Города Будущего

Как бесплатно получить земельный участок Вы наверняка слышали, что многодетные семьи получают даром участок земли под строительство дома. Но если вы к такой не относитесь, есть еще несколько вариантов стать землевладельцем бесплатно или за малую цену. 1. Льготы. Кроме многодетных семей участки получают ветераны войн, участники боевых действий и ликвидации чернобыльской аварии. В некоторых случаях молодые специалисты, которые переезжают работать в сельскую местность, также имеют право на льготу. 2. Региональные гектары. Если хотите обосноваться на Дальнем Востоке или в Арктике, то подайте заявление на приобретение надела от 1 сотки до 1 га. Участок выдается сначала на 5 лет. За первый год надо определить вид использования (строительство или ведение с/х) и задекларировать освоение через 3 года. После 5 лет безвозмездного пользования имущество можно перенять в собственность или арендовать на 49 лет. К лесным участкам льгота не применяется. Если пользователь не начнет осваивать землю в течение 5 лет, он потеряет на нее право. 3. Бесхозные земли и дома. Таких особенно много в маленьких деревнях и в новых регионах России. Сначала убедитесь, что участок без владельца, и уведомите об этом местные власти. Если владелец не появится, участок перейдет к муниципалитету на аукцион. Победитель станет новым владельцем участка, чья стоимость обычно ниже рыночной. Гражданин также сам может занимать бесхозный дом и проживать в нем. Если за 15 лет не объявится хозяин, новый жилец получает права на жилье при выполнении условий: ухаживать за участком, оплачивать коммунальные услуги, не скрывать факт владения имуществом и проживать непрерывно. 4. Покупка на торгах. На аукционах можно купить земельный участок. Проводят их региональные власти и муниципалитеты. Участвующие подают заявки, предлагают цены, и участок отдается за самую высокую из них. Потом имущество можно арендовать или получить в собственность, в зависимости от региона.

В воскресенье с командой моего канала были в гостях у заместителя председателя Госдумы и кандидата в пост Президента России в 2024 году Владислава Даванкова, первого заместителя руководителя фракции партии «Новые люди». Кроме выборов поговорили о новых мерах против иноагентов, и почему «Новые люди» этот закон не поддержали. Обсудили, каким прекрасным может быть будущее России, а также, поговорили об инициативе «Города Будущего», которую поддерживает партия "Новые люди". Смотрите выпуск полностью, оставляйте комментарии!

В воскресенье с командой моего канала были в гостях у заместителя председателя Госдумы и кандидата в пост Президента России в 2024 году Владислава Даванкова, первого заместителя руководителя фракции партии «Новые люди». Кроме выборов поговорили о новых мерах против иноагентов, и почему «Новые люди» этот закон не поддержали. Обсудили, каким прекрасным может быть будущее России, а также, поговорили об инициативе «Города Будущего», которую поддерживает партия "Новые люди". Смотрите выпуск полностью, оставляйте комментарии!

Загородная недвижимость стала выгоднее для инвестиций Цены на жилье в коттеджных поселках растут из-за высокого спроса. В то же время, рынок многоэтажных домов перегрет и скоро начнет корректироваться. Цены на новостройки сейчас значительно выше, чем на вторичном рынке, иногда на 20-25%, что делает такую покупку невыгодной в перспективе.

Покупка квартиры в многоквартирном доме как инвестиция нецелесообразна. Цена застройщика часто завышена, и ее продажа будет сложной. Рост цен через 5 лет будет скорее связан с инфляцией, чем с реальной прибылью от инвестиций. Лучше рассмотреть другие варианты для вложения средств, где риск и возможная доходность будут более реалистичными. Например, загородный дом или квартиру в малоэтажке за городом.

Важно только выбирать объект с подключенными коммуникациями в виде электричества и газа.

Сегодня у меня в гостях человек, принимавший участие в выборах президента Российской Федерации 2024 - Даванков Владислав Андреевич. Являлся кандидатом на президентских выборах в России 2024 года от партии «Новые люди», заняв третье место с 3,85% голосов. Что ещё узнаете из выпуска: - Зачем Даванков пошел на выборы президента России; - Поговорили о законодательстве в России; - Прекрасное будущее у России; - Поговорили об инициативе «Города Будущего». Смотрите в новом выпуске: https://youtu.be/rq9fSugy0OU?si=iPRMn0TUlrSUOdJy Друзья, а Вы бы проголосовали за Даванкова?

