Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 606 obunachidan iborat bo'lib, Qonun toifasida 142-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 174-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 606 obunachiga ega bo‘ldi.
09 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 23 ga, so‘nggi 24 soatda esa -5 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 34.36% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 22.73% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 15 326 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 138 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 125 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 10 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Qonun toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 606
Obunachilar
-524 soatlar
+177 kunlar
+2330 kunlar
Postlar arxiv
44 606
Рынок цифровых моделей городов увеличится в шесть раз к 2026 году
В сети Интернет появился интересный обзор, касающийся появления у городов цифровых двойников «Цифровые города-побратимы: ключевые выводы и рекомендации».
В нем даны прогнозы по развитию рынка и содержатся рекомендации для правительств стран по развитию рынка цифровизации.
По данным отчета:
⬩ к 2030 году создание цифровых моделей городов позволит сэкономить $280 млрд на городском планировании, строительстве и эксплуатации.
⬩ к 2026 году рынок цифровых моделей городов увеличится в шесть раз, по сравнению с 2022 годом.
Он достигнет $48,2 млрд ($7,7 млрд. в 2022 году).
Основные элементы цифровых моделей городов:
⬩ источники данных;
⬩ инфраструктура;
⬩ емкость платформы;
⬩ сценарии применения;
⬩ стратегия и механизмы;
⬩ стейкхолдеры;
⬩ финансирование и бизнес-модели;
⬩ стандарты и оценка;
⬩ кибербезопасность.
Основные проблемы при реализации цифровых моделей:
⬩ особенности управления данными и их конфиденциальность;
⬩ высокая стоимости финансирования проектов.
Особенности финансирования проектов по созданию цифровых городов
⬩ 66,7% — за счет государственного бюджета;
⬩ 25% — за счет частного финансирования;
⬩ 8,3% — за счет партнерских образований государства и бизнеса.
@developers_policy #цифровизация
44 606
Введен стандарт на сборные железобетонные фундаменты
ГОСТ Р 71020-2023 «Фундаменты железобетонные сборные под колонны каркаса межвидового применения для многоэтажных зданий. Технические условия).
Устанавливает технические требования, методы контроля и испытаний, правила приемки, транспортирования и хранения железобетонных фундаментов, изготовляемых из тяжелого бетона.
Распространяется на сборные железобетонные фундаменты стаканного типа, предназначенные для применения в многоэтажных гражданских и производственных зданиях.
➡️Введен в действие с 1 ноября 2023 года.
@developers_policy #стандарты
44 606
ФАС: цены на арматуру снижены на 15,7% по сравнению с октябрем
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила о снижении цен на арматуру в среднем на 15,7% по сравнению с октябрем 2023 года. Об этом сообщили пресс-службе ФАС.
«По данным ФАС России, по состоянию на 6 декабря, наблюдается снижение цен на арматуру в среднем на 15,7% по сравнению с октябрем 2023 года», — говорится в сообщении.
ФАС принимает меры для стабилизации ситуации на рынке:
⬩ развивается биржевая торговля арматурой;
⬩ идет подготовка к изданию совместного приказа ФАС, Минпромторга и Минстроя, который установит минимальную величину продаваемой на бирже арматуры.
Напоминаем
Ранее ФАС возбудила дело против компании «Промсорт» о нарушении антимонопольного законодательства.
Кроме того, крупнейшим производителям арматуры были направлены письма о недопустимости необоснованного роста цен и необходимости соблюдения принципов ответственного ценообразования. С 30 октября «Промсорт» приступил к реализации арматуры на бирже.
@developers_policy
44 606
ФРТ: обманутые дольщики из четырнадцати регионов получат компенсации
Фонд развития территорий (ФРТ) рассмотрел 48 проблемных объектов в 14 регионах: в Ивановской, Иркутской, Челябинской, Нижегородской, Кировской, Московской, Новосибирской, Самарской, Орловской и Тамбовской областях, республиках Башкортостан и Калмыкия, Краснодарском и Приморском краях.
По ним признаны пострадавшими 1669 дольщиков. Всем им будет выплачено денежное возмещение за покупку квартир в этих домах.
