MallExpert

ТРЦ AVENUE SEVER открывается 29 ноября у станции метро «Селигерская» на севере Москвы с техническим запуском части галереи, развлечений и первых якорных арендаторов. Это крупнейший объект среди вводимых в 2025 году в городе, с арендопригодной площадью около 60 тыс. кв. м, ориентированный на семейный досуг и концепцию «регионального магнита» с футуристичным дизайном. Среди уже заявленных арендаторов — Joki Joya, Hello Park Avenue Sever, SELA, Zarina, Colin’s, Rendez-Vous и Sportmaster. Девелопер продолжает достраивать пул операторов, рассчитывая на ежедневный поток до 45 тысяч человек. Открытие центра может изменить карту шопинга в северных районах, перераспределив трафик из крупных моллов вдоль Дмитровского и Ленинградского шоссе. Читать оригинал | @scinside

⚡️Мэрия Москвы разрешила построить на площади Тверской заставы 5/9 рядом со ст.м Белорусский вокзал многофункциональный комплекс на 60 227 кв.м. Учитывая размер участка в 0,34 га, плотность застройки здесь получается 177 000 кв.м на 1 га. Где-то всплакнули столичные мастер-девелоперы. Правообладатель площадки - РЖД. Соответственно, реализацией этого проекта будет заниматься созданная «РЖД-недвижимостью» компания «Новая эра». Открытым остается вопрос, кто станет ее партнером, если он вообще будет.

В Витебске в декабре планируется открытие нового многофункционального центра «Интерриум» на улице Терешковой в бывшем здании завода «Эвистор». Центр будет иметь мебельную специализацию, а часть помещений собственник планирует сдавать в аренду под магазины бытовой техники и точки общепита. Общая площадь здания составляет 25400 квадратных метров, подготовительные работы завершаются. Открытие МФЦ «Интерриум» запланировано на 10 декабря. Читать оригинал | @scinside

В Беларуси активно строят и вводят торговые центры. При этом не только в Минске, на который приходится треть оборота, но и в регионах: Брест, Гродно, Могилев, Витебск и т.д. Одной и причин является нехватка качественных площадей и устойчивый спрос на ритейл. Онлайн пока в районе 13% и маркетплейсы не проехали катком по физритейлу, как это было в России.

На 5-м форуме ритейлеров и девелоперов RDF в Минске с приветственным словом выступил управляющий партнёр СТЦ РБК и руководитель Mallexpert Сергей Платицын. Сергей поблагодарил организатора форума Александра Шлапакова за приглашающие на форум RDF и отметил, как важно сейчас объединять девелоперов и ритейлеров вокруг живого обмена опытом, а не только цифр в презентациях. В рамках приветственного выступления он анонсировал бизнес-тур в Таиланд для профессионалов рынка: собственников и управляющих ТРЦ, девелоперов и ритейлеров. В программе - разбор локальных форматов, визиты в лучшие объекты, встречи с практиками и фокус на том, как адаптировать увиденное под реалии наших городов. Также Сергей озвучил планы на 2026 год - с ключевыми форумами, бизнес-турами и отраслевыми встречами, чтобы участники могли заранее планировать своё участие и интегрировать мероприятия в стратегию развития проектов. Следите за анонсами - совсем скоро поделимся подробностями бизнес-тура в Таиланд и расскажем больше о событиях 2026 года.

Тема конкуренции финтеха и банков уже закрыта ! нельзя противопоставлять себя банковской система ЦБ может запретить пополнение кошелка WB через свою систему СБП ? и все :) Система быстрых платежей — система Банка России, позволяющая гражданам переводить средства по идентификатору получателя между счетами в разных кредитных организациях. Заигрались ребята :) А часть кошельков у WB анонимные ... а там и закон «О национальной платёжной системе». ... а вы помните как 21 февраля 2024 года Центробанк отозвал лицензию у КИВИ Банка. По официальной версии регулятора, банк нарушал законы, регулирующие банковскую деятельность, и систематически допускал нарушения закона по противодействию легализации доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма , легендарный Киви кошелек (QIWI !!!!!

