STONE
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام STONE
تُعد قناة STONE (@stone_developer) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 121 146 مشتركاً، محتلاً المرتبة 41 في فئة العقار العقاري والمرتبة 4 224 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 121 146 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 23 أكتوبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -24، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 2.52%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 2.19% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 3 053 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 659 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 40.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 24 أكتوبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
121 146
المشتركون
+424 ساعات
+197 أيام
-2430 أيام
أرشيف المشاركات
121 147
В продолжение разговора об искусстве предлагаем вспомнить атмосферу дискуссии «Есть ли жизнь в городе без искусства», в рамках которой был объявлен победитель конкурса STONE Art «Философия новых форм».
💎 Смотрите наш видеорепортаж из культурного центра «Зотов», который 14 марта превратился в точку притяжения архитекторов, урбанистов и художников.
В рамках дискуссии эксперты обсудили, как паблик-арт стал инструментом преобразования городской среды. О подходе города к интеграции искусства в окружающее пространство рассказал Сергей Кузнецов @uragankuznetsov, главный архитектор г. Москвы, свое мнение также высказали художники и эксперты STONE.
Полное видео дискуссии доступно на нашем YouTube-канале.
#STONEArt
121 147
+2
🏭Экспертиза STONE на сессии «Недвижимость» в рамках ПМЭФ-2024 — одном из самых масштабных и значимых деловых событий в мире.
Виктория Васильева, заместитель генерального директора STONE, приняла участие в сессии «Недвижимость» в «Коммерсантъ MEDIA DOME». Модератором дискуссии выступила Екатерина Ногай — руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate. Лидеры сегментов обсудили девелоперский продукт и актуальные тренды рынка недвижимости. Кратко делимся основными моментами из выступления Виктории⬇️
➡️Среди офисных функций стала выделяться социальная. Смещение акцента с офиса как объекта для размещения сотрудников и ведения бизнеса на его социальную функцию повлияло на продуктологию и качество офисных помещений. В проектах стало уделяться больше внимания созданию таких функциональных indoor и outdoor пространств как: free working пространства, конференц-залы, открытые террасы для отдыха и работы на свежем воздухе.
➡️Качественные офисы стали залогом сильного HR-бренда. Привлечь лучшие умы во времена дефицита кадров сможет именно тот работодатель, который предоставит своим сотрудникам не просто офис для продуктивной работы, но среду, способствующую генерации идей.
➡️Фокус на здоровье сотрудников. Офисные помещения должны позитивно влиять на физическое и психологическое состояние сотрудников. При проектировании бизнес-центров учитываются:
▪️Уровень инсоляции —соблюдение оптимального уровня естественного освещения;
▪️Количество и качество воздуха;
▪️Элементы биофильного дизайна — наличие благоустроенных озелененных пространств.
Посмотреть запись сессии можно перейдя по ссылке.
#экспертиза
121 147
Интеграция искусства в городское пространство влияет на общий уровень культуры и восприятия, и в тоже время делает среду более разнообразной и узнаваемой. Сегодня арт так или иначе интегрирован в каждый проект STONE: где-то это художественная галерея, скульптура или пул арт-арендаторов.
💎Одной из самых знаковых арт-инициатив для нас стал запуск открытого конкурса на создание паблик-арт-проекта для офисного квартала STONE Towers, который мы провели при поддержке Москомархитектуры.
Мы знаем, что многие задаются вопросом: «что «Ангел» держит в руке?», когда видят эскиз скульптуры-победителя, которая будет установлена на главной площади STONE Towers.
Узнать ответ на этот вопрос можно в интервью художника Жени Желвакова для Москвич Mag. Победитель арт-конкурса не только рассказывает о своей творческой карьере, но также объясняет концепцию скульптуры «Ангел» и рассуждает о роли арта в городском пространстве.
ПОДРОБНЕЕ НА МОСКВИЧ MAG
#STONEArt
121 147
🏡Этим вечером предлагаем вам погрузиться в атмосферу нашего самого долгожданного проекта — жилого комплекса бизнес-класса Sokolniki. Отправляйтесь на виртуальную прогулку по району вместе с нами и прочувствуйте насколько эта локация подходит для современного ритма жизни.
🌳Сокольники — один из самых зелёных и экологичных районов столицы. Рядом — одноименный парк площадью 516 га, престижные школы, развитая спортивная инфраструктура и малая плотность застройки. Sokolniki внесёт свой вклад в формирование среды района, и помимо жилого комплекса здесь появятся два торгово-инфраструктурных блока с магазинами, фитнес-центром и собственный детский сад.
