Нотариат Москвы: просто о главном

О нотариальных льготах близким родственникам участников СВО Льготы по оплате нотариальных действий предусмотрены не только для самих участников СВО, но и для их близких родственников, а именно: для супругов, родителей и несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных). Так, не придется оплачивать региональный тариф, когда необходимо: - удостоверить доверенности (за исключением доверенностей в порядке передоверия); - удостоверить согласия на выезд детей за границу, получение ими заграничного паспорта и водительского удостоверения; - засвидетельствовать верность копий документов, удостоверяющих личность и выданных органами ЗАГС (свидетельство о браке, рождении, смерти и т.д.). Во всех этих случаях оплате подлежит только федеральный тариф. Вдовы участников СВО полностью освобождаются от уплаты регионального тарифа при получении: - свидетельства о праве на временное пользование транспортным средством, которое было собственностью погибшего бойца, - а также свидетельства о праве собственности на долю в праве на транспортное средство, которое являлось совместной собственностью супругов. Отметим также, что все наследники получают абсолютно бесплатно свидетельства о праве на наследство при наследовании имущества участников СВО, погибших (умерших) при выполнении обязанностей военной службы. При обращении к нотариусу подтверждать статус бойца как участника СВО родственникам не придется: нотариус самостоятельно запросит всю необходимую информацию на «Витрине данных» – электронной платформе Министерства обороны.

День народного единства Этот праздник прочно вошел в общероссийский календарь в память о событиях 1612 года, когда люди разных сословий и национальностей сплотились, чтобы в переломный момент истории нашей страны прекратить смуту, отстоять целостность и освободить родную землю от иностранных захватчиков. Примеров, когда духовная общность наших соотечественников возрождала и укрепляла государство, в истории России множество. В современной традиции День народного единства символизирует неразрывную связь поколений, культурную самобытность, преемственность героических традиций и способность общества консолидироваться перед лицом внешних угроз и внутренних испытаний. Поздравляем всех с Праздником и желаем взаимоуважения, согласия и процветания! Пусть ваш дом будет крепким, полным достатка, семейного счастья и любви!

Депозит нотариуса для безопасных расчетов по сделкам При купле-продаже недвижимости важно не только оформить переход права собственности, но и организовать безопасные расчеты. Для этого по обоюдному решению сторон сделки можно воспользоваться таким инструментом, как публичный депозитный счет нотариуса. Как это работает? – Продавец и покупатель обращаются к нотариусу и подают совместное заявление. Условием перечисления денег продавцу является государственная регистрация перехода права собственности на покупателя. Нотариус выдает распоряжение для банка с реквизитами публичного депозитного счета, на который покупателю нужно внести деньги. Сумма не должна отличаться от указанной в договоре, то есть занижать или завышать цену нельзя. Только при наступлении оговоренных условий согласованная сторонами сумма будет перечислена продавцу без каких-либо рисков для участников сделки. Нотариус несет профессиональную ответственность за сохранность средств, выступает независимым гарантом исполнения обязательств, соблюдения законных прав сторон и проведения прозрачных расчетов. Еще одним преимуществом использования депозита нотариуса является режим «одного окна». Это означает, что нотариус сам запросит необходимые для сделки документы, составит проект договора, проведет правовую экспертизу, проверит наличие обременений и залогов, а после удостоверения договора и зачисления денег на публичный депозитный счет направит документы на государственную регистрацию. Обратим внимание, что провести расчеты с помощью депозита нотариуса можно и по дистанционным сделкам, когда договор удостоверяют два нотариуса в разных регионах. Что касается тарифа, то его федеральная часть составляет 1 500 рублей, а региональная часть в Москве, независимо от цены удостоверяемого договора и сложности его условий: - при очном обращении – 1500 рублей, - при совершении нотариального действия дистанционно – 2 208 рублей.

Место на кладбище: передается ли по завещанию? Земельные участки, на которых располагаются кладбища, находятся в государственной или муниципальной собственности. Поэтому места погребения не становятся собственностью граждан. Несмотря на то что место на кладбище ассоциируется у большинства людей с чем-то, закрепленным за человеком или семьей, им нельзя распорядиться как своим имуществом, например как квартирой, домом, автомобилем или денежными средствами, – продать, заложить или завещать. Отметим также, что по закону гражданам могут предоставляться участки земли на общественных кладбищах для создания семейных (родовых) захоронений. Но даже в этом случае человек не получает право собственности на землю и не может распорядиться ею с помощью завещания как обычным объектом недвижимости. При этом за гражданином закрепляется статус «ответственного за захоронение», что дает право ухаживать за могилой и осуществлять погребения родственников. Вместе с тем завещатель может выразить свою волю относительно будущего погребения, например, указать, где и по каким обычаям или традициям он хотел бы быть похоронен. Такие распоряжения в завещаниях россиян – не редкость.

