МАСЛЕВСКИЙ.РФ | Недвижимость Краснодара
رفتن به کانال در Telegram
Связь: @Maslevsky_bot Недвижимость - моё призвание! Отвечаю лично за каждую сделку: 🔹 13 лет безупречной репутации 🔹 Выплатил 6 своих ипотек 🔹 Бесплатная консультация 📲 88006003503 Id: -1001539981335
نمایش بیشتر3 328
مشترکین
-324 ساعت
-147 روز
-3230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+35
در 0 کانالها
اوت '26
+50
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+74
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+47
در 0 کانالها
Get PRO
مه '26
+86
در 1 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+75
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '26
+124
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+235
در 19 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+221
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+121
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+184
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+204
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+138
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '25
+87
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+79
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+88
در 0 کانالها
Get PRO
مه '25
+88
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+97
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+488
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+53
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+96
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+99
در 15 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+132
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+55
در 1 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 209
در 11 کانالها
Get PRO
اوت '24
+88
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+560
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+829
در 39 کانالها
Get PRO
مه '24
+811
در 35 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+489
در 21 کانالها
Get PRO
مارس '24
+82
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+102
در 1 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+98
در 1 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+67
در 10 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+64
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+72
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+116
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+114
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+68
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+41
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+87
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+130
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+82
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+111
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+66
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+221
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+86
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+106
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+17
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+32
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+139
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+31
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+37
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+524
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 22 سپتامبر | +1 | |||
| 21 سپتامبر | 0 | |||
| 20 سپتامبر | +2 | |||
| 19 سپتامبر | +1 | |||
| 18 سپتامبر | +1 | |||
| 17 سپتامبر | 0 | |||
| 16 سپتامبر | +2 | |||
| 15 سپتامبر | 0 | |||
| 14 سپتامبر | +4 | |||
| 13 سپتامبر | +3 | |||
| 12 سپتامبر | +2 | |||
| 11 سپتامبر | +2 | |||
| 10 سپتامبر | +2 | |||
| 09 سپتامبر | +1 | |||
| 08 سپتامبر | +2 | |||
| 07 سپتامبر | +2 | |||
| 06 سپتامبر | +4 | |||
| 05 سپتامبر | +2 | |||
| 04 سپتامبر | +3 | |||
| 03 سپتامبر | 0 | |||
| 02 سپتامبر | +1 | |||
| 01 سپتامبر | 0 |
پستهای کانال
🔥 ЗАВТРА — ДЕНЬ БЕСПЛАТНЫХ КОНСУЛЬТАЦИЙ!
Друзья, завтра я и моя команда будем весь день отвечать на ваши вопросы по покупке недвижимости в Краснодаре!
🏡 Хотите купить квартиру, но не знаете, с чего начать? Разобраться в ипотечных программах, подобрать жилой комплекс или найти предложение с максимальной выгодой?
Завтра вы можете получить бесплатную консультацию!
📍 Выбирайте удобный формат:
— Личная встреча у нас в офисе.
— Онлайн-консультация по телефону или видеосвязи.
Мы разберём вашу ситуацию, ответим на вопросы и поможем определиться с дальнейшими шагами.
📩 Как записаться на консультацию?
Напишите мне в личные сообщения:
1️⃣ Ваше имя и номер телефона. 2️⃣ Что хотите приобрести: однушку, двушку или трёшку? 3️⃣ Способ покупки: семейная ипотека, наличные, рассрочка или ипотека для всех. 4️⃣ Размер первоначального взноса. 5️⃣ Удобное время для звонка.🤝 Мою работу оплачивают застройщики, поэтому для вас консультация и подбор недвижимости бесплатны! Пишите в @Maslevsky_bot, согласуем удобное время и подробно разберём ваш запрос! ⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке
| 2 |  🔥 Друзья, не думайте, что акция от застройщика обязательно действует до конца месяца!
Сейчас на рынке недвижимости очень динамичное ценообразование. И акции могут закончиться гораздо раньше, чем вы ожидаете.
Почему? Всё просто! 👇
Застройщик продал определённое количество квартир по акции — и дальше ему уже невыгодно продолжать раздавать дополнительные бонусы.
