ЖКХ Контроль63(ГАУ СО ДПО КЦ ЖКХ и Э)

В ГЖИ Самарской области на рассмотрение поступили заявления от управляющих компаний ООО "Правда" (ИНН 6318072181) ✅г. Самара, ул. Фасадная, д. 9 (протокол ОСС от 03.07.2024) ✅г. Самара, ул. Фасадная, д. 10 (протокол ОСС от 03.07.2024) ✅г. Самара, ул. Фасадная, д. 11 (протокол ОСС от 03.07.2024) ООО "УК Клевер" (ИНН 6318068379) ✅г. Самара, ул. Антонова-Овсеенко, д. 63 (протокол ОСС от 27.06.2024) ООО УК "Диола" (ИНН 6317131532) ✅г. Самара, ул. Физкультурная, д. 88 (протокол ОСС от 30.06.2024) ООО УК "Кунеевка" (ИНН 6320067333) ✅г. Тольятти, ул. Матросова, д. 36 (протокол ОСС от 15.08.2023) ✅г. Тольятти, ул. Матросова, д. 44 (протокол ОСС от 15.08.2023) о внесении в Реестр лицензий Самарской области сведений об МКД. 📍Уважаемые собственники! 👉Если вы не принимали участие в общем собрании по выбору данных УК в качестве управляющих организаций, не голосовали, бюллетени не подписывали, просим лично обратиться с заявлением в ГЖИ Самарской области в срок до 16.07.2024 по адресу: 🏢г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, кабинет 102. 📎При себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение в указанном МКД. 📎Кроме того, подать такое заявление возможно через ГИС ЖКХ.

📍 В каком банке можно открыть спецсчет на капремонт Напомним, что для сбора взносов на капремонт нельзя открыть спецсчёт в любом банке, так как к ним установлены специальные требования, которым они должны соответствовать. Поэтому перед переходом на спецсчёт нужно: 1⃣ Проверить его наличие в специальном списке на сайте Центробанка РФ. Выбрать надо «Информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса РФ». После этого — нажать на самую свежую дату в списке. Скачается список банков, среди которых сейчас значатся: — АО ЮниКредит Банк — Банк ГПБ (АО) — ПАО "Совкомбанк" — Банк ВТБ (ПАО) — АО "АЛЬФА-БАНК" — ПАО Сбербанк — ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК" — ПАО Банк "ФК Открытие" — АО "Банк ДОМ.РФ" — АО "Тинькофф Банк" — ПАО "Промсвязьбанк" — АО "Райффайзенбанк" — АО "Россельхозбанк" Там же будет отдельный перечень банков для Крыма и Севастополя: — АО "АБ "РОССИЯ" — РНКБ Банк (ПАО) — ПАО Сбербанк — ПАО "Промсвязьбанк" 2⃣ Сравнить условия размещения денег на спецсчёте. Список банков всё время растет, и кредитные организации, недавно появившиеся в списке, могут предлагать хорошие условия. Это касается стоимости обслуживания и процентов на остаток по счету, процентов на "неснижаемый остаток". Для примера: банк Дом.рф сейчас предлагает открыть спецсчет с бесплатным обслуживанием и с процентами до 10% на остаток средств. Проценты поменьше, чем если размещать деньги на специальном депозите, однако для процентов на остаток банку не понадобится протокол общего собрания. А если собрание по спецдепозиту не проблема, то в список сравнимаемых условий стоит добавить и проценты по такому депозиту.

