Посредников 💙 Циан
Kanalga Telegram’da o‘tish
1 187
Obunachilar
+224 soatlar
+107 kunlar
+930 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+31
6 kanalda
Iyun '26
+29
4 kanalda
Get PRO
May '26
+15
0 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+10
1 kanalda
Get PRO
Mart '26
+35
2 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+38
2 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+28
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+24
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+34
5 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+46
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+19
1 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+27
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+30
2 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+27
4 kanalda
Get PRO
May '25
+41
9 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+47
5 kanalda
Get PRO
Mart '25
+18
4 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+58
5 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+79
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+230
8 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+62
10 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+566
14 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+249
0 kanalda
Get PRO
Avgust '240
0 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+164
4 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 28 Iyul | +1 | |||
| 27 Iyul | +2 | |||
| 26 Iyul | +8 | |||
| 25 Iyul | +1 | |||
| 24 Iyul | 0 | |||
| 23 Iyul | +1 | |||
| 22 Iyul | +3 | |||
| 21 Iyul | 0 | |||
| 20 Iyul | +1 | |||
| 19 Iyul | 0 | |||
| 18 Iyul | +2 | |||
| 17 Iyul | 0 | |||
| 16 Iyul | 0 | |||
| 15 Iyul | 0 | |||
| 14 Iyul | 0 | |||
| 13 Iyul | 0 | |||
| 12 Iyul | 0 | |||
| 11 Iyul | +2 | |||
| 10 Iyul | 0 | |||
| 09 Iyul | 0 | |||
| 08 Iyul | +1 | |||
| 07 Iyul | +2 | |||
| 06 Iyul | 0 | |||
| 05 Iyul | +1 | |||
| 04 Iyul | 0 | |||
| 03 Iyul | +3 | |||
| 02 Iyul | +3 | |||
| 01 Iyul | 0 |
Kanal postlari
+3
🏠 Аналитика для девелоперов стала прозрачнее и удобнее
Мы продолжаем развивать инструменты аналитики в личном кабинете девелопера, чтобы сделать работу с данными удобнее.
✅ Ознакомиться с обновлениями можно в личном кабинете. При возникновении вопросов вы всегда можете обратиться к вашему персональному менеджеру.
| 2 |  🏠 Собственники с риелтором продают быстрее
Типовая квартира на вторичке в 2026 году находится в реализации 128 дней. Лоты, реализуемые собственником уходят из базы за 128 суток, продаваемые с помощью агента — на 19 дней быстрее. Те, кто реализует свое жилье самостоятельно, чаще выставляют цены выше рынка и, в таком случае, дольше ждут своего покупателя.
Такое соотношение сроков экспозиции ‒ долгосрочный тренд. Исключением в последней пятилетке стал лишь 2022 год, когда собственники, напротив, чаще снимали квартиры с реализации, заключали срочные сделки. Это привело к тому, что агентские квартиры дольше присутствовали на площадке.
💬 Алексей Попов, главный аналитик Циана | 12 782 |
| 3 |  🏠 Интеграция чатов Циан с Wazzup: новые возможности для девелоперов
Каждый пятый покупатель новостроек на Циан предпочитает текстовые сообщения звонкам. Чтобы вы могли эффективно обрабатывать весь объем обращений, мы интегрировали чаты с сервисом Wazzup.
Обновление позволяет вести переписки с клиентами в чатах напрямую из вашей CRM-системы, не переключаясь между окнами.
Почему чаты — это эффективный канал привлечения лидов:
✅ Оптимизация бюджета. Вы получаете прямой контакт покупателя и платите только за целевое обращение — это составляет 50% от стоимости звонка на вашем тарифе.
✅ Рост конверсии. Вы перестаете терять потенциальные лиды, которым комфортнее начинать диалог в текстовом формате.
✅ Удобное управление. Обрабатывайте сообщения там, где привыкли: в личном кабинете Циан, по API или через интеграции с популярными CRM (включая Wazzup).
✅ Для подключения инструмента и настройки интеграции свяжитесь с вашим персональным менеджером. | 178 |
| 4 |  🏠 Пусть знак качества работает не только на доверие, но и на продвижение
✅ Разместите награду «Суперагентство 2026» во входной группе офиса, расскажите о ней в социальных сетях — и получите 5 000 бонусов на продвижение на Циан. | 243 |
| 5 |  🏠 Традиционная встреча с большой командой Этажей в петербургском офисе Циан.
Обсудили итоги первого полугодия 2026 и совместные планы на вторую половину года. | 198 |
| 6 | Matn yo'q... | 160 |
| 7 |  🏠 Вторичка в Петербурге неплохо продается и при дефиците предложения
В июне 2026 в Cанкт-Петербурге было зарегистрировано 9,1 тыс. сделок в готовых домах. Всего по итогам полугодия продано 48 тыс. квартир (на 9% больше, чем в аналогичный период 2025 г.). Даже локальный ажиотаж в новостройках перед 1 июля не остановил увеличение спроса.