Только посмотрите, сколько они могут стоить:
🚗 Парковка в подарок — около 1 млн ₽.
🏠 Ремонт в подарок — от 700–800 тыс. ₽, а для двухкомнатной квартиры — от 1,2 млн ₽.
💰 Дополнительные скидки, которые могут достигать нескольких миллионов рублей!
Поэтому самые интересные предложения иногда заканчиваются очень быстро. И даже если акция заявлена до конца месяца, конкретные квартиры с максимальной выгодой могут раскупить значительно раньше.
⚠️ А что с семейной ипотекой?
Сейчас активно обсуждаются изменения условий программы, в том числе возможное повышение ставки и сокращение максимального срока кредитования с 30 до 15 лет.
Окончательные параметры изменений пока не утверждены.
Поэтому, если вы подходите под семейную ипотеку и уже планируете покупку недвижимости, стоит заранее изучить действующие условия и доступные предложения.
🏡 Моя задача — найти для вас квартиру с максимальной выгодой:
✔️ Согласовать дополнительную скидку.
✔️ Подобрать предложение с ремонтом или парковкой в подарок.
✔️ Рассчитать ипотеку и комфортный ежемесячный платёж.
✔️ Помочь провести сделку на согласованных условиях.
📩 Планируете покупку квартиры в Краснодаре? Напишите мне в @Maslevsky_bot!
Подберём подходящие варианты, проверим актуальные акции и рассчитаем, какую выгоду можно получить именно в вашей ситуации.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 200 |
| 3 |  🏡 А без семейной ипотеки?! Да легко!
🔥 Ипотека для всех — 12,9%, ремонт, мебель!
Звучит как сказка?! Нет, это реальное предложение!
Смотрите, что я для вас нашёл! 👇
🏠 Евротрёшка 58 м² в районе Немецкой деревни.
Камерный ЖК с закрытой территорией, где есть всё необходимое для комфортной жизни:
✔️ Закрытые дворы
✔️ Подземные парковки
✔️ Школа и детские сады
✔️ Поликлиника
✔️ Полная приватность
💰 Условия покупки:
— Первоначальный взнос
— 1,5 млн ₽
— Ипотека для всех
— 12,9%
— Квартира с ремонтом
— Сертификат на мебель — 200 000 ₽
📊 Подробные расчёты — на слайде!
📩 За консультацией и подробностями пишите в @Maslevsky_bot ⬇️
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 289 |
| 4 |  +7В продолжение утреннего поста!
🔥Сейчас в ЖК «Грейд» можно приобрести квартиру с ремонтом и без первоначального взноса.
🔥 БЕЗ ПВ + С РЕМОНТОМ
Посмотрите какие красивые дома! Сейчас это ТОП-3 ЖК по продажам в Краснодаре🔥
Смотреть на YouTube
Смотреть на RuTube
А ещё рядом всё необходимое для комфортной жизни:
✔️10 минут до парка Галицкого
✔️ 4 детских сада
✔️ 2 школы
✔️ Детская школа искусств
✔️ Физкультурно-оздоровительный комплекс
✔️ Поликлиника
И отдельно — про перспективу.
Я ожидаю, что к завершению строительства первой очереди стоимость квартир здесь может вырасти примерно в 2 раза, а после завершения всего ЖК — потенциально до ×4.
Почему я так считаю и за счёт чего может произойти рост — подробно рассказал в обзоре этого проекта.
🎥 Смотрите обзор и пишите мне в , если хотите разобрать конкретную квартиру и условия покупки.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 365 |
| 5 |  +2🏡 Купили квартиру за 5 млн ₽. А спустя 3 месяца аналогичная стоит уже 6,2 млн!
Сегодня день начался со встречи с клиентами, которые вовремя обратились ко мне и теперь могут оценить результат нашей совместной работы.
Знаете, что я заметил за 13 лет работы с недвижимостью?
Когда у людей есть чёткая цель и понимание своих возможностей, мы гораздо быстрее находим подходящее решение.
Расскажу на реальном примере 👇
🔑 Какую квартиру мы купили?
В июне мои клиенты приобрели квартиру в ЖК бизнес-класса.
Причём на очень хороших условиях:
🏠 Квартира с ремонтом
💰 Цена покупки — 4 997 000 ₽
🤝 Дополнительные скидки и специальные условия от застройщика.
