. ✅ В июле 2023-го остров подключился к Шенгенской информационной системе (SIS) – это база данных, через которую страны обмениваются сведениями о безопасности и границах. ✅ В январе 2026 года еврокомиссар по внутренним делам и миграции Магнус Бруннер заявил, что Кипр готов к вступлению в Шенген. ✅ В апреле 2026-го кипрские власти рассказали, что цель по технической готовности достигнута – «все галочки расставлены». Кипрские власти заявили, что страна выполнила около 120 рекомендаций. Когда вступление состоится, статус ПМЖ Кипра станет эквивалентен шенгенской визе: обладатели документа смогут свободно перемещаться по всем странам Шенгена. Для тех, кому важна мобильность по Европе, а таких среди наших клиентов большинство, это ощутимо повышает ценность кипрского резидентства уже сегодня. Президент Кипра Никос Христодулидис рассчитывает, что страна присоединится к Шенгену в 2026 году. И сейчас остров как никогда близок к этому решению… Но финальное слово за странами ЕС. 🙌 Какие у вас мысли на этот счет? Войдет Кипр в Шенген, как думаете?
1 243
4
Еще 5 лет назад россияне могли получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость во многих странах ЕС. На сегодняшний день осталась в
Еще 5 лет назад россияне могли получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость во многих странах ЕС. На сегодняшний день осталась всего одна страна – Кипр. Более того, на фоне всех изменений и в статусе монополиста, Кипр НЕ поднимает порог входа. По крайней мере, пока...) При этом… 🔝 Статус бессрочный, его не нужно продлевать. 🔝 Жить на острове необязательно. Хотите переехать – переезжайте, и мы поможем вам в этом. Переезд не в планах – ваш статус от этого не зависит: чтобы его сохранить, достаточно навещать Кипр раз в 2 года. 🔝 Без экзаменов, собеседований и знания языка. Напомню ключевые моменты для оформления ПМЖ • Новая недвижимость от 300 тыс. евро + НДС (это может быть несколько объектов на эту сумму) • Прозрачный регулярный доход от 50 тыс. евро в год, поступающий из-за границы. +15 тыс. евро, если в заявку включены супруг/супруга, +10 тыс. евро – на ребёнка ❕Важно: подтверждение дохода потребуется только на этапе подачи заявки • Отсутствие судимостей у заявителя и совершеннолетних членов семьи • Нельзя работать на Кипре по найму ПМЖ Кипра – это не про свободу передвижения по Шенгену (Кипр пока не в Шенгене) и не про мгновенное гражданство (для него нужно прожить на острове минимум 7 лет). Кипр решает другие конкретные задачи – европейские документы, стабильность, возможность жить в безопасной стране у моря и обеспечить своей семье прекрасное будущее. Если это про вас, изучите нашу пошаговую памятку, как получить ПМЖ Кипра в 2026 году.