В каких случаях муж может подарить квартиру жене? Сегодня отвечаем на вопрос о том, в каких случаях возможно дарение квартиры мужем жене. Правильные ответы: № 1 (если квартира приобретена мужем до брака); № 2 (если квартира перешла мужу по наследству); № 3 (если квартира получена мужем в дар). Подарить жене можно лишь ту квартиру, которая является личной собственностью мужа: то есть ту квартиру, которая приобретена им до брака или в браке по безвозмездным основаниям, таким как наследство, дарение, приватизация. Договор дарения нужно обязательно удостоверить у нотариуса – у любого в том регионе, где находится квартира. При этом можно получить скидку 50% от федерального тарифа, подтвердив факт родственных отношений. Если же квартира куплена в период брака, просто так подарить ее жене не получится. Такое имущество является общей собственностью супругов, несмотря на то что может быть оформлено на одного из них. Чтобы изменить режим собственности, можно воспользоваться таким инструментом, как брачный договор.

Как правильно отменить нотариальную доверенность Просто забрать и порвать нотариальную доверенность на глазах у человека, которому она выдавалась, не значит, что документ перестанет действовать, и полномочия представителя будут прекращены. Отменить доверенность важно по всем правилам и сделать это своевременно – до того, как представитель успеет воспользоваться своими полномочиями. Для этого потребуется личная встреча с нотариусом: сделать это онлайн невозможно. Рассмотрим три варианта развития событий. 1. У доверителя сохранились реквизиты доверенности: номер, дата оформления и ФИО нотариуса (например, была сделана копия до передачи бумажного оригинала поверенному). Порядок действий. Обратиться в любую удобную нотариальную контору. Специалист найдет доверенность в Единой информационной системе нотариата и совершит необходимые действия по отмене. 2. У доверителя реквизиты доверенности не сохранились, и нет возможности их уточнить. Порядок действий. Посетить того нотариуса, который удостоверил документ. Специалист подтвердит личность заявителя, найдет запись о доверенности в своих архивах и аннулирует ее, как полагается. 3. Реквизиты доверенности не сохранились. Доверитель не помнит, к какому нотариусу обращался, или просто не может посетить ту нотариальную контору, где документ удостоверялся. Порядок действий. Посетить любого нотариуса и сделать распоряжение об отмене всех ранее выданных доверенностей. При этом важно письменно уведомить об отмене как самого представителя, так и те учреждения, в которые он может обратиться. В завершение отметим, что в настоящее время федеральные законодатели рассматривают инициативу о наделении Федеральной нотариальной палаты правом предоставлять гражданам по их запросу базовую информацию обо всех нотариальных документах, которые они оформляли. В случае принятия законопроекта получить информацию в том числе о реквизитах доверенностей можно будет через личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты или на «Госуслугах», а также обратившись к любому нотариусу страны. Это позволит оперативно отменить документ, даже если у доверителя не осталось копии доверенности, и он не помнит, каким нотариусом она удостоверена.

В каких случаях муж может подарить квартиру жене? Предлагаем проверить свою юридическую грамотность, ответив на вопрос! Правильные ответы можно узнать, как обычно, ровно через неделю.

Может ли несовершеннолетний ребенок унаследовать квартиру? Иметь имущество на праве собственности может любой человек, независимо от возраста и наличия дееспособности. Квартира не является исключением из этого правила. Поэтому, если несовершеннолетний ребенок является наследником по закону или по завещанию, после принятия наследства он становится собственником причитающегося ему имущества. В том числе и квартиры, если она входит в наследственную массу. Право собственности ребенка будет подтверждено свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом, и зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При этом до совершеннолетия ребенка распоряжение квартирой будет ограничено. Так, до достижения возраста 14 лет все сделки с квартирой от имени ребенка будут совершаться родителями, усыновителями или опекунами. А с 14 лет ребенок сможет совершать сделки сам, однако с согласия своих законных представителей. Кроме того, для продажи, обмена, дарения квартиры или совершения других действий, которые затрагивают имущественные интересы несовершеннолетнего, потребуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

