STONE
Відкрити в Telegram
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу STONE
Канал STONE (@stone_developer) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 121 139 підписників, посідаючи 42 місце в категорії Нерухомість та 4 219 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 121 139 підписників.
За останніми даними від 25 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -34, а за останні 24 години на -5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 2.55%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 2.19% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 3 086 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 647 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 45.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 26 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
121 139
Підписники
-524 години
+147 днів
-3430 днів
Архів дописів
121 136
🔉🔉🔉🔉🔉
🎙В продолжение обзора небольших офисов на рынке аренды делимся подкастом, который наши эксперты подготовили специально для тех, кто предпочитает аудиоформат. ⬇️
Востребованность лотов до 150 м² при дефиците небольших офисов в экспонировании смещает спрос в сторону строящихся объектов как для приобретения в собственность, так и для сдачи в аренду. Однако и здесь такого предложения немного — на данный момент лоты до 150 м² в объеме нового предложения составляют менее 10%.
➡️Сегодня в реализации под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства, которые идеально подойдут под запросы малого и среднего бизнеса.
❗️Долгожданным стартом продаж стала реализация премиальных офисов от 42 м² в клубном корпусе STONE Ходынка в бюджете от 21 млн руб.
Успейте приобрести небольшой премиальный офис на Ходынке и в других бизнес-центрах STONE до Нового года, воспользовавшись рассрочкой от девелопера и заплатив всего за 10% от стоимости лота. Номинальную доходность вложений увеличит возможность возмещения НДС с каждого транша!
#аналитика
#подкаст
121 136
⚡️Мы вывели новый пул лотов и теперь вам доступна вся линейка ритейла в бизнес-центре STONE Дмитровская.
Форматы и площади того самого ритейла, который вы ждали:
🔥Кафе и ресторан от 70 м². Первый взнос — от 5,5 млн руб.
▪Классический street retail от 50 м². Первый взнос — от 3,4 млн руб.
▪Помещения в торговой галерее от 20 м². Первый взнос — от 1,4 млн руб.
▪Клиентские офисы со свободным доступом от 48 м². Первый взнос — от 2,3 млн руб.
Такой ликвидный актив станет лучшим подарком к Новому году для развития бизнеса и ваших близких как инвестиция — успейте приобрести помещение в декабре, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
❗️Расположение бизнес-центра на перекрестке у метро обеспечит высокий пешеходный трафик и повысит ликвидность ритейла.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 136
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Классический street retail у метро в бизнес-центре STONE Дмитровская. ⚡️Новый объем лотов, который вы ждали! Предложение ограничено!
🔥Ритейл от 20 м²
🔥Вложения от 14,3 млн руб.
Успейте приобрести классический street retail в проекте с повышенным пешеходным трафиком до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔝Отложенный платеж до апреля 2024 г. Возмещение НДС с оплаченной суммы уже в 2024 г.
Тот самый ритейл со стабильным трафиком²:
▪Первая линяя, 3 мин. от м. «Дмитровская» и МЦД-2, рядом строится МЦД-1
▪️Расположение на перекрестке обеспечит повышенный транзитный поток
▪️Витринное остекление
▪️Места для размещения вывесок на фасаде
▪️Рядом два крупных жилых комплекса бизнес и премиум-класса
▪️Благоустроенный пешеходный бульвар, формирующий коридор ритейла, как дополнительная точка притяжения горожан
Ритейл в бизнес-центре класса А STONE Дмитровская на 3 500 сотрудников станет ликвидным активом в портфеле инвестора под сдачу в аренду и идеальным местом для размещения собственного бизнеса за счет отсутствия конкурентного предложения в локации при стабильно высоком трафике вблизи метро.
Успейте забронировать лучшие лоты!
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEДмитровская
121 136
7 бизнес-центров STONE:
как создание качественного офиса, учитывающего потребности сотрудников, принесет стабильный доход инвестору — вместе с Forbes рассказываем про пирамиду ликвидности офисов и говорим о районах, в которых сегодня концентрируется деловая активность.
➡️ Сегодня STONE имеет самый масштабный проектный портфель офисной недвижимости класса А на московском рынке, согласно данным аналитиков @nfgroup_ru. Создавая качественные офисы для бизнеса и инвестиций, мы учитываем интересы всех пользователей офисной среды — от инвесторов до компаний-резидентов и их сотрудников, и помогает нам в этом — пирамида ликвидности, в основе которой комфортная среда для сотрудников.