А теперь самое интересное!
📈 Что произошло с ценами за 3 месяца?
Сегодня аналогичная квартира в этом комплексе стоит:
— 5,5 млн ₽ — без ремонта;
— около 6,2 млн ₽ — с ремонтом.
Получается, что менее чем за три месяца стоимость сопоставимой квартиры выросла примерно на 1,2 млн ₽!
Это разница между ценой нашей сделки и стоимостью аналогичного предложения сегодня.
При этом у меня были и другие клиенты, которые рассматривали этот комплекс.
Один из покупателей решил отказаться от брони и отложить покупку.
И теперь, если он захочет приобрести аналогичную квартиру именно здесь, ему потребуется уже значительно больший бюджет.
💡 Почему я рассказываю эту историю?
Когда мы покупали эту квартиру, мои клиенты тоже могли сказать:
«Роман, давайте ещё подкопим, положим деньги на депозит и вернёмся к покупке через полгода».
Но у ребят уже была конкретная цель, подходящий бюджет и возможность приобрести квартиру на выгодных условиях.
Мы нашли хороший вариант, согласовали условия и провели сделку.
Сегодня они уже собственники квартиры, которая по текущим предложениям застройщика стоит существенно дороже.
Конечно, не каждый объект растёт в цене такими темпами. Именно поэтому я всегда внимательно изучаю предложения, сравниваю комплексы и ищу наиболее интересные условия для своих клиентов.
🤝 Что вы получаете, обращаясь ко мне?
За 13 лет работы я выстроил партнёрские отношения с застройщиками Краснодара.
Благодаря этому мы можем согласовывать индивидуальные условия покупки и дополнительные скидки, которые не всегда доступны при самостоятельном обращении в отдел продаж.
Кроме того, для моих клиентов:
✅ Бесплатная помощь с оформлением ипотеки.
✅ Приёмка квартиры в подарок.
✅ Юридическое сопровождение сделки.
✅ Подбор недвижимости под ваш бюджет и задачу.
Моя работа — не просто показать вам квартиры, а помочь найти подходящий объект, согласовать выгодные условия и безопасно провести сделку.
📩 Планируете покупку квартиры в Краснодаре? Напишите мне в @Maslevsky_bot.
Расскажите, какой у вас бюджет, что хотите приобрести и для каких целей. Подберём варианты, сравним условия и посмотрим, какие предложения доступны сейчас.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 403 |
| 6 |  📉 Банк России взял паузу. Что это значит для нас?
После длительного цикла снижения ставки ЦБ решил остановиться. И, на мой взгляд, это важный сигнал.
Среди причин — курс рубля и инфляционные риски. Исторически ЦБ уже делал паузу или повышал ставку, когда рубль заметно слабел.
💡Отсюда главный вывод:
резкого дальнейшего ослабления рубля ЦБ, вероятно, не хочет допускать.
Поэтому в ближайшее время я бы скорее ждал стабилизации, чем новой валютной паники.
🤔Что дальше со ставкой?
До конца года осталось два заседания.
Мой базовый сценарий — около 13–13,5% к концу года.
Сильнее снизить ставку будет сложно, если не изменятся ключевые факторы: бюджет, инфляция, курс рубля и геополитика.
✅Почему это важно для обычного человека?
Пока ставка остаётся высокой:
💰 вклады всё ещё выглядят привлекательно
🏠 кредиты и ипотека остаются дорогими
📈 активы растут не так быстро, как могли бы при мягкой денежной политике
Но если начнётся заметное смягчение условий и ставка пойдёт вниз быстрее, логика может резко поменяться.
Тогда выигрывать начнут уже не те, кто просто держит деньги на вкладе, а те, кто заранее переложился в активы.
Именно поэтому сейчас важно следить не только за самой ставкой, но и за тем, когда начнётся настоящий разворот политики ЦБ.
В следующих постах разберём, какие активы могут выиграть от снижения ставки сильнее всего.
📩 Если вы хотите правильно вложить свои деньги или купить жилье для себя на выгодных условия оставляйте заявку в @Maslevsky_bot! Моя консультация бесплатна!
