Недвижимость Керчи

На основе предоставленной расшифровки, вот детальное описание консультации: 1. Общие сведения о Харьковском сертификате: - Харьковский сертификат предназначен для облегчения покупки жилья переселенцами из Харьковской области. - Размер выплаты корректируется в зависимости от нормативной стоимости квадратного метра в РФ и количества членов семьи переселенца. 2. Проверка сертификатов: - Сертификаты следует проверять через фонд развития территорий, путём запроса по электронной почте. - Ответ от фонда приходит в течение 30 дней. 3. Получение справки о соответствии жилья жилищному кодексу: - Справку нужно получать у муниципальных органов. - Время на получение справки не определено и может быть переменным. 4. Подготовка документов: - После сбора всех необходимых документов, включая предварительный договор купли-продажи, их необходимо отправить по электронной почте в фонд для согласования. 5. Вопросы и неопределённости: - Нет четкости в вопросе, сколько времени займёт весь процесс, особенно в свете отсутствия постановления о регуляции данных выплат и процесса получения сертификата. - Неопределенность относительно времени поступления средств по сертификату. 6. Визуальные отличия сертификата: - Наличие мокрой печати и личной подписи сотрудника фонда развития территорий отличает его от других сертификатов, например, от херсонского сертификата. 7. Рекомендации: - Рекомендуется воздержаться от сделок до получения дополнительной информации и разъяснений по процессу и срокам реализации сертификата.

ФНС о налоге на льготную ипотеку: кто и как будет платить Недавно Федеральная налоговая служба (ФНС) России объявила о нововведении, которое касается владельцев льготной ипотеки. Согласно новому положению, заемщики, воспользовавшиеся государственной поддержкой при покупке жилья, теперь обязаны уплачивать налог на полученную материальную выгоду из-за разницы в процентных ставках. ### Кто подпадает под новые налоговые обязательства? Обязанность касается всех, кто оформил ипотеку под льготные ставки. Такая мера связана с тем, что ставки по таким кредитам значительно ниже, чем по стандартным кредитным предложениям, включая даже ключевую ставку Центрального банка. ### Размер налога Налоговая ставка составляет 35% от разницы между двумя третями ключевой ставки ЦБ и фактической ставкой по ипотеке. Например, если ключевая ставка составляет 16%, а ставка по льготной ипотеке — 7,5%, то налогооблагаемая база будет рассчитываться исходя из разницы в 3,17% годовых от суммы займа. ### Особенности и исключения Важно отметить, что ФНС указала на особое правило: материальная выгода от экономии на процентах освобождается от налогообложения при условии, что заемщик имеет право на имущественный налоговый вычет. Такой вычет возможен при покупке жилья и зависит от стоимости приобретенного объекта, но не превышает 2 млн рублей, что позволяет вернуть до 260 тыс. рублей. ### Кто освобождается от уплаты налога? Люди, имеющие право на имущественный вычет, не обязаны платить данный налог. Кроме того, существуют определенные категории налогоплательщиков, такие как индивидуальные предприниматели и самозанятые, которые не имеют права на налоговый вычет из-за отсутствия уплаты НДФЛ. ### Итоги С учетом новых налоговых обязательств, получение льготной ипотеки становится менее выгодным, так как значительная часть экономии от низкой процентной ставки может быть "съедена" налогом. Таким образом, потенциальные заемщики должны тщательно рассчитывать свои возможности и обязательства перед оформлением льготной ипотеки. но хочу отметить, что мнения по этому поводу неоднозначные.

Если коротко

💥 ФНС: те, кто взял льготную ипотеку, должны заплатить особый налог. Надеюсь, что наши налоговые эксперты прокомментируют статью... https://newizv.ru/news/2024-04-27/nalogoviki-rasskazali-ni-kogo-kosnyotsya-nalog-na-lgotnuyu-ipoteku-429721

Семьям с высоким уровнем доходов могут отказать в выдаче льготной ипотеки Решение об исключении из программы данной категории заемщиков в настоящее время обсуждается в Минфине. Об этом сообщает РБК со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова. По его словам, ведомство прорабатывает новые условия для получения льготной семейной ипотеки с господдержкой, которую теперь хотят привязать к уровню дохода заемщика. #льготная_ипотека

Вас всю жизнь наставляли и продолжают учить, какими вам надлежит быть, как поступать, что почитать, к чему стремиться. Теперь возьмите себе законное право устанавливать собственные каноны. Вам решать, что для вас правильно, а что неправильно, поскольку вы сами формируете слой своего мира. Вы вправе определить верным то, что другие считают ошибочным, если это никому не приносит вреда. Пользуясь привилегией выносить свой вердикт, вы живете в соответствии со своим кредо.

🏡✨ Наши клиенты заслуживают максимальной безопасности и удобства при покупке недвижимости! Поэтому мы рекомендуем использовать сервис безопасных расчетов  надежный инструмент, который делает каждую сделку прозрачной и защищенной. 🔒 Что это за сервис? Сервис безопасных расчетов – это ваш надежный посредник, который хранит деньги на специальном эскроу-счете до момента завершения всех юридических формальностей. Это означает, что продавец получит оплату только после того, как право собственности будет зарегистрировано на ваше имя! 3. Преимущества для покупателя - Безопасность хранения средств. - Не требуется снимать наличные или их пересчитывание. - Автоматизация процессов сделки и уведомлений. - Возврат средств в полном объеме при несостоявшейся сделке. 4. Преимущества для продавца - Не нужно приезжать в банк за деньгами. - Автоматическое зачисление денег на счет после подтверждения регистрации сделки. - Отсутствие комиссий при зачислении средств на счет в СберБанке. - Защита от несанкционированного снятия средств покупателем. 5. Временные рамки перевода денег - С момента оформления до получения денег: примерно 5 дней, зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. - После подтверждения регистрации: в среднем 2 рабочих дня до зачисления денег на счет продавца. 🌟 Прозрачность и уверенность в каждом шаге Вы всегда будете в курсе процесса – от перевода средств до момента регистрации права собственности. Мы гарантируем, что каждый этап сделки будет подтвержден соответствующими уведомлениями. 💰 Стоимость услуги Стоимость использования сервиса безопасных расчетов вместе с пошлиной за регистрацию права собственности составляет всего 5,900 рублей – небольшая цена за вашу безопасность и спокойствие! 🔗 Доверьте свою следующую покупку недвижимости профессионалам Выбирайте проверенные решения и полную защиту с каждым шагом вашей сделки. За дополнительной информацией обращайтесь к нам напрямую через личные сообщения или оставляйте комментарии под этим постом!

🏡 При выдаче «Семейной ипотеки» в малых городах России упор хотят сделать на ИЖС Минфин России прорабатывает специальные условия льготной программы «Семейная ипотека» для малых городов. Упор планируется сделать на поддержку индивидуального жилищного строительства (ИЖС), сообщил замминистра финансов Иван Чебесков.