Недвижимость Петербурга LVL GROUP

❗️Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября 2026 года, сообщили в Минфине РФ. Неожиданно и приятно. А прямо пугали 🙈

Неожиданно и приятно !

Сегодня передали квартиру клиенту 🥳 Она покупала квартиру дистанционно то есть мы были ее глаза 😉. Очень приятно что квартира понравилась 👌 Дистанционные сделки это большая ответственность 👌

🛑Новости🛑 "Семейная ипотека" с 1 июля 2026 года Постановление, касающаяся ужесточения условий, подписано и передано на исполнение. Важно знать, что под данную программу попадают только те семьи у которых есть хотя б один ребенок до 7 лет. Семьи где были двое несовершеннолетних - отменяются! Вот основные изменения: 1) Вводят "дифференцированные ставки" и изменения по сумме, которая зависит от количества детей в семье: ▪️ Для семей с одним ребенком: 10% годовых. (max 6 млн) ▪️ Для семей с двумя детьми: 8% годовых. (max 8 млн) ▪️ Для семей с тремя детьми: 6% годовых. (max 10 млн) ▪️ Для семей с четырьмя детьми: 4% годовых. (max 10 млн) ▪️ Для семей с пятью + детьми: 2% годовых. (max 10 млн) Так же готовиться новая матрица, которая даст возможность субсидировать ставку. 2) Комбинированная ипотека (также известная как комбо-ипотека или сверлимит) продолжает работать, готовиться изменения в части комиссии и суммы. 3) подписания кредитных документов ДО или ПОСЛЕ 23 декабря 2023 («одна льготная ипотека — в одни руки») - продолжаете работать. ВАЖНО: если в семье один ребенок, при рождении второго , ставка внутри банка (на основании заявления и св-во о рождении) уменьшается до 8% и тд. 13:09

Мечтаете жить рядом с центром Петербурга, но чтобы ещё и залив был под боком? Такой проект есть. Прямо на Морской набережной Васильевского острова До «Приморской» — 10 минут на транспорте. До Финского залива — 2 минуты пешком. До ЗСД — 3 минуты. Район активно растёт, крупные застройщики вкладываются сюда. Значит, недвижимость будет только дорожать. Квартиру можно выгодно сдать или сохранить как ликвидный актив. Сам комплекс — отдельная любовь: выразительные фасады, стильный холл, зелёные дворики и места для прогулок. Но есть фишка, которая умиляет. Подписка на сервисы: уборка, химчистка, доставка еды, выгул собаки и даже культурный досуг. Обычно такое — в премиум-классе по космическим ценам. А тут — от 7,9 млн ₽. Хотите планировки и цены? +79623837111, Лариса.

### Лето пришло! Время тепла, солнца и новых возможностей 🌞 Дорогие друзья! Коллектив Агентства по недвижимости ЛВЛ-ГРУПП сердечно поздравляет вас с приходом долгожданного лета! Пусть солнечные дни наполняют вашу жизнь радостью, вдохновением и новыми мечтами! 🌷 Лето — идеальное время для перемен. Пока дети наслаждаются каникулами, мы предлагаем вам уникальную возможность: рассрочки на покупку квартир стали еще выгоднее! Создайте семейный очаг, где ваши Дети смогут расти и развиваться счастливыми и свободными. 💫 Представьте утро, наполненное птичьими трелями, улыбки ваших детей и уютный дом, где каждая деталь создана с любовью. Мы поможем воплотить эти мечты в реальность! 📞 Свяжитесь с нами прямо сейчас: ЛВЛ-ГРУПП Тел.: +7 (962) 383-71-11 Лариса Пусть лето станет началом новой главы вашей истории!

Внимание ! Цена 4 450 000 руб. По полу 23м плюс второй этаж. Цена в объявлении указанна ВЕРНАЯ и апартамент продается полностью с мебелью и со всей техникой что в объявлении. Заезжай живи. Апартаменты в доходном отеле «Культ Отважных»: выгодное вложение с правом собственности Возможна временная регистрация. Откройте для себя уникальную возможность стать полноправным собственником апартаментов в современном доходном отеле «Культ Отважных»! Это не просто жильё — это перспективная инвестиция в вашу финансовую стабильность. Такую студию вы всегда легко будете сдавать в аренду. Что вы получаете Право собственности: апартаменты оформляются в вашу личную собственность (не доля) «под ключ» — с дизайнерским ремонтом и полной меблировкой. Доступна ипотека (по стандартам вторичного жилья) Юридическая чистота Двойная польза Апартаменты подходят: для постоянного проживания; для сдачи в аренду (пассивный доход) - это ваш пассивный доход. Локация и комфорт Отель расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт‑Петербурга: обилие зелёных зон для прогулок и отдыха; развитая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, больницы, учебные заведения. Дополнительные преимущества: двухэтажные номера повышенной комфортности; высококачественная шумоизоляция для вашего спокойствия. Как действовать дальше Хотите увидеть всё своими глазами? Позвоните нам, чтобы: договориться о показе; получить персональную консультацию по условиям покупки. Не упустите шанс инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом доходности! Ваш идеальный апартамент ждёт вас в «Культе Отважных». +7(962)383-71-11 Лариса +7(995)233-71-11 Валерий