1 397
5
У меня с Пафосом особые отношения, я живу здесь больше 25 лет. Так что этот пост не столько аналитика, сколько мой личный опы
У меня с Пафосом особые отношения, я живу здесь больше 25 лет. Так что этот пост не столько аналитика, сколько мой личный опыт, которым я с удовольствием делюсь. В июне Пафос стал абсолютным фаворитом для европейцев: число сделок с их стороны взлетело на 116% (97 сделок против 45). И именно в Пафосе мы закрыли 67% сделок в первом полугодии. Так почему же Пафос лидирует у иностранцев? ⤵️ 🔝Город-музей под открытым небом. Пафос включен в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Весь город! Только представьте, что вы не просто живёте у моря, вы живёте в городе с богатейшей историей и живописной природой вокруг. 🔝Качество жизни. Пафос называли лучшим небольшим городом для жизни в мире и городом с лучшим качеством жизни на Кипре. Здесь практически нет высоток, и он от этого только выигрывает. Пафос – камерный, очень уютный и неспешный. В октябре 2025 года Пафос вошёл в Top 100 Green Destinations Stories 2025, а эксперты отдельно отметили успехи города в развитии «медленного туризма» – когда во главе угла не количество увиденных мест, а качество ваших впечатлений. 🔝Идеальное расположение. Это город между морем и холмами. Холмы создают особый микроклимат, который даёт передышку даже в августовскую жару. К тому же расположение на возвышенности – это головокружительные виды и невидимые, но вполне осязаемые +100 к ликвидности. 🔝Элитарный лоск. В Пафосе действительно можно жить красиво: здесь больше всего гольф-курортов на Кипре (Minthis вошел в престижный «Топ-100 лучших экологически устойчивых гольф-полей Европы»), видовые резиденции, шикарные закрытые комплексы, роскошные отели… Здесь сформировалась своя аудитория, например, состоятельные европейцы. 🔝Масштабные инвестиции. В 2025 году государство анонсировало программу поддержки на сумму свыше €230 млн! Новое шоссе Пафос – Полис, расширение больницы, шесть новых школ, роскошная марина на 1000 яхт. Добавьте сюда частные британские школы, кампус Американского университета Бейрута, умные проекты (Smart Parking, умное освещение и другие)... Все это формирует круглогодичный спрос на аренду. 🔝Растущий рынок недвижимости и доходность. Пафос показал самый высокий рост в сделках за 1 полугодие 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года (+21%). Это город, который выбирают не только для жизни, но и для прекрасного отдыха. Сюда едут туристы с бюджетом выше среднего, и рынок это отражает. По данным Airbtics, медианная загрузка в Пафосе 78%! Пустых месяцев, которые съедают доходность, здесь практически нет. Пафос – тот случай, когда все эти достижения не оторваны от реальности. Невероятная природа, приватность, соразмерность человеку – то, что я чувствую каждое утро, просто выходя на набережную.🔥
1 575
6
Земельный департамент подвёл итоги первого полугодия 2026! С января по июнь зарегистрировано 10 007 сделок купли-продажи прот
Земельный департамент подвёл итоги первого полугодия 2026! С января по июнь зарегистрировано 10 007 сделок купли-продажи против 8 729 годом ранее. Рост – 15%!🔥 Это один из самых успешных результатов для рынка Кипра за последние годы. К примеру, в 2019-м, который считается эталонным годом еще до пандемии, на острове продали 10 366 объектов за весь год. Сейчас чуть больше 10 тыс. за полгода. Как говорится, почувствуйте разницу...) Июнь показал самый сильный рост на данный момент: 1 964 сделки по сравнению с 1 544 в июне 2025 года, рост на 27%. Детальнее по городам за полугодие ✅ Пафос: 1 992 сделки против 1 653 (+21%), самый высокий рост. О Пафосе на днях будет отдельный пост 🙌 ✅ Лимассол: 3 264 против 2 725 (+20%) ✅ Фамагуста (Айя-Напа, Протарас, Паралимни и др.): 447 против 393 (+14%) ✅ Ларнака: 2 163 против 1 948 (+11%) ✅ Никосия: 2 141 против 2 010 (+7%) Сейчас мы с командой готовим большой аналитический отчёт по рынку Кипра за первое полугодие 2026 года – самая свежая информация, графики, цифры, которые многое объяснят. 🙌 Следите за каналом.
