ЖК Левада и экотропа. Минск. Официальный канал.

На экотропе замечена прокладка электрических кабелей. Неужели фонарные столбы будут? 🎉 Александр Александрович оказывается прислушался к пожеланием людей и решил сделать для всех экотпропу светлее и безопаснее? 👏 А новость 1-го апреля была совсем не шуткой! Увы, судя по тому, что кабеля от электроподстанции просто прокладывают и тут же засыпают. Отсутствуют фундаменты под фонарные столбы с выводами кабелей, как при правильной установке на видео. Выводы делать ещё рано, но будет странным провести кабеля под какой-то мощный потребитель, перерыть одну сторону экотропы и набережной, и оставить в конце всех без освещения. 🤔

На встрече с директором ОДО "Айрон" были заданы дополнительные вопросы касающиеся ЖК. 1. Старая трансформаторная подстанция для гаражей возле 63-го дома - когда снесут, какая судьба её? Очень портит вид ЖК и вид с окон. - Она расположена не на территории застройки. Возле неё мы возвели дорогостоящую подпорную стенку и дальнейшая её судьба компанию Айрон не известна и не интересует. 🤦‍♂️ 2. Когда начнут возводить дома 11-й очереди? - Мы планируем завершить всю стройку до конца следующего года (12-е и 11-е очереди). 😲

Развитие дорог. В комментариях спрашивают о 6-ти полосной дороге по ул. Нововиленской. Это давно уже не секрет, кто следит за каналом и немного новостями. В Северном береге метро строить не будут из-за неустойчивости грунтов, т.к. туннель будет смещаться, а сделать надёжно - требует совсем других технических решений, которые сильно удорожают строительство. (Можно метро и по поверхности пустить как во многих странах, но инновации делать у нас боятся). Чтобы обеспечить транспортную доступность Северного берега - строят и планируют построить три большие магистрали по приоритету: ул. Крастояновой, Долгиновский тракт и ул. Нововиленская. Последняя улица ещё в проекте, а когда начнут реализовывать - нужны ещё годы. Пусть город Долгиновский закончит, на э

Школа и детский садик. Новый ответ директора ОДО "Айрон". Ранее, жители уже обращались к Валерию Михайловичу с вопросом о строительстве садика и школы в ЖК "Левада". Тогда был ответ: мы лишь подводим коммуникации к ним, ставим заглушки и до лучших времён. А обязательств строительства детских учреждений в договоре с городом у "Айрон" нет, но место для них на территории ЖК есть. Спустя время, небезразличные жители ЖК дошли до Мингорисполкома и выяснили, что обязательство строить школу и сад у Айрона в договоре есть, в соответствии с выданной разрешительной документацией. В состав разрешительной документации входит в том числе и градостроительный паспорт, который они выигрывали на аукционе. В составе градостроительного паспорта входит помимо жилых объектов и встроенных объектов общественного назначения предусмотрены детский сад и школа. Почему об этом не знала администрация Центрального р-на? - не тот уровень, т.к. аукцион проводил Мингорисполком и все детали они знают лучше между собой. А мы или администрация Центрального - третьи лица и не посвящены во все детали, и сам договор предоставить нам не могут. Напоминаем, после встречи в Мингорисполкме пострадал наш житель "Левады" - его осудили по административной статье. И снова возвращаемся в кабинет директора ОДО "Айрон": - "Обязательств строительства школы или сада в договоре нет" - неизменно повторил Шамрило В.М. - "А как же ответ Мингорисполкома? Все в разрешительной документации и градостроительном паспорте!" - "Если вы не заметили, разрешительная документация уже год назад как поменялась. И у нас нет обязательств их строить. 😂. Сейчас у нас только обязательство строить дорогу, которую через год снесут и построят 6-ти полосную." - "А вы знаете кто такой В.В. Гутько?" (для справки: комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома). - "Знаю" - ответил Валерий Михайлович. - "Он на встрече сказал, что у Айрона есть обязательства здесь строить школу и детский садик!" - "Если он мне скажет это построить - то мы тогда это и построим 😄". Запрошен письменный ответ по всем наболевшему вопросу, чтобы далее обратиться в администрацию выше рангом, разобраться в данном вопросе.

