Около | ЦБ

Хомячий премаркет Криптобиржа Bybit вывела токен Hamster Combat на премаркет-торговлю и даже присвоила ему тикер HMSTR. Цена на премаркете колебалась от 5 до 8 криптоцентов за виртуальную монету. Таким образом, за каждый миллион «протыкиваний» в экран должно получиться от 4.500.000₽ до 7.000.000₽. Школьники, находящиеся на каникулах, уже начали строить планы на счастливую жизнь и свысока смотреть на своих, впахивающих с утра до вечера, родителей. Преждевременно. Премаркет-торговлю можно воспринимать как событие в будущем, которое может произойти, а может и не произойти. То есть лотерею. Участники этой лотереи торгуют, устанавливая курс, на основании которого в будущем планируют получить выгоду. Но если с нефтью или зерном, например, это рабочая схема, потому что кому-то нужно их купить, а кому-то продать, то с HMSTR так не работает, потому что все хотят только продать. Премаркет ни к чему не обязывает ни биржу, ни инвесторов. По сути это торговля воздухом никак не связанная с реальным листингом. Около ЦБ

Доступность ипотеки раньше Как и обещали, приводим для сравнения оценку доступности ипотеки еще до того, как льготные программы стали мейнстримом. Начнем с того, что определим период, с которым будем сравнивать. С 2000 года средняя ключевая ставка в стране составила 10.5%. На таком уровне ставка находилась в середине 2016 года, его и будем брать для сравнения. Вводные данные • по данным Росстата средняя зарплата в стране на тот момент составляла 38.500₽ • ставка по ипотеке в среднем выше ключевой на 2-3%, опять же возьмем средний шаг в 2.5%. Таким образом, ставка по ипотеке на тот момент составляла около 13% годовых • прожиточный минимум в 2016 году составлял около 10.000₽ • минимальная стоимость квадратного метра недвижимости в Москве составляла около 120.000₽ Итого получается, что наша средняя семья на тот момент зарабатывала 77.000₽/мес. Из них 15% (11.500₽) уходит на налоги и платежи, по два прожиточных минимума на каждого человека на другие расходы (60.000₽), остальное — на ипотеку (5.500₽). Квартира 54м2 стоила по нашим расчетам около  6.5 млн. рублей. 30% первоначальный платеж, значит в ипотеку оформляем 4.550.000₽. Но дело в том, что по ставке 13% годовых и ежемесячных платежах в 5.500₽ ни один банк не одобрил бы больше 500.000₽. И только если отдавать 60.000₽ в месяц, можно было получить необходимую сумму у банка. Но проживать условной молодой семье с ребенком надо было бы на 17.000₽/мес. Выводы Если сейчас ипотека доступна только половине молодых семей, то в 2016 году она была доступна только избранным. Так что раньше трава не была зеленее, по крайнем мере в этом вопросе. Около ЦБ

erid: LjN8K83F7 Наверняка вы видели новости, как страны закупают оборудование для добычи криптовалюты, чтобы наращивать государственные активы? Один Сальвадор чего стоит Вы в курсе, что и Россия в теме?  Российская группа компаний Intelion сообщила о начале самостоятельной добыче цифровых активов с целью последующего экспорта и приобрела вычислительное оборудование для собственных блокчейн операций на сумму 1,4 млрд руб Зачем компания это сделала? 👇  Intelion Data Systems – промышленный оператор по продаже и обслуживанию вычислительного оборудования для майнинга с 2017 г. Один из основных импортеров оборудования для блокчейн вычислений в Россию.  Напомним, что Bitcoin можно добыть с помощью майнинга. Майнинг —  это производство криптовалюты за счёт мощностей вычислительного оборудования.  🔹 Почему майнинг? Все просто — он приносит целевую доходность от 40 до 80% годовых. Например, недвижимость приносит всего 7-10%. Ощутимая разница? Если вы все еще думаете, насколько актуальны инвестиции в майнинг — напомним, что Россия стоит на 2 месте в мировом рейтинге майнинга. Первое место занимает США и майнинг там уже привычное дело. Поэтому инвестиции в майнинг актуальны Intelion делает майнинг доступным. Забирайте бесплатную инструкцию по тому, как начать майнить здесь В инструкции рассмотрели: • Что такое майнинг? • Как определить удачную точку входа? • Подробные шаги, где расписали, что необходимо, чтобы начать майнить Переходите по ссылке для получения инструкции Реклама. ООО "ИНТЕЛИОН МАЙН". ИНН 7725365925.