1 845
7
Остался последний лот – двуспальные апартаменты🔥 📍Хлорака СТОИМОСТЬ 363 000 евро ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Покупателей, которые ищ+6
Остался последний лот – двуспальные апартаменты🔥 📍Хлорака СТОИМОСТЬ 363 000 евро ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Покупателей, которые ищут проект под ПМЖ в одном из лучших районов Пафоса. 2️⃣Инвесторов: апартаменты в востребованной локации никогда не простаивают, а доходность аренды в Хлораке – одна из самых высоких в городе, 5-6,5% годовых (данные Investropa). ➡️ Получить подробную информацию о проекте #проекты Некоторые проекты раскупают быстрее, чем мы успеваем рассказать о них в телеграме. Но в Хлораке кое-что ещё осталось – успейте найти свой вариант и забронировать👇 Alaya Virgo Breeze Residences 2
1 795
8
Хлорака – мой самый любимый район Пафоса. Живу здесь уже много лет и, честно, ни разу не было мысли переехать. Почему выбрала
Хлорака – мой самый любимый район Пафоса. Живу здесь уже много лет и, честно, ни разу не было мысли переехать. Почему выбрала именно этот район и почему искренне считаю, что это один из лучших районов для жизни. ⤵️ ✅ Шикарное расположение Во-первых, Хлорака находится на холмах – летом жара переносится ощутимо легче, чем на первой линии, а вид открывается тот самый, «на миллион». Во-вторых, вы можете добраться до оживлённого центра Пафоса буквально за 5 минут на машине. Или насладиться приватностью и тишиной в Хлораке. ✅ Отличная инфраструктура В Хлораке есть абсолютно всё, чтобы не выезжать за её пределы. Престижная британская школа Aspire, детский сад, лучшие пляжи – например, St'George Beach спрятан в уютной бухте, даже в августе там можно найти укромный уголок. Поблизости живописный променад, супермаркеты, рестораны на любой вкус... ✅ Топ для инвестиций Хлорака (вместе с Пейей и Героскипу) лидирует по числу новых проектов в Пафосе. Это не только классный выбор, но и конкуренция застройщиков за качество. Спрос на аренду здесь стабильный – это любимый район у британских пенсионеров и экспатов, которые хотят жить недалеко от моря, но не готовы к оживлённости Като Пафоса. Доходность аренды в Хлораке – одна из самых высоких в городе, 5-6,5% годовых (данные Investropa). ✅ Поддержка государства и новые проекты В рамках пакета инвестиций на €230+ млн для Пафоса в Хлораке реконструируют школу Chlorakas First Primary School и строят новый дом для пожилых. А по соседству, в бухте Потима, планируют марину на 1000 яхт – тендер уже идёт, заявки подали крупные застройщики острова, старт стройки ждут к 2027-му. К слову, я в Хлораке не просто живу, я здесь ещё и строю. ЖК на 18 квартир – мой первый девелоперский проект... Предвкушаю! Подробности – совсем скоро 👀
1 847
9
Хлорака – мой самый любимый район Пафоса. Живу здесь уже много лет и, честно, ни разу не было мысли переехать. Почему выбрала
Хлорака – мой самый любимый район Пафоса. Живу здесь уже много лет и, честно, ни разу не было мысли переехать. Почему выбрала именно этот район и почему искренне считаю, что это один из лучших районов для жизни. ⤵️ ✅ Шикарное расположение Во-первых, Хлорака находится на холмах – летом жара переносится ощутимо легче, чем на первой линии, а вид открывается тот самый, «на миллион». Во-вторых, вы можете добраться до оживлённого центра Пафоса буквально за 5 минут на машине. Или насладиться приватностью и тишиной в Хлораке. ✅ Отличная инфраструктура В Хлораке есть абсолютно всё, чтобы не выезжать за её пределы. Престижная британская школа Aspire, детский сад, лучшие пляжи – например, St'George Beach спрятан в уютной бухте, даже в августе там можно найти укромный