Сеть универмагов российских дизайнеров Slava Concept откроет три новых магазина в ТРЦ сети «Мега»: 12 декабря 2025 года в ТРЦ «Мега Теплый Стан» (Москва) площадью 800 кв. м, 13 декабря в ТРЦ «Мега Химки» (МО) площадью 1,4 тыс. кв. м и 20 декабря в ТРЦ «Мега Самара» площадью 800 кв. м. Общая площадь новых проектов составит 3 тыс. кв. м, ассортимент будет включать товары 50-100 российских брендов в каждом универмаге. Slava Concept ранее была представлена в Московском регионе только в ТРЦ «Июнь» (Мытищи) и аэропорту Домодедово. Средний чек сети с учетом распродаж составляет 14,5 тыс. рублей. Открытие новых точек знаменует расширение присутствия сети в ключевых торговых центрах. Читать оригинал | @scinside

Аналитики обещают что скоро 80 процентов фешена будет продаваться онлайн омникальная розница займет свою большую долю или все маркеполейсы добьют всех слабых офлайн игроков ? - на это ответит нам 2026 года ! А пока поздравляем друзей с открытием ТРК «Голливуд» в Питере Напрягает количества фешена "львиная доля площадей — 70–75% — придется на фешен. Так, готовятся к открытию российские магазины одежды 12 Storeez, Lime, бренды «Мэлон Фэшн Груп» (Zarina, Befree, Love Republic, Sela, Idol), «Леди Шарм», Emka, а также премиальные BoscoBosco, Babochka и даже западные марки (Pinko, Furla). "

Одним росчерком пера ваша недвижимость может сильно подешеветь !!!! Наверное многие уже знают или нет ? В октябре 2025 года новые ПЗЗ г. Санкт-Петербурга опубликованы для антикоррупционной экспертизы. Велика вероятность, что он вступит в силу до конца 2025 года. Многие (но, нужно отметить, не все) крупные торговые центры накрыты зоной ТД3, что исключает возможность их редевелопмента в современные многофункциональные комплексы, включающие жилые и гостиничные функции. А ведь это один из актуальных урбанистических трендов. В новых ПЗЗ в зоне ТД3 убрали условно-разрешенный ВРИ - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), а также из основных ВРИ исключено гостиничное обслуживание. Ранее в ПЗЗ данные ВРИ были предусмотрены. Согласно Приказу комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга "Об утверждении средних уровней кадастровой стоимости земельных участков по внутригородским муниципальным образованиям города федерального значения Санкт-Петербурга" данный ВРИ самый дорогой, тем самым имелась возможность строительства жилья и аппартаментов. Исходя из вышеизложенного, невозможность высотной жилой застройки, а также апартаментов обесценивает активы, в отношении которых в новых ПЗЗ изменились ВРИ, в части дальнейшей реализации и редевелопмента. выдержка из ПЗЗ до изменений и выдержка из новых ПЗЗ .

В Таиланде растут инвестиции в ритейл и склады Банкетный корреспондент «Полного БЦ» оказался на Российско-тайском инвестфоруме. Из любопытных оказались цифры не по курортному Пхукету, а по столице — Бангкоку. Из последних трендов здесь — рост инвестиций в ритейл, особенно сегменте глобальных люксовых брендов, и индустриальную недвижимость (на фоне 19% таможенной пошлины в США). В офисах наоборот профицит, подогреваемый новым вводом (300 тыс. кв. м за январь-июнь). А вложения в гостиничную недвижимость сокращаются на фоне снижения китайского турпотока. Жилая недвижимость растет за счет элитных проектов (sdh) и сервисных апарт-отелей. При это в сегменте кондоминиумов наоборот минимальный за последние годы вывод нового предложения.