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 694 |
| 7 |  🔥 Двушка с ремонтом — ПВ всего 255 000 ₽
Итак, всё-таки квартира или айфон? 😄Смотрите, что я для вас нашёл!
🏠 Полноценная двухкомнатная квартира с ремонтом
И дополнительно — сертификат на мебель номиналом 200 000 ₽.
📍 Район — Ближний Западный Обход
Всё необходимое рядом:
— детские сады
— школы
— поликлиники
— ТРЦ «Красная Площадь»
— МФЦ
— нотариусы
— отделения банков
🏀 И ещё рядом Город спорта:
— Баскет-Холл
— Ледовый дворец
— бассейны
— Дворец самбо
И всё это при первоначальном взносе всего 255 000 ₽ 🔥
📩 Если вы хотите правильно вложить свои деньги или купить жилье для себя на выгодных условия оставляйте заявку в @Maslevsky_bot! Моя консультация бесплатна!
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 717 |
| 8 |  📱 iPhone 18 Pro Max или квартира в Краснодаре?
Apple представила новую линейку смартфонов. И мы решили посмотреть, что можно сделать с той же суммой на рынке недвижимости Краснодара.
Результат интересный.
🤔Для начала — сколько стоит флагман?
iPhone 18 Pro Max:
— версия 256 ГБ — около 200–220 тыс. ₽
— версия 1 ТБ — около 300–330 тыс. ₽
А что можно сделать за эти деньги в Краснодаре?
Конечно, полноценную квартиру за 200–300 тыс. ₽ вы не купите.
Но эту сумму уже можно использовать как первоначальный взнос по ряду предложений от застройщиков.
То есть вместо покупки нового смартфона можно направить деньги на старт покупки квартиры:
🏠 в Краснодаре
📍 в хорошо развитом районе
💳 с комфортным ежемесячным платежом
📈 и с перспективой роста стоимости недвижимости
А дальше всё зависит от программы: семейная ипотека, IT-ипотека, стандартная ипотека или специальные условия от застройщика.
И вот здесь сравнение становится уже интереснее.
📱 Телефон через несколько лет заметно потеряет в цене.
🏠 А квартира может расти в стоимости, использоваться для жизни или приносить доход от аренды.
Что бы выбрали вы?
— новый iPhone 18 Pro Max
— использовать эту сумму как первый шаг к покупке квартиры в Краснодаре
📩 Если вы хотите правильно вложить свои деньги или купить жилье для себя на выгодных условия оставляйте заявку в @Maslevsky_bot! Моя консультация бесплатна!
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 680 |
| 9 |  🎉Вы думаете я отдыхал все выходные?
Сафари парк, рестики, концерт Акмаль???
И да и нет!!!
В субботу утром с детьми в Сафари парк,
а днём с клиентами уже сидим и сравниваем
ЖК Грейд VS ЖК Форма!
В воскресенье наоборот — утром клиенты, вечером с дочей и супругой в Рустик Мамули и на концерт Акмаль
🚀Не устану повторять!
Краснодар — это не только новостройки, это ещё и очень движовый молодой город, где куча возможностей и активного отдыха!
А ещё — море, горы, заповедники и классные возможности для отдыха и оздоровления 😌
📩Как всегда оставляйте заявку в @Maslevsky_bot с номером телефона! Горячие предложения перед ухудшением условий разлетаются. Успеют только самые быстрые!
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 692 |
| 10 |  +1Игры закончились! Через 1 час поднятие цен! Кто успеет взять квартиру со скидкой 1,5 млн и парковкой в подарок тот успеет.
Вот с ребятами вчера смотрели, они переспали с этими мыслями ночь и сегодня в 11:00 мы уже бронируем. Мы успеваем.
Выбрать квартиру онлайн - 20-30 минут
Оформить бронь 20-30 минут.
Я нахожусь в центральном офисе, смогу быстро вам помочь.
Сразу звоните +79184221158 | 616 |
| 11 |  +8Мы тут разработали чек лист на осень!😌
Дети решили, что раз наступил сентябрь нужно создать такой осенний чек лист😄
Писала Поля☺️🥰⬇️
1️⃣ ПОХОДВ зоопарк
2️⃣ БОкет🩷 из листьев🍁
3️⃣ Мультики под пледом с какао
И мы решили не оттягивать и сразу выполнили первый пункт!
