Центр сохранения исторического наследия в Томске 🙌

Было - Стало Район Карповского рынка. Автор ч/б фото - П.Н. Коханенко. 1968-1974гг.

Признаем аварийными: дома или нерадивых чиновников? 20.12.2023 Постановлением Администрации Г. Томска № 1059 дома по адресам: ул.Герцена 9, ул. Белинского 17, ул. Красноармейская 79 и ул. Войкова 15а, на основании экспертизы, которую проводили ООО "Томскстрой" и ООО "НПО СтройЭксперт", признали аварийными и подлежащими реконструкции. Отметим, что у членов межведомственной комиссии вопросов к заключениям экспертов не возникло, несмотря на то, что два дома из списка уже ремонтировали в 2006-2009 годах. Безответственный подход к своим должностным обязанностям и безразличие к интересам горожан привели к образованию проблемы у жильцов указанных домов. Вы только вдумайтесь: сравнительно недавно отремонтированные дома признали аварийными!!! Вместе с тем, дома, которые действительно аварийные, ждут признания этого факта десятилетиями! Жильцы теперь будут вынуждены, съехать со своих жилых помещений в неизвестность – либо будет выдана компенсация, которая не факт, что покроет приобретение нового жилья, либо получат жилье из маневренного фонда. Мы с вами понимаем, что равнозначную замену квартирам, расположенным в центре города, навряд ли кто получит. Вместе с тем, никто из администрации собственников квартир в данных домах не уведомил о рассмотрении такого вопроса. Не удивлюсь, что возможно и есть какая-то «хитрая система уведомления». Вопрос по порядку уведомления жителей неоднократно поднимала Олеся Бутолина. По этому вопросу в мэрию мной направлен запрос. Также от ТомСоерФеста Томск ( ТРОО "ЦСИН" )в адрес мэрии направлено предложение о включении представителя организации в межведомственную комиссию. Собственники квартир в данных домах категорически с решением не согласны. Напротив, все как один, считают что дома не аварийные и это подтверждается независимыми оценками недвижимости, которые делали люди когда приобретали квартиру по ипотеке. Вот в этих оценках написано, что износ дома не более 50%. Из полученных копий заключений о результатах обследования технического состояния указанных многоквартирных домов появилась масса вопросов к экспертам. Но об этом мы позже расскажем, после подробного анализа этих заключений 🧐Но уже сейчас могу сказать документы очень интересные. Необходимо также отметить, что после личного посещения этих домов, мэр распорядился провести инструментальную экспертизу, но на это уйдет порядка 3 месяцев. Жильцы могут пропустить сроки обжалования решения по признанию их домов аварийными. Поэтому будет подан коллективный иск в суд для оспаривания решения об аварийности домов. Уполномоченный по правам человека в Томской области Елена Геннадьевна Карташова также подключилась к изучению данного вопроса и направит запросы в контрольно-надзорные органы. Этого произошло благодаря Светлане Савиной (ТомСоерФест Томск) вместе с жителями, которые были на приеме у Елены Геннадьевны. Будем внимательно заниматься данной проблемой, так как считаем, что интересы жителей важнее и посмотрим: так что же более аварийное в данном случае - отремонтированные дома или безответственные чиновники?

до реставрации в этом случае у них резко сокращаются. В Томске действует программа «Дом за рубль», по которой уже было восстановлено несколько деревянных зданий, но спрос на эти дома сегодня не настолько велик, чтобы справится с растущими год от года темпами расселения. Расселенные или полурасселенные дома быстро деградируют и горят, тем более что меры по их охране принимаются недостаточные. Типичный пример — исторический район «Заозерье» (имеющий статус достопримечательного места), в котором находится один из признанных аварийными домов на Войкова, 15а. Еще недавно этот район был одним из мест притяжения туристов, а сегодня из-за скопления заброшенных, некогда очень красивых кружевных зданий, он превращается в «кладбище деревянных домов». На территории двух кварталов сегодня находится более десяти заброшенных и полусгоревших строений (Мельничная, 15, 25, 29, 31, Войкова, 21, 22, 23, Маркса, 29, 29/1, 41, Картасный, 7), причем большая их часть даже не расселена до конца. Томские градозащитники опасаются, что в ближайшее время судьба Заозерья может постигнуть всю центральную часть города, в которой сосредоточено около тысячи объектов деревянного зодчества, подлежащих сохранению. Томск имеет статус исторического поселения федерального значения. Последние несколько лет были омрачены неуклюжими попытками местных властей избавиться или ослабить действия этого статуса, чтобы вести беспрепятственную застройку в историческом центре Томска. Теперь все выглядит так, что чиновники, не преуспев в этих попытках, решили сгноить исторический центр, сворачивая работу, которая раньше велась по сохранению деревянных зданий. Сегодня от них избавляются всеми возможными способами, в том числе лишая их возможности получить капремонт на общих основаниях с другими многоквартирниками. Если эту тенденцию не остановить, в ближайшие пять лет будут признаны аварийными все исторические дома, включенные в региональную программу капремонта (как следует из заявлений представителей мэрии сегодня это 279 домов). Это может привести к критическому скоплению в центре города заброшенных деревянных домов, которые нельзя будет сносить и на которые едва ли удастся найти необходимое количество инвесторов».