Для своих проектов мы выбираем сложившиеся престижные локации и перспективные деловые районы с развитой транспортной доступностью и динамично развивающимся окружением. Бизнес-центры на разной стадии строительства дают инвесторам доходность, а собственникам и арендаторам — продуктивную рабочую среду и сильный HR-бренд.
Ⓜ️Деловые локации:
«Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
121 136
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4✅ Проект бизнес-центра STONE Белорусская получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения Москомархитектуры.
БЦ общей площадью 34 500 кв. м будет возведен в современной стилистике, которой присущи элегантная строгость линий и сдержанность цветовой гаммы.
📍Объект возведут на севере Москвы, в пешей доступности от м. «Белорусская» по адресу 1-я ул. Ямского поля, вл. 30.
Облицовка фасада из натурального материала подчеркнет выверенную архитектуру здания и сыграет важную роль в формировании визуального восприятия объекта в контексте 1-ой улицы Ямского Поля, которая стала продолжением делового окружения Белой Площади. Учитывая активное развитие района, перед архитекторами стояла задача интегрировать новый объект в окружающую среду. Так, на первом этаже бизнес-центра появится торговая галерея с панорамным остеклением и свободным доступом для горожан.Архитектура – WALL. Разработку проектной документации выполнило бюро APEX. Получить разрешение о строительстве и приступить к возведению бизнес-центра девелопер планирует в начале 2024 года.
121 136
⚡️Инвестируйте в недвижимость STONE сейчас, воспользовавашись рассрочкой по ставке от 15% 9,5%. Успейте зафиксировать цену м² и приобрести офис или торговое помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
❗️Эксперты прогнозируют пятое повышение ключевой ставки на последнем в этом году плановом заседании совета директоров Центрального Банка РФ. Текущая ключевая ставка ЦБ — 15%. До 15 декабря мы предоставляем нашим клиентам возможность купить премиальные офисы и торговые помещения STONE в рассрочку по ставке от 9,5% с льготным беспроцентным периодом.
➡️В реализации 7 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства:
▪️офисы от 16 млн руб.
Площадь от 40 м²
▪️торговые помещения от 13 млн руб.
Площадь от 20 м²
➡️Ваши возможности:
▫️цена м² сейчас — от 285 000 руб.
▫️вложения от 1,3 млн руб.
▫️отложенный платеж до полугода
▫️возмещение НДС уже в 2024 г. с оплаченной суммы по договору
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
121 136
🔤🔤🔤🔤🔤
🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤
Участник под #4 выиграл конфеты STONE ручной работы.
Поздравляем победителя! 🎁Пусть эта новогодняя коллекция эксклюзивных авторских конфет STONE подарит вам праздничное настроение. Команда STONE уже связывается с вами для вручения подарков в личном сообщении.
◀️Как мы подводили итоги, можно посмотреть по ссылке.
Спасибо каждому из наших подписчиков за участие! 🤍
➡️Продолжайте следить за нашими новостями и рекомендуйте канал своим друзьям и коллегам, кому важно быть в курсе всего самого актуального на офисном рынке!
Ваш STONE
121 136
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели на старте продаж в STONE Ходынка. Небольшой офис в премиальном клубном корпусе с привлекательным входным бюджетом. Успейте приобрести помещение до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота.
🔥Офис 42 м²
Первый взнос 10% — 2,1 млн руб.
Отложенный платеж, следующий транш — июль 2024 г.
➡️Инвестиционный потенциал при сдаче в аренду:
▪Доход от аренды офиса в STONE Ходынка в месяц — от 200 тыс. руб., в то время как ставки аренды на квартиры аналогичной площади почти в 2 раза ниже.
▪Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,4 млн руб.
➡️Почему стоит купить небольшой офис в STONE Ходынка?
▪Транспортная доступность: расположение в 1 мин. пешком от м. «ЦСКА» позволяет сотрудникам комфортно добираться до офиса и выстраивать бизнес-связи с партнерами в ключевых деловых районах
▪️Бизнес-связи: поездка до «Москва-Сити» по БКЛ займет 15 мин., до инновационного центра «Сколково» — 40 мин.