О необычных способах платить по алиментам Чаще всего соглашения об уплате алиментов заключаются в отношении несовершеннолетних детей. Эти инструменты позволяют родителям договориться о выплатах мирно, без выяснения отношений в суде. Одно из главных преимуществ соглашения – гибкость условий. Стороны сами определяют размер и порядок содержания ребенка. Это может быть доля от заработка или иного дохода родителя-плательщика, фиксированная сумма или даже единовременная выплата. Главное, чтобы размер не был ниже того, что ребенок получил бы при взыскании алиментов через суд. Однако не все знают, что алименты можно платить не только деньгами. Например, родитель-плательщик может передать ребенку имущество – квартиру, автомобиль или другой актив. На практике встречаются и совсем нестандартные случаи. Так, один отец-предприниматель погасил свои обязательства коммерческим помещением, которое приносило ежемесячный доход. Возможен и комбинированный вариант: часть содержания уплачивается деньгами, а часть предоставляется имуществом. Алиментное соглашение заключается в письменной форме и удостоверяется нотариально. Нотариус помогает сторонам составить юридически грамотный документ, прописав все необходимые условия: размеры, сроки и порядок совершения платежей, возможность индексации, ответственность за просрочку, предоставление отчета и т.д. Помимо алиментов, в соглашении могут быть предусмотрены и дополнительные расходы на ребенка, например, оплата отдыха, занятий с репетитором, посещения спортивных секций, кружков и т.д. При этом необходимо иметь в виду, что сила исполнительного листа, которое имеет соглашение, на эти опции не распространяется: она применима только в части алиментных обязательств.

Что нужно знать пережившему супругу Смерть супруга – не только большое эмоциональное испытание: утрата близкого человека влечет за собой и юридические последствия. Расскажем об одном из них – самом неожиданном для переживших супругов. Речь идет о необходимости оформить наследственные права на имущество, которое и так зарегистрировано на их имя. Если брачный договор не заключался, квартиры, автомобили, акции, вклады, бизнес и другие активы, которые появились в браке, считаются совместной собственностью супругов и делятся пополам. Независимо от того, на чье имя это имущество оформлено. Вдова или вдовец могут выделить свою супружескую долю сразу, не дожидаясь окончания 6 месяцев для принятия наследства (сделать это можно и позже), и получить свидетельство на ½ общего имущества. А вот доля умершего войдет в состав наследства и будет делиться между всеми наследниками. Помимо пережившего супруга, это могут быть дети и родители умершего (если речь идет о наследниках первой очереди по закону) или лица, указанные в завещании. Необходимо иметь в виду, что имущество, полученное одним из супругов во время брака, но в качестве подарка или по наследству, считается личной собственностью. Если владельцем был умерший супруг, такое имущество целиком войдет в наследственную массу, если переживший – останется полностью в его собственности. Однако это правило применимо не к любым активам, полученным безвозмездно. Например, земельный участок, бесплатно предоставленный женатому человеку органом местного самоуправления, считается общим имуществом супругов и делится пополам. Многие ошибочно полагают, что если в имуществе и была доля покойного супруга, то через три года она автоматически переходит ко второй половине, и претендовать на эту долю никто уже не сможет. Но в данном случае сроки исковой давности неприменимы, и даже много лет спустя могут возникнуть споры с другими наследниками. Кроме того, если имущество не переоформлено по всем правилам, в дальнейшем переживший супруг не сможет им распорядиться (например, продать или подарить).

Когда начинается подростковый бизнес Школьник старших классов делает деревянные игрушки, брелоки с лазерной гравировкой. Заказов становится все больше. Возникает вполне взрослый вопрос: как оформить договоренности, официально принимать оплату и платить налоги? Действительно, время, когда подросток-предприниматель был уникальным явлением, прошло. Открыть свой бизнес сегодня можно еще до получения школьного аттестата. Давайте разбираться. У ребенка до 14 лет собственного дела точно быть не может. Гражданин считается малолетним, и все юридически значимые действия за него совершают законные представители – родители, усыновители или опекуны. По общему правилу самостоятельно заниматься бизнесом позволяет полная дееспособность. Это стандартный путь с 18 лет. Но ждать совершеннолетия необязательно. Уже с 14 лет у подростков появляется такая возможность. В этом возрасте можно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, получить статус самозанятого, стать учредителем ООО, а также открыть банковский счет. Хотя и с определенными ограничениями: для этого потребуется письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности. Причем в случае с регистрацией ИП и созданием ООО такие согласия подлежат нотариальному удостоверению. По статистике Федеральной нотариальной палаты, только за первые четыре месяца 2026 года количество родительских согласий на бизнес детей увеличилось на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Разрешения не требуются, только если подросток приобрел дееспособность в полном объеме до 18 лет, например прошел процедуру эмансипации (с 16 лет) или вступил в брак – проще говоря, «досрочно повзрослел».

