МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара
Kanalga Telegram’da o‘tish
Связь: @Maslevsky_bot Недвижимость - моё призвание! Отвечаю лично за каждую сделку: 🔹 13 лет безупречной репутации 🔹 Выплатил 6 своих ипотек 🔹 Бесплатная консультация 📲 88006003503 Id: -1001539981335
Ko'proq ko'rsatish3 318
Obunachilar
Ma'lumot yo'q24 soatlar
+17 kun
-1330 kun
Ma'lumotlar yuklanmoqda
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Oktabr '26Okt '26
Oktabr '26
+31
0 kanalda
Sentabr '26
+60
0 kanalda
Get PRO
Avgust '26
+50
0 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+74
0 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+47
0 kanalda
Get PRO
May '26
+86
1 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+75
0 kanalda
Get PRO
Mart '26
+124
0 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+235
19 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+221
2 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+121
3 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+184
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+204
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+138
0 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+87
1 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+79
0 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+88
0 kanalda
Get PRO
May '25
+88
0 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+97
3 kanalda
Get PRO
Mart '25
+488
0 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+53
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+96
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+99
15 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+132
4 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+55
1 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+1 209
11 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+88
0 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+560
10 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+829
39 kanalda
Get PRO
May '24
+811
35 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+489
21 kanalda
Get PRO
Mart '24
+82
0 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+102
1 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+98
1 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+67
10 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+64
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+72
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+116
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+114
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+68
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+41
0 kanalda
Get PRO
May '23
+87
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+130
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+82
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+111
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+66
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+221
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+86
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+106
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+17
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+32
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+139
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+31
0 kanalda
Get PRO
May '22
+37
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+524
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 20 Oktabr | +1 | |||
| 19 Oktabr | +2 | |||
| 18 Oktabr | +1 | |||
| 17 Oktabr | +2 | |||
| 16 Oktabr | +2 | |||
| 15 Oktabr | +2 | |||
| 14 Oktabr | +1 | |||
| 13 Oktabr | +1 | |||
| 12 Oktabr | 0 | |||
| 11 Oktabr | +3 | |||
| 10 Oktabr | 0 | |||
| 09 Oktabr | +1 | |||
| 08 Oktabr | +2 | |||
| 07 Oktabr | +1 | |||
| 06 Oktabr | +1 | |||
| 05 Oktabr | +2 | |||
| 04 Oktabr | +1 | |||
| 03 Oktabr | +1 | |||
| 02 Oktabr | +1 | |||
| 01 Oktabr | +6 |
Kanal postlari
⚡️ КАК СЕМЬЕ С ОДНИМ РЕБЁНКОМ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ ПОД 3,5%?!
Друзья, у меня для вас действительно интересная новость!
🔥Один из крупных застройщиков предоставил нам, как ведущему агентству недвижимости Краснодара, возможность оформить ипотеку под 3,5% годовых!
👨👩👧 КОМУ ДОСТУПНО?
✅ Семьям с одним ребёнком
✅ Семьям с ребёнком с инвалидностью
💰 Главное условие — первоначальный взнос от 50,1%.
Но самое интересное даже не в ставке!
🔥 МЫ СМОГЛИ ОБЪЕДИНИТЬ СРАЗУ НЕСКОЛЬКО АКЦИЙ!
На примере конкретной квартиры:
🏡 Ремонт в подарок!
💰 Дополнительная скидка 2 000 ₽/м² в день встречи!
🏦 Ипотека под 3,5% без удорожания квартиры!
⏳ Акция «ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ»!
И теперь самое невероятное...
🚀 МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ПО ИПОТЕКЕ ДО 20 МЕСЯЦЕВ!
Да, вы правильно прочитали! По специальным условиям застройщика можно получить отсрочку платежей до 20 месяцев.
📩 Хотите получить расчёт по ставке 3,5% со всеми скидками и бонусами?
Напишите мне в личные сообщения слово «3,5%».
Покажу квартиру, рассчитаю первоначальный взнос, платежи и объясню, как работает акция «Ипотека на паузе»! 🔑
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке
| 2 |  🏡 НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ? МОЖНО ВЗЯТЬ ПАУЗУ ДО 18 МЕСЯЦЕВ!
Друзья, сегодня хочу рассказать о возможности, о которой многие заёмщики даже не знают.
Представьте: вы купили квартиру в ипотеку, а потом потеряли работу, заболели или в семье родился второй ребёнок.
💡 В таких ситуациях государство позволяет временно приостановить ипотечные платежи.
Это называется «ипотечные каникулы».
👶 ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С 1 СЕНТЯБРЯ?
Для семей, в которых родился или был усыновлён второй либо последующий ребёнок, появились особые условия:
✅ Каникулы — до 18 месяцев.
✅ Первые 6 месяцев проценты не начисляются.
✅ С 7-го месяца проценты начисляются по договору, но оплачиваются позже.
✅ Доказывать снижение доходов не нужно!
При этом каникулы в связи с рождением ребёнка действуют не дольше достижения им возраста 1,5 года.