Сохраняется рост цен предложения (+1% в месяц). Ускорилось сокращение его объемов (на 3% по итогам месяца против -1% в июне) часть собственников уходит на рынок аренды на фоне сезонного повышения активности на нем. Абсолютные цифры минимальные за последние 8 лет.
Доля новой вторички (дома 2020-х гг.) стабилизировалась на уровне 23% в экспозиции и18% в сделках.
💬Алексей Попов, главный аналитик Циана | 179 |
| 8 |  🏠 Клиент на первичном рынке может идти к сделке больше трёх лет. И всё это время — возвращаться к одним и тем же объектам
AVA Group проанализировала путь покупателя и обнаружила:
сделка стоимостью 8,9 млн ₽ состоялась после десятков касаний в разных каналах, а в другом кейсе путь клиента занял 1139 дней и включал 657 взаимодействий.
Что ещё выяснила команда:
✅ брендовый запрос часто оказывается не началом, а финалом длинного пути клиента
✅ клиенты регулярно возвращаются к карточкам ЖК, сравнивают проекты и перепроверяют информацию перед сделкой
✅ прямые и агентские каналы нередко пересекаются — за три месяца в AVA Group выявили 38 таких сделок на сумму 196 млн ₽
✅ управлять можно даже очень длинным циклом сделки — если анализировать все касания, а не только последний источник обращения
Вместе с AVA Group разобрали, как выстроить работу с клиентом на дистанции в несколько лет и какую роль в этом играет Циан.
▶️ Читайте обо всех касаниях и выводах — в полном разборе на Sostav.ru 🖇 | 181 |
| 9 |  🏠 Мобильное приложение Циан заняло первое место в независимом исследовании Роскачества
Эксперты протестировали приложения для поиска недвижимости по 111 критериям: оценивали поиск и фильтры, работу с карточками объектов, управление объявлениями, безопасность, удобство использования и другие параметры.
🏆 По итогам исследования приложение Циан получило наивысшую итоговую оценку как на Android (4,43), так и на iOS (4,45).
✅ Исследование проводилось по методике, основанной на государственном стандарте сравнительных испытаний мобильных приложений ГОСТ Р 702.5.009-2024. | 195 |
| 10 |  🏠 Спрос на новостройки продолжает расти вне столичных регионов
По итогам 1 полугодия в РФ было продано 236 тыс. квартир в новостройках (+4% г/г). Разброс цифр по локациям впечатляет – от “минус 17%” в агломерациях Москвы и Петербурга до “плюс 18%” в “глубинной” России за пределами мегаполисов.
Даже внутри миллиоников есть как промышленные города с заметным
ростом, Уфа (+48%), Омск (+65%), Челябинск (+71%), так и Москва со спадом более, чем на треть, а также Самара, Тюмень, Новосибирск с околонулевой динамикой.
Если в регионах еще сохраняется эффект от увеличения доходов у части жителей, то в столицах на изменении спроса сказывается эффект высокой базы (активных продаж в рассрочку в начале 2025 г.) и оторвавшихся от доходов цен в новых проектах.
💬 Алексей Попов, главный аналитик Циана | 212 |
| 11 |  🏆 Отличное начало сезона.
Суперкубок 2026 наш! 🏟️ | 195 |
| 12 |  🏠 С легендарным Сергеем Смирновым обсудили почему рынок уже выходит из фазы охлаждения, как меняется экономика классифайдов и какие подходы к работе перестают быть эффективными.
✅ VK: https://vkvideo.ru/video-228735830_456239937 | 188 |
| 13 |  "Битва на Волге" сегодня в 19.30 🌊
Суперкубок 🏆 2026.
Зенит 🦁 - Спартак 🐷 | 175 |
| 14 |  🏠 Сделка преодолела важную отметку — агенты-партнёры Циан провели уже 1000 сделок.
За полтора года мы выстроили сервис, в котором помогаем клиентам безопасно и комфортно пройти весь путь: от анализа рынка и продвижения объекта до решения юридических вопросов и оформления сделки. | 179 |
| 15 |  +3🏠 Управление бюджетом на продвижение — это всегда поиск баланса между точностью настроек и затраченным временем. На Циан для риелторов доступны два метода работы: классическое ручное управление и автостратегии.
Выбор инструмента зависит от объема вашего портфеля, типа объектов и текущих бизнес-задач.
Ручная настройка дает максимальный контроль над каждым вложенным рублем, а алгоритмы забирают на себя рутину и помогают масштабировать результат.