Доверенность на случай госпитализации – миф или реальность? О таком необычном документе граждане узнают, как правило, из сериалов и невольно задумываются над тем, чтобы использовать эту возможность на практике. Вот пример. Женщина больше двух десятков лет прожила с избранником, у них двое детей, но официально супругами они не являются. При этом есть обеспокоенность: как быть, если она или ее партнер вдруг серьезно заболеет и окажется в больнице. Можно ли подстраховаться и заранее оформить доверенности, чтобы представлять интересы друг друга, получать необходимые документы, распоряжаться имуществом и банковскими счетами – но только на период госпитализации? Нотариусы предупреждают: такая конструкция документа – из области художественного вымысла. В реальной жизни нельзя предусмотреть условие, по которому доверенность будет действовать лишь тогда, когда представляемый в силу своего физического состояния не сможет совершать те или иные действия самостоятельно.

Три вопроса нотариусу Сегодня ответим на несколько вопросов, с которыми граждане обращаются к нотариусам. 1. Кто должен оплачивать расходы на нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости – даритель или одаряемый? Никаких правил на этот счет не существует. Все зависит от договоренностей. Расходы может взять на себя и даритель, и одаряемый. Также стороны могут разделить их между собой, если это удобно. 2. Можно ли подать заявление о принятии наследства дистанционно, если наследник проживает в другом городе? Да, такая возможность есть. Для этого наследнику нужно обратиться к любому нотариусу в своем регионе. Нотариус отправит заявление своему коллеге по месту назначения онлайн. Если наследственное дело уже открыто, заявление будет направлено тому нотариусу, который его ведет. Узнать необходимую контактную информацию позволяет Реестр наследственных дел на портале Федеральной нотариальной палаты. Если дело еще не открыто, то дистанционно можно обратиться к любому нотариусу соответствующего нотариального округа, в котором проживал наследодатель 3. Что делать, если фамилия умерших родителей из-за ошибки в документах отличается одной буквой от фамилии наследника по закону? Главное – не пропустить 6-месячный срок и вовремя подать нотариусу заявление о принятии наследства. После этого можно заняться исправлением ошибок. Есть шанс, что большой проблемы не возникнет, и ЗАГС сможет скорректировать ошибочные данные и подтвердить родство с наследодателями на основании архивных записей. Если установить факт родственных отношений таким образом не получится, вопрос придется решать в судебном порядке.

Личная собственность супругов: что может изменить брачный договор? Пришло время узнать правильный ответ на вопрос о том, может ли по брачному договору квартира мужа, которую он приобрел до свадьбы, перейти в личную собственность его жены. И это – № 4 («Да, может»). А теперь давайте разбираться. «Заводские настройки» брака хорошо известны: по умолчанию все, совместно нажитое, принадлежит и мужу, и жене поровну. При этом неважно, на чье имя оно оформлено. При этом имущество, принадлежавшее супругу до брака, по общему правилу, является его личной собственностью и к совместному не относится. В нашем примере это квартира Влада. То же правило действует в отношении имущества, полученного одним из супругов во время брака в дар, по наследству и по другим безвозмездным сделкам. Однако режим собственности можно изменить с помощью брачного договора. Закон прямо допускает возможность с помощью этого инструмента перевести все имущество супругов, его отдельные части и имущество каждого из супругов в совместную, долевую и раздельную (личную) собственность. Следовательно, супруги вправе заключить брачный договор, по которому квартира Влада перейдет в собственность его жены. Обращаем внимание, что брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Услуга не оказана. Как вернуть деньги? Мастер не закончил ремонт и после очередного аванса в 200 тысяч рублей внезапно исчез. С такой ситуацией столкнулась москвичка Анна. Она стала жертвой схемы недоделок, когда ремонтники «испаряются» вместе с деньгами, оставив хозяев квартиры на голом бетоне. Сначала исполнитель находил десятки причин, почему работы на паузе, а затем и вовсе заблокировал номер девушки. Все договоренности сохранились в онлайн-переписке. Однако обычные скриншоты сообщений едва стали бы убедительным доказательством в суде – мало ли что можно «нарисовать» с помощью графического редактора. Другое дело – нотариально удостоверенные снимки. Анна обратилась к нотариусу. В ее присутствии было зафиксировано наличие материального носителя, на котором находились программное обеспечение и важная для заявителя информация. А по результатам осмотра был составлен протокол. После этого переписка стала надлежащим доказательством вины должника, избегающего выполнения обязательств. Девушка с незнакомого номера сообщила незадачливому ремонтнику о нотариальном протоколе. Фото документа «сработало»: мужчина сразу выразил готовность вернуть деньги без суда. По наблюдениям нотариусов, удостоверенных доказательств во многих случаях действительно достаточно, чтобы урегулировать разногласия в мирном русле. Это помогает не только при конфликтах с недобросовестными исполнителями, но и при семейных и трудовых спорах, оскорблениях в соцсетях, а также при нарушении авторских прав. Спрос на обеспечение доказательств остается стабильно высоким. Только в 2025 году нотариусы получили более 45 тысяч запросов на это нотариальное действие. В основном заявители просили зафиксировать информацию, размещенную в интернете.