И совершили поход не просто в зоопарк, а в краснодарский Сафари Парк в Солнечном острове🤗
Честное слово, парк превзошел мои ожидания! Тут есть: альпаки, розовые фламинго, леопарды, гиены,всевозможные рыбы, птицы, черепахи!
Но больше всего порадовал Бегемот Жижа🦛 такой милаш! Короче семьям с маленьким детьми рекомендую к посещению!
Адрес тут - ссылка на Яндекс карты⬇️
https://yandex.ru/maps/org/1746707338?si=gvwyhn7mzdhvdg8nakkk9gbwv0
А чтобы вы добавили в этот чеклист? Или в свой чеклист? Пишите в комментариях 😃⬇️ | 902 |
| 12 |  Акционные квартиры остались!!!
А мне куда вам написать? На деревню к дедушке?😄
Оставляйте, пожалуйста, ваши контакты для оперативной связи! | 616 |
| 13 |  +1Лучшая! Просто лучшая!
Мы начали в 10:00 и завершили бронирования клиентов в 20:00. Ушли последние из центрального офиса.
Мария Бабанова - лучший менеджер Инсити всех времен и народов!🤗💪🏻
«Ты что за тигр» говорит 😃😃😃
Даааа, сегодня я в ударе! Спасибо всем, кто успел отреагировать. Посмотрим что завтра будет с ценами.
Не буду рассказывать сколько мы сегодня забронировали, но намекну, что иногда столько продаем за месяц.
Цены ниже, чем на вторичку, ставка для всех 12,5%, семейная ипотека без пв, парковка в подарок к каждой квартире! Это было мощно 💪🏻
Оставляйте заявку в бота и будет вам счастье 😀 | 660 |
| 14 |  +4🔥 Это жеееесть! Таких цен вы не найдете даже на вторичке!
Скидка до 22% + парковка в подарок к каждой квартире.
🏙 ЖК Образцово, литер 16
🔑 Ключи — 2 кв. 2027
Только посмотрите:
🏠 Двушка — 6,6 млн + парковка
🏠 Однушка — 4,6 млн + парковка
🏠 Студия — 3,0 млн + парковка
💳 Варианты расчета:
— Семейная ипотека
— ИТ-ипотека
— Наличка
— Стандартная ипотека
❌ Рассрочки нет
🛑Внимание! Предложение ограниченно! Такие цены действуют только на 20 квартир по этой акции!
📩Как всегда пишите в @Maslevsky_bot. Лучшие предложения разбирают быстро! | 716 |
| 15 |  Денис, я не могу вам ни позвонить, ни написать.
Номера нет и ваше имя не подсвечивается.
Если бы ваше имя/ник подсвечивались синим цветом, то я мог бы написать вам в личку. Вероятно, у вас закрыто в настройках, новые контакты не могут вам написать.
Чтобы получить консультацию, просьба оставить номер телефона. | 597 |
| 16 |  Друзья, я не знаю как вам об этом сказать…😢
Просочилась информация, что по семейной ипотеке готовят совсем жесть.
‼️ Кто не успеет до 1 октября , тот попадёт просто на драконовские условия. Скорее всего будет гораздо хуже, чем мы писали
Крупные застройщики уже всё знают. Чувствуется легкая паника в воздухе…
Пока есть время застройщики решили как можно больше продать и наполнить эскроу счета.
🔥 Скидка будет предоставлена всем:
1️⃣ по семейной ипотеке
2️⃣ за наличный расчет
3️⃣ по стандартной ипотеке
4️⃣ по ИТ-ипотеке
5️⃣ по военной ипотеке
Мы будем работать без выходных и 24/7 , чтобы все успели.
Чем ближе к 1 октября, тем меньше скидки и меньше шансы вообще успеть провести сделку, будет ажиотаж в банках. Все будут загружены и банки и юристы.
🔥 Каждый день я буду выкладывать 1-2 огненных варианта для вас.
📩Как всегда, оставляйте заявку в @Maslevsky_bot.
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 584 |
| 17 |  +1Теперь самое вкусненькое!
Трешки сейчас отдают по 105.000/м2 в предчистовой отделке.