Что там за месяц с продажами? Традиционная статистика. Дом 12.1 - продалось 8 квартир. Общее количество: 14 (-8) Пятикомнатных: 1 (0) Четырёшек: 3 (-2) Трёшек: 7 (-3) Двушек: 1 (-3) Однушек: 2 (0) Дом 12.2 - продались две квартиры. Трёшек: 23 (-2) Цена тройской унции золота за месяц: 💲4552 (-$72) ⬇️ Продажи для такого ценового сегмента - выше среднего. Если летом не стартуют продажи нового дома - то и продавать будет почти нечего. 😄

Именованы остановочные пункты! Согласно нашим голосованиям и предложениям, теперь в реальность! 🎉 Транспорт ещё не ходит, но будет новый автобусный маршрут №263 "Нововиленская" - автовокзал "Центральный" взамен трамвайного движения - летом этого года.

После встречи в Мингорисполкоме, отца двоих детей осудили по административной статье. Вместо запланированной покупки ребёнку велосипеда 🚲, ему придётся платить огромный штраф. Увы, это реальность. Жители пришли просить и объяснять заместителю председателя о необходимости строительства детского сада и школы в ЖК Левада, а на них в МВД поступило заявление. Можете смеяться, но причина: параллельная запись аудио на открытой встрече одним из участников (основная видео и аудио запись велась аппаратуре Мингорисполкома). Был составлен протокол по ч1. ст.23.7 КоАП РБ: "Умышленные незаконные сбор, обработка, хранение или предоставление персональных данных физического лица". В протоколе было более 50 страниц - это почти 1 кг бумаги. 😱 Мы не знаем, какими законными требованиями участники разгневали комиссию, что по очень условному и малозначительному нарушению, новой статьи введённой в КоАП лишь 2021 году человека осудили. Статья предусматривает штраф до 50 базовых, в зависимости от "ущерба". Несмотря на не препятствие следствию, добровольное признание факта записи, много смягчающих факторов, отсутствие других нарушений законодательства, добровольное устранение (удаление аудио) и т.п., суд Московского р-на (т.к. нарушение было в этом р-не) отклонил ходатайство "о признании нарушения малозначительным и освободить от административной ответственности", вынес приговор - штраф 25 базовых (1125 рублей). 😲 Прогнозы адвокатов и юристов были, что дадут в пределах: 1 - 5 б.в. Но не зря же на простого человека завели 1 кг бумаги.

Так что же с садиком и школой? - письменный ответ Мингорисполкома, включая информацию о транспорте в микрорайоне Зацень. 1. Застройку осуществляет ОДО "Айрон" в соответствии с выданной разрешительной документацией, в составе разрешительной документации входит в том числе и градостроительный паспорт. Согласно градостроительному паспорту, предусмотрено строительство детского сада вместительностью не менее 350 мест и школы - не менее 795 мест. 2. Корректировка автобусного маршрута 🚌 №105 в сторону кольца до ул. Нововиленской 60 будет возможна после завершения его строительства и приведения в соответствии требованиям для движения маршуртов регулярного пассажирского транспорта. (Сейчас делается проект 6-полосной дороги ул. Нововиленской до МКАД в р-не р. Зацень. Пока не ясно, транспорт пустят до или после реализации проекта.)

Ход строительства ЖК На сайте БизнесХаус обновились фотографии ЖК + есть видео. Дома 12.1 - готовится подземный паркинг под внутри дворовой территорией (будет на возвышении двор, из-за этого большая подпорная стенка). Дом 12.1 - заканчиваются фасадные работы. Дом 12.3 - идут земляные работы, готовится котлован для нового дома на 7 подъездов.

Всем хорошего дня Звонила эколог, просила всем передать, что сегодня произвели обработку от клещей! Нельзя 3 дня гулять вдоль набережной!!!! От моста до леса, вдоль всех домов Левады Собак тем более не выгуливать!