Личная собственность супругов: что может изменить брачный договор? Проверим, насколько хорошо вы разбираетесь в семейном праве Дано. У Влада есть квартира, которую он приобрел до свадьбы. Правильный ответ и разбор ситуации опубликуем ровно через неделю.

Где лучше хранить электронные документы, чтобы не потерять их спустя годы? Компьютер может выйти из строя, внешний диск – перестать работать, а доступ к облачному хранилищу – оказаться утрачен. Если речь идет о важных данных, лучше позаботиться об их сохранности. Сделать это проще, чем кажется. Через портал Федеральной нотариальной палаты заявитель может передать в виртуальный сейф электронные документы, фотографии, видео- и аудиофайлы, программные коды и базы данных. Ограничений по количеству, размеру и формату нет. Все оформляется удаленно – без личного визита в нотариальную контору. Нужно лишь подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью и направить его через личный кабинет. Перед загрузкой файлы проходят проверку на наличие вредоносного кода, после чего в зашифрованном виде помещаются в Единую информационную систему нотариата. Принятие на хранение подтверждается электронным свидетельством с усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. При этом доступа к содержимому документов у нотариуса нет. Когда срок хранения будет подходить к концу, система автоматически уведомит заявителя и предложит выбрать: получить файлы обратно по ссылке для скачивания или продлить срок хранения. За принятие на хранение электронного документа (пакета электронных документов) региональный тариф в московском регионе составляет 221 рубль. Федеральный тариф зависит от объема передаваемых данных: до 1 мегабайта включительно предусмотрена оплата в размере 5 рублей за полный (неполный) год хранения, но не менее 200 рублей. За выдачу принятого на хранение заявитель оплачивает 221 рубль (региональный тариф) плюс 200 рублей (федеральный тариф).

В каких случаях можно погасить долг через депозит нотариуса Иногда вернуть деньги вовремя не получается не по вине должника, а из-за кредитора. Однако нужно понимать, что просто перестать платить – плохая идея. В подобных ситуациях закон позволяет внести сумму долга в депозит нотариуса для последующей передачи кредитору. С этого момента обязательство считается исполненным надлежащим образом, а риск штрафов за просрочку отпадает. Такой механизм можно использовать, если: - кредитор отсутствует в том месте, где должен принять денежные средства (например, уехал за границу); - кредитор уклоняется от получения платежа (так часто бывает, когда договор предусматривает крупную неустойку за просрочку); - кредитор признан недееспособным и у него нет законного представителя (если передать долг такому человеку, обязательство не будет считаться исполненным); - непонятно, кому нужно платить (например, арендодатель-собственник умер, а наследники еще не вступили в наследство). Как это работает? Необходимо обратиться к нотариусу лично с документами по обязательству или подать заявление онлайн на сайте Федеральной нотариальной палаты. Во втором случае понадобится подтвержденная учетная запись на «Госуслугах» и усиленная квалифицированная электронная подпись. После этого плательщику остается перечислить на публичный депозитный счет требуемую сумму. Если средства передаются наличными, нотариус сам внесет их на счет не позднее следующего рабочего дня. Далее передачей денег кредитору занимается сам нотариус. Важно, что средства на публичном депозитном счете надежно защищены. Хотя владельцем счета является нотариус, деньги не становятся его собственностью и могут использоваться только по целевому назначению – для передачи кредитору или возврата должнику в случаях, предусмотренных законом.