«Со своими обязательствами не справился 21 застройщик. Но благодаря федеральным механизмам мы восстановим права пострадавших дольщиков. Для этого будет выделено более 6,9 млрд рублей. Информация о старте выплат будет размещена на официальном сайте ФРТ в ближайшее время», — рассказал генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
По данным ФРТ, на сегодняшний день восстановлены права 45,7 тысячи дольщиков. Они получили компенсации на общую сумму 123,1 млрд рублей.
@developers_policy
44 606
Repost from Всё о стройке
Вот Группа «Самолет» и обогнала ПИК по объёму строительства жилья в России
Данные на сегодняшний день по квадратным метрам жилья, строящегося по 214-ФЗ, на основании поданных проектных деклараций. Ознакомиться подробнее можно на портале Единой Информационной Системы ДОМ.PФ.
Поздравляем коллег, раньше 1 января стали лидерами👍🏻
44 606
Утверждены изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
Опубликован Приказ Минстроя от 06.10.2023 № 726/пр «О внесении изменений в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13 декабря 2021 г. № 916/пр».
В чем суть
Внесены изменения в Методику, утв. приказом Минстроя от 13.12.2021 № 916/пр
В том числе:
⬩ введены новые нормы амортизационных отчислений на восстановление машин и механизмов;
⬩ определены особенности учета цен в отношении аналоговой продукции, размещенной во ФГИС ЦС;
⬩ определен порядок определения затрат на ремонт и ТО с учетом показателей годовых и часовых затрат.
@developers_policy
44 606
Госдума: одобрен проект закона, запрещающий взимать банковские комиссии за оплату ЖКХ с социально незащищенных слоев населения
В третьем окончательном чтении принят Законопроект Проект № 905546-7 «О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (О внесении изменений в статью 155 Жилищного кодекс».
В чем суть
Банкам запрещается взимать комиссии за оплату услуг ЖКХ с социально незащищенных слоев населения.
С 1 июля 2024 года банки не смогут взимать комиссии за оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
Речь идет о:
⬩ коммунальных услугах;
⬩ плате за жилое помещение;
⬩ пенях за несвоевременное и или неполное внесение платежей за коммунальные услуги и жилье.
➡️Перечень категорий льготных плательщиков установит правительство.
➡️Запрет распространяется на банки и платежных агентов. Исключение — «Почта России», которая также ведет прием платежей за ЖКУ.
⬇️Ознакомиться с Документом можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
44 606
Цена госконтракта, может быть увеличена более, чем на 10%, если изменился объема или виды выполняемых работ
Цена госконтракта на выполнение работ по строительству, реконструкции, капремонту, сносу ОКС, сохранению объектов культурного наследия, может быть увеличена более, чем на 10%, если изменяется объем или виды выполняемых работ (в т. ч. при необходимости дополнительных работ.
Основания
1️⃣Пп. «б» п. 1 Постановления Правительства РФ от 16 апреля 2022 г. № 680 «Об установлении порядка и случаев изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов..» —
при возникновении в ходе исполнения такого контракта независящих от сторон контракта обстоятельств, влекущих невозможность его исполнения.
2️⃣Постановление № 680 и Закон № 44-ФЗ не содержат требований к форме и содержанию письменного обоснования о необходимости внесения изменений в существенные условия заключенного контракта.
3️⃣Изменение обстоятельств признается существенным, если участники сделки в момент ее заключения не могли
предвидеть наступление соответствующего изменения.
5️⃣В таких случаях будет достаточно обосновать, что исполнитель работ (подрядчик) и заказчик в момент заключения госконтракта полагали, что изменение объема и видов выполняемых работ не произойдет и допработы не понадобятся.
Разъяснение подготовлено Союзом инженеров-сметчиков.
@developers_policy #госконтракт #сметы
44 606
Repost from Всё о стройке
Бюджет окреп на 305 млрд рублей от уплаты компаниями налога на сверхприбыль
Глава Минфина Алексей Силуанов сообщил, что указанный налог является разовым и предлагает налогоплательщику выбор — заплатить в этом году по ставке 5% либо в следующем уже по ставке 10%. В то же время он выразил уверенность, что некоторого пополнения бюджета вследствие уплаты компаниями налога на сверхприбыль можно ожидать вплоть до конца 2023 года.
Какие категории застройщиков должны были платить налог на сверхприбыль, писали тут. Одним из первых это сделал Холдинг Setl Group.