уголок. Поблизости живописный променад, супермаркеты, рестораны на любой вкус... ✅ Топ для инвестиций Хлорака (вместе с Пейей и Героскипу) лидирует по числу новых проектов в Пафосе. Это не только классный выбор, но и конкуренция застройщиков за качество. Спрос на аренду здесь стабильный – это любимый район у британских пенсионеров и экспатов, которые хотят жить недалеко от моря, но не готовы к оживлённости Като Пафоса. Доходность аренды в Хлораке – одна из самых высоких в городе, 5-6,5% годовых (данные Investropa). ✅ Поддержка государства и новые проекты В рамках пакета инвестиций на €230+ млн для Пафоса в Хлораке реконструируют школу Chlorakas First Primary School и строят новый дом для пожилых. А по соседству, в бухте Потима, планируют марину на 1000 яхт – тендер уже идёт, заявки подали крупные застройщики острова, старт стройки ждут к 2027-му. Но, чтобы вы понимали контекст: марину обсуждают не первое десятилетие, было уже несколько тендеров, которые срывались из-за судов и банкротств подрядчиков...) К слову, я в Хлораке не просто живу, я здесь ещё и строю. ЖК на 18 квартир – мой первый девелоперский проект... Предвкушаю! Подробности – совсем скоро 👀
1
10
Взрывной рост русскоязычного населения Кипра в последние годы связан именно с IT-индустрией. В 2015 году 88% айтишников на ос
Взрывной рост русскоязычного населения Кипра в последние годы связан именно с IT-индустрией. В 2015 году 88% айтишников на острове были киприотами, а к 2024-му – только 50%. При этом 42% позиций заняли граждане не из ЕС...) Почему айтишники выбирают именно Кипр? Давайте по пунктам. 👉 Низкие налоги Кипр – одна из самых выгодных юрисдикций ЕС для технологий. По режиму IP-box эффективная ставка на доход от интеллектуальной собственности – около 3%. До 2026 года было и вовсе 2,5%, но с января корпоративный налог подняли до 15%, поэтому ставка чуть подросла. И всё равно остается одной из самых низких в Европе. 👉 Живая экосистема В мировом индексе стартап-экосистем StartupBlink за 2026 год Кипр поднялся на 34-е место и третий год подряд показывает самый быстрый рост среди стран ЕС! Для айтишников тут отдельный повод порадоваться: по гейм-направлению Кипр входит в топ-16 мира, а Лимассол впервые вошёл в 200 лучших стартап-городов. 👉 Сюда переезжают компании, а с ними и работа Лимассол давно стал магнитом для международных IT- и геймдев-студий. Релоцируются целыми командами, открывают офисы, ищут людей. На острове работают Wargaming, Playrix, My.Games, Nexters, Exness, eToro. На Кипре большое айти-комьюнити, достаточно вакансий, можно расти и менять компании, не уезжая с острова. 👉 Паспорт ЕС за короткий срок И ещё один козырь – ускоренная натурализация для талантов. По данным главы МВД Константиноса Иоанну, по упрощённой процедуре уже выдано 208 паспортов высококвалифицированным специалистам, на рассмотрении – 360 заявок. Высококвалифицированный сотрудник может получить гражданство через 4–5 лет вместо стандартных 8. 👉 Комфортная и безопасная жизнь Море в пяти минутах от дома, офис – в десяти. Может быть и такое) А после череды зумов не нужно ехать домой через пробки. Можно выйти на набережную, пройтись вдоль моря, пообедать вне расписания, а потом, при желании, вернуться к задачам. На Кипре безопасно, дружелюбно, английский и русский в ходу. Супруги получают право на работу, для детей – школы на любой вкус... ⠀ Можно жить на Кипре не первый год, снимать квартиру, наладить быт и всё равно думать, что «я здесь не навсегда». И это нормально, для многих релокантов остров так и остаётся удобной паузой. Для тех, кто все-таки думает заякориться на Кипре, мы собрали специальный каталог топ-проектов в Лимассоле для it-специалистов!🔥