Заключительный пост по встрече в Мингорисполкоме о транспорте и дорогах. Речь зашла о Северном береге, где на данный момент введён в эксплуатацию сад №590 «Серебряный кит», открытый 18 ноября 2025 года, рассчитанный на 280 мест. Школа ещё там строится. - "Скажите, какая загрузка в саду Северного берега?" - "Садик загружен нормально. Т.е. все места заняты. Это потому, что в далёких километрах там вообще ничего нет." - "У нас тоже в далёких километрах до МКАД ничего нет. Особенно пусто в микрорайоне Зацень." - "Но вы же не с Зацени?" На встрече был житель из микрорайона Зацень, который рассказал что там всех детей возят кто куда по всему Минску. Также рассказал какой странный транспорт ходит через их микрорайон (автобус №105) и что на нём в школу невозможно ехать, пробки, ездит вокруг странным маршрутом и т.п. А вот в связи со строительством метро, если бы была у нас школа - то логично транспорт пустить через ул. Нововиленскую. На встрече выяснилось, что предыдущее заявление от микрорайона Зацень - Стиригельский А.В. не видел. По транспорту Андрей Валерьевич был согласен. Написано новое заявление. С нашей стороны был ещё аргумент - ул. Нововиленская стоит в часы пик в супер пробках. Особенно страшной проблемой была до закрытия пер. Червякова. Вот они запустят транспорт - и как он будет там ходить?? Т.е. когда детей нужно завести или забрать из школы или сада - утром/вечером - все будем стоять в пробке. И многие водители сейчас поняли, что можно объехать через Зацень к Нововиленской и не участвовать в битвах на дороге на Долгиновском. - "Пока мы не расширим дороги идущие к ул. Орловкой с Северного берега - будет такая сложная ситуация." (имелось ввиду ул. Крастояновой, новый Долгиновский). - "Мы готовы поспорить на крупную сумму денег, что расширение этих дорог не решит проблему пробок. Все ваши свободные учебные заведения находятся ближе к центру, и это единственная дорога, по которой все туда едут. Без локальной школы и сада дорожная проблема будет только усугубляться и превращаться в катастрофу. " - "Это временные проблемы. Как только будет закончен новый Долгиновский тракт - ул. Нововиленская разгрузится. Наши транспортные расчёты никогда нас не подводили. Можете улыбаться и мне не верить, но цифры и статистика - вещь упрямая. Когда считаешь и делаешь транспортную модель - мы видим где загрузка и почему." - заявил Гутько В.В. (председатель комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома). - "Немножко надо потерпеть и проблем с транспортом и загруженной дороги на Нововиленской не будет" - добавил Андрей Валерьевич. Очень надеемся на это. 🙏

Заключительный пост по встрече в Мингорисполкоме о транспорте и дорогах. Речь зашла о Северном береге, где на данный момент введён в эксплуатацию сад №590 «Серебряный кит», открытый 18 ноября 2025 года, рассчитанный на 280 мест. Школа ещё там строится. - "Скажите, какая загрузка в саду Северного берега?" - "Садик загружен нормально. Т.е. все места заняты. Это потому, что в далёких километрах там вообще ничего нету." На встрече был житель из микрорайона Зацень, который рассказал какой странный транспорт ходит через из микрорайон (автобус №105).

Традиционная статистика продаж за полмесяца. Дом 12.1 - продалось две квартиры. Общее количество: 22 (-2) Пятикомнатных: 1 (0) Четырёшек: 5 (0) Трёшек: 10 (0) Двушек: 4 (0) Однушек: 2 (-2) Дом 12.2 - продались одна квартира. Трёшек: 25 (-1) Цена тройской унции золота за 15 дней: 💲4624 (-$167) ⬇️ Продолжается снос гаражей. Подписчик прислал видео сноса на 3-й линии.

Ход строительства ЖК и вокруг. Активно строится разворотное кольцо общественного транспорта и подъездная дорога к домам 12-й очереди + тротуар. 🎉 Дом 12.3 - земляные работы, готовится котлован. Дома 12.1 - 12.2 - строятся как и прежде. Специальный репортаж с соседней улицы. Об этом уже писали СМИ. Вдогонку добавим, что там всё хорошо. Есть фонарные столбы, тротуарная плитка и даже велодорожка 🚲! Всё как хотели сделать на экотропе. Да не важно, что дома ещё не построены. Уже есть мусорная площадка с новенькими баками раздельного сбора мусора, а к будущим домам - подвод электричества. На экотропе - без изменений. Ходить вечером темно и страшно даже с фонариком. 🔦

Так кто же должен по итогу строить школу? На встрече в Мингорисполкоме было сказано: застройщик продаёт вам дорогие квартиры, если в рекламе и на макетах был сад со школой и вам "Айрон" обещали их построить - тогда разговаривайте с ним, у города на ваш садик / школу нет денег 😢. Для обеспечения доступного образования город готов запустить/изменить транспорт, сделать англоязычные группы в 37-й школе, но на этом всё. Пока есть резервы в соседних школах и садах - никто выделять деньги на строительство не будет. Мы напомнили комиссии, что уже разговаривали с директором ОДО "Айрон" и он заявил, что у него нет никаких обязательств на это по условиям аукциона. На старте строительства нового ЖК Левада даже была старая новость, в которой было сказано: "В нагрузку компании дали возведение всей необходимой инфраструктуры — от детских садов до школы". На это Шамрило Валерий Михайлович тогда ответил: "Это неправда, журналисты иногда пишут то, в чём сами не разбираются". "Обязательство строить школу и сад у Айрона есть" - Стригельский А.В. (заместитель председателя Мингорисполкома) - "Это у них написано в договоре, я только что смотрел. Застройку осуществлять в соответствии с выданной разрешительной документацией". 😲 "В состав разрешительной документации входит в том числе и градостроительный паспорт, который они выигрывали на аукционе. В составе градостроительного паспорта входит помимо жилых объектов и встроенных объектов общественного назначения предусмотрены детский сад и школа." - Гутько В.В. (председатель комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома). 😮 - "Требуйте от Айрона, а не от государства". ☑️ У комиссии уточнили, что на встрече с Мацевичем А. А. (первым заместителем главы центральной администрации) - говорилось противоположное: "у Айрона нет соц. обязательств строить здесь школу." "Это администрация района, она возможно и не знает о договоре и условиях аукциона между Айроном и Мингорисполкомом, т.к. аукцион проводил Мингорисполком".