🔥 Просторная евродвушка с видом на озеро и всей инфраструктурой под боком! Выборгское шоссе, 15 — 16этаж. 1к. Квартира 40.1м., современный жилой комплекс у Суздальских озёр. 🌊 Вид, который вдохновляет Из окна открывается панорама на озеро. Это не просто квартира, а место для ежедневного отдыха и вдохновения. 🏠 Свежий ремонт, тёплый пол, качественные окна. Не нужно тратить время и деньги на обустройство. 🛋️ Простор и уют Уютная спальня с выходом на утеплённый балкон — здесь уже есть кабинет, а для утреннего кофе с видом на закат всегда найдётся место. Кухня-гостиная 25+ кв. м — идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями. Встроенная техника: холодильник, плита, духовка, посудомоечная машина. 🏢 О доме 16-й этаж кирпично-монолитного дома (2013 г.). Тишина, много света, чистый воздух. Толстые стены — тепло и отличная звукоизоляция. В доме 4 лифта — 2 пассажирских и 2 грузовых, поэтому ожидание минимально, а переезд будет простым. 🏙️ Всё рядом +79952337111 Валерий +79623837111 Лариса 12500000

С днём рождения, Санкт-Петербург! Сегодня, 27 мая, День Рождения Санкт-Петербурга, один из самых величественных и загадочных городов мира. 321 год назад на берегах Невы Пётр I заложил крепость, которой суждено было стать окном в Европу, столицей огромной империи и источником вдохновения для миллионов людей. Санкт-Петербург — это не просто точка на карте. Это живая история, застывшая в камне. Это город, который пережил блеск имперских балов, блокаду, ставшую символом несокрушимости духа, и превратился в современный культурный центр, не теряя своего строгого, северного очарования. Что делает его таким особенным? * Его Душа в Деталях. Это белые ночи, когда город не спит, окутанный мистическим светом. Это разводные мосты — грандиозное инженерное чудо и ежедневный спектакль для тысяч зрителей. Это парадные фасады Невского проспекта и тайные проходные дворы-колодцы, где прячется совсем другая, камерная жизнь. * Его Эмоции. В Питере можно почувствовать всё и сразу. Можно стоять на Дворцовой площади и ощущать дыхание истории, а через пять минут заблудиться в тихом переулке Петроградской стороны и найти уютную кофейню с лучшим в мире какао. * Его Люди. Город формирует характер. Он учит ценить красоту, быть сдержанным снаружи, но невероятно глубоким внутри. Он объединяет людей со всего мира своей уникальной атмосферой. В этот день хочется пожелать нашему городу неиссякаемой энергии, новых открытий и чтобы его легендарное сердце билось так же ровно и сильно ещё сотни лет. А у вас есть своё особенное место в Петербурге? Тот самый уголок, который хранит ваши личные воспоминания? Делитесь в комментариях! ❤️ #ДеньРожденияСанктПетербурга #СПб #ПитерЖиви #МойПитер #27мая

ВЫГОДНЫЙ МАЙ В ШУШАРАХ ⚠️ Семейная ипотека меняется с 1 июля. Мы не ждём — мы действуем. Самый ходовой товар 2026 года в Петербурге: → студии; → однушки. Разлетаются как горячие пышки на Большой Конюшенной. Поэтому наша акция — только на них. Условия: ✅ Программа - Семейная ипотека ✅ Первый взнос - от 100 000 ₽; ✅ Ставка - 5,95% на весь срок; ✅ Квартиры: студии и 1-комнатные; ✅ Чистовая отделка в готовом доме. 🎯 Что делать? Не ждать. Хорошие планировки улетают первыми, а условия в банках быстро меняются. 📩 Список банков ограничен. Заявку на ипотеку подает сотрудник 📲 Для консультации и записи: Лариса +7(962)383-71-11 Валерий +7(995)233-71-11 ЛВЛ-Групп — ваш эксперт по рынку недвижимости в Санкт-Петербурге