44 606
💙️Сегодня отмечает день рождения министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
Ирек Энварович, Ваш профессионализм и опыт в развитии строительной отрасли бесценны.
Поздравляем Вас и от всей души желаем крепкого здоровья, счастья, удачи и достижения всех поставленных целей!
Команда проекта Законы стройки 😘
@developers_policy
44 606
О перспективах льготной ипотеки
Продолжаем ипотечную тему и завершаем день оптимистичными (ну почти) новостями.
1️⃣Минфин подготовил Проект правительственного Постановления с предложением сохранить первоначальный взнос:
⬩ 20% — для семейной ипотеки (6% годовых);
⬩ 10% — для ипотеки для новых регионов (2% годовых).
Для остальных видов ипотеки с господдержкой сумму первоначального взноса планируется увеличить с 20 до 25%, а не до 30%, как предполагалось ранее.
Изменения могут вступить в силу уже в этом году.
2️⃣Рассматривается предложение снизить максимальный размер кредита по льготным программам для Москвы и Санкт-Петербурга.
3️⃣С 1 июля 2024 года вместо прежней льготной ипотеки может появиться новая, адресная — единая долгосрочная программа для ограниченных категорий граждан (семей с двумя детьми или детьми-инвалидами, жителей населенных пунктов с малыми объемами строительства жилья и т. д.).
При этом, если размер ключевой ставки ЦБ будет превышать 10%, то новая ипотека станет доступна всем – но с ограничением по уровню дохода.
Минфин поддерживает идею, что программа льготного кредитования должна быть адресной.
По мнению ведомства, «льготная ипотека должна быть антибиотиком для рынка недвижимости, а не наркотиком».
@developers_policy #ипотека
44 606
Мнение
Глава Сбербанка считает, что ипотека станет более доступной в середине 2024 года
Герман Греф заявил об этом в интервью на телеканале «Россия-24».
Банкир считает, что условия для повышения доступности ипотеки могут сложиться на рынке уже через полгода — в середине 2024 года. А пока кредитование продолжает замедляться, и этот тренд, скорее всего, продолжится.
На ставках повышение первоначального взноса по льготной ипотеке никак не отразится, потому что ставки будут зависеть от динамики ставки ЦБ. «На доступности, конечно же, это очень сильно отразится, в зависимости от того, какие решение будут приняты. Мы посчитали все возможные варианты - возможно более жесткие варианты, возможно, более, скажем так, плавный вариант, - и все они приводят к тому, что предложение ипотечных кредитов будет ограничено, оно будет сокращено. Но мы рассматриваем эту ситуацию как временную - примерно, я думаю, на полгода, по мере того, как ставки ЦБ будут падать и ЦБ ослабит регулирование. Я думаю, ипотечные кредиты станут опять значительно более доступными», — сообщил Греф.
Напоминаем
«Сбербанк» ожидает, что в 2023 году рост выдачи его ипотеки составит 80% — около 4,6 трлн рублей. Об этом заявил первый зампред правления банка Кирилл Царев.
«Несмотря на то, что в скором времени мы, скорее всего, увидим серьезное охлаждение, 2023 год можно назвать успешным для российского ипотечного рынка», – сказал он.
@developers_policy #ипотека
44 606
+4В Одинцово появился детский сад уникальной формы от компании «Инград»
Новый детский сад построила компания «Инград» в Одинцово в квартале «Лесной» проекта «Одинград». Трехэтажное здание расположено на улице Маршала Бирюзова и рассчитано на 170 малышей от 1 года до 7 лет.
Детский сад имеет уникальную форму в виде полузамкнутого кольца. Его проект интересен тем, что создавался в сотрудничестве с будущим руководством детского сада.
В 2019 году он стал лучшим на международной выставке Build School. Союз архитекторов России отметил необычную рациональную форму детского учреждения, способную вписаться в любой окружающий ландшафт.
Каждая детсадовская группа будет иметь свою спальню, буфет и игровую комнату. В здании располагаются спортивный зал, помещения для кружков и музыкальных занятий. На прилегающей территории — игровые площадки, спортивный комплекс и зоны для отдыха. По территории садика проходит вело-пешеходная дорожка.