Ещё из интересного по встрече в Мингорисполкоме. С нашей стороны был аргумент, что по прописке 37-я школа с немецким языком 🇩🇪 и это далеко не всем подходит, а свободная англоязычная школа или гимназия находятся очень далеко от Левады. - "заявлений от родителей, чьи дети ходят в 37-ю школу, что их дети будут учить только английский, вместо немецкого - не поступало. Если такие заявления будут - без проблем будут англоязычные классы. 🏴󠁧󠁢󠁥󠁮󠁧󠁿 Управлению по образования легче решить этот вопрос, ежели строить новую школу." _______ В ходе дискуссии, проблемой поделился отец двоих детей, собирающийся переехать в новую квартиру после ремонта. Он заранее за 3 года стал на очередь в сады №129 и №55 - это ближайшие и единственные в пешей доступности. Но только один ребёнок чудом смог попасть в дальний садик, а другому место нигде не нашлось. - "Как ваша фамилия? В частном порядке вопрос будет решён, два ребёнка осенью будут ходить в один садик. 🎉 Если у кого-то из родителей возникнут трудности найти свободное место в ближайшем саду - мы в частном порядке решим каждый такой случай. Пусть ко мне обращаются." - Борисенко Л.М. (заместитель главы администрации Центрального р-на) _______ Комиссия всячески старалась отговорить представителей ЖК Левада и микрорайона Зацень от идеи новой школы или сада, но один неожиданный вопрос застал должностных лиц врасплох. - "Скажите мне пожалуйста, в чём смысл жизни?" - "А... это немножко в другую структуру... ⁉️" - "Но разве не часть смысла жизни в детях?.. Вы предлагаете экономить на детях и не дать им лучшее?" - "Мы никого не обделяем и не ущемляем. Где у нас ущемлённые дети? Необеспеченных образованием, без места в детском саду?" - "Почему наши школы и садики на р-не такие страшные?" - "Что значит страшные?" - "Старые, советской постройки, нигде бассейна нет и т.п." - "Почему вы решили что они страшные? Есть нормы и они им соответствуют. Давайте поговорим о художественной стороне. ◼️ Чёрный квадрат Малевича - это как вам?"

Ещё из интересного по встрече в Мингорисполкоме. С нашей стороны был аргумент, что по прописке 37-я школа с немецким языком и это далеко не всем подходит, а свободная англоязычная школа или гимназия находятся очень далеко от Левады. - "заявлений от родителей, чьи дети ходят в 37-ю школу, что их дети будут учить только английский, вместо немецкого - не поступало. Если такие заявления будут - бес проблем будут англоязычные классы. Легче решить "

🔥 Позвонили в приёмную 227-й школы Минск-мира, там сообщили, что действительно школу открыли 1 сентября 2025-года и сейчас 1074 человека учатся в 227-й школе, превышая плановое число учеников. А 200 детей и даже больше учатся в №228-й школе открытой 8 января 2026 года, открытой всего несколько месяцев назад. ❗️Получается цифры в примере озвученные комиссией НЕВЕРНЫ. Напутали и ввели всех в заблуждение. Контр аргумент не принимается, что построенная школа будет пустовать. 🤣

Мы начали проверять информацию по Минск-миру и что-то не вяжется. Сейчас в микрорайоне есть три новых школы: №226 - открыта 1 сентября 2022 года №227 - 1 сентября 2025 года №228 - 8 января 2025 года Расстояние с самого дальнего дома - до любой школы в Минск-мире менее 700 метров! Изначально в СМИ про 227 написано: "Школа радушно приняла 1 058 учащихся. Всего сформировано 42 класса, средняя наполняемость которых — 25 человек. И интересный нюанс: каждый четвертый открытый класс — для малышей, которые впервые сядут за парты." А на встрече говорят о 200 реальных учащихся, перепутали с 228 открытой пару месяцев назад?? Кто знает ситуацию в Минск-мире - дайте обратную связь.