1 916
11
Шикарный повод присмотреться к Ларнаке для переезда – британский диплом, который ваш ребенок может получить в 5 минутах от мо
Шикарный повод присмотреться к Ларнаке для переезда – британский диплом, который ваш ребенок может получить в 5 минутах от моря. UCLan Cyprus в Ларнаке – это филиал британского University of Central Lancashire. И вот коротко о том, что получает студент, кроме моря под боком... 👉 Выбор без границ. Право, бизнес, психология, IT, инженерия, медиа, туризм – десятки программ бакалавриата и магистратуры, все на английском. Также студент может перевестись на ту же специальность в кампус в Великобритании. 👉 Лучшую юридическую программу острова. Юрфак UCLan Cyprus считается сильнейшим на Кипре не просто так. Здесь открыт первый на острове Moot Court – учебный зал судебных заседаний: точная копия настоящего суда, где студенты в игровой форме выступают как адвокаты и судьи, тренируются вести дело. А диплом бакалавра права – единственный на острове, аккредитованный Объединённым академическим советом Англии и Уэльса. 👉 Два диплома сразу – кипрский и британский. Оба признаются в ЕС, Великобритании. Программы аккредитованы британским(QAA) и кипрским (CYQAA) агентством качества. 👉 Доступное образование. Год бакалавриата в UCLan Cyprus – около €9 950, а со стипендией университета выходит примерно €8 500. Для сравнения: тот же британский диплом в самой Британии обойдётся иностранному студенту в €15 000-19 000 в год. И добавлю от себя. Ваша семья будет жить в классном городе, который почему-то недооценён. Здесь есть и история, и прекрасные пляжи и современные проекты по вполне доступным ценам. Делюсь лучшими проектами в Ларнаке👇 Anemona The Canvas Horizon Tower 1
1 850
12
Статистическая служба Кипра снова зафиксировала подорожание жилья!🔥 За год цены прибавили 3,4%, за квартал – 1,6%. Ценовой и
Статистическая служба Кипра снова зафиксировала подорожание жилья!🔥 За год цены прибавили 3,4%, за квартал – 1,6%. Ценовой индекс поднялся до 102,95 – годом ранее держался на отметке 99,58. Вверх идут оба сегмента рынка недвижимости: – новостройки: 103,25 против прежних 102,06 – вторичное жильё: 102,51 против 99,82 Отмечу, что при этом темпы замедляются. Ещё в четвёртом квартале 2025-го годовой рост доходил до 6,0%, теперь же остров уходит от пиковых значений к более размеренному ритму. Для сравнения: по Евросоюзу жильё подорожало на 5,1% в годовом выражении. 17 кварталов роста подряд – это не спекулятивный всплеск, а устойчивый тренд. Замедление здесь скорее хороший знак: рынок остывает до здорового темпа. Выбор жилья ограничен, интерес иностранных покупателей сохраняется, поэтому резкого снижения цен мы не ждём – особенно в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке, где спрос по-прежнему опережает предложение.
2 064
13
На гольф-курортах не только играют в гольф, но и обсуждают сделки, прицениваются к участкам и между делом договариваются о ве
На гольф-курортах не только играют в гольф, но и обсуждают сделки, прицениваются к участкам и между делом договариваются о вещах поважнее пары лунок. И покупают там не клюшки, а роскошный образ жизни. 4 гольф-курорта Кипра, где «пускают корни» с размахом👇 📍Minthis, Пафос. Курорт-заповедник: 5 млн м² охраняемой природной территории, виноградники, оливковые рощи... Вокруг – дизайнерские виллы с приватными бассейнами, спа, рестораны, винный бар. Minthis находится на высоте 550 метров и обеспечивает то, чего нет у побережья: прохладу и тишину. 