🏦 А ЕСЛИ ДЕТЕЙ НЕТ?
Обычные ипотечные каникулы до 6 месяцев доступны при определённых обстоятельствах:
— потеря работы;
— длительная болезнь;
— инвалидность I или II группы;
— существенное снижение доходов;
— увеличение количества иждивенцев при снижении дохода.
⚠️ ВАЖНО ПОНИМАТЬ!
Ипотечные каникулы — это не списание долга!
После их окончания ежемесячный платёж, как правило, остаётся прежним, но срок кредита увеличивается.
Для стандартных каникул также действуют ограничения: первоначальная сумма кредита — не более 15 млн ₽, а жильё должно быть единственным подходящим для проживания.
📄 КАК ОФОРМИТЬ?
Обратитесь в банк с заявлением и документами, подтверждающими ваше право на каникулы.
Обычно банк рассматривает обращение в течение 5 рабочих дней.
❤️ МОЙ СОВЕТ
Если у вас возникли финансовые трудности, не ждите просрочек и штрафов. Лучше заранее разобраться, какие меры поддержки вам доступны.
📩 А если планируете покупку квартиры в Краснодаре — пишите мне
. Поможем рассчитать ипотеку и подобрать жильё с комфортным платежом.
И обязательно поделитесь этим постом! Возможно, кому-то из ваших знакомых эта информация поможет сохранить семейный бюджет и квартиру. ❤️
📰 Источник: «Комсомольская правда» — разъяснения эксперта НИФИ Минфина России
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке | 247 |
| 3 |  🏦 ЗНАКОМЬТЕСЬ — ЕКАТЕРИНА СОЛОВЬЁВА! НАШ ИПОТЕЧНЫЙ БРОКЕР
Друзья, продолжаю знакомить вас со своей командой!
❤️Сегодня хочу рассказать о человеке, которому я доверяю один из самых ответственных этапов покупки квартиры — оформление ипотеки.
Это Екатерина Соловьёва.
🔥 12 ЛЕТ ОПЫТА В ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТОВАНИИ!
Причём уже около 8 лет Екатерина работает в моей компании.
Это проверенный специалист, который прекрасно знает требования банков, особенности ипотечных программ и нюансы оформления сделок.
🏦 МЫ РАБОТАЕМ НАПРЯМУЮ С БАНКАМИ
Наша компания аккредитована в крупнейших банках, работающих в Краснодарском крае и по всей России.
У нас есть собственные кабинеты для подачи заявок:
✅ Сбербанк
✅ Альфа-Банк
✅ ВТБ
✅ ДОМ.РФ
✅ Абсолют Банк
✅ И другие банки
Благодаря этому мы можем сравнивать условия, подбирать подходящие программы и сопровождать клиента на всех этапах получения ипотеки.
🤝 А ТЕПЕРЬ РАССКАЖУ, ПОЧЕМУ Я ВООБЩЕ СОЗДАЛ КОМАНДУ
Когда я только начинал работать, всё делал самостоятельно.
Подбирал квартиры, открывал ипотеки, согласовывал сделки, занимался документами...
А потом благодаря YouTube клиентов стало настолько много, что я понял одну простую вещь:
Невозможно качественно делать абсолютно всё самому!
В какой-то момент из-за огромной нагрузки начали появляться ошибки и недоработки.
И примерно 8 лет назад я принял решение — создать команду узкопрофильных специалистов.
Сегодня у нас каждый отвечает за своё направление:
🏡 Подбор недвижимости
🏦 Ипотечное кредитование
⚖️ Юридическое сопровождение
🔑 Проведение сделок
🔨 Ремонт и меблировка
🛡 Страхование
И это принципиально другой уровень работы!
Вместо одного человека, который пытается успеть всё, над вашей покупкой работает целая команда профессионалов.
Каждый глубоко разбирается в своём направлении и отвечает за результат.
❤️ Катя, спасибо тебе за профессионализм, ответственность и столько лет совместной работы!
Я действительно ценю людей, с которыми можно уверенно идти в самые сложные сделки.
А вас, друзья, продолжу знакомить с нашей командой. Впереди ещё много интересных историй из практики — об ипотеке, недвижимости, ремонтах и реальных сделках!
📩 Планируете покупку квартиры в ипотеку?
Пишите мне в личные сообщения. Екатерина поможет разобраться с ипотечными программами, а мы с командой подберём недвижимость под ваш бюджет и задачу!
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке | 333 |
| 4 |  +5🔥 СКИДКИ ДО 41% НА КВАРТИРЫ С РЕМОНТОМ!
Друзья, в продолжение предыдущего поста про акцию DOGMA подготовил для вас 6 расчётов самых доступных однокомнатных квартир!
🏡 И самое интересное — все варианты уже с ремонтом!
Причём на сам ремонт тоже действует специальная акция:
❌ Раньше — 25 000 ₽ за м²
✅ Сейчас — 17 500 ₽ за м²
💰 А на отдельные однокомнатные квартиры общая скидка достигает 41%!