ВЫГОДНЫЙ МАЙ В ШУШАРАХ ⚠️ Семейная ипотека меняется с 1 июля. Мы не ждём — мы действуем. Самый ходовой товар 2026 года в Петербурге: → студии; → однушки. Разлетаются как горячие пышки на Большой Конюшенной. Поэтому наша акция — только на них. Условия: ✅ Программа - Семейная ипотека ✅ Первый взнос - от 100 000 ₽; ✅ Ставка - 5,95% на весь срок; ✅ Квартиры: студии и 1-комнатные; ✅ Чистовая отделка в готовом доме. 🎯 Что делать? Не ждать. Хорошие планировки улетают первыми, а условия в банках быстро меняются. 📩 Список банков ограничен. Заявку на ипотеку подает сотрудник 📲 Для консультации и записи: Лариса +7 (962) 383-71-11 Валерий +7(995)233-71-11 ЛВЛ-Групп — ваш эксперт по рынку недвижимости в Санкт-Петербурге

🔥 Старт продаж! Выгодные цены и отличные условия! - Корпус 2 — черновая отделка, цены от 3 802 195 руб. - Корпус 4 — чистовая отделка, цены от 4 090 578 руб. Почему это предложение действительно выгодно? - Скидка 1% за бронь на показе по всем программам рассрочек и траншей. - При внесении платной брони в день показа — повышенное вознаграждение 4,8%. - Не упустите шанс приобрести квартиру на старте продаж по минимальной цене! А теперь о месте: Жилой комплекс расположен в Юкках — живописном пригороде Санкт-Петербурга. Здесь вас ждёт гармония природы и городской инфраструктуры: чистый воздух, красивые пейзажи и в то же время всё необходимое для комфортной жизни под рукой. Отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра города, а развитая среда района делает его идеальным выбором для семей и всех, кто ценит спокойствие и уют. 📲 Для записи и консультации: Лариса +79623837111 Валерий +79952337111

Почему с ЛВЛ-Групп покупка недвижимости — это безопасно и прозрачно? Покупка квартиры — ответственный шаг, и мы понимаем ваши страхи. В офисе на Удельном проспекте, 5, команда ЛВЛ-Групп работает так, чтобы вы были уверены в каждом этапе сделки. Что мы проверяем и как защищаем ваши интересы Юридическая чистота: наши юристы тщательно анализируют историю квартиры, проверяют отсутствие арестов, залогов, судебных споров и прав третьих лиц. Продавец: мы даём полный отчёт о продавце, включая проверку на банкротство и судимости — вы точно знаете, с кем имеете дело. Техническое состояние: оцениваем состояние коммуникаций, конструктивные особенности дома, наличие перепланировок и их законность. Документы: проверяем подлинность и корректность всех правоустанавливающих документов. Район и инфраструктура: анализируем транспортную доступность, близость к метро, наличие школ, магазинов, парков. Прозрачность и поддержка на каждом этапе Мы предоставляем письменное заключение по всем параметрам квартиры, района и дома — вы получаете объективную оценку до принятия решения. Работаем со всеми банками России, помогаем оформить ипотеку на лучших условиях. Страхуем вашу недвижимость от всех основных рисков. Наша команда — это опытные юристы, оценщики и специалисты по недвижимости, которые работают на репутацию и результат. С ЛВЛ-Групп вы получаете не просто сопровождение сделки, а полную защиту своих интересов и уверенность в будущем. Мы работаем на совесть — для вашей безопасности и спокойствия.

Каштаны цветут

### 🦉 Милое семейство серых неясытей в парке Монрепо: природная сенсация этого лета! В парке Монрепо, одном из самых живописных уголков Ленинградской области, поселилась настоящая семейная идиллия — здесь заметили милое семейство серых неясытей! Эти удивительные совы с пушистыми птенцами уже стали настоящей сенсацией среди местных жителей и гостей парка. 📸 Уникальные кадры семейной жизни Фотограф из Выборга смог запечатлеть трогательные моменты: мама-сова и четверо пушистых совят, уютно устроившихся на ветке. Эти фотографии мгновенно разлетелись по сети, ведь так редко удаётся увидеть этих скрытных птиц в естественной среде обитания. 🌳 Почему Монрепо? Парк Монрепо с его густыми лесами, скалистыми берегами и уединёнными тропами — идеальное место для жизни серых неясытей. В этом году парк был закрыт на весеннюю просушку, что позволило совам спокойно вырастить потомство вдали от шума и суеты. Появление этих птиц — отличный знак для экологии региона: неясыти очень чувствительны к изменениям в природе и выбирают только самые здоровые и спокойные места для жизни. 🦉 Кто такие серые неясыти? Это совы среднего размера с характерным серо-бурым оперением. Они ведут ночной образ жизни, питаются мелкими грызунами и насекомыми. Для них важны тишина и укромные уголки, где можно безопасно растить птенцов. 🌿 Как увидеть сов в Монрепо? Парк открыт для посетителей, здесь регулярно проходят экскурсии и эко-мероприятия. Вход для детей до 16 лет — бесплатный, так что это отличная возможность познакомить юных натуралистов с живой природой. Не упустите шанс увидеть этих очаровательных птиц своими глазами и прогуляться по одному из красивейших парков России!Семья серых неясытей замечена в парке Монрепо}}} #Монрепо #СерыеНеясыти #ПриродаЛенобласти #Птицы #Экотуризм #ВВыборге