Письмо жительницы дома на Герцена, 9, который внезапно признали аварийным Валерия Семибратова написала развернутое письмо на имя мэра, которое позволило привлечь внимание к проблеме признания ценных деревянных домов аварийными по сомнительным причинам. Поэтому я решила опубликовать текст ее письма, где детально разобрана ситуация. Публикую с согласия автора. «Накануне нового, 2024 года, администрация Томска утвердила решение о признании аварийными 30 исторических деревянных зданий (объекты культурного наследия и исторически ценные градоформирующие объекты, включенные в предмет охраны исторического поселения), которые в 2025 году должны были отремонтировать по региональной программе капремонта. Жители о готовящихся решениях не были проинформированы, считают, что оснований для признания их домов аварийными нет, и намерены добиваться отмены этого решения. В настоящее время жители четырех домов (Белинского, 17, Герцена, 9, Войкова, 15а и Красноармейской, 79) объединились для совместного отстаивания своих прав. За несколько месяцев до этого та же судьба едва не постигла пострадавший от пожара дом на Войкова, 22, но там жителям при поддержке депутатов гордумы удалось добиться пересмотра этого решения. Сегодня они консультируют своих соседей, оказавшихся в такой же беде. Дополнительный резонанс этой истории придал тот факт, что в число «аварийных» домов попали даже те, что в 2006-2009 годах были с большим шумом отремонтированы по губернаторской программе сохранения деревянного зодчества Томска: это Белинского, 17, Герцена, 9 и Красноармейская, 79. Как удалось узнать в мэрии, инициатива по признанию исторических зданий аварийными принадлежала Региональному фонду капремонта. Его представители неоднократно заявляли, что ремонт таких зданий нецелесообразен: в них относительно небольшое количество квартир, а при ремонте крыши приходится еще и восстанавливать декор, который, по мнению представителей фонда, стоит в несколько раз дороже, чем ремонт крыши. Жители уверены: признавая их дома аварийными, чиновники решили просто избавиться от них как от балласта, чтобы сэкономить средства фонда. И действительно, из 33 исторических зданий, признанных аварийными в декабре 2023 года, 30 домов были включены в краткосрочные планы ремонта на 2023-2025 гг. Уже на следующий день после утверждения постановлений об их аварийности эти 30 домов были исключены из региональной программы. Решение о признании домов аварийным принято на основании актов обследования, которые заказывал региональный фонд. Как следует из ответов на официальные запросы, акты готовились ООО «Томстрой» и ООО «НПО «СтройЭксперт». При этом объективность проведенного обследования вызывает много вопросов: жители домов на Войкова, 15а и Герцена, 9, например, утверждают, что при обследовании здания осмотр квартир не выполнялся (поэтому сами жители даже не знали, что проводилось некое обследование), то есть вывод об «аварийности» зданий был обоснован только на внешнем осмотре. Сейчас жители пытаются добиться возможности ознакомления с этими актами, но пока безуспешно. В администрации заявляют, что обследование выполнялось компетентными организациями, имеющими необходимые лицензии, а по результатам обследования износ домов составляет более 70%,. А если собственники не согласны с этими выводами, они могут обратиться в суд. Также в администрации заявили, что действующим законодательством якобы не предусмотрено учитывать мнение жильцов при признании их домов аварийными. Это не так. Пунктом 7 Положения о признании дома аварийным, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, прямо говорится: собственник привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии — чего сделано не было. Если жителям не удастся добиться отмены решения, которое они считают необъективным, нарушающим их право на капремонт, а также право жить там, где им нравится, их дома будут включены в очередь на расселение и через пять-десять лет будут расселены. Сносу эти дома не подлежат, но и шансы дожить

"Выборщики. Вероятно, это избирательный участок у здания Бесплатной библиотеки" 1917 год. https://tomskmuseum.ru/afisha_exhibit/vist1/virt_vist/vv1917/vvv19171okt/ Прикрепила фото современного местоположения. Какой красивый ажурный домик был деревянный, ах!