В ГЖИ Самарской области на рассмотрение поступили заявления от управляющих компаний ООО УК "Стронж-Сервис" (ИНН 6321128081) ✅г. Тольятти, ул. 40 лет Победы, д. 61 (протокол ОСС от 18.06.2024) ООО УК "ЖЦ" (ИНН 6324085407) ✅г. Тольятти, ул. Спортивная, д. 18 (протокол ОСС от 28.06.2024) ООО УК "ЖилЦентр" (ИНН 6377017190) ✅г. Тольятти, ул. Спортивная, д. 18 (протокол ОСС от 28.06.2024) ООО "УК Для Людей" (ИНН 6317141146) ✅г. Самара, ул. Флотская, д. 5 (протокол ОСС от 30.06.2024) ООО СЭО "Технострой" (ИНН 6317151190) ✅г. Самара, ул. Подшипниковая, д. 2 (протокол ОСС от 17.06.2024) ✅г. Самара, ул. Мориса Тореза, д. 5 (протокол ОСС от 28.06.2024) ООО "УК "Юго-Запад" (ИНН 6325070403) ✅г. Сызрань, ул. Медногорская, д. 6 (протокол ОСС от 01.07.2024) ООО "Опора" (ИНН 6316237423) ✅г. Самара, ул. Пугачевский тракт, д. 45 (протокол ОСС от 24.05.2024) ООО "УК "Самарская Лука" (ИНН 6318043590) ✅г. Самара, ул. Гая, д. 27 Б (протокол ОСС от 26.10.2023) о внесении в Реестр лицензий Самарской области сведений об МКД. 📍Уважаемые собственники! 👉Если вы не принимали участие в общем собрании по выбору данных УК в качестве управляющих организаций, не голосовали, бюллетени не подписывали, просим лично обратиться с заявлением в ГЖИ Самарской области в срок до 15.07.2024 по адресу: 🏢г. Самара, ул. Льва Толстого, 123, кабинет 102. 📎При себе необходимо иметь паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на помещение в указанном МКД. 📎Кроме того, подать такое заявление возможно через ГИС ЖКХ.

Как нужно уведомлять о прекращении действия договора управления в связи с окончанием срока его действия В продолжении поста о досрочном расторжении договора управления со стороны управляющей организации расскажу суть самого дела в Кемеровской области, дошедшего до Верховного Суда РФ. ❌Управляющая организация решила не продлевать договор управления, срок действия которого заканчивался. ✍️Для этого УО уведомила председателя совета МКД и отправила заявление в ГЖИ на исключение этого дома из лицензии. Но ГЖИ посчитала это заявление не соответствующим законодательству и не стала исключать дом из реестра. УО подала в суд и проиграла все инстанции вплоть до Верховного Суда РФ (определение ВС РФ от 3 мая 2024 г. N 304-ЭС24-5067). 🤷‍♂️Главная проблема для УО оказалась вот в чем. УО уведомила только председателя совета МКД. А поскольку договор управления заключается со всеми собственниками, то все они выступают как сторона этого договора. ❗️И значит УО должна была уведомить каждого собственника (и доказать, что она это сделала). Причем, это можно было сделать даже хотя бы разместив уведомление на информационных досках в подъездах (с учетом того, что ранее собственники приняли на ОСС решение о такой возможности). Но УО этого не сделала и теперь ей придется управлять этим МКД весь следующий срок (если собственники не примут ранее другого решения). ‼️Вывод судов. Если УО желает прекратить договор управления по окончании его действия, то она должна заблаговременно уведомить каждого собственника в этом доме тем способом, которым можно будет потом подтвердить всеобщее уведомление. #договоруправления #суд #управляющаяорганизация #управляющаякомпания Подпишись на Дом и Двор - 🏡 ЖКХ касается каждого

