Управдомка в сети

Атмосферно о российском ЖКХ. Бессмысленном и беспощадном.

🚰 Требуйте ремонт за счет управляющей организации Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт коммуникаций в подъезде. Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без дополнительной платы. 🔵 Трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах 🔵 Радиаторы, если нет запорного крана 🔵 Потолок из-за протекающей крыши 🔵 Стояки 🔵 Межпанельные швы 🔵 Газопровод до вентиля в квартире 🔵 Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника. Перечень услуг для содержания общего имущества — в постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290 Портал ГИС ЖКХ: льготы, оплата услуг ЖКХ, сведения о капремонте, жалобы, нормативы и тарифы. Льготы на оплату капремонта Списание долгов за коммуналку у прописанных в квартире Погашение долгов при смене собственника Главное о субсидии на услуги ЖКХ @gosuslugi #жкх

Должны ли собственники платить за лифт, если проживают на первых этажах МКД и лифтом не пользуются? 👉В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома, а согласно ст. 158 ЖК РФ обязанность по содержанию общего имущества возлагается на всех без исключения собственников помещений в этом доме. 👉То есть, за лифт платят все жители дома, независимо от того, на каком этаже находится помещение! ИСКЛЮЧЕНИЕ! Жители 1 и 2 этажей могут быть освобождены от платы за пользование и обслуживание лифтов только по решению собственников помещений многоквартирного дома. Принятие такого решения относится к компетенции общего собрания собственников. Тот же принцип относится и к любому общему имуществу.

Власти Турина на севере Италии запретили курение на открытом воздухе на расстоянии менее 5 метров от других людей В Турине вводится дистанция вежливости для курильщиков: нельзя курить в присутствии детей и беременных женщин, а также в любом открытом месте на расстоянии менее пяти метров от других людей без их согласия. <...> Мера касается [курения] сигарет, сигар, трубок, систем нагревания табака, любых продуктов горения и электронных сигарет", - написано в сообщении на сайте Совета коммуны Турина.

Не перестаю умиляться удивляться рвению депутатов, внезапно озаботившихся проблемами ЖКХ. Прозрачности хотят добавить в оплату платежей за ЖКУ. А зачем слепому прозрачность? Много ли людей, которым вообще интересно за что они платят? А из тех, кто всё-таки обращает внимание на платежки, стремящихся проверить начисления и поинтересоваться НПА вообще единицы на миллион. Про ГЖИ - просто восхитетнльная идея. Освободить их от лишней работы просто необходимо, а то ведь совсем заработались🤦‍♀️ Видимо, в этом и причина, что люди, обратившиеся в ГЖИ за помощью, в ответ получают отписки и "рекомендации" обратиться в суд. На замещение вакантных должностей в этом государственном учреждении проводится конкурс. И мне не понятно, как там оказываются "проффи", имеющие послужной список, который относится к ЖКХ примерно так же как к нанотехнологиям. Может, прежде чем облегчать непосильный труд работников этой замечательной организации, властям следует хорошенько прочистить ряды ГЖИ? Что-то мне подсказывают, что такие меры не только в разы поднимут эффективность труда, но и значительно сэкономят бюджет.

Всероссийское совещание по трансформации рынка управления многоквартирными домами. К сожалению, не смог приехать в Санкт-Петербург и поучаствовать лично, но современные средства связи позволяют сделать это дистанционно. Коротко. Наши три главные цели: 1) поддерживать адекватное техническое состояние домов, 2) максимально продлевать жизненный цикл домов, 3) улучшать качество жизни людей, живущих в МКД. В последнее время много было сказано на эту тему, повторяться не буду. Работа по поиску оптимальных решений идёт. Буквально три вопроса отмечу. 1️⃣ Плата за текущий ремонт в МКД. Мы внесли законопроект об изменениях в Жилищный кодекс в части выделения платы за текущий ремонт из платы за жилое помещение. Эти расходы должны планироваться, по ним должен быть прозрачный отчёт для жителей. Сейчас это в рамках общей строки в платежке определить фактически невозможно. Также нужна стандартизация работ по обслуживанию МКД с прозрачными расчетами стоимости. 2️⃣ Лифтовое хозяйство. Вопрос эксплуатации оборудования и диспетчеризации их работы. Сейчас эти процессы слабо регулируются и контролируются, но лифты — это сложный технический механизм, который должен получать соответствующее обслуживание на протяжении всего срока службы. Мы планируем соединить качеством и контролем весь процесс: начиная с организационной поддержки производителя лифта, его сертифицированной установки и последующего регулярного техобслуживания и эксплуатации. Также необходимо дифференцировать размер взносов на капитальный ремонт в домах с лифтами и без, это будет справедливо.   3️⃣ ГЖИ. Видится разумным оставить органам госжилнадзора только основные отраслевые контрольные функции. ГЖИ должна заниматься исключительно контролем за техническим состоянием общего имущества собственников и многоквартирных домов + контролировать качество исполнения обязательств всеми участниками отношений. Сегодня коллеги ведут реестры лицензий, проверяют протоколы и уставы ТСЖ, выполняют ещё ряд административных функций, которые спокойно можно было бы передать для технической реализации. Вопросов было озвучено много, предложений тоже. Всё услышанное мы обязательно рассмотрим на площадке нашего Комитета. #ГосударственнаяДума #ЖКХ

УК включились в борьбу за отмену закона о свободном доступе провайдеров в МКД. Они считают,что закон повлечёт дополнительные расходы и направили письмо в Минцифры. Законом на УК возлагается обеспечение сохранности размещенного оборудования связи и сетей. А это по сути делегирование обязанностей оператора связи по содержанию принадлежащего ему имущества на УК. Кроме того, у управляющей организации практически нет возможности отказать оператору связи в установке сетей, за исключением случаев аварийности или капремонта. Компании считают, что у УК должна быть такая возможность, если монтаж оборудования невозможен по объективным. Намечается битва лобби?

В Туле завтра отключат отопление. Всё. Отопительный сезон завершился.

Задолженность управляющей компании перед ресурсоснабжающей организацией – это грубое нарушение лицензионных требований ❗За данный вид нарушений организация может быть оштрафована на сумму от 300 000 рублей до 350 000 рублей. 🏢 Осуществление УК своевременных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ) в многоквартирных жилых домах, является стандартом управления МКД. 👉 Наличие у лицензиата признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией является одним из грубых нарушений лицензионных требований, за которые предусмотрена административная ответственность по части 3 статьи 14.1.3 Кодекса об административных правонарушениях. ⚠ Управляющие организации обязаны обеспечивать своевременную оплату коммунальных ресурсов, потребленных на СОИ, ресурсоснабжающим организациям в установленные договором сроки. А теперь открываем картотеку арбитражных дел Арбитражного суда вашего региона, вводим в поиск ИНН любой сомнительной УК, и считаем проигранные дела по искам РСО. Ну, что, отозвали лицензию хотя бы у одного ответчика? Нет? То-то и оно ¯\_(ツ)_/¯