По цене 7822.000🔝🔝🔝
Есть средние и высокие этажи🔥
Есть квартиры до 85-86м2, по ним стоимость 8,9-9,0 млн.
Здесь публикую трешку 74м2. Она по стоимости как минимальная двушка в этом районе (например, Парк Победы).
Дома на предсдаче. Строительная готовность 98%, сдача 4 квартал 2026 года. | 582 |
| 18 | Вот здесь рассказал про ЖК Народные кварталы!
Я себе купил там квартиру в 2024 году! И знаете что?
Застройщик меня приятно удивил, сдали во время (у меня по ДДУ 2 квартал 2027, сдали весной, а ключи выдали в августе).
Дворы без машин, первый этаж красивые входные группы - потолки по 4,5 метра, бесшумные лифты, колясочные, подземные паркинги и кладовые в -1 этаже.
Уже готовы 3 детских сада и школа. Идут завершающие работы по фасадам и благоустройству.
Всё сделано качественно и аккуратно, дома располагаются грамотно , не перекрывая друг друга (этажность 9-18).
В общем, НВМ порадовали, спасибо 🤝 | 577 |
| 19 |  +8🏠 Сдали евродвушку за 40 000 ₽ за один день. И я сам немного удивился
У моих клиентов была евродвушка с ремонтом от застройщика.
Сначала они попробовали сдавать её посуточно, но результат оказался довольно скромным.
Тогда решили перейти на долгосрочную аренду.
Поставили цену 35 000 ₽ в месяц — и за день получили около 10 звонков.
Телефон буквально разрывался.
После этого решили проверить рынок и перевыставили квартиру уже за 40 000 ₽.
И даже по этой цене нашлось несколько желающих.
В итоге квартиру сдали за один день.
Почему она так хорошо сработала?
Сам по себе район хороший:
✅ развитая инфраструктура
✅ рядом школа и детский сад
✅ есть места для прогулок
✅ современный жилой фонд
Но главное было не в этом.
Главное — как квартиру подготовили к сдаче.
Мы сделали нормальную комплектацию:
— современная мебель;
— хорошая техника;
— декор;
— функциональные зоны хранения;
— аккуратный визуал;
— витражный балкон с местом для хранения.
И в итоге квартира перестала выглядеть как десятки соседних вариантов.
А в этом районе конкуренция огромная
Много новых домов, много инвесторов, много одинаковых квартир с ремонтом от застройщика.
🫠И очень часто происходит одно и то же:
к стандартному ремонту добавляют самую простую и дешёвую мебель, вообще не занимаются декором и никак не пытаются выделить квартиру.
В результате в одном доме может одновременно сдаваться по 10–20 почти одинаковых вариантов.
И некоторые из них не могут найти арендатора даже за 25–28 тысяч ₽.
А квартира, которая визуально и функционально заметно лучше конкурентов, может уйти быстро и дороже рынка.
💡 На чём многие зря экономят
Доплатить условные 50–100 тысяч ₽ за более удачную мебель, технику и комплектацию — на фоне стоимости самой квартиры совсем небольшая сумма.
Но эта разница может давать вам дополнительные 5–10 тысяч ₽ аренды каждый месяц и сильно сокращать простой квартиры.
То есть вложения могут окупиться довольно быстро.
📢И с продажей работает примерно тот же принцип.
Хорошо укомплектованная квартира проще выделяется среди конкурентов, быстрее продаётся и позволяет претендовать на более высокую цену.
Поэтому я не рекомендую инвесторам делать всё по принципу «лишь бы подешевле».
Сейчас рынок и аренды, и продажи очень конкурентный.
И чтобы зарабатывать выше рынка, квартира должна отличаться от остальных.
🤝Мы занимаемся комплектацией квартир: можем сделать как ремонт + мебель + технику, так и только меблировку и оснащение готовой квартиры.
📩Если хотите подготовить квартиру под аренду или продажу так, чтобы она выглядела лучше конкурентов и приносила больше, — напишите мне в @Maslevsky_bot!
⭐️ А отзывы клиентов о моей работе можно посмотреть здесь, переходите по ссылке | 678 |
| 20 |  پیام ویدیو | 614 |