Россию убрали из индекса Бигмака Британское издательство The Economist убрало Россию из индекса бигмака на основании которого каждые 6 месяцев можно было оценить реальный валютный курс страны. Причина проста — в России больше нет сети McDonald's. В действительности это никакая не проблема, в русифицированном «Вкусно — и точка» есть абсолютная альтернатива Бигмаку, который называется Биг Хит и его стоимость в Москве составляет 191₽. Официальный курс доллара на момент написания поста составляет 88.13₽. Таким образом, Биг Хит стоит 2 доллара и 17 центов. Именно столько он должен стоить в США, если обменный курс рубля соответствовал бы свободным рыночным условиям. Но в США он стоит 5.69$, что превышает российский ценник в 2.62. Справедливый курс рубля к доллару должен составлять 33.567₽ (191₽ / 5.69$). Сделаем поправку на то, что у нас дешевле нефть, газ и мука и для ровного счета согласимся, что справедливая стоимость около 50₽. Немного недооценен. Около ЦБ

Семейная ипотека недоступна молодым семьям Продолжая тему утреннего поста, приведем статистику о том, как льготные программы ипотеки повлияли на возможность приобретения «доступного жилья для всех». Рост цен на недвижимость скорректировал ее доступность и теперь надо еще понять, когда жилье было доступнее: когда была дорогая ипотека, но относительно дешевый квадратный метр или когда есть льготные программы, но недвижимость выросла в цене. По оценкам экспертов, которые основываются на данных Росстата, ЦИАН, Сбера и других сервисов, 58% молодых семей в стране не могут позволить себе приобрести в ипотеку даже дешевую квартиру в Москве, которая бы соответствовала нормам по 18 м2 на человека. Для оценки рассматривали семью с родителями 23 лет с одним ребенком. Минимальный доход такой семьи определялся из расчета, что из него они платят налоги и обязательные расходы (около 15%) и 2 прожиточных минимума на каждого человека, остальное — на ипотеку. Анализ показал, что даже таким минимальным требованиям для того, чтобы взять ипотеку, соответствует около 42% молодых семей. Ситуация улучшается, если квартиру брать не в ипотеку по госпрограмме, а копить на нее. В таком случае квартиру смогут приобрести уже 54% молодых семей. Но сделают они это через пару десятков лет. Если не брать в расчет Москву, то ситуация по стране не сильно отличается: в ипотеку потянут только 49%, а  если накопить — 58%. Статистика интересная, но для полноты картины надо сравнить посчитанное выше «как стало» с еще непосчитанным «как было» при прочих равных условиях. Займемся этим в одном из следующих постов. Около ЦБ

Посчитана переплата по ипотекам с 1 июля С 1 июля прекратила действие программа льготной ипотеки с господдержкой по ставке 8%. Теперь на рынке остались только Семейная ипотека, Дальневосточная и IT, а также предложения от застройщиков, которые обычно только кажутся выгодными, а на деле вся «выгода» заложена в общую стоимость недвижимости. Оформление любой из оставшихся на рынке программ требует выполнения ряда условий, которые доступны не всем. Для остальных заемщиков остается ипотека на условиях, которые предоставляют банки. Аналитики ЦИАН посчитали насколько вырастет переплата по ипотеке, оформленной в банке. Использовались следующие условия: • объект недвижимости — однокомнатная квартира в городе с населением 1.000.000+ человек, но не в Москве или Санкт-Петербурге • первоначальный взнос — 30% • срок кредитования — от 15 до 30 лет • ставка 18.3% Итог расчета показал, что по сравнению с программой льготного кредитования переплата вырастает от 3.19 до 3.65 раз. Если условная переплата по льготной ипотеке раньше составляла 2 миллиона, то на новых условиях она уже составит более 6 млн. рублей. Если учитывать, что средняя стоимость квартиры составляет около 6 млн. рублей, то при 30% первоначальном взносе за 30 лет переплата выйдет на уровень 18.000.000₽. То есть одними процентами придется оплатить три полных стоимости квартиры. В расчете не учитывалась возможность рефинансирования ипотеки в будущем, также как и вероятность повышения ставки регулятором. Вывод: для оформления ипотеки максимально не подходящее время. Около ЦБ