На слайдах показал конкретные варианты с расчётами, чтобы вы могли сравнить стоимость и выбрать подходящую квартиру.
⚠️ Напомню, что акция действует на определённые квартиры и ограничена по времени.
📩 А ЕСЛИ ВАС ИНТЕРЕСУЮТ СТУДИИ ИЛИ ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ?
Напишите мне в личные сообщения!
Подготовлю индивидуальную подборку с актуальными ценами, скидками и условиями покупки. 🔑
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке | 374 |
| 5 |  +5🔥 DOGMA ОБЪЯВИЛА СКИДКИ ДО 40%! И ЭТО НЕ МАРКЕТИНГ!
Друзья, вы часто спрашиваете меня: «Роман, а что сейчас интересного можно купить за наличку?»
Так вот, сейчас появилось действительно сильное предложение!
💰 Застройщик DOGMA объявил скидки до 40% на отдельные квартиры сразу в трёх жилых комплексах:
🏙 ЖК «Грейд»
🏙 ЖК Reeds
🏙 ЖК «Самолёт»
Причём вчера акцию только объявили, а я уже поехал с клиентами выбирать квартиры!
И знаете что? Есть действительно хорошие планировки, ликвидные этажи и интересные варианты!
🤔 ПОЧЕМУ ЗАСТРОЙЩИК ДАЁТ ТАКИЕ СКИДКИ?
Раньше застройщикам было практически без разницы, покупаете вы квартиру за наличные или в ипотеку.
Но сейчас ситуация изменилась.
Во-первых, после ужесточения льготных программ застройщики стали активнее привлекать покупателей с наличными.
Во-вторых, наполнение эскроу-счетов влияет на условия проектного финансирования.
💡 Чем больше денег поступает на эскроу-счета, тем выгоднее для застройщика могут быть условия финансирования строительства.
Поэтому иногда компании выгоднее дать покупателю большую скидку, чем продолжать платить повышенные проценты банку.
⚠️ НО ЕСТЬ ВАЖНЫЕ НЮАНСЫ!
✅ Скидки действуют только на определённые квартиры и литеры.
✅ Акция ограничена по времени — до 1 ноября.
❌ Рассрочка и траншевая ипотека не предусмотрены.
❌ Скидки не суммируются с дополнительным субсидированием ипотечной ставки.
При этом можно рассмотреть стандартную, семейную или IT-ипотеку — условия рассчитываются индивидуально.
🔥 А ЧТО, ЕСЛИ У ВАС НЕ НАЛИЧКА?
Если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку, в том числе с небольшим первоначальным взносом или без собственных средств, — мы тоже можем подобрать варианты!
Просто расчёт будет уже по другим условиям.
🏡 МОЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ — НЕ ОТКЛАДЫВАТЬ ПРОСМОТР ПРЕДЛОЖЕНИЙ!
Самые интересные квартиры, как правило, разбирают первыми. И акция может закончиться раньше заявленного срока, если подходящие лоты будут проданы.
📩 Пишите мне в личные сообщения!
Можем уже завтра встретиться в отделе продаж или провести онлайн-консультацию.
Подберу квартиры, покажу реальные скидки и рассчитаю условия покупки под ваш бюджет.
Сейчас действительно есть из чего выбрать! 🔥
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке | 442 |
| 6 |  +2❤️ Самая большая ценность нашей работы — доверие клиентов, которое остаётся даже после сделки!
Недавно мы опубликовали пост о нашем специалисте Валерии и получили огромное количество тёплых слов и положительных отзывов о её работе.
🥹Особенно приятно, что многие комментарии оставили клиенты, которые уже приобрели с нами недвижимость.
И знаете, что для нас особенно ценно?
Наши отношения с клиентами не заканчиваются после получения ключей.
🔑Многие остаются с нами годами: следят за новыми предложениями в нашем Telegram-канале, интересуются рынком недвижимости, делятся интересными вариантами с друзьями и рекомендуют нашу команду своим близким.
Для нас это лучший показатель доверия! ❤️
🎁 Кстати, с 01.10.2026 мы ввели приятный бонус за рекомендацию!
Если вы рекомендуете нас друзьям или знакомым, которые планируют приобрести недвижимость, мы обязательно благодарим вас!
А вашим близким обеспечиваем всё то, за что нас ценят наши клиенты:
✨ Максимальный уровень сервиса и индивидуальный подход
✨ Подбор лучших вариантов недвижимости
✨ Выгодные условия и специальные скидки
✨ Безопасное сопровождение сделки на каждом этапе
Вашим друзьям — надёжная помощь в покупке недвижимости, а вам — приятная благодарность от нас!
🎁Если среди ваших знакомых есть те, кто задумывается о покупке недвижимости, напишите мне в личные сообщения. С удовольствием расскажу подробнее об условиях нашей реферальной программы.