Эскроу на ИЖС сделает рынок стабильнее Эскроу может повысить стоимость строительства домов и снизить спрос на загородную недвижимость, что сделает рынок более стабильным, считают специалисты. Пандемия заставила людей задуматься о качестве жизни и безопасности. Многие предпочли уединенное загородное жилье вместо квартиры в городе. Это способствовало значительному росту спроса на загородную недвижимость. Стремление к тишине, свежему воздуху и простору привело к расцвету загородного рынка. Важным фактором стал также высокий уровень цен на городскую недвижимость, который заставил многих людей обратить внимание на возможности за городом.

🏠 Россияне стали чаще брать ипотеку на покупку и строительство частных домов. По данным ЦБ, в I квартале банки выдали таких кредитов на 224 млрд рублей – это на 42% больше, чем за тот же период 2023-го. В Сбербанке считают, что выросший спрос на ИЖС связан с разницей в средней стоимости «квадрата». Там пояснили: на начало года она составляла 🟠на первичном рынке 150 тыс. рублей, 🟠на вторичном – 100 тыс., 🟠для ИЖС – 50 тыс. По мнению экспертов, спрос на ИЖС в ближайшие месяцы продолжит расти. Однако во II полугодии произойдет некоторое охлаждение из-за готовящейся отмены льготной ипотеки.

С Днём Победы! Желаем спокойствия, тишины и душевного единства. Слава героям, которые берегут наш спокойный сон. Желаем вам цветущего здоровья, успехов, душевного тепла и уверенности в завтрашнем дне!

"Будет ли прибыльным мой девелоперский проект?" Актуальный вопрос для девелоперов, землевладельцев и предпринимателей, которые решили инвестировать в недвижимость. Но не все знакомы с важными основами для оценки девелоперского проекта. Приглашаем Вас на бесплатный онлайн вебинар: "Успешный девелопмент в современной России: Как понять, что ваша инвестиция будет прибыльной?”, который состоится 15 мая в 19:00 мск, с ведущим экспертом-практиком Еленой Соболевой. Регистрация по ссылке Что вас ждет на вебинаре: ✅ Изучение основ управления проектами в недвижимости: от базовых концепций до сложных техник. ✅ Анализ экономических и финансовых аспектов девелопмента: как избежать распространенных ошибок и максимизировать прибыль. ✅ Освоение уникальных стратегий успешной реализации проектов: реальные кейсы и практические рекомендации. ✅ Основы экономико-финансового моделирования проекта. ✅ Особенности и перспективы развития девелоперского проекта, оценка его эффективности. + ответы на вопросы от нашего эксперта 🎁Регистрируйтесь прямо сейчас и получите эксклюзивный подарок — "Руководство для начинающего девелопера, инвестора, землевладельца и менеджера по развитию девелоперских проектов"! 🔝Не пропустите шанс узнать практические инструменты для оценки прибыльности ваших вложений и стратегии развития успешного девелоперского проекта. Ждем вас на вебинаре!

Московская область строит больше всех частных домов Максимальная доля ипотеки в сегменте частного домостроения зарегистрирована в Московской области (16%), в Краснодарском крае (15,5%) и в Татарстане (10%). Также много строят с кредитом в Москве, Самарской, Нижегородской, Ростовской, Свердловской, Тюменской и Воронежской областях. Программами ипотеки на покупку загородных домов, пользующимися наибольшим спросом, стали: ▪️"Семейная" ипотека (49% договоров); ▪️ "ИТ"-ипотека (29%); ▪️ Льготная ипотека с господдержкой (22%). 💭Зампредседателя правления банка ДомРФ сообщил:

Весна и лето — время активного возведения загородных домов. По статистике, объем кредитования на строительство вырос на 27% ежемесячно с начала этого года. Перспектива развития сектора предсказуема, особенно с введением ипотеки через счета эскроу.