Недвижимость с Оксаной Мащенко

Сколько % годовых можно зарабатывать на инвестициях в землю в 2024 году? 🔥100% Такую доходность вы не встретите на фондовом рынке, а вот в земельных инвестициях - запросто. Главное разобраться в том, где искать землю и как ее продавать. У себя на канале Вадим Бодров рассказывает о том, как купить участок, чтобы заработать на нем. Вадим - более 7 лет в сфере инвестирования и знает все нюансы в земельных участках. Вадим создал пошаговую инструкцию для тех, кто хочет увеличить свой капитал «Как заработать на земле 100% годовых». Подписывайтесь и забирайте ее в закрепе канала👇🏻 https://t.me/+9AawwYMRRjc3ZWFi Erid: LjN8KKAsa Реклама. ИП Бодров Вадим Владимирович ИНН 400331393561

В Госдуме предложили ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилье 🔹В госдумовском комитете по строительству и ЖКХ предлагают правительству ограничить нормы прибыли девелоперов на уровне 20% и предоставить льготы от государства. 🔹Застройщики стали закладывать слишком большой процент прибыли в стоимость квадратного метра, тогда как доля стойматериалов и работ сильно снизилась. 🔹Согласно данным аналитической компании «СМ Про», цены на жилье в России за последние пять лет на первичном рынке выросли в 2,2 раза. В то же время доля материальных затрат при строительстве объектов снизилась в 1,7 раза.

Налог на продажу недвижимости в РФ поднимут до 15% 🔹Минфин предложил повысить до 15% налог на продажу недвижимости дороже 2,4 млн рублей. 🔹При этом налог на продажу объектов недвижимости до суммы в 2,4 млн рублей на уровне сохранится на уровне 13%. 🔹 Предлагаемые нововведения коснутся более чем 90% продаваемых в России квартир - РИА недвижимость. 🔹Также в Минфине уточнили, что льгота, освобождающая физические лица от налога при продаже недвижимости при выполнении минимальных сроков владения, останется в силе и не будет зависеть от размера доходов налогоплательщика.

Новости в сфере недвижимости 🔹Минстрой повысит нормативную стоимость жилья в России на 12%. 🔹Минфин предложил ввести ипотечные каникулы для семей с детьми. 🔹Госдума разрешила гражданам продавать имущество, заложенное по ипотеке. 🔹Утвержден "зеленый" ГОСТ на индивидуальные жилые дома. 🔹Владельцев незарегистрированной недвижимости начнут штрафовать. 🔹Минфин предложил взимать процент от суммы сделок с недвижимостью. 🔹Госдума одобрила продление выплат многодетным на погашение ипотеки. 🔹Минфин планирует повысить налог с продажи недвижимости дороже 2,4 млн рублей. 🔹Сбер начал выдавать ипотеку на ИЖС с эскроу. 🔹В Госдуме предложили ограничить прибыль застройщиков из-за роста цен на жилье. 🔹Садоводам хотят установить сроки для освоения земли. Актуальные цены на недвижимость в мае 2024 года: ▶️ Ярославская область - 95.7 тыс. руб. за кв. м. (+1.6% за месяц). ▶️ Ханты-Мансийский АО - 116.1 тыс. руб. за кв. м. (-0.5% за месяц). ▶️ Тамбовская область - 79.2 тыс. руб. за кв. м. (-0.1% за месяц). ▶️ Республика Адыгея - 98.9 тыс. руб. за кв. м. (+0.1% за месяц).

В Татарстане из-за градостроительной реформы зависли сотни строек 🔹В Татарстане градостроительная реформа ударила по выдаче разрешений на строительство. В течение пяти месяцев бизнесмены не могут получить соответствующую документацию. 🔹Градостроительные полномочия передали от глав районов Минстрою республики, однако к такому переходу они оказались не готовы. К 20 мая ведомство приняло 8,7 тысячи заявок, в настоящее время из них рассмотрено лишь 35%. 🔹Процесс выхода на стройку растянулся в 1,5 раза до трех лет. В ведомстве говорят, что систему выстраивают, территорию Татарстана экстренно поделили на 7 градостроительных центров, из которых сегодня укомплектованы только 3.

ВТБ повысил ставки по ипотеке 🔹ВТБ с 29 мая повысил ставки по собственным ипотечным программам на 1 процентный пункт из-за роста стоимости ОФЗ. 🔹Средства на покупку квартир на первичном и вторичном рынке будут доступны от 17,5% годовых при условии комплексного страхования, подтверждения дохода и занятости, первом взносе не менее 30% и крупном размере кредита. 🔹Клиенты, которые получили одобрение по заявкам до 29 мая, смогут воспользоваться ранее действовавшими условиями до 13 июля включительно.

Средний размер скидки на вторичное жилье составил 11% 🔹В мае размер диксонта на «вторичку» вырос до 11%, в прошлом месяце скидки при торгах были на уровне 5-7%. Причина — сокращение количества сделок на вторичную недвижимость в апреле-мае на 25-30%. 🔹Уже в январе разница между средней ценой предложения и средним чеком сделки составляла 10,9%, сейчас показатель составляет около 11%. 🔹Из-за заградительных ипотечных ставок покупательская активность на рынке снизилась. Собственники стали чаще делать скидки на жилье, понимая, что сроки продаж существенно увеличились. Истчоник: материалы Nedvigram

Меньше 30% россиян готовы покупать детям жилье 🔹По мнению 52% россиян, самым удачным возрастом для покупки первого жилья является период с 21 до 25 лет, 14% считают таким временем достижение 18 лет, а 11% полагают, что следует подождать минимум до 30 лет. 🔹Половина опрошенных россиян сообщили, что готовы оплатить первоначальный взнос по ипотеке для своих детей. 🔹При этом 28% респондентов либо уже обеспечили младшее поколение недвижимостью, либо планируют это сделать. Лишь каждый седьмой (14,5%) считает, что дети должны самостоятельно справляться с покупкой квартиры или покупать жилье стареющим родителям. Источник: материалы исследования "ПИК" и "Росгосстрах"

В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме 🔹Нововведение предполагает, что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме будет определяться на основании технической документации, а не только c учетом предложений управляющей компании. 🔹В пояснительной записке к проекту отмечается, что сейчас размер платы за жилое помещение определяется застройщиком, УК и, как правило, не имеет финансово-экономического обоснования. 🔹Парламентарии также предлагают увеличить срок действия договора между девелопером и управляющей компанией.

В мае средняя стоимость аренды однокомнатных квартир составила 27,5 тыс. рублей 🔹Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в мае составила 27,5 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 40,6 тыс. руб. 🔹Самый значительный рост отмечен в Волгограде, Уфе и Петербурге. В Москве цены остаются стабильными. 🔹В целом по России ставки аренды однокомнатных квартир выросли почти на 1% за месяц. Источник: данные ЦИАН аналитика