▪Качественный объект нового строительства: небольшой офис площадью 42 м² — единичное предложение на рынке класса А и пользуется высоким спросом у арендаторов
▪Концепции Healthy building и be CITIZEN: ваши сотрудники будут чувствовать себя максимально комфортно, сохраняя продуктивность в течение всего рабочего дня
▪Выход в ландшафтный парк Ходынское поле площадью 29 га
Отметим, спрос на покупку офисов площадью до 100 м² с апреля 2023 г. вырос на 46,51%, согласно данным Авито.Недвижимость.
Программа рассрочки с беспроцентным льготным периодом:
▫Первый взнос — от 10%
▫Ставка от 9,5% до 15 декабря
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 136
🚀🚀🚀🚀🚀🚀🚀
Офисы в клубном корпусе квартала STONE Ходынка.
⚡️Старт продаж! Специально для тех, кто хотел премиальный офис на Ходынке в самой востребованной нарезке от 42 м². Предложение ограничено!
🔥Офисы от 21 млн руб.
Отложенный платеж — следующий транш в июле 2024 г.
❗️Успейте приобрести небольшой премиальный офис до Нового года, заплатив только 10% от стоимости лота. Возмещение НДС на оплаченную сумму уже в 2024 г.
Рост цены — до 600 тыс. руб./м² к завершению строительства.
➡️Преимущества клубного корпуса STONE Ходынка:
▪️ 13-этажная офисная башня с лучшими видовыми характеристиками
▪️ 1 мин. от м. «ЦСКА», прямой выезд на Ленинградский проспект
🌳 Зеленые виды на парк Ходынское поле
▪Просторное дизайнерское лобби с панорамным остеклением и высотой потолков до 8 м
▪Статусная деловая среда: рядом — офисы VK, GSK, OZON, Ростелеком, BASF, а также недалеко центральный офис BMW, «Северсталь», MARS
❗️Офисы площадью до 150 м² составляют менее 1% от общего объема предложения на рынке аренды и пользуются высоким спросом у арендаторов. К аренде в окружении STONE Ходынка такие лоты фактически не доступны — новый офисный квартал позволит малому и среднему бизнесу войти в развитую деловую среду, сложившуюся в данной локации.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 431-43-57
#STONEХодынка
121 136
🍪🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🍪
До Нового года осталось три недели, и мы решили создать праздничное настроение для вас уже сегодня. Разыгрываем среди подписчиков нашего канала эксклюзивную новогоднюю коллекцию конфет ручной работы STONE.🎁
Мы выберем 1️⃣победителя — не упустите возможность выиграть наш стильный и вкусный подарок.
Что надо сделать?
▪️Быть подписчиком канала STONE
▪️Оставить в комментариях к этому посту кодовое слово STONE
🔤В понедельник, 11 декабря, после 18:00 с помощью генератора случайных чисел мы выберем победителя.
Всем удачи, приятных выходных и спасибо, что вы с нами! ✨Напомним, в декабре всех гостей Дома STONE ждут новогодние подарки. Для записи:
+7 (495) 431-43-57
121 136
ОФИСЫ КЛАССА А ДО 150 м² ОСТАЮТСЯ В ДЕФИЦИТЕ
Аналитики STONE провели апдейт предложения офисов класса А до 150 м² на рынке аренды — делимся ключевыми показателями.⬇️
▪️Ставка аренды продолжила рост: средневзвешенная составляет 47 300 руб. за м² в год без НДС и без учета операционных расходов.
▪️Объем предложения в экспонировании быстро вымывается: снижение с июля по декабрь 2023 г. на 16%. Итого, площадь такого предложения составляет менее 1% в общем объеме.
▪️Основной объем небольших офисов по-прежнему сосредоточен в «Москва-Сити», при этом география спроса сильно шире.
В декабре 2023 г. средний арендный платёж за небольшой офис в месяц фиксируется на уровне 380 000 рублей!
Подробнее в нашем аналитическом отчете.⬇️
❗️Напомним, что сегодня в линейке STONE представлены уникальные для класса А небольшие офисные блоки от 42 м², вложения от 13 млн руб. До Нового года осталось меньше трех недель — успейте приобрести офис в рассрочку с отложенным платежом до года, заплатив только 10% от стоимости лота.