💎Сокольники идеально подходят для различных сценариев жизни, что привлекает как семейные пары, так и активных молодых людей. В этом районе горожане живут поколениями и не стремятся покинуть комфортное место для жизни с многофункциональной средой.
🚄Будущим жителям Sokolniki потребуется не более 5 мин. в метро до двух пересадочных хабов: Ленинградского и Курского вокзалов. Добраться до соседнего парка «Лосиный остров» можно за 15 мин. на машине, а у желающих провести выходные в районе науки и космоса — ВДНХ — маршрут ограничится 12 мин. в метро.
Отложите ваши заботы на пару минут и посмотрите видео, которое мы подготовили. Возможно, именно вы найдете свой дом рядом с парком.
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57
121 147
⌨️⌨️⌨️⌨️
🚇Продолжаем делиться с вами интересными аналитическими материалами, сейчас — о жилой недвижимости. Рядом с пересечениями БКЛ и МЦД в Москве реализуется всего 5% новостроек, где средняя цена квадратного метра составляет 519 тыс. руб.,— подсчитали аналитики «Метриум».
Наш новый жилой комплекс бизнес-класса Sokolniki находится в пешей доступности сразу от двух станций БКЛ — «Сокольники» и «Электрозаводская». А уже этим летом рядом откроется новая станция МЦД-3 — Митьково. Она возводится на границе районов Сокольники и Красносельский. Благодаря Митьково можно будет без пересадок доехать до Зеленограда по МЦД-3, а с помощью пересадки на БКЛ — до делового центра Москва-Сити.
💎Sokolniki станет первым жилым комплексом с квартирами бизнес-класса в районе Сокольники за последние 5 лет. Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE: +7 (495) 431-43-57
#аналитикаSTONEDom
121 147
+1
💎💎💎💎💎
В l квартале 2024 г. аналитики Ricci @ricci_ru зафиксировали рекордный спрос на офисы за последние 10 лет за аналогичный период — было реализовано 330,7 тыс. м² офисной недвижимости.
💎 Высокий спрос и низкий уровень нового строительства приводят к дефициту качественных площадей и росту ставок. По итогу I квартала 2024 г. средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А увеличилась на 7,3% и составила 29 300 руб. за м² в год без НДС и эксплуатационных расходов.
💎Дефицит доступных помещений ускоряет процесс принятия решений и заключения сделок. Объем арендованных площадей в l квартале 2024 г. — 218 тыс. м², что превышает показатель аналогичного периода 2023 г. более чем в 1,5 раза.
💎Несмотря на высокий уровень ключевой ставки, спрос на покупку офисных площадей, начатый в прошлом году, сохранился. Рост ставок аренды также повышает интерес конечных пользователей к транзакциям купли-продажи. Объем таких сделок в I кв. 2024 г. составил более 25% от годового показателя прошлого года или 109 тыс. м².
💎Высокая активность на рынке коммерческой недвижимости снизила вакансию на 1 п. п. за квартал и на 3,9 п. п. за год и составила 7,9%. Доступные офисные площади быстро уходят с рынка, а общий уровень свободных помещений продолжает снижаться. Прогнозируется, что спрос на офисы продолжит смещаться в сторону строящихся объектов.
#аналитика
121 147
⚡️Москомэкспертиза выдала положительное заключение проектной документации STONE Дмитровская — первому бизнес-центру класса А в локации м. «Дмитровская». Проект реализуется совместно с Мэрией Москвы в рамках программы КРТ.
❗️Получение экспертизы — важный этап, свидетельствующий о соответствии проектной документации действующим нормам и правилам. Следующий этап — получение разрешения на строительство и старт работ.
💎Каждый следующий этап реализации проекта повышает цену квадратного метра. Получение разрешения на строительство уже в июне, успейте войти в проект на текущих условиях!
🔥Сегодня входной бюджет в проект — от 1,46 млн рулей, что эквивалентно первому взносу 10%. Благодаря нашим гибким условиям рассрочки с льготным периодом 0% на 6 месяцев вы можете зафиксировать цену метра и комфортно распределить платежи на остаток до окончания строительства.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 147
🏭Делимся с вами линейкой предложения бизнес-центров STONE в реализации. Специально для вас мы собрали все наши проекты в одной презентации, чтобы вы могли ознакомиться с каждым в деталях💎
Самая широкая линейка предложения: офисы от 42 м² до офисного здания целиком, а также торговые помещения от 20 м² и классический street retail.
❗️Первый взнос 10% — от 1,46 млн рублей.