Спасибо, что остаётесь с нами, доверяете нам и рекомендуете нас своим близким! ❤️ | 668 |
| 7 |  +8🌲 НАШЛИ ПОТРЯСАЮЩЕЕ МЕСТО ДЛЯ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА НЕДАЛЕКО ОТ КРАСНОДАРА!
Друзья, недавно мы с семьёй открыли для себя очень классную локацию, и я просто не могу с вами не поделиться! ❤️Это парк-отель «Орлиное гнездо», который сейчас проходит ребрендинг и также встречается под названием «Орлиное плато».
📍 ГДЕ НАХОДИТСЯ?
Примерно в 1 часе 20 минутах езды от Краснодара, за Горячим Ключом.
Причём вы проезжаете все населённые пункты и оказываетесь буквально посреди леса. Дальше — только горы, деревья и природа!
Очень уединённое, красивое и атмосферное место. 🌿
🦌 ОТДЕЛЬНОЕ ВПЕЧАТЛЕНИЕ — ОЛЕНИ!
На территории есть живой уголок с животными, а рядом обитают настоящие олени.
У них огромная территория, и иногда они подходят прямо к парк-отелю. Бывает, что заглядывают даже дикие олени!
⚠️ Только будьте осторожны: осенью у оленей период гона, поэтому приближаться к ним не стоит.
🏡 ЧТО ЕСТЬ НА ТЕРРИТОРИИ?
✅ Круглогодичный подогреваемый бассейн
✅ Красивая зелёная территория среди леса
✅ Детская комната и анимация
✅ Мастер-классы и развлечения для детей
✅ Живой уголок с животными
✅ Завтраки в формате шведского стола
А ещё здесь очень уютные домики со всем необходимым для комфортного отдыха.
Есть Wi-Fi, кондиционер и даже настоящий камин!
🔥Причём разжигать его самостоятельно не нужно.
В стоимость входит услуга печника — приходит специальный человек и растапливает камин.
И знаете, дом настолько хорошо держит тепло, что мне даже было жарко до самого утра! 😄
💰 А ТЕПЕРЬ ПРО СТОИМОСТЬ
Мы отдыхали в конце сентября, в выходные, когда ещё стояла хорошая погода.
За домик, который вы можете увидеть на последних фотографиях, заплатили 19 000 ₽/сутки.
В стоимость входили завтраки, бассейн и развлечения, о которых рассказал выше.
Да, отдых не из дешёвых. Но нам действительно очень понравилось!
❤️ Иногда так приятно просто уехать из города, отключиться от повседневной суеты и провести время с семьёй на природе.
И самое классное, что для этого совсем необязательно куда-то далеко лететь.
Всего пара часов от Краснодара — и вы уже среди гор и леса!
📍 Сохраняйте локацию:
🗺 Орлиное плато — Яндекс Карты
🗺 Орлиное гнездо — 2ГИС
А вы знали про это место? Может быть, уже отдыхали здесь? Делитесь впечатлениями в комментариях! 👇 | 654 |
| 8 |  ❤️ ЗНАКОМЬТЕСЬ — ВАЛЕРИЯ ВОРОБЬЁВА! ЧЕЛОВЕК, КОТОРОМУ Я ДОВЕРЯЮ СВОИХ КЛИЕНТОВ
Друзья, продолжаю знакомить вас со своей командой. И сегодня хочу рассказать о человеке, с которым мы работаем бок о бок уже 4 года!
Это Валерия Воробьёва — опытный риэлтор, грамотный специалист и человек, который действительно умеет слышать клиента.
🤝 Знаете, что я особенно ценю в Лере?
Она всегда смотрит на сделку на десять шагов вперёд.
Там, где другие видят просто хорошую квартиру, Лера уже проверяет документы, просчитывает возможные риски и думает, какие сложности могут возникнуть на каждом этапе.
Для неё безопасность клиента — всегда на первом месте!
Но при этом она никогда не забывает о выгоде покупателя.
🔥 Лера умеет находить лучшие предложения, согласовывать дополнительные скидки, акции и бонусы от застройщиков.
И самое главное — она выкладывается в каждой сделке на все 200%!
🏡 ПОЧЕМУ КЛИЕНТЫ ТАК ЕЁ ЛЮБЯТ?
Лера не набирает одновременно по 10–15 клиентов, чтобы просто закрывать как можно больше сделок.
Она берёт конкретного человека, полностью погружается в его задачу и сопровождает покупку от первой консультации до самого конца.
Именно поэтому я регулярно получаю благодарственные отзывы о её работе.
❤️За четыре года Лера не раз доказала, что ей можно доверить даже самые непростые сделки.
Я лично обучал её, и сегодня она работает по тем же принципам, которых придерживаюсь я сам:
💯 Безопасность сделки
💰 Максимальная выгода для клиента
🤝 Высокий уровень сервиса и внимания к деталям
И знаете, для меня это особенно важно.
Когда я передаю клиента Лере, я уверен, что о нём позаботятся так же внимательно, как если бы я занимался сделкой лично.
❤️ Лера, спасибо тебе за профессионализм, ответственность и отношение к людям!