✅ В карточках подготовили сравнительный чек-лист. Разбираем, в каких ситуациях выгоднее точечно управлять ставками, а когда эффективнее передать мониторинг позиций объявлений системе. | 346 |
| 16 |  🏠 Начинаем обратный выкуп акций
Обратный выкуп акций Циана начинается сегодня – 15 июля – в полном соответствии со сроками, о которых мы сообщали ранее:
✅ Объем выкупа акций — до 4 млрд руб. (без учета комиссий), срок — 12 месяцев с даты начала.
✅ Выкуп проводит дочерняя структура компании — АО «Ц-Решения» на организованных торгах Московской биржи.
👉 Еще раз подчеркиваем: наша дивидендная политика не меняется, сроки и размер планируемых выплат остаются неизменными. | 205 |
| 17 |  🏠 Спрос на вторичке в Москве медленно, но уверенно растет
В июне 2026 г. в Москве было оформлено 11,8 тыс. ДКП – на 14% больше, чем в мае. По итогам 1 полугодия прошло 66 тыс. сделок с квартирами в готовых домах (+3% в годовом выражении).
▶ Цены равномерно увеличиваются на 0,6-0,8% в месяц, доля сделок с новой вторичкой стабилизировалась на уровне 23%, а разрыв со стоимостью метра в новостройках не превышает 20%.
Ограничением дальнейшего роста остается недостаток предложения и жесткие условия по ипотеке (с дорогими кредитами и высоким процентом отказов).
💬 Алексей Попов, главный аналитик Циана | 226 |
| 18 |  🏠 Карта как инструмент продаж: что риелтору важно проверить на Циан
Покупатели всё чаще ищут не просто квартиру, а конкретную локацию: район, метро, школу, парк, привычный квартал или удобный выезд. Карта на Циан помогает риелтору увидеть объект глазами клиента: рядом с конкурентами, инфраструктурой и реальными альтернативами.
В новой статье разбираем:
✅ как анализировать свой объект на карте на Циан;
✅ как сравнивать локальные предложения;
✅ что смотреть у конкурентов;
✅ когда использовать продвижение;
✅ как усилить объявление через фото, заголовок и описание.
✅ плюс чек-лист и типичные ошибки при работе с картой.
👉 Читайте статью, чтобы проверить: не теряется ли ваш объект среди похожих предложений там, где теплые клиенты ищут недвижимость. | 349 |
| 19 |  🏠 Финансовый директор Циана Ольга Жилинская на конференции Смартлаба в Санкт-Петербурге поделилась стратегией компании и планами по ускорению роста выручки и рентабельности
Главное из выступления:
✅Потенциал увеличения целевого рынка — с >250 млрд руб. до >900 млрд руб. в 2028 году за счет развития транзакционной бизнес-модели.
✅Бизнес-модель на стыке рынков — недвижимости, технологий и рекламы. Диверсификация выручки снижает зависимость от цикла рынка недвижимости, а расти Циану помогают новые продукты и технологии.
✅Цель — удвоить выручку к 2028 году.
Драйверы: восстановление рынка, укрепление лидерских позиций через продуктовые инициативы, повышение эффективности монетизации, медийная выручка и развитие транзакционных сервисов.
✅Потенциал для увеличения рентабельности (>2x) до уровня международных аналогов за счет операционного рычага.
✅Ключевые направления развития продуктов с ИИ: умный поиск и ИИ-помощник, модерация, внутренняя автоматизация.
Налоговая льгота. Акции Циана в апреле 2026 г. включены в перечень ценных бумаг высокотехнологичного (инновационного) сектора. Это означает, что в случае владения бумагами более года частные инвесторы могут быть освобождены от НДФЛ с дохода от продажи акций. | 248 |
| 20 |  🏠 Рынок недвижимости глазами Циан.
Пока одни жалуются на рост тарифов классифайдов, другие перестраивают бизнес-процессы и забирают долю рынка. .
Эпоха бесплатных лидов официально всё. Рынок недвижимости стал платным, и это мировой бенчмарк. Рост цен на размещение — не прихоть площадок, а зеркало дикой медиаинфляции в 20–30% в год на ТВ и в контексте, которую мы все оплачиваем. Выживут те брокеры и девелоперы, кто инвестирует в свои маркетинговые команды, а не мыслит категориями 90-х.
Главные инсайты из нашей беседы:
1. Классифайды выигрывают всегда. На растущем рынке все продвигаются, чтобы продать дороже. На падающем — вливают х2 в продвижение, чтобы просто выжить.
2. Чаты — новая нефть. Скорость ответа в чатах ЦИАН догнала звонки. Медленный брокер — мертвый брокер.
3. Сделки в один клик не будет. Из-за сложности актива, ипотечного фондирования и страха сделки всей жизни люди никогда не доверят покупку ИИ на 100%. Но агент с ИИ всегда обыграет агента без него.
4. Тренд 15 минут. Вся жизнь и ритейл окончательно переходят на первые этажи ЖК. Для нас как для экспертов в ГАБ — это ключевой маркер ликвидности.
Полная беседа по ссылке 👇 | 281 |
