Новостройки THE BEST - как выбрать квартиру и не пожалеть

📹Семейный видеообзор: новый формат YouTube-канала «БЕСТ-Новострой»! Наши эксперты, молодая семья, Карина и Стас, знают все о новостройках, комфортных для жизни с ребенком. ⚡️Представляем вам первый выпуск специального обзора на нашем YouTube-канале: коллеги посетили офис продаж ЖК City Bay, чтобы рассказать вам о преимуществах проекта и его локации. ❓Какие квартиры в City Bay станут самым комфортным выбором для семьи, какие ипотечные программы доступны молодым семьям сегодня, в какие школы пойдут дети и чем заняться в окружении? На все эти вопросы эксперты ответили в выпуске. 👁️Смотрите и ставьте лайки на нашем YouTube-канале!

⚡️Уже через 5 лет совмещать загородный образ жизни с близостью к метро можно будет на западе Подмосковья. Здесь откроются новые станции Рублево-Архангельской линии, к строительству которой приступили этой весной. Планы по открытию новых станций всегда приводят к росту цен в строящихся проектах, что показало как открытие БКЛ, так и новых диаметров. 🚇Станция «Ильинская» станет конечной для новой ветки: она откроется всего в 10 минутах от ЖК Riga Hills в деревне Бузланово. Малоэтажный стильный квартал класса бизнес-лайт будет идеальным выбором для жизни всей семьей. ❕Прямо сейчас купить двух- и трехкомнатные квартиры в Riga Hills можно всего от 8,1 млн рублей. Такой бюджет комфортен для льготной ипотеки с лимитом до 6 млн рублей и для семейной ипотеки с лимитом кредита до 12 млн рублей. По всем вопросам пишите в @BestNovostroy_bot: мы поможет выбрать лучшие квартиры, соответствующие вашим желаниям. 🤳

🤔Может ли школа стать фактором для выбора новостройки? Однозначно может! Мы уже рассказывали, что в City Bay построят Курчатовскую школу на 815 мест, и сегодня делимся с вами подробностями о грандиозном проекте. 🔹Помимо учебных классов и аудиторий, в состав здания войдет открытая смотровая площадка с удобными посадочными местами. 🔹Благоустройством проекта займется бюро WEST8: концепцию ландшафта разработали в Нидерландах. Для занятий спортом будет создано полноценное спортивное ядро, а для болельщиков организуют комфортные трибуны. 🔹Интерьеры школы выполнят из очень стильных, но устойчивых в эксплуатации материалов. На потолке предусмотрели акустические панели для минимизации шума, а все пространства сделали трансформируемыми, чтобы дети и взрослые могли использовать их с учетом разных сценариев. 🔝Курчатовская школа будет отличаться сильным физико-математическим отделением, а обучение в ней даст возможность школьникам получать знания от преподавателей Курчатовского института. После окончания строительства школу передадут городу: обучение в ней будет бесплатным. ⏺Сегодня в City Bay идет активное строительство корпусов, которые будут готовы уже в начале 2025 года. Купить квартиры здесь можно по цене от 12,5 млн рублей: пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы получить подробную консультацию о проекте.

🏆Финал "Рекордов Рынка Недвижимости": топ проектов Потребительские качества, концепции и привлекательность этих новостроек уже подтверждена высокой оценкой профессионального жюри и аудитории. Итак, самые интересные финалисты: ✔️НОВОСТРОЙКА ПОДМОСКОВЬЯ №1: финалист ЖК «ДЮНА» ✔️ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА №1: ЖК «РОДИНА ПАРК» ✔️ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС БИЗНЕС-КЛАССА №1: ЖК RIGA HILLS ✔️КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА №1: СИГМА СИЛИНО 🤩А в номинации РИЕЛТОР №1 может победить БЕСТ-Новострой. Дорогие подписчики, спасибо вам за поддержку нас и наших проектов в народном голосовании премии! Имена победителей узнаем уже 31 мая.

😳Месяц до конца... ...льготной ипотеки! Как и все хорошее, ипотека с субсидированной ставкой заканчивается. После 1 июля программу однозначно отменят. Напомним, сейчас по ставке 8% можно получить до 6 млн рублей на покупку жилья. Программа доступна всем желающим, взять по ней жилье можно 1 раз. ❗️После 1 июля действовать будет только семейная ипотека и специальные программы IT и военной ипотеки. Ставку по семейной программе для семей с детьми старше 6 лет тоже хотят поднять, до 12%, а IT-ипотека близка к исчерпанию лимитов. 👨‍💻Поэтому мы рекомендуем всем, кто собирается приобрести квартиру по льготной программе, действовать быстрее: одобрение банков, как и выбор жилья, занимает время. Воспользуйтесь этим месяцем, чтобы выбрать лучший вариант для жизни: пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы получить консультацию эксперта. 🤳

⚡️Ипотека от 2,5% в ЖК «Детали» Принесли для вас программы с одними из самых выгодных условий на рынке. И все это – в ЖК «Детали», проекте класса бизнес-лайт, который строится в Новой Москве. ❓Что доступно в проекте сегодня? ✔️Семейная ипотека от 2,9%: ставка субсидируется застройщиком. Доступна семьям с 2 и более детьми, семьям, где самый младший ребенок родился не раньше 01.01.2018 и семьям с ребенком с ограниченными возможностями. ✔️IT-ипотека от 2,5%: программа с субсидированной ставкой для сотрудников IT-компаний, аккредитованных в Минцифры РФ. Есть ограничения по размеру заработной платы, стажу работы и возрасту заемщиков. ✔️Ипотека с господдержкой от 5,5%: ставка субсидируется застройщиком. Льготный кредит до 6