Начиная с середины этого года посещаемость ТЦ начала значительно прогибаться относительно прошлого года (не говоря уже о благословенных доковидных лет) от -5% до -10%. Не спасают акции, распродажи, и старые методы. Видимо причина в накопленной усталости моллов (возрастное моральное и техническое устаревание) помноженной на кризис оффлайн ритейла. Нужно обновляться, само это не пройдёт.

Поздравим.

Интересное решение для коммерциализации платного туалета. У сотрудников и уборщиц карточки. А посетители платят по qr и дверь открывается.

Меня просят прокомментировать введение в России технологического сбора на электронику. Что я могу сказать: ✔️ Понимаю, откуда взялась идея этого сбора. Министерству нужен механизм активной промышленной политики. И, в принципе, это можно назвать здравой идеей. Ничего плохого в развитии отечественной электроники нет. Это даже хорошо. ✔️ Но черт в деталях. Невозможно развивать электронику в целом. Кроме того, сейчас не бывает “отечественной электроники” - это глобальная отрасль. Можно целиться либо на какую-то часть мирового рынка, в каком-то его сегменте, либо, если это будет продукция для какой-то одной страны, то это будет дорого, некачественно и плохо. ✔️ Мне сильно не хватает понятных целей активной промполитики, ради которой вводится технологический сбор. Например, я бы понял, если было бы заявлено: мы хотим в ближайшие 5 лет претендовать на 15 % мирового рынка полетных контроллеров, 10 % двигателей с таким-то тяговым усилием и 20 % модулей беспроводной связи. Если вводить сбор в отрыве от заявления промышленной политики либо ограничиться туманным общим понятием “отечественная электроника”, то велик риск неэффективности такого сбора. Цены вырастут, но проконтролировать выполнение целей не получится. ✔️ Выбрано очень неудачное время для введения нового сбора. Итак 2026 год будет ознаменован целым веером новых сборов, начиная с увеличения НДС на 10 % (с 20 до 22). Надеюсь, что правительство будет очень аккуратным при выборе категорий и ставок, ибо тема инфляции никуда не делась. ✔️ При существовании огромных дыр для ввоза товаров в виде “кроссборда”, где не платится вообще никаких налогов и сборов, при остающемся актуальным вопросе с “карго-ввозом” есть существенный риск, что рынок перетечет в серый и черный сегмент, и в итоге правительство не то что не получит новых денег на промполитику, а вообще меньше соберет налогов, даже в абсолютных величинах. ✔️ Налоги и сборы - это механизм перераспределения. Увеличивая переток денег от одних акторов к другим, нужно быть уверенным, что они распорядятся ими эффективнее - в данном случае проинвестируют с большей рентабельностью. В противном случае это будет иметь нарастающее негативное влияние на экономику. ✔️ Всегда, в конечном счете, все сборы платит потребитель.

На 8-м ежегодном Инвестиционном бизнес-форуме банной индустрии выступит Сергей Платицын - управляющий партнёр СТЦ, организатор крупнейшей в России выставки коммерческой недвижимости MALLPIC, а также энтузиаст банной культуры. В своём выступлении Сергей поделится тем, что сегодня волнует весь рынок: Как термальные комплексы становятся новым драйвером роста для торгово-развлекательных центров, почему спрос на «водно-теплые» форматы стремительно растёт и каким образом ТРЦ получают мощный синергетический эффект от интеграции терм, SPA и wellness-кластеров. Сергей расскажет просто и честно, где “хайп”, а где реальная экономика, как правильно интегрировать термальный комплекс в структуру ТРЦ, и какие ошибки обходятся слишком дорого. Если вы работаете в сфере девелопмента или думаете о запуске гидротермального объекта - пропустить это выступление невозможно. Регистрация по ссылке https://mirbani.pro/?ysclid=mid93lpfj9502575250