Я очень ценю, что ты часть моей команды.
📩 А если вы планируете покупку недвижимости в Краснодаре, смело обращайтесь к нам через @Maslevsky_bot. Я и моя команда поможем подобрать квартиру, согласовать выгодные условия и безопасно провести сделку.
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке | 643 |
| 9 |  🏡 КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ПЛАТЕЖИ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ?
Друзья, давайте посмотрим на конкретных расчётах, сколько теперь придётся платить за квартиру после изменений семейной ипотеки.
📊 СТАВКА ЗАВИСИТ ОТ КОЛИЧЕСТВА ДЕТЕЙ:
👶 1 ребёнок — 10%
👨👩👧👦 2 ребёнка — 8%
👨👩👧👦 3 ребёнка — 6%
👨👩👧👦 4 ребёнка — 4%
👨👩👧👦 5 и более детей — 2%
При расчёте учитываются все дети в семье, в том числе совершеннолетние.
💰 А ЧТО С ПЕРВОНАЧАЛЬНЫМ ВЗНОСОМ?
В нашем примере первоначальный взнос составляет 728 000 ₽. Для его формирования можно рассмотреть использование материнского капитала.
📉 Здесь всё просто:
✅ Чем больше первоначальный взнос — тем меньше ежемесячный платёж.
✅ Чем больше детей — тем ниже ставка по представленной схеме.
🏠 Листайте слайды, сравнивайте платежи и выбирайте подходящий вариант!
📩 Хотите рассчитать семейную ипотеку под вашу ситуацию? Напишите мне в @Maslevsky_bot — проверим условия и подберём квартиру в Краснодаре.
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке | 524 |
| 10 |  🏡 СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: КОМУ ПОЛОЖЕНА, А КОМУ НЕТ?
Друзья, разбираем новые условия с 1 октября на двух простых примерах! 👇
✅ ПРИМЕР №1 — СЕМЬЯ ПОДХОДИТ
В семье трое детей:
👶 5 лет
🧒 16 лет
👨 20 лет
Все трое учитываются при расчёте условий, даже совершеннолетний ребёнок!
🔥 Условия в Краснодаре:
— Ставка — 6%
— Сумма кредита — до 10 млн ₽
— Льготный период — 15 лет
❌ ПРИМЕР №2 — СЕМЬЯ НЕ ПОДХОДИТ
В семье тоже трое детей:
🧒 7 лет
🧒 9 лет
👨 20 лет
Но семейная ипотека по общим условиям уже недоступна!
Почему? Ни одному ребёнку нет меньше 7 лет.
⚠️ ГЛАВНОЕ ПРАВИЛО:
Для семейной ипотеки хотя бы одному ребёнку должно быть от 0 до 6 лет включительно.
Исключение — семьи с ребёнком с инвалидностью до 18 лет.
❤️ Поделитесь постом с друзьями и знакомыми, у которых есть дети! Возможно, они ещё не знают о новых условиях.
📩 Хотите проверить, подходит ли ваша семья под ипотеку? Напишите мне в @Maslevsky_bot! Рассчитаем условия и подберём квартиру в Краснодаре.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 738 |
| 11 |  ❤️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ДЛЯ СЕМЕЙ С РЕБЁНКОМ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ!
Друзья, важная новость! С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, но для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохранилась льготная ставка 6%.
👨👩👧 КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ?
Семьи, в которых есть ребёнок с подтверждённой инвалидностью до 18 лет.
Даже если ребёнку уже 7, 10 или 15 лет, семья может претендовать на льготную ипотеку!
🏡 УСЛОВИЯ В КРАСНОДАРЕ:
✅ Ставка — 6%
✅ Сумма льготного кредита — до 6 млн ₽
✅ Субсидирование ставки — до 15 лет
✅ Первоначальный взнос — от 20%
🔥 У отдельных застройщиков есть специальные предложения с минимальными собственными средствами. Возможность покупки без первоначального взноса проверяется индивидуально.
❤️ ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ПОДЕЛИТЬСЯ ЭТИМ ПОСТОМ!
Возможно, среди ваших знакомых есть семьи, которые даже не знают о такой возможности.
📩 Напишите мне в @Maslevsky_bot. Проверим условия, рассчитаем платёж и подберём квартиру в Краснодаре.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 672 |
| 12 |  ❗️ РЕБЁНКУ ИСПОЛНИЛОСЬ 7 ЛЕТ — СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА БОЛЬШЕ НЕ ПОЛОЖЕНА?
Друзья, в Telegram задали важный вопрос:
🤔 «До 7 лет — это включительно или нет?»
Отвечаю: НЕТ, 7 лет уже не подходит!
По новым условиям семейной ипотеки с 1 октября хотя бы одному ребёнку должно быть меньше 7 лет.
👶 Простыми словами:
✅ 5 лет — подходите.
✅ 6 лет и 11 месяцев — подходите.
❌ Исполнилось 7 лет — уже не подходите по возрасту.
