Экономика долгого времени
- Kanalning o'sishi
- Post qamrovi
- ER - jalb qilish nisbati
Ma'lumot yuklanmoqda...
Ma'lumot yuklanmoqda...
Институт статистических исследований и экономики знаний НИУ ВШЭ впервые представляет комплексный обзор ключевых тенденций деятельности предприятий по производству машин и оборудования, включая…
Крупнейшая в России программа субсидированной ипотеки будет свернута 1 июля, и это решение уже давно назрело. Программа, разработанная во время пандемии для краткосрочного облегчения ситуации в строительном секторе России, предлагала покупателям жилья на первичном рынке субсидированные государством ставки по ипотечным кредитам с минимальными ограничениями. На практике же программа оказалась благом для застройщиков, привела к перерасходу средств для государства и в конечном итоге резко снизила доступность жилья для покупателей, не имеющих права на получение субсидированных кредитов… До пандемии влияние государства на ипотечный рынок России было минимальным: в начале 2020 года субсидированные ипотечные кредиты составляли всего 10% от общего объема выданных кредитов. Программа, запущенная в период пандемии, изменила ситуацию: к концу 2023 года почти 60% новых ипотечных кредитов были субсидированы.Именно субсидирование ипотеки, по-видимому, стало ключевым фактором надувания пузыря на рынке жилой недвижимости, а также защищало этот рынок от повышения ставки ЦБ (дорожала только рыночная, а не льготная ипотека). Все изменится после 1 июля: окончание программы субсидирования ипотеки повысит эффективную ставку по ипотеке с льготных 8% до рыночных 16-18%. Очевидно, это должно привести к радикальному снижению новых ипотечных кредитов и, соответственно, к падению спроса на жилье. На наш взгляд, это может ударить по ценам на квартиры и акциям строительных компаний. https://www.profinance.ru/news2/2024/06/30/ccq1-dostupnost-zhilya-v-rossii-rezko-snizilas-khotya-predpolagalos-chto-vse-budet-na.html
С весны 2020 по весну 2024 года доступность жилья для заемщиков, не подпадающих под программу субсидирования ипотеки, снизилась примерно на 48%, пишет экономист Bloomberg Economics Александр Исаков.
«впередсмотрящая переменнаяhttps://t.me/longviewecon/3098 или
запаздывающий индикатор делового циклаhttps://t.me/helicoptermacro/173 или, как совсем уж образно выразились аналитики ЦБ РФ - инфляция это
«зеркало заднего вида для экономикиhttps://t.me/centralbank_russia/1785 Добавлю свои пять копеек. В текущей ситуации в РФ инфляция - это проекция в будущее опыта, накопленного экономическими субъектами. А проще - люди, может быть и не учили макроэкономику, но они помнят как действовало правительство СССР/РФ когда ему надо было «снять с рынка» не обеспеченные товарами денежные средства, накопившиеся у людей и/или сократить объём собственных социальных/долговых обязательств. 1947 - конфискационная денежная реформа 1961 - девальвационная денежная реформа 1991-92 - обмен денег, заморозка сбережений, девальвация и реформа цен 1998 - девальвация (с последующим ростом цен) 2008 - девальвация (с последующим ростом цен) 2014 - девальвация (с последующим ростом цен) 202? - … ? Не надо учить макро, чтобы понять - если власти по каким-то собственным причинам сию минуту не идут на девальвацию рубля, но при этом расширяется кредит (да, идёт увеличение денежной массы), а производство растёт в секторе «выполнения задач» - то скачок цен в «потребительском секторе» - это вопрос времени, поэтому сейчас лучше жить в долг, а там разберёмся. Люди все правильно понимают/делают, а инфляция - это проекция их ожиданий.
Все-таки инфляция это вперед-смотрящая-переменная, и прошлым не связана.
Free Book Preview from Kindle
Joriy rejangiz faqat 5 ta kanal uchun analitika imkoniyatini beradi. Ko'proq olish uchun, iltimos, boshqa reja tanlang.