📍 Минстрой России подготовил проект изменений в порядок признания многоквартирных домов аварийными (Постановление Правительства РФ №47) Проект предусматривает возможность признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с их дефицитом сейсмостойкости. Предлагается, что непригодными для проживания следует признавать жилые помещения, расположенные в районах с сейсмичностью свыше 6 баллов в многоквартирных домах с дефицитом сейсмостойкости. Под дефицитом сейсмостойкости понимается отрицательное значение разницы в баллах между фактически установленным классом сейсмостойкости многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, и классом сейсмостойкости многоквартирных домов, обеспечивающим их безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района. Многоквартирные дома с дефицитом сейсмостойкости, расположенные в указанных зонах, признаются аварийными и подлежащими сносу в случае, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно и (или) нецелесообразно повысить сейсмостойкость такого дома до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района. В случае, если при помощи инженерных и проектных решений возможно и целесообразно повысить сейсмостойкость многоквартирного дома с дефицитом сейсмостойкости до класса сейсмостойкости, обеспечивающего его безопасную эксплуатацию применительно к сейсмичности района, то такие дома признаются аварийными и подлежащими реконструкции (сейсмоусилению).

«ЖЭКА» - первая компьютерная обучающая игра по ЖКХ. И разработал ее Фонд развития территорий 1️⃣ У игры несколько уровней. И сегодня мы приглашаем сыграть в первый из них - «ЖЭКА. Квартира». 😉 Действие разворачивается в квартире, где живет семья Лазаревых. А бережливости и экономии их учит домовенок ЖЭКА. В его роли и выступает игрок. 🛋 Семье Лазаревых предстоит навести порядок и уют в своей квартире, применять энергоэффективные технологии и тем самым сократить коммунальные платежи на 50%. ✉️ Платежка за ЖКУ приходит в конце каждого игрового месяца. Так что можно сразу просчитать бюджет и понять, что пользоваться современными приборами и беречь коммунальные ресурсы выгодно! #ЖКХ

ИНФОРМАЦИЯ: Смотреть бесплатно обучающие вебинары по вопросам ЖКХ: https://www.youtube.com/@user-gb9iz9lj2e/videos

ИНФОРМАЦИЯ: Вступил в силу запрет на взимание комиссий при оплате льготниками ЖКУ Источник: РосКвартал® — https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/16235-vstupil-v-silu-zapret-na-vzimanie-komissiy-pri-oplate-lgotnikami-zhku

На саммите деловых кругов «Сильная Россия» … помечтали. ❓Каким мы хотели бы видеть ЖКХ к 2030 году. ☝🏻Конечно, бизнес говорил об экономически обоснованных тарифах для всех и повышении адресности поддержки для государства. ☝🏻При этом я подчеркнула, что повышение тарифов не должно быть платой за неэффективность предприятий. ✅Надо отказываться от тотального роста цен за коммунальные ресурсы по всей стране и принимать решения по каждому конкретному предприятию, только после тщательного аудита и с увязкой по достижению предприятием конкретных результатов по реализации программ текущего и капитального ремонта. ✅И, конечно же, гражданам должны быть доступны отчеты об исполнении взятых обязательств. Законопроект, который задает подобный подход, мы недавно внесли в ГД. ❗️Что касается управления МКД, то главная развилка в том, чтобы определиться, куда мы идем. ❓К усилению роли государства в сфере ЖКХ вплоть до возрождения советских ЖЭКов? ❓Или мы все-таки мы продолжаем настаивать на том, что собственник несет ответственность за содержание своего имущества? На мой взгляд, первый сценарий более вероятен. ❓А что думаете по этому поводу Вы?

👌В Самаре в этом году только по нацпроекту «Жилье и городская среда» запланировано благоустроить 50 дворов. Где-то работы только на начальной стадии, где-то идут полным ходом или близки к завершению. 🛝А вот, например, в Советском районе по адресу: ул. Матросова, 11 двор совсем не узнать. Появились спортивная площадка для игры в футбол и большая детская площадка. Новым видом радуют дворы домов 188 и 190 по ул. Ташкентская в Кировском районе. 👍В Самарском районе планировалось благоустроить 8 дворов, но экономия по торгам дает возможность обустроить еще один двор. 🌸В Куйбышевском районе жители дома по ул. Новокомсомольская, 40 сами разровняли клумбы и засадили их петуньей. На очереди - гортензии и можжевельник. #городаменяютсядлянас