🔥Разная стадия строительства: готовность с 2024 г. Уникальным предложением для рынка является офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² со сроком готовности в этом году. В ЦАО таких предложений больше нет!
💎Ваши возможности:
▪Цена м² сейчас — от 280 тыс. руб.
▪️Рост цены м² — до 50%
▪️Гибкие программы приобретения: рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев, отложенный платеж до года с первым взносом 10%, ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Ⓜ️Деловые локации: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Калужская», «Курская»
Подробнее по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 147
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+3
📸 #Ураган_мониторит динамику строительства бизнес-центра у метро «Савеловская» по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».
В двух офисных башнях началась облицовка фасада алюминиевыми кассетами светлого оттенка. И сегодня уже можно визуально оценить как спокойная сетка фасада подчеркивает пластику и чистоту силуэта бизнес-центра, а панели белого цвета придают зданию воздушность, выделяя его на фоне панорамы города.
Две 24-этажные офисные башни, зеркально расположенные относительно друг друга, напоминают скульптуры в общем рисунке окружающей застройки и станут своеобразным маяком для удобства ориентации в районе. А продуманная архитектура, благоустроенная территория и удобная инфраструктура будут притягивать жителей.Полностью завершить остекление бизнес-центра планируется к IV кварталу 2024 года. Девелопер – STONE.
121 147
+3
КЕЙС: как заработать в два раза больше на росте стоимости недвижимости
Рассмотрим кейс с офисным блоком 70 м² в Tower B в составе офисного квартала STONE Towers, который наглядно показывает, как наши клиенты зарабатывают на росте цены квадратного метра за период строительства объекта.💎
▪️На закрытых продажах в III кв. 2020 г. цена м² — 280 000 руб.
▪️ Сегодня последний лот в Tower B большей площади (1/2 этажа — 915 м²) экспонируется с ценой 500 000 руб./м².
А оценка небольшого актива будет еще выше с учетом того, что последние лоты аналогичной площади в соседней башне — Tower D, где только завершается монолит, экспонируются по 555 000 руб./м². Таким образом, рост стоимости цены метра от старта продаж до текущей стадии достигнет более 80%.🔥
Подробный расчет смотрите в наших карточках.
Мы строим все бизнес-центры STONE в единых стандартах и базово закладываем рост цены м². Наши инвесторы зарабатывают по аналогии с кейсом Tower B на любом объекте в зависимости от этапа входа в проект.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONETowers
121 147
🌆🌆🌆🌆🌆
Угловой офис с видом на парк в самой ожидаемой башне премиального офисного квартала STONE Towers — Tower D в Белорусском деловом районе. Рассказываем про #лотнедели, востребованной площади для различных компаний или для сдачи в аренду и получения стабильного дохода💎
🔥Офис 279,3 м²
Первый взнос 10% — 12 млн руб.
Строительная готовность — 2025 г.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Цена м² сейчас — 429 тыс. руб.
▪Рост цены м² к завершению строительства — до 550 тыс. руб.
❗️Сегодня в Tower D ведутся монолитные работы на уровне 17 этажа из 19. Параллельно ведутся работы по кладке внутренних стен и перегородок.
💎Преимущества лота:
💎Офис в ближайшей к метро башне: 4 мин. пешком до м. «Савеловская»
💎Одно из последних предложений в Tower D
💎Офис на 3-ем этаже с видом на парк площадью 5 000 м²
💎Лот в фактически готовом офисном квартале с развитой инфраструктурой
💎Угловой офис с оптимальным уровнем инсоляции и остекление в пол с возможностью естественного проветривания
💎Адаптивное планировочное решение позволит реализовать комфортную рассадку: высота потолков — 3,65 м
💎Современные инженерные системы
Белорусский деловой район — один из самых престижных и востребованных у арендаторов. По данным @ibcrealestate, ставка аренды в этой деловой локации традиционно выше средней. Разрыв может достигать до 10-15% и в перспективе будет только увеличиваться.
❗️Купить помещение можно, воспользовавшись гибкими программами приобретения: отложенный платеж с первым взносом 10%, рассрочка с беспроцентным льготным периодом на 6 месяцев и ипотека от застройщика на срок до 5 лет.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONETowers
121 147
🌳Аналитики «Метриум» выяснили, что 43% покупателей квартир в новостройках считают наличие парка рядом с домом, где они мечтали бы жить, обязательным. Но такого предложения немного — по данным NF Dom, лишь 8,5% квартир в новостройках расположены в шаговой доступности от парка. Эксперты вместе с РБК составили рейтинг наиболее привлекательных для жизни локаций рядом с зелёными зонами. Первое место занял район Сокольники.