🏡 А ЕСЛИ В СЕМЬЕ ДВОЕ ДЕТЕЙ ДО 18 ЛЕТ?
Раньше в 35 регионах, включая Адыгею, такие семьи могли воспользоваться семейной ипотекой.
С 1 октября эти условия отменены. Теперь для получения ипотеки по общим правилам нужен хотя бы один ребёнок младше 7 лет.
⚠️ Исключение — семьи с ребёнком с инвалидностью до 18 лет.
📌 Важно: возраст учитывается на дату подписания кредитного договора!
📩 Не знаете, подходит ли ваша семья под ипотеку? Напишите мне возраст детей в @Maslevsky_bot — проверим условия и рассчитаем покупку квартиры.
❤️ Поделитесь постом с семьями, которым эта информация может быть полезна!
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 617 |
| 13 | ❤️ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% ДЛЯ СЕМЕЙ С РЕБЁНКОМ С ИНВАЛИДНОСТЬЮ!
Друзья, важная новость! С 1 октября условия семейной ипотеки изменились, но для семей, воспитывающих ребёнка с инвалидностью, сохранилась льготная ставка 6%.
👨👩👧 КТО МОЖЕТ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ?
Семьи, в которых есть ребёнок с подтверждённой инвалидностью до 18 лет.
Даже если ребёнку уже 7, 10 или 15 лет, семья может претендовать на льготную ипотеку!
🏡 УСЛОВИЯ В КРАСНОДАРЕ:
✅ Ставка — 6%
✅ Сумма льготного кредита — до 6 млн ₽
✅ Субсидирование ставки — до 15 лет
✅ Первоначальный взнос — от 20%
🔥 У отдельных застройщиков есть специальные предложения с минимальными собственными средствами. Возможность покупки без первоначального взноса проверяется индивидуально.
❤️ ОЧЕНЬ ПРОШУ ВАС ПОДЕЛИТЬСЯ ЭТИМ ПОСТОМ!
Возможно, среди ваших знакомых есть семьи, которые даже не знают о такой возможности.
📩 Напишите мне в в @Maslevsky_bot. Проверим условия, рассчитаем платёж и подберём квартиру в Краснодаре.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 1 |
| 14 |  +8✨ А ВОТ И РЕЗУЛЬТАТ!
Показываю, что получилось из квартиры, которую вы видели в предыдущем посте.
Напомню: стоимость ремонта у нас фиксированная — 22 000 ₽ за м².
Если у вас квартира в предчистовой отделке, предварительную стоимость посчитать очень просто:
🧮 ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ × 22 000 ₽ = ГОТОВЫЙ РЕМОНТ
Например, квартира 50 м² — 1 100 000 ₽ за ремонт.
🔨 ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ:✅ Ламинат
✅ Натяжные потолки
✅ Межкомнатные двери
✅ Плитка в санузле
✅ Чистовая электрика
✅ Сантехнические приборы и смесители
✅ Материалы и работы
✅ Доставка и подъём материалов
✅ Вывоз мусора
✅ Финальный клининг
✅ Гарантия на работы — 1 год
🛋 Мебель в стоимость 22 000 ₽ за м² НЕ входит. Комплектацию мебелью и техникой можно рассчитать отдельно.
Если это вторичка со старым ремонтом, демонтаж также рассчитывается и оплачивается отдельно.
🏡 А ТЕПЕРЬ — ПОЧЕМУ МЫ СДЕЛАЛИ ИМЕННО ТАКОЙ РЕМОНТ?
Это большая двухкомнатная квартира в уже сформированном районе ККБ, недалеко от микрорайона Губернский.
И ещё до начала работ мы понимали, для кого готовим этот объект.
Сейчас на рынке очень много студий и однокомнатных квартир, рассчитанных максимум на 2–3 человек.
А вот у семьи с двумя детьми выбор уже гораздо меньше.
Поэтому мы сделали ставку именно на семью из 4 человек: функциональная квартира, современный ремонт, хорошая комплектация и достаточно пространства для комфортной жизни.
При этом многие большие квартиры в этой локации сдаются со старым ремонтом примерно за 50 000 ₽ в месяц.
🔥 ЭТУ КВАРТИРУ СОБСТВЕННИК ОЦЕНИВАЕТ УЖЕ В 70 000 ₽ В МЕСЯЦ.
И такая стоимость соответствует уровню ремонта, комплектации, площади квартиры и самой локации.
Это как раз то, о чём я постоянно говорю инвесторам:
необязательно конкурировать с десятками одинаковых квартир только ценой.
Можно понять, КОМУ вы будете сдавать квартиру, подготовить объект именно под эту аудиторию — и выйти совершенно в другой сегмент аренды.
📩 Если хотите сделать ремонт или полностью подготовить свою квартиру под аренду — пишите мне в @Maslevsky_bot. Рассчитаем ремонт, комплектацию и заранее продумаем, для кого и за сколько будем сдавать объект.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 763 |
| 15 |  🔨 РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ — 22 000 ₽ ЗА М²
Друзья, мы делаем ремонты по фиксированной стоимости — 22 000 ₽ за квадратный метр.