Следующие объекты от «Инград» появятся в квартале «Семейный» проекта «Одинград». Это еще два детских сада, каждый из которых рассчитан на 130 детей, и общеобразовательная школа на 1100 мест.
44 606
Обратите внимание!
Срочная продажа! Объект незавершенного строительства (ОНС) 8000 м2 в центре г. Красногорск, 12 км от МКАД г. Москва
Земельный участок в центральной части города Красногорск, общей площадью – 2 744 кв.м., с расположенным нa нем объектом незавеpшeннoгo cтроительcтвa (залита фундаментная плита).
Проект здания согласован, действующее РСН.
РЯДОМ
жилая застройка, Московский ВУЗ, колледж и МЦД-2 "Павшино" - в шаговой доступности.
Земельный участок 2 744 кв.м., кадастровый номер: 50:11:0010112:50
Есть все коммуникации.
Хороший асфальтированный подъезд.
Первая фасадная линия улицы с интенсивным трафиком
Рядом городской парк
15 мин. до м. Митино (СЗАО, г. Москва)
ЛОКАЦИЯ
12 км от МКАД г. Москвы, г.Красногорск, ул. Октябрьская, д.10. Рядом Волоколамское, Новорижское и Ильинское шоссе
Все в собственности
❗️ ВНИМАНИЕ ❗️
На сегодняшний день будущее здание подходит под большинство направлений: гостевой дом, гостиничный бизнес, банный комплекс, учебный центр, музыкальная школа, ресторан, коворкинг, отель, магазин, торговый центр, медицинский центр, стоматологическая клиника, поликлиника и т.д.
Начальная цена: 10 млн р.
Показы объекта 12.12.23, 14.12.23
Торги: 15.12.23
Лот будет продан до 18.12.23 по цене лучшего предложения
АГЕНТАМ и БРОКЕРАМ
Вознаграждение - 2,5%
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Предложение имеет срочность!
44 606
Получать информацию о недрах станет проще
Госдума приняла Закон, упрощающий получение заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Документ отправлен на подпись Президенту РФ.
Речь идет о Законопроекте № 222049-8 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах» (о строительстве объектов капитального строительства на земельных участках, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых).
Мы рассказывали о нем ЗДЕСЬ.
В чем суть
Отрегулирована процедура получения заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.
С 1 сентября 2024 года:
1️⃣Для обеспечения возведения ОКС в границах участков, необходимых для разведки и добычи полезных ископаемых, Роснедра будут размещать на своем официальном сайте специальные карты.
На них будут указаны месторождения, запасы которых учтены государственным балансом запасов полезных ископаемых, а также границы недр в виде горного отвода.
2️⃣Выдавать разрешения на создание ОКС будут после согласования с комиссиями, создаваемыми органами власти на федеральном и региональном уровнях.
3️⃣Предусматривается, что добытые полезные ископаемые, подземные воды, специфические минеральные ресурсы могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной собственности или частной собственности.
4️⃣С 1 января 2024 года специальные требования к участникам аукциона на право пользования участками недр федерального, местного значения и другими будет устанавливать кабмин в соответствии с поручениями Президента РФ.
@developers_policy
44 606
Erid: 2VtzqwZncXN
Ассоциация Развития Стального Строительства (АРСС) приглашает Вас присоединиться к своему тг каналу
Все самое важное и интересное о металлоконструкциях: изменения нормативно-технических документов, приглашения на мероприятия АРСС, в том числе бесплатные вебинары для проектировщиков, круглые столы, выставки и конференции, новости ведущих компаний-игроков рынка металлоконструкций и стального строительства, мнения экспертов, информация о реализованных проектах из металла в России и зарубежом и много другое!
Реклама. Ассоциация Развития Стального Строительства. ИНН 7731398012
44 606
Repost from Всё о стройке
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и Глава Татарстана Рустам Минниханов озвучили свои предложения по льготной ипотеке
🗣Хуснуллин считает, что нужно сохранить текущие процентные ставки по семейной (6%), льготной (8%) и сельской (3%) ипотекам.
📍Минниханов предложил сделать льготные программы ипотеки бессрочными по аналогии с сельской ипотекой, а предельный размер кредита по семейной и льготной ипотекам увеличить с 6 до 12 млн рублей.