Сегодня, в день студенчества, пару фактов о моей "Alma Mater": — В Томске к моменту открытия университета проживало всего около 30 тысяч человек. — Проект главного здания университета разрабатывался в Петербурге с участием Д.И. Менделеева. — Кирпичную кладку вели каменщики из Нижегородской губернии. — Дубовые паркеты изготовлены в Казани. Оконные стекла и сантехническое оборудование были выписаны из Москвы. — Строительство главного корпуса было начато в 1880 г. и закончено в 1884 г. Источник фактов тут Источник фото тут С праздником всех причастных😉

Что нового по теме признания аварийными домов из Списка 701? Жители 2 домов ждут новой экспертизы И это ☝️ Ура!! У жителей остальных 37 домов пока нет четкого понимания в ожиданиях и алгоритмах действий ✅ Поэтому, чтобы не путаться в 39 🤯 домах и действовать системно - собираем Таблицу с категориями : номер дома, статус, количество квартир (муниципальных или приватизированы), осуществлённые мероприятия ( провели собрание, написали запрос), проблема ( например, нет экспертизы об аварийности на руках), фио инициативных жителей Спасибо за четкое создание таблицы Анастасии Трифоновой и ❤️  Светлане Савиной за идею завести такую необходимую таблицу☺️. Когда не структурированно и не контролируемо - сложно ждать эффективности ✅ Екатерина Радионова по уши 🤭 погрузилась в изучение нормативной базы по проблеме аварийности домов, ведет переговоры и созвоны с местными экспертами и с другими регионами, как пазлы собирая варианты системного решения. А зная Катю ❤️ результат обязательно будет ✅ Светлана Савина вчера написала Елене Карташовой  Уполномоченной по защите прав Человека, в среду вместе с жителями иду на прием. Спасибо ❤️ за быструю реакцию и неравнодушие ✅ Спасибо огненной Валерии - жительнице дома по адресу Герцена 9. Валерия структурирует  описание проблем жителей, успевает снимать ролики и изучать нормативку Это ☝️ с 2х месячным ребенком ✅ Олеся Бутолина 🔥 активно ведет взаимодействие со СМИ ✍️ ✅ Жители домов добавляются в чат и увеличивают сеть 😅 охвата и взаимопомощи ✅ Актив ТСФ включен в деятельность и помогает кто чем может #не_пасажиры #это_наш_город #любить_город_не_только_на_словах

Новости по домам из списка 701⬇️

Наша Анна Днепровская выступила на форуме проекта, посвящённом женским инициативам в Томске. Анна, являясь членом Совета ТРОО "Центр сохранения исторического наследия" (юридически оформившемся волонтерском движении "Том Сойер Фест Томск"), рассказала о нашей деятельности и предложила проекты от лица 😊 КомандыСемьи ТСФ Данные проекты могут быть полезны для Томской области - для объединения горожан, общественников и предпринимателей. Первым проектом является цикл "Ужинов без Галстука" - соединение традиционных русских чаепитий с обсуждением насущных для предпринимателей тематик. Любой желающий может принять участие в таких мероприятиях по предварительной записи. Каждый ужин имеет свою современную тематику и сопровождается кратким краеведческим экскурсом-лекцией. Гостями-стейкхолдерами такого ужина могут быть известные и уважаемые люди нашего города. Второй проект - цикл лекций для школьников и студентов на тему Российского Предпринимательства. Встречу проведут краевед-экскурсовод, рассказывающий об аспектах историко-культурных особенностей, и томский современный предприниматель, который поделится с ребятами особенностями ведения современного бизнеса и лайфхаками. Третий - включение тематической площадки проекта в общегородской субботник, который будет организован "Том Сойер Фест Томск". Наша КомандаСемья открыта для всех сообществ, ценности которых совпадают с нашими. Мы рады сотрудничеству и объединению с различными общественными силами в достижении общих целей и задач. #не_пасажиры #это_наш_город #любить_город_не_только_на_словах