Комментарий пресс-службы Объединенной компании Wildberries & Russ на предложения ЦБ ограничить банки маркетплейсов: Предлагаемые меры носят избыточный характер. Так называемый запрет на установление различных цен затрагивает исключительно скидки на средство платежа, которые не связаны с доходом продавца и не финансируются за его счет. При этом площадка не вводит дополнительных комиссий, наценок или барьеров для других платёжных инструментов, которые могли бы расцениваться как недобросовестная практика. Кроме того, скидки позволяют экономить десяткам миллионов покупателей Wildberries, делая для них товары доступнее, и ничем не отличаются от других программ лояльности, широко распространенных в ритейле и банковской сфере. Инициатива о дополнительном надзоре со стороны ФАС и вовсе выглядит непонятной, антимонопольная служба и так наделена всеми методами контроля за действиями крупных цифровых платформ, в том числе Ozon и WB. Так как она будет применяться ко всем платформам, включенным в соответствующих реестр, могут пострадать малые и средние участники, над которыми надзор ФАС не осуществляется. На текущий момент закон не содержит введённого ЦБ понятия «крупнейшие» платформы. При этом очевидно, что мера направлена на двух участников, но не затрагивает, например, самого крупного в России и мире непризнанного доминирующего эквайера — «Сбер». Данный аспект остаётся без внимания со стороны Банка России. Запрет на дистрибуцию финансовых продуктов от банков, связанных с платформами, фактически равнозначен запрету на деятельность таких банков. Ведь стратегическая цель этих банков — удовлетворение запросов покупателей в удобных средствах платежа и продавцов в финансировании и кредитах, которые зачастую игнорируются крупными банками. Данное предложение создаёт существенный арбитраж в пользу крупных банков, поскольку им не запрещаются аналогичные практики в рамках собственных экосистем, а также не ограничиваются скидки при совместной продаже и предоставлении дополнительных услуг от партнёров. Предлагаемый «запрет на продажу через цифровые платформы продуктов банков, связанных с операторами этих площадок» означает, что маркетплейсы должны будут вывести свои банки за пределы приложения и сайта, а также не рекламировать на сайте вклады, кредиты, карты и т.д. Оба предложения, сформулированные по принципу «или‑или», фактически дискриминируют платформы. По сути, Центральный Банк оставляет платформам лишь один вариант — при развитии финансовых услуг на своих площадках обращаться к крупным банкам, часть из которых уже выступает их конкурентами на рынке цифровых платформ. При этом предложения не содержат для банков симметричного запрета на продажу собственных финансовых продуктов в своих экосистемах. Более того, крупные банки открыто дискриминируют другие кредитные организации, предлагая именно своим клиентам льготы и более низкие цены внутри своих экосистем. Мы считаем, что регулирование должно быть справедливым и распространяться на всех игроков, а не избирательно затрагивать отдельные компании, ставшие объектом атаки конкурентов. Мы рассчитываем, что после получения дополнительной информации и проведения дискуссий регулятор пересмотрит свои предложения и придёт к более сбалансированному подходу. Со стороны других федеральных органов исполнительной власти мы наблюдаем готовность к конструктивному диалогу, за что выражаем им искреннюю благодарность.

Gloria Jeans опровергла закрытие флагмана на Тверской В сентябре в материале издания «Коммерсантъ» со ссылкой на внутренние источники утверждалось о возможном закрытии точки. Позже появилась информация о том, что ритейлер ведет переговоры в отношении снижения арендной платы. Однако во время форума-выставки Mallpic директор по управлению арендой и развитию компании Максим Моргун сообщил, что пространство по-прежнему приносит прибыль и активно принимает посетителей. Флагманский магазин Gloria Jeans площадью 5 тыс. кв. м расположен на первом этаже торговой галереи «Актер» и открылся в апреле 2023 года. Ранее эти помещения занимал магазин шведского бренда H&M, покинувшего российский рынок. ✔️ PROfashion Channel

Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков,  выступая на форуме «Малая Родина - сила России» перед представителями Школы Мэров и главами муниципалитетов попросил слышать иногда даже странные идеи предпринимателей и не отказывать сразу Он привел в пример Тюмень, где власти региона слышат бизнес и поддерживают здоровый предпринимательский  авантюризм. Руководитель ГК «Страна Девелопмент» подчеркнул, что взвешенная региональная политика, открытый диалог власти с бизнесом и заинтересованность города в долгосрочном развитии позволяют реализовывать проекты, которые улучшают качество жизни людей.  Александр Гайдуков подробно рассказал, как с помощью архитектурных решений и комплексного подхода к строительству жилого микрорайона можно сформировать новый городской экономический центр с созданием порядка 3000 рабочих мест и существенным ростом налоговых поступлений в бюджет города на примере самого высокого проекта Тюмени ЖК Звездный. Это уникальный восьми функциональный комплекс, включающий:  жилую и коммерческую составляющие, торговый центр, объединённый с жильём тёплым переходом с остановкой общественного транспорта, школу, паркинг, фитнес-центр с бассейном, при этом всё находится в шаговой доступности от ключевых магазинов и сервисов, необходимых для комфортной жизни.

⚡️Забавно. Оказалось, что сделка между петербургским девелопером Element Development и владельцами торгово-выставочного комплекса «Тишинка» по продаже последнего развалилась в том числе потому что арендатором участка под этим объектом выступает Capital Group. По крайней мере, это следует из мотивировочной части решения Арбитражного суда Москвы, который рассматривал спор между сторонами. В целом становится понятно, что продать эту площадку никому кроме Capital Group у собственников «Тишинки» не получится. Ну или тому, кто сможет с этим девелопером договориться.

Уважаемые коллеги! Приглашаем вас присоединиться к одному из ключевых событий года в сфере ритейла, коммерческой недвижимости, девелопмента и управленческих технологий - Retail & Developer Forum 2025. Форум уже пятый год собирает в Минске владельцев и руководителей торговых сетей, девелоперов, представителей офисной, складской и индустриальной недвижимости, консультантов, архитекторов, инвесторов, IT-компаний и профессионалов смежных отраслей. Что вас ждёт: * 200+ участников: собственники, топ-менеджеры, руководители направлений, эксперты отрасли. * Пленарная часть и профильные секции: ритейл, торговая, офисная, складская и индустриальная недвижимость. * Актуальные темы: тренды 2025–2026 годов, цифровая трансформация, управление ТРЦ, развитие ритейла, психографика CX, управление объектами, инвестиции, альтернативные форматы недвижимости, бренд-стратегии, юридическая практика, кадровые тренды и многое другое. * Спикеры из Беларуси и России: лидеры мнений, руководители крупнейших компаний, практики с уникальным опытом. * Нетворкинг высокого уровня: новые связи, обмен опытом, прямой диалог с девелоперами и арендаторами. * Вечерний бизнес-фуршет (27 ноября) - неформальное общение в атмосфере премиального караоке-холла. * PROPERTY-ТУР по лучшим ТРЦ Минска (28 ноября): Avia Mall, Prizma, Galileo. * Экскурсия в индустриальный парк «Великий камень» - крупнейшую особую экономическую зону Беларуси. Практическая польза для российского бизнеса: * Премиальная площадка для установления международных партнёрств. * Возможность найти новые ниши для экспансии, познакомиться с девелоперами и ТЦ Беларуси. * Обмен практиками в условиях схожих экономических реалий. * Интенсивный формат: максимум полезных контактов за 1–2 дня. Дата и место проведения: 27–28 ноября 2025 Отель «Ренессанс», г. Минск, пр-т Дзержинского, 1Е Стоимость участия: 30 000 руб. без НДС Регистрация и подробности: https://mallexpert.timepad.ru/event/3359181/ Полная программа: https://mall-expert.ru/wp-content/uploads/2025/11/rdf.pdf