Причём работаем не только с новостройками в предчистовой отделке, но и со вторичным жильём, где старый ремонт нужно полностью демонтировать.
🏚 Посмотрите на эту квартиру "до".
Типичная вторичка, в которой ремонт не обновлялся примерно 15 лет.
Наши постоянные клиенты обратились к нам с конкретной задачей: полностью привести квартиру в порядок и подготовить её для сдачи в аренду.
Что входит в 22 000 ₽ за м² 👇
✅ Все основные ремонтные работы
✅ Все необходимые материалы
✅ Доставка и подъём материалов
✅ Вывоз строительного мусора
✅ Финальный клининг
✅ Гарантия на работы — 1 год
⚠️ ВАЖНО: демонтаж старого ремонта в квартирах вторичного рынка — это дополнительная работа и рассчитывается отдельно. В этой квартире демонтаж также был оплачен отдельно.
То есть клиент заранее понимает стоимость основного ремонта и получает полностью готовый результат без необходимости самостоятельно искать рабочих, закупать материалы и контролировать каждый этап.
🏠 А теперь самое интересное.
Листайте дальше и посмотрите, во что мы превратили эту квартиру и как она выглядит ПОСЛЕ ремонта 🔥
📩 Если у вас квартира в предчистовой отделке или старая вторичка под ремонт — пишите мне в @Maslevsky_bot..
Рассчитаем стоимость под вашу площадь и объём необходимых работ.
⭐️ Отзывы о моей работе — по ссылке в канале | 510 |
| 16 |  +8🚨 СРОЧНО! ЦЕНА СНИЖЕНА НА 150 000 ₽
🏡 Та самая однокомнатная квартира с синей кухней в районе Петра Метальникова теперь ещё выгоднее!
❌ Старая цена — 5 500 000 ₽
🔥 НОВАЯ ЦЕНА — 5 350 000 ₽
📍 Краснодар, район Петра Метальникова
🚋 Всего 7 минут пешком до трамвайной остановки
Параметры квартиры:
— 38 м² + балкон
— 15 этаж из 16
— свежий монолитно-кирпичный дом
— современный ремонт
— мебель и техника остаются
— отдельная гардеробная
— балкон объединён с кухней
— тёплые полы
— новая проводка
— защита от протечек
🍽 Из техники остаются Bosch, посудомоечная машина, кондиционер и телевизор на кухне.
Квартира полностью готова к проживанию — заезжать и дополнительно вкладываться в ремонт не нужно.
✅ Полная стоимость в договоре
✅ Без обременений
✅ Быстрый выход на сделку
🔥 ТОРГ ЕСТЬ
🤝 РИЭЛТОРАМ: если у вас есть реальный покупатель — готов оплатить вознаграждение.
📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 585 |
| 17 |  +7❗️ НОВЫЕ УСЛОВИЯ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ С 1 ОКТЯБРЯ 2026 ГОДА
Друзья, собрал в одном посте основные изменения. Сохраняйте — нюансов действительно много 👇
👨👩👧👦 СТАВКА И СУММА КРЕДИТА
Теперь процентная ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от количества детей.
При расчёте количества детей учитываются в том числе совершеннолетние дети.
⏳ ЛЬГОТНАЯ СТАВКА — ТОЛЬКО НА 15 ЛЕТ
Государство субсидирует ставку по семейной ипотеке в течение первых 15 лет.
После этого ставка станет стандартной:
— текущая ставка + 4%
или
— ключевая ставка + 3%
Будет применяться меньшее из двух значений.
👶 РОДИЛСЯ ЕЩЁ ОДИН РЕБЁНОК — СТАВКУ МОЖНО СНИЗИТЬ
При рождении следующего ребёнка можно будет подать заявление на пересмотр и снижение ставки.
⚠️ КТО ТЕПЕРЬ ПОДХОДИТ ПОД ПРОГРАММУ
Для получения семейной ипотеки необходимо наличие хотя бы одного ребёнка младше 7 лет.
Исключение — семьи с ребёнком-инвалидом.
🏠 ПОЯВИЛОСЬ ТРЕБОВАНИЕ ПО ПРОПИСКЕ
Для кредитов, выданных с 1 октября, необходимо зарегистрироваться в приобретённой недвижимости в течение 271 дня.
Регистрация должна сохраняться в течение 5 лет.
При этом прописка именно ребёнка больше не требуется.
💰 БОЛЬШОЙ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС = СТАВКА 6%
Если первоначальный взнос составляет более 50% стоимости недвижимости, ставка будет 6%.
Есть и второй вариант:
если в течение 365 дней после подписания кредитного договора снизить остаток задолженности до 50% стоимости объекта, ставку также можно снизить до 6%.
🔄 СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ МОЖНО ВЗЯТЬ ПОВТОРНО
Но одновременно должны выполняться два условия:
— предыдущая семейная ипотека полностью погашена;
— после её оформления родился ещё один ребёнок.