Квартира мечты у метро за 34 000 ₽ в месяц! Уютная квартира с ремонтом, куда можно заехать хоть завтра. Дом сдается уже в этом году, а значит, новоселье не за горами! Это не просто жилье, а отличная инвестиция. Квартиры у метро всегда в цене и легко сдаются, так что проект подойдет и для жизни, и для пассивного дохода. Почему это место — идеальный выбор? 10 минут до метро Юго-Западная. Никакой толкучки в транспорте по утрам. Всё под рукой. Вокруг уже есть всё для комфортной жизни: гипермаркеты, фитнес-клубы, торговые центры и клиники. Двор без машин. Внутри комплекса — закрытые уютные дворы, современные детские и спортивные площадки, зеленый бульвар для прогулок и зоны отдыха. Город в миниатюре. На первых этажах — пекарни, кафе и магазины, чтобы не нужно было далеко ходить за вкусным кофе или свежим хлебом. Условия, которые приятно удивляют: Статус: Студия с ремонтом. Срок сдачи — 4 квартал 2026 г. Варианты ипотеки:  Первоначальный взнос (от 20,1%) Семейная ипотека 4.8% Первоначальный взнос 1 615 000₽  Ежемесячный платеж 33 709 ₽ Ипотека (5 лет) 7%  Первоначальный взнос 1 948 000₽  Ежемесячный платеж ₽ 54 705 ₽ Ипотека (на весь срок) 11.9% Первоначальный взнос 1 615 000₽  Ежемесячный платеж ₽ 65 542 ₽ Хотите узнать все подробности или получить бесплатную консультацию по недвижимости в Петербурге. Пишите:  Лариса: +7(962)383-71-11  Валерий:+7(995)233-71-11

Ваша новая квартира в Анапе: цифры, которые говорят сами за себя Ежемесячный платёж: 26 347 ₽. Сумма кредита: 4 394 499 ₽. Цена : 5 500 000 ₽ Это расчёт по семейной ипотеке. В эту сумму уже входит просторная 1-комнатная квартира с панорамными окнами и кухней 10,1 м² в современном доме комфорт-класса. Ключевые преимущества: Расположение: всё в пешей доступности — от пляжа и парков до школ и магазинов. До центра города — 10 минут. Инфраструктура: закрытая территория, подземный паркинг, детские и спортивные площадки.Комфорт: высокие потолки, надёжные лифты и стильная внешняя отделка. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и забронировать квартиру! Наши контакты: Лариса - +7 (962) 383-71-11 Валерий - +7 (995) 233-71-11 ВКонтакте: vk.com/lvl_group

Театральный квартал в Петербурге: культурный кластер и новая станция метро В центре внимания — масштабный проект «Театральный квартал», который планируют создать в историческом районе Коломна. На встрече с президентом Валерий Гергиев представил карту Адмиралтейского района, где десятки зданий связаны с именами Пушкина, Стравинского, Рахманинова, Суворова. По замыслу, здесь появится уникальный культурный кластер, объединяющий архитектуру, историю и современное искусство. «Я уверен, театральный квартал будет очень интересным — и архитектурно, и исторически», — отметил художественный руководитель Мариинского театра. Владимир Путин поддержал инициативу. В Смольном уточнили: проект охватывает 12 кварталов — от площади Труда до Садовой улицы. Одним из главных последствий реализации проекта станет долгожданный старт строительства станции метро «Театральная». Теперь выход из станции будет расположен не у Дома быта, а на месте бассейна Университета Лесгафта. Проектные работы уже ведутся. Подпись президента должна ускорить передачу федеральных земель, необходимых для строительства. Ведь без собственной станции метро полноценный театральный квартал невозможен. #ТеатральныйКвартал #Петербург #КультурныйКластер #Коломна #МариинскийТеатр #Гергиев #Путин #ТеатральнаяМетро #ГородскиеПроекты #Пушкин #Рахманинов #Стравинский #Суворов #АрхитектураСПб #НоваяСтанцияМетро