📍Aphrodite Hills, Пафос. Единственное поле на Кипре со статусом PGA National. Aphrodite Hills – городок в миниатюре: шикарная недвижимость, отель, площадь с супермаркетом, аптекой и ресторанами на любой вкус. Работает теннисная академия, конюшни, футбольная школа и даже свадебная часовня! 📍Elea, Пафос. Курорт с полем от сэра Ника Фалдо – легенды мирового гольфа. Для Фалдо это единственная работа на Кипре, его средиземноморский шедевр. Кроме поля, конечно, есть на что посмотреть: виллы, апартаменты и участки под застройку, клубхаус с шикарным рестораном, бутик-отель со спа. 📍Limassol Greens, Лимассол. По соседству – казино-резорт City of Dreams, в 5 минутах – пляж Lady's Mile, в 10 – марина и центр Лимассола. На территории виллы и апартаменты, клубхаус с лаунж-баром, велнес-центр с бассейном и спа, корты для тенниса и падела, велодорожки и амфитеатр. Почему недвижимость у гольф-поля так манит инвесторов? Приватность – десятки гектаров зелени, которые никто не застроит. Окружение – рядом с вами люди со схожими интересами и статусом. Образ жизни – представьте, что ваше утро начинается с вида на долину. Надежная инвестиция – недвижимость у поля в среднем на 8–12% дороже объекта без такого соседства (исследование Florida Atlantic University). Например, самая дорогая сделка в Пафосе в 2023 году – вилла в Тсаде за €8,4 млн (это район, в котором находится гольф-курорт Minthis). Если вас заинтересовала недвижимость на гольф-курортах или рядом с ними👇 Minthis Limassol Greens Hillcrest Residences Almonds Villas
1 969
14
Закрытый проект в самом популярном районе среди экспатов 📍Гермасойя СТОИМОСТЬ от 500 000 евро КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ПРОЕКТ 1️⃣+6
Закрытый проект в самом популярном районе среди экспатов 📍Гермасойя СТОИМОСТЬ от 500 000 евро КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ ПРОЕКТ 1️⃣ Инвесторам Недвижимость в Гермасойе стабильно пользуется высоким спросом у релокантов. 2️⃣ Семьям с детьми Отличный вариант для ПМЖ: в пешей доступности школа, детский сад. ➡️ Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в этой локации ⬇️ Prime Residence Onyx Oakbridge
1 841
15
Если пропустили какие-то публикации, собрали всё самое важное за июнь в одном дайджесте. Наливайте фраппе и листайте 👇 НОВОС
Если пропустили какие-то публикации, собрали всё самое важное за июнь в одном дайджесте. Наливайте фраппе и листайте 👇 НОВОСТИ Сколько приносит аренда на Кипре Кипр – №1 в Европе по качеству морской воды Кипр – топ-направление для миллионеров НЕДВИЖИМОСТЬ Что входит в недвижимость «за 300+» Кому ПМЖ Кипра точно НЕ подойдёт Цена или ценность? ПРОЕКТЫ Комплекс в эко-стиле в Лимассоле Проект в 5 минутах от моря в Лимассоле Апартаменты под ПМЖ в Пафосе Проект под ВНЖ/ПМЖ в Ларнаке ЖИЗНЬ НА КИПРЕ Лимассол, Пафос или Ларнака: какой город выбрать 📹 Сколько стоит растить ребенка на Кипре Сколько тратит семья на Кипре Подходит ли Кипр карьеристам Культура Кипра Июнь показал главное: Кипр – это не только море и закаты, но и реальные цифры и продуманные проекты. Если какой-то из них запал в душу или хочется обсудить переезд, напишите нам.
1 536
16
Большинство узнают культуру Кипра методом проб и ошибок. Отказались от кофе – сосед обиделся. Приехали вовремя – оказались ед
Большинство узнают культуру Кипра методом проб и ошибок. Отказались от кофе – сосед обиделся. Приехали вовремя – оказались единственным гостем...) Мы собрали все особенности культуры Кипра (общение, работа, семья, гастрономия, вождение и многое другое) в один файл – 25 страниц о том, как устроена жизнь на острове на самом деле. Если останутся вопросы, мы всегда на связи 🙌
1 553
17
Турист увозит с Кипра загар и магнит на холодильник. А тот, кто переехал, приобретает кое-что посерьёзнее – другие привычки.