Мэр встретился с жителями исторических домов, признанных аварийными На встречу пришли жители с Герцена, 9, Белинского, 17, Красноармейской, 79, Войкова, 15а и других домов. Поддержать их пришли я и представители «Том Сойер Феста»: вместе мы помогаем людям отстоять свои дома. Там же я встретила Наталию с Войкова, 22: осенью дом горел, и его признали аварийным, но после возмущения жильцов мэр назначил еще одну экспертиру, которая показала, что конструкции устойчивы. Этот прецедент позволил жителям других домов тоже просить о пересмотре решения. Махиня сразу обозначил, что пришел послушать жителей: что они сами думают о том, что дом якобы аварийный. Практически все присутствующие не согласны с такой оценкой и хотят остаться в своих квартирах. Махиня зашел в здания и бегло их осмотрел — и тоже не увидел никаких рушащихся конструкций. Итог: по поручению мэра будут проведены новые экспертизы зданий, причем подрячдчика планируют выбирать по конкурсу (у жителей есть сомнения в объективности экспертов, поэтому решили так). Параллельно Махиня посоветовал жильцам оспорить экспертизу в суде (с момента получения решения комиссии об аварийности дома есть 3 месяца для обращения в суд). Пока будут идти процессы по выбору экспертной организации, пока пройдет экспертиза — на все это нужно время. А его упускать нельзя. Спасибо всем жильцам, кто нашел время прийти на встречу. Поклон «ТСФ» за активность и командную помощь. Спасибо и начальнику гордепартамента архитектуры и градостроительства Сергею Чикову. Накануне он донес нашу позицию и позицию людей до мэра на совещании. Особая благодарность — Валерии, жительнице Герцена, 9, которая структурно донесла до главы города позицию жильцов. Она, кстати, сняла замечательный и наглядный ролик про ситуацию с домами и их возможным будущем — я его опубликую отдельным постом. Но это первая победа на долгом пути. Ведь всего в 2023 году по инициативе Регионального фонда капремонта в Томске признали аварийными 39 (!) ценных исторических домов, в том числе из «списка-701». Нужно, чтобы по каждому из них провели новые экспертизы и вернули в очередь на ремонт. И чтобы вообще таких ситуаций больше не было: когда людей не уведомляют о комиссии, а о признании домов аварийными они узнают постфактум. Да и веры к экспертным выводам ни у кого нет. Тем более после примера с Войкова, 22. Так что этого всего мы и намерены добиваться дальше.

✅ Мэр Томска Дмитрий Махиня провел сегодня выездное рабочее совещание на объектах деревянного зодчества по ул. Герцена, 9 и Белинского, 17, которые в конце прошлого года решением межведомственной комиссии были признаны аварийными и подлежащими расселению. В адрес главы города накануне поступили обращения от жильцов этих домов и представителей общественности, в которых выражалось несогласие с результатами экспертизы, на основании которых здания были включены в список аварийного жилого фонда и вычеркнуты из перечня домов, подлежащих капитальному ремонту за счет средств регионального фонда капремонта. Мэр встретился с жильцами, выслушал их мнения, осмотрел внутренние помещения домов. По итогам выезда Дмитрий Махиня принял решение о проведении более тщательного обследования домов, аварийное состояние которых вызывает сомнения. Речь идет о домах по ул. Герцена, 9, Белинского, 17, Красноармейской, 79, Войкова, 15а. - Поскольку жители этих домов считают, что они не являются аварийными, проведем дополнительное обследование, уже инструментальное. На конкурсных условиях наймем независимых экспертов. Главное для нас – должна быть твердая уверенность, что проживание людей в этих домах безопасно. Если новая экспертиза не подтвердит выводы предыдущей, будем отменять решение о признании этих домов аварийными, - отметил мэр. Дмитрий Махиня также заявил о том, что лично возглавит межведомственную комиссию по признанию жилых домов аварийными, чтобы подобные ситуации не возникали впредь.