Сворачивание льготных программ порождает ажиотажный спрос на жилье, напомнил Минниханов. За 10 месяцев 2023-го число ипотечных кредитов в стране выросло на 61% год к году. В Татарстане год планируется завершить с рекордным показателем по вводу жилья — свыше 3 млн кв. метров.
44 606
Оформлять результаты перепланировки помещений станет проще
Одобрен во втором чтении Законопроект № 209283-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости (в части совершенствования процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение)».
В чем суть
Упрощается оформление результатов перепланировки помещений.
В Законопроекте:
1️⃣Понятие «перепланировка помещения в многоквартирном доме» изложено в новой редакции.
2️⃣Моментом окончания перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое, в том числе перепланировки, считается внесение измененных сведений в ЕГРН.
3️⃣Дано определение результата перепланировки.
4️⃣Установлено, что после перепланировки необходимо:
⬩ внести соответствующие сведения в ЕГРН (о границах и (или) площади помещения);
⬩ или провести государственный кадастровый учет и регистрацию права на образованные помещения.
5️⃣В случае оформления перепланировки заявитель должен предоставить технический план в тот орган, который рассматривает его пакет документов после завершения работ. Это избавит заявителя от отдельного обращения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
6️⃣Органы местного самоуправления после утверждения акта приемочной комиссии обязаны самостоятельно подавать в ЕГРН заявление:
⬩ о государственном кадастровом учете;
⬩ или регистрации права заявителя на перепланированное помещение.
@developers_policy
44 606
Приложение Госуслуги.Дом стало рассылать уведомления от Госуслуг через мессенджеры
Минцифры сообщило, что в декабре 2023 года запущен новый пилотный проект — Приложение Госуслуги.Дом начало рассылку уведомлений от Госуслуг через разные платформы, в т. ч. через платформу VK Мессенджера.
Данные о недвижимости и счетах поступают автоматически из ГИС ЖКХ, куда их вносят поставщики коммунальных ресурсов и услуг.
Напоминаем
В приложении можно:
⬩ обсуждать проблемы своего дома;
⬩ оплачивать коммунальные платежи без комиссии;
⬩ передавать показания счетчиков;
⬩ получать информацию о капремонте, плановых работах и аварийных ситуациях;
⬩ направлять обращения в УК;
⬩ проводить общие собрания и юридически значимые голосования собственников.
@developers_policy #госуслуги
44 606
Скандалы недели
Фабрика обманутых дольщиков: ситуация с демонтажем незаконно построенных в Сочи ЖК накаляется
В Сочи обострилась обстановка вокруг демонтажа незаконно построенных ЖК. Ситуацией заинтересовался Следственный Комитет, а к Президенту жильцы апеллируют уже напрямую. Так на обреченном на снос 12-этажном ЖК «Атланта», недавно появился баннер с надписью «Путин – SOS!».
В чем суть
В Сочи уже снесено 830 самостроев. Из них 88 — это многоквартирные жилые комплексы. Но администрация продолжает требовать сноса все новых и новых ЖК.
Их жильцам грозит перспектива превратиться в бомжей, так как у многих это единственное жилье.
С самостроями решено бороться на корню, препятствуя даже тем, кто еще не закончил строительство.
Например ООО «Специализированный застройщик «"Марго"» для возведения жилого комплекса «Имеретинские Высоты», в соответствии с законом привлек средства дольщиков и приступил к работам. Однако, по неизвестным причинам, разрешение на строительство было отозвано, а «Имеретинские Высоты» решено снести.
По решению суда, застройщик должен снести три объекта незавершенного строительства на участке площадью 22000 квадратных метров на улице Каспийской.:
⬩ восьмиэтажный жилой дом № 1;
⬩ двухэтажный жилой дом № 2;
⬩ девятиэтажный корпус № 3.
Если застройщик не начнет снос в течение установленного срока, то с него будет взыскана неустойка в размере 100 000 рублей за каждый день просрочки (в пользу Департамента имущественных отношений Краснодарского края).
😘Стоимость квартир в этом ЖК начинается от 7,5 млн рублей.
Это только один из многих примеров. Правда глава Сочи Алексей Копайгородский полон оптимизма. Он планирует решить проблемы обманутых дольщиков до конца текущего 2023 года.
@developers_policy #скандалынедели