Вот так теперь выглядит семейная ипотека после изменений.
📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 537 |
| 18 |  📈 СКОЛЬКО БУДЕТ СТОИТЬ ВАША КВАРТИРА В 2027 ГОДУ?
И что вообще делать с недвижимостью сейчас: покупать, продавать, держать или ждать?
Недавно я выпустил большой аналитический материал о том, как менялся рынок недвижимости последние несколько лет и что может ждать нас в 2027 году.
И это видео не только для тех, кто собирается покупать квартиру.
Оно будет полезно, если вы:
🏠 уже владеете недвижимостью и хотите понимать, что происходит с вашим активом;
🔑 планируете покупку и думаете, подходящий ли сейчас момент;
💰 рассматриваете продажу квартиры;
📈 хотите понять, куда в принципе движется рынок.
К этому ролику я готовился особенно тщательно.
Собрал статистику, цифры, графики и данные не только по Краснодарскому краю, но и по России в целом. Постарался не строить прогнозы на ощущениях, а показать всю картину через факты и динамику рынка.
🔥 И судя по реакции, тема действительно важная — видео уже набрало около 63 000 просмотров.
Поэтому очень советую выделить время и посмотреть его полностью. После просмотра будет гораздо проще понять, что происходит с недвижимостью сейчас и как действовать дальше именно вам.
🎥 ССЫЛКА НА ПОЛНЫЙ РАЗБОР
И у меня есть ещё одна небольшая просьба ❤️Нас здесь уже почти 4 000 человек, а на YouTube — почти 25 000!
До этой отметки осталось буквально около 200 подписчиков.
Если вы смотрите мои ролики, но до сих пор не подписались — буду очень благодарен за подписку 🙌Для вас это один клик, а для меня — огромная поддержка канала и мотивация делать ещё больше таких подробных разборов.
🚀 Давайте добьём 25 000 вместе! | 569 |
| 19 |  🔥 ЭТА СДЕЛКА ТОЧНО ВОЙДЁТ В КНИГУ САМЫХ СКОРОСТНЫХ И СЛОЖНЫХ СДЕЛОК НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ!
Просто посмотрите на эту переписку с нашим куратором в Сбербанке.
⏱️ От момента согласования объекта и фразы «закажите звонок» до статуса «КРЕДИТ ВЫДАН» прошло ровно 1 час 29 минут!
Вот так нужно работать!
🔥А теперь немного контекста, чтобы вы понимали, насколько эта сделка висела на волоске.
Квартиру мы забронировали вечером 29 сентября. Всю ночь готовили сделку, чтобы 30 сентября успеть провести её на действующих условиях.
Но утром возникла новая проблема — из-за огромной нагрузки Сбербанк долго не отвечал.
Когда объект наконец согласовали, до конца рабочего дня оставалось буквально несколько часов.
И мы успели. Сделку провели. Кредит выдан.
🔑На самом деле за этими 1 часом 29 минутами стоит гораздо более длинная история.
С этими клиентами мы работали ещё с мая. Постоянно что-то не получалось, появлялись новые сложности и препятствия. Несколько раз казалось, что сделка вообще не состоится.
Но в итоге все вопросы решили.
Как говорится, нет ничего невозможного. Главное — не опускать руки и доводить дело до конца.
Про саму сделку обязательно расскажу отдельно — там действительно есть что рассказать.
А пока хочу сказать другое.
🚀 Я уже понимаю, как мы будем работать на новом рынке.
У меня очень много идей, новых решений и вариантов, которые будем использовать для наших клиентов в изменившихся условиях.
Так что унывать точно некогда. Более того — я даже в отпуск пока не собираюсь!
😄В ближайшие дни всё подробно расскажу. Продолжаем работать!
📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 766 |
| 20 |  +1🏡 А ВОТ ТАК ТЕПЕРЬ ВЫГЛЯДИТ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА НА НОВЫХ УСЛОВИЯХ
Друзья, показываю на конкретных примерах, какие расчёты получаются сейчас.
1️⃣ Однокомнатная квартира с ремонтом
👶 Один ребёнок
— Ставка — 10%
— Срок — 15 лет
— Первоначальный взнос — 20%
— Ежемесячный платёж — 43 000 ₽
2️⃣ Практически двухкомнатная квартира с ремонтом
👨👩👧👦 Двое детей
— Ставка — 8%
— Первоначальный взнос — 20%
📍 Оба расчёта сделаны на примере квартир в ЖК «Самолёт». Готовые дома, популярный и всем известный район Краснодара.
Рядом уже сформирована большая социальная инфраструктура — 4 школы и 10 детских садов.
Вот такая семейная ипотека получается на новых условиях.
💬 Как вам такие расчёты? Напишите свои мысли в комментариях — интересно узнать ваше мнение.
📩 Пишите мне в @Maslevsky_bot.! Укажите имя, номер телефона и ваш запрос. Оперативно проверим, какие варианты покупки доступны именно вам.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 692 |