Спасибо всем, кто сегодня пришёл поддержать жителей на собрании с мэром по вопросу а̶в̶а̶р̶и̶й̶н̶о̶с̶т̶и̶ домов на Белинского 17 и Герцена 9 Спасибо жителям домов, за позицию #не_пасажиры Спасибо Олесе Бутолиной, которая инициировала вовлечение команды Том Сойер Фест Томск в совместное решение возникшей ситуации, за градозащитную позицию и не равнодушие  Спасибо всей нашей дружной и экспертной команде ТСФ,   за поддержку всем чем могли :  от репостов и публикаций ( Инна Лисина) , до объединения гидов ( Любовь Рыбина), составления писем запросов ( Екатерина Радионова и Алина Багинская), изучения нормативной базы ( Екатерина Радионова) экспертное обследование домов на степень износа ( Иван Валентинович Скоморощенко, Алексей Попов, Андрей Анисимов) взаимодействие с жителями ( Ольга  Казусь и Анастасия Трифонова) Спасибо Администрации города Томска за позицию : встреча с жителями и решение о назначении повторной экспертизы #любить_город_не_только_на_словах #не_пасажиры

Для тех, кто все ещё не понимает... Зачем 🤷‍♀️ Просто посмотрите видео и присоединяйтесь ❤️ ТРОО Центр сохранения исторического наследия ( юридически оформившееся волонтерское движение Том Сойер Фест Томск)

⚡️Мы сходили в мэрию. А точнее, к начальнику гордепартамента архитектуры и градостроительства Сергею Чикову. Сегодня я и Света Савина из «Том Сойер Феста» встретились с Сергеем Сергеевичем из-за признания нескольких ценных деревянных домов аварийными. Причем попали они туда с подачи Регионального фонда капремонта и по непонятным причинам. Главное, что мы узнали — завтра в администрации пройдет совещание по поводу сложившейся ситуации. Мэр Махиня послушает глав районов и попробует погрузиться в проблему (ну, я на это надеюсь). Присутствовать там будет и Чиков — и тут я тоже надеюсь, что он донесет нашу позицию. Еще ходят слухи, что мэр поедет смотреть эти самые дома. Правда ли это, пока непонятно. Я бы на его месте поехала, чтобы разобраться и самому все увидеть. В том числе — где там 70% износа, при котором здания признаются аварийными. Еще мы со Светой подоставали вопросами Сергея Сергеевича, в том числе определили варианты действий на будущее. Чего пока сделать не смогли — так это раздобыть акты обследования домов, на основании которых они «стали» аварийными. Жители обращались и в мэрию, и в фонд капремонта, и в районы — ответов нет либо идут отказы. Думаю, пора вмешаться областной прокуратуре.

Прямо сейчас экспертный мозгоштурм Томск Нижний Новгород Обмен успешным опытом градозащиты, с опорой на законодательную базу, региональную и федеральную. Екатерина Радионова от ТСФ Томск мозгоштурмит с экспертом федерального уровня и нашим большим другом - Анной Давыдовой

#это_наш_город "Я одна, а вы - большое и уважаемое сообщество, давайте объединим усилия! " С такими словами к нам обратилась Олеся Бутолина ( градозащитница и журналист) по поводу ситуации с объёмным признанием аварийными исторически ценных домов (в т.ч  Герцена,9, который мы планировали делать в предстоящем сезоне)  с целью уточнения нашей позиции и дальнейших планов. Встретились, пообщались и решили объединить  градозащитные компетенции в этом вопросе *с целью мирно и законно разобраться в этой непростой ситуации* 👋 В итоге наметили и уже частично реализовали следующие шаги⤵️ 🔺Наши профессиональные прорабы провели обследование и  сделали своё  экспертное  заключение по поводу состояния нескольких домов, на основании которого мы ⤵️ 🔺Направили письмо  в мэрию (скан в карусели) с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, а также  включить  представителя нашей организации в Комиссию по признанию домов аварийными  🔺Провели собрание с жителями 2х домов (Герцена, 9 и Белинского, 17) с целью дальнейшего оперативного взаимодействия и помощи 🔺 Наши эксперты во главе с Екатериной Радионовой занялись изучением  нормативной базы по данному вопросу 🔺Запланирована встреча с руководителем Департамента архитектуры в ближайшее время и с  Сенатором ( В.М. Кресс) в начале февраля  Все это - четко и оперативно 🔥- в течении 3х дней после рукопожатия и принятия решения объединиться в этом вопросе. Вот так  слаженно и структурно работает наше *волонтёрское* сообщество ☝️ Подробности встреч, скрины документов, а также дальнейшее развитие ситуации будем освещать  🙌 в рамках рубрики #я_мы_из_списка701 Автор рубрики -  наш представитель  Валерия Семибратова  (активист и неравнодушная жительница дома по ул.Герцена ,9 ) Ловите скоро на наших страницах😉 И обязательно присоединяйтесь! Только вместе можно эффективно ❤️ #любить_город_не_только_на_словах