Инвестируйте в проекты STONE от 285 тыс. руб./м². Для записи на встречу: +7 (495) 431-43-57
#аналитика
121 136
+4✨Новогоднего чуда достоин каждый — STONE совместно с магазином цветов «Собран в Саду» @sobranvsadu и его создателем Антоном Шурановым украсили фасад здания благотворительной организации «Ночлежка».
Уже три года мы помогаем «Ночлежке» и видим, как изменилось отношение жителей района к работе благотворительной организации. Как девелопер мы считаем, что развитие городской среды невозможно представить без учета интересов каждого человека, в том числе и бездомных людей. Мы поддерживаем «Ночлежку» в самых разных начинаниях, потому что хотим, чтобы на её примере горожане увидели: социальные объекты могут стать украшением района.
🎄Мы благодарим команду магазина цветов «Собран в Саду» за то, что не остались равнодушными, поддержали нашу инициативу традиционного новогоднего украшения «Ночлежки» и сделали это еще масштабнее. Команда задекорировала здание еловыми ветками, поставила живые ёлки, повесила гирлянды, а также установила светящегося оленя перед входом в «Ночлежку».
121 136
🔰 Заместитель генерального директора STONE Виктория Васильева в рейтинге выдающихся профессионалов рынка коммерческой недвижимости России — CRE Pro.
Виктория вошла в ТОП-5 списка «Девелопмент» на основании оценки реализованных проектов, количества сделок, выступлений на профессиональных конференциях и цитируемости эксперта в СМИ. Для оценки деятельности учитывались показатели с января 2022 по октябрь 2023.
Среди знаковых достижений Виктории:⬇️
▪️Вывод на рынок трех новых проектов офисной недвижимости класса А
▪️Реализация «Пирамиды ликвидности», которая на всех уровнях учитывает потребности, ожидания и удовлетворенность клиентов от владения недвижимостью
➡️ Своими достижениями Виктория подтвердила профессиональную репутацию и эффективность принятых решений, направленных на развитие компании. Сегодня под брендом STONE представлено 7 бизнес-центров класса А, реализация которых ведется в соответствии с концепциями Healthy building и be Citizen, разработанных под управлением эксперта.
Поздравляем Викторию и благодарим редакцию @CRERussia за оценку вклада эксперта STONE в развитие офисного сегмента класса А.
121 136
В течение 2023 г. рынок купли-продажи демонстрировал новую тенденцию на приобретение крупных площадей: только за первое полугодие текущего года на лоты от 5 тыс. м² пришлось 78% от всего проданного объема офисов, согласно данным аналитиков @CORE_XP.
Крупные игроки или холдинги, выбирающие офисные блоки от 5 тыс. м² для консолидации своих подразделений в одном месте, стали основными драйверами спроса на такие дефицитные помещения.
➡️Сегодня качественные объекты быстро находят своего резидента — с начала года на офисном рынке было заключено больше 10 крупных сделок. Лидирующую позицию по спросу на покупку офисов заняли госструктуры, IT-компании и банковский-сектор.
❗️Напомним, в линейке STONE представлены крупные офисные блоки от 5 тыс. м², а также премиальное офисное здание STONE Курская площадью 15 600 м² для штаб-квартиры одной компании.
Ознакомиться с крупными лотами можно в нашем каталоге.⬇️
Подробности по телефону:
+7 (495) 431-43-57
121 136
+4Рассказываем про лобби и другие общественные пространства бизнес-центра класса А STONE Дмитровская.⬇️
Бизнес-центр разделен на функциональные зоны: лобби с ресепшен и зоной ожидания, лаунж-пространства, интегрированная бизнес-гостиная. Продуманная планировка общественных пространств обеспечит легкую навигацию в объекте.
Отличительная особенность бизнес-центра — увеличенный инфраструктурный блок, который станет продолжением пешеходного бульвара, формирующего коридор ритейла.
➡️Стоит отметить высокую транзитную составляющую бизнес-центра — ежедневные маршруты жителей района к метро будут проходить через благоустроенную территорию и коридор ритейла STONE Дмитровская. О том, как наличие повышенного трафика влияет на ликвидность торговых помещений — рассказали в нашем ролике с экспертом.
Дизайн-проект лобби и торговой галереи бизнес-центра разработало архитектурное бюро @above_moscow.
❗️В реализации: торговые помещения от 20 м², вложения от 13 млн руб. 🔥Минимальная цена м² в линейке STONE — от 285 тыс. руб.
#STONEДмитровская