Турист увозит с Кипра загар и магнит на холодильник. А тот, кто переехал, приобретает кое-что посерьёзнее – другие привычки. Не успеете оглянуться, как вы уже... 💯 Перестаёте жить по часам. Спокойно закладываете на встречу лишние полчаса и знаете, что ожидание сантехника может растянуться до вечера. Долгий обед – это не потеря времени, а лучшая часть дня! «Сига-сига» (философия неспешной жизни по-кипрски) становится вашим внутренним состоянием. 💯 Не можете без кофе. На Кипре культ кофе. Любое дело начинается с фразы «пойдём выпьем кофе». За чашечкой бодрящего напитка местные обсуждают новости, играют в нарды, читают и просто наслаждаются жизнью. 💯 Спокойно болтаете с незнакомцами. Вопрос соседа «что это вы такое едите?» теперь кажется нормой. Вы и сами легко заводите разговор в очереди, на парковке, на пляже, и уже не удивляетесь, что после очередной беседы у вас появляется новый знакомый. 💯 Празднуете жизнь без повода. Фестиваль вина, цветов, мёда или просто воскресное барбекю на двадцать человек – поводов собраться на Кипре всегда хватает. Вы перестаёте воспринимать отдых как награду «за труды». Совсем скоро опубликуем памятку, в которой собрали всё о культуре Кипра (общение, работа, семья, гастрономия, вождение и многое другое). 25 страниц, которые сэкономят вам месяцы адаптации. Не пропустите.🔥
1 940
18
Вышел свежий Henley Private Wealth Migration Report 2026 – ежегодное исследование о том, куда движется капитал состоятельных
Вышел свежий Henley Private Wealth Migration Report 2026 – ежегодное исследование о том, куда движется капитал состоятельных людей мира. Кипр – первый в Европе!🥇 Остров набрал 73,5 балла из 100 по индексу привлекательности для состоятельных мигрантов – его считают по налогам, верховенству права, качеству жизни и стабильности. Ближайшие соседи по рейтингу: Нидерланды (72,8), Португалия (72,5), Италия (72,3). Тройка-лидеров в мире: ОАЭ (85,3), Сингапур (79,5) и Новая Зеландия (75,8). Почему обеспеченные люди выбирают Кипр? Если коротко... ПМЖ за инвестиции – одна из самых гибких и доступных программ Бизнес и налоги – английское право и один из самых выгодных корпоративных налогов в ЕС Luxury-недвижимость – Кипр строит очень дорогие и статусные проекты: виллы и резиденции с приватными пляжами, причалами для яхт, консьержем 24/7... А гольф-курорты Кипра – это вообще отдельная экосистема для богатых людей, напишу отдельный пост на эту тему 🙌 Климат и образ жизни – 300+ солнечных дней, отличная экология, лидерство ЕС по качеству воды Качественное образование – обеспеченные родители могут позволить себе любую школу для ребенка, но приятно жить в стране с сильными британскими школами Безопасность – здесь низкий уровень преступности. Это не дежурная фраза, на Кипре действительно спокойно Главной причины нет. Просто на Кипре совпали десятки факторов, которые практически невозможно собрать в одной точке мира.🔥
1 758
19
Проект с бассейном и тренажерным залом!🔥 📍Арадиппу СТОИМОСТЬ от 170 000 евро🔝 ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Постоянного проживания Пр+6
Проект с бассейном и тренажерным залом!🔥 📍Арадиппу СТОИМОСТЬ от 170 000 евро🔝 ПОДОЙДЕТ ДЛЯ... 1️⃣Постоянного проживания Престижный район, вся необходимая инфраструктура на территории комплекса, магазины в шаговой доступности. 2️⃣ Инвестиций Отличный вариант для тех, кто хочет «попробовать рынок» и/или диверсифицировать капитал. ➡️ Получить подробную информацию о проекте #проекты Вам могут понравиться другие варианты в Ларнаке ⬇️ Horizon Tower 1 The Canvas Plus 21 Residence
1 621
20
Я не раз говорила, что экология и безопасность – одни из главных преимуществ острова. И вот свежее подтверждение. Вышел ежего
Я не раз говорила, что экология и безопасность – одни из главных преимуществ острова. И вот свежее подтверждение. Вышел ежегодный отчёт Европейской комиссии и Европейского агентства по окружающей среде о качестве вод для купания. Кипр четвёртый год подряд удерживает 1 место! 🏆 Специалисты взяли пробы со 123 участков. Результат – все получили высшую оценку «отличное качество». Это 100% соответствия европейским стандартам, лучший показатель в Евросоюзе. По соседству с Кипром расположились Греция (97,1%) и Болгария (96,9%). Победа Кипра – не просто красивая строчка в рейтинге. Когда вы выбираете недвижимость у моря, вы выбираете не только вид из окна, а... 📍воду, в которой будете плавать каждое утро; 📍место, в котором будут расти ваши дети. Чистое море, экологичная среда, безопасность – вот настоящая база качества жизни. И Кипр это в очередной раз доказывает.🫶
1 497