💎Парк, занимающий половину площади района, развитая социальная и транспортная инфраструктура, близость к ЦАО — всё это делает Сокольники привлекательным местом для жизни. Более того, по данным EcoStandard group, Сокольники входят в дефицитный список московских районов с благоприятной экологической обстановкой.
💎Новые проекты в этой локации ценятся особенно высоко в связи с дефицитом площадок под застройку и отсутствием конкурентного предложения в локации. В NF Group обращают внимание, что на сегодняшний день 100% предложения в бизнес-классе в районе, находящегося в открытых продажах от застройщика, — это апартаменты.
❗️Проект Sokolniki станет первым жилым комплексом бизнес-класса с квартирами за последние 5 лет.
ПОДРОБНЕЕ НА РБК
Уточнить детали о проекте и узнать подробности о старте бронирования квартир можно у экспертов жилой недвижимости STONE:
+7 (495) 431-43-57
#STONEDom
121 147
+3
💎В этот жаркий майский день делимся с вами новинкой на канале STONE — двумя современными помещениями под ресторан с летней верандой в премиальном офисном квартале STONE Ходынка 1💎
🔥Площадь от 203 м²
Первый взнос 10% — от 40,6 млн руб.
💎Рестораны в составе офисного квартала выделяются повышенным трафиком или трафиком в квадрате²:
▫️Почти 9 тыс. сотрудников в STONE Ходынка 1
▫️72 тыс. человек — среднесуточный трафик м. «ЦСКА»
▫️65 тыс. жителей в ЖК бизнес и премиум-класса в районе
▫️Люди, приехавшие в парк площадью 29 га
💎Преимущества ресторанов на Ходынке:
▪️Отсутствие конкурентного предложения в локации
▪️Рестораны рядом с парком привлекают не только сотрудников бизнес-центров, но и людей, приехавших погулять на свежем воздухе
▪️Рестораны в составе бизнес-центров могут работать 24/7, привлекая дополнительный трафик
▪️Возможность организовать летнюю веранду
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы
▪️Витринное остекление и места под размещение вывески на фасаде повысят просматриваемость и узнаваемость ресторанов
❗️Дефицит предложения в локации обеспечивает стабильную выручку ресторанам как со стороны посетителей парка, так и сотрудников, гостей бизнес-центров. Ресторан в премиальной локации — ликвидное помещение, которое станет надежным источником дохода или удачным местом для развития собственного ресторанного бизнеса.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEХодынка1
121 147
+4
💎💎💎💎💎💎
💎Спешим поделиться с вами по-настоящему весенним, почти совсем летним фотоотчётом со строительной площадки STONE Towers — премиального офисного квартала в высокой строительной готовности.💎
💎Tower B и Tower C: продолжаются работы по чистовой отделке мест общего общего пользования. Ведутся работы по благоустройству территории.
💎Tower D: 19-этажная башня растет вверх — монолитные работы ведутся на уровне 17 этажа. Параллельно ведутся работы по кладке стен и перегородок.
Архитектура от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab.
💎Фасады STONE Towers выполнены из стеклофибробетона в разных цветовых решениях — в темно-зеленом для Tower D, песочном и светлом оттенках для центрального объема — Towers B и C. Благодаря пластичности материала и повторяющимся элементам каждое офисное здание имеет индивидуальный фасад, который при этом следует единому дизайн-коду проекта.
❗️Отметим, сейчас у вас еще есть уникальная возможность приобрести офис в премиальном офисном квартале в Белорусском деловом районе. Качественные офисы, расположенные в этой локации, имеют высокий спрос среди арендаторов, особенно в условии дефицита такого предложения внутри ТТК.
#STONETowers
121 147
+1
В продолжение «недели ритейла» на нашем канале делимся с вами полезным чек-листом, в котором собрали самые важные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе такого помещения💎
По данным аналитиков @CORE_XP, объем вложений в коммерческую недвижимость в апреле почти достиг результата за весь первый квартал 2024 г. При этом в структуре инвестиций в коммерческую недвижимость второе место занял ритейл — 34%.
💎Как выбрать ритейл, который будет приносить доход?
💎Какие точки инвестиционного потенциала есть у ритейла?
💎Где найти ритейл с самым высоким трафиком?
❗️Напомним, ритейл как один из наиболее ликвидных активов для инвестора сохраняет высокие темпы реализации. В бизнес-центрах STONE мы продумываем соотношение офисных и торговых площадей, чтобы минимизировать конкуренцию среди арендаторов.
#ритейл