С битка снимают сливки Биткоин стремительно рванул вниз, пробивая уровень 54.000$ за монету. С майского уровня в 72.000$ падение составило почти 25%. Падение связано с событиями десятилетней давности: в далеком 2014 году случилось банкротство одной из крупнейших на тот момент криптобирж под названием Mt.Gox. Десять лет криптоинвесторы ждали компенсаций и наконец дождались, биржа заявила о начале выплат. Дальше началось происходить очевидное. Общие выплаты должны составить около 9 млрд.$ и происходить они будут в биткоинах. Естественно, что те кто получает компенсацию предпочитают сразу перевести их во что-то более ликвидное. А с ними вместе так поступают и те, кто к бирже Mt.Gox не имел никакого отношения. То есть в рынок полетели тысячи свободных монет, которые и обрушили капитализацию битка на миллиарды долларов. Зафиксировали прибыль Около ЦБ

Как могут расти зарплаты у всех Сейчас по всем направлениям деятельности наблюдается скачок зарплат: где-то незначительно, а где-то на десятки процентов. Как это происходит. Допустим, что сумма всех зарплат в стране сосавляет сумму N, а значит когда всем подняли зарплаты в сумме на М, получается, что все доходы в стране становятся N+M. А значит растет и денежная масса в обороте. Но за счет чего она может расти. Существует несколько способов увеличить денежную массу: • самый популярный — эмиссия. Чего может быть проще, напечатал и закинул в массы. Есть и альтернативные варианты, через покупку и продажу гособлигаций регулятором • через реализацию запасов. Направляя средства из резервных фондов на реализацию госпроектов • путем привлечения инвестиций из других стран. Сейчас эта возможность ограничена, но не остановлена • за счет кредитования. Банки выдают кредиты, увеличивая денежную массу, а регулятор тщательно следит за тем, чтобы эта масса не стала критической Чем больше денег, тем больше расходов и тем выше инфляция. Регулятор с меньшими потерями может только регулировать денежно-кредитную политику путем увеличения ставки. Остальные рычаги влияния недоступны из-за санкций и больших государственных расходов. А значит с инфляцией будут бороться повышением ставок. Около ЦБ

В Госдуме предлагают налог на бездетность Депутат от партии Единая Россия предложил рассмотреть налог на бездетность, при этом сделать его фиксированным в размере около 20.000₽ в месяц. Налог на бездетность существовал до 1992 года и составлял 6% от уровня доходов. Но депутат считает, что налог не должен зависеть от дохода, а составлять конкретную сумму 20.000₽. Мы твердо убеждены, что в этом тонком вопросе могут давать эффект только меры стимулирования, а не запрета. К тому же настолько непродуманные. То есть маткапитал, семейная ипотека, льготы многодетным, бесплатное обучение, пособия матерям — это хорошо. Налог, пошлина, программы по дискриминации семей без детей — плохо. К тому же получается, что семьи с минимальным уровнем МРОТ будут почти весь свой доход отдавать за бездетность и вопрос надо ли будет им вообще идти трудоустраиваться. Предложение вызвало большой резонанс и вряд ли получит хотя бы какой-то отклик в законотворческой деятельности. Около ЦБ

Регулятор отклонился от сценария Эльвира Набиуллина на пресс-конференции финансового конгресса сообщила, что экономика отклонилась от базового сценария и это может потребовать новых решений от регулятора. Базовый сценарий предполагал, что темп роста экономики будет умеренней, чем в 2023 году, а тогда было 3.6%. При этом средняя ключевая ставка будет на уровне 11.5-12.5%, а инфляция выйдет на целевой уровень в 4%. Все пошло не так. Даже западные аналитики оценили, что рост экономики страны в этом году составит 2.9%, что в принципе умеренней, чем в 2023, но год не закончился, а потенциал для роста еще не исчерпан. Со средней ключевой ставкой в течение года тоже мимо: на текущий момент средняя за год составляет 16%, для того, чтобы выйти к 12% необходимо опустить ставку ниже 8% до конца года, но это не произойдет ни при каких обстоятельствах. И, наконец, инфляция по меньшей мере в 2.5 раза превышает целевые значения и, судя по отчетам за май и недельным показаниям июня, — продолжает расти. При этом таргет в 4% смещен аж на второе полугодие 2025 года. Регулятор резюмировал, что на ближайшем заседании рассмотрят вопрос повышения ставки. А это значит, что если хотите открыть вклад, то лучше подождать пару недель. А если хотите взять кредит, то не берите ни сейчас, ни тем более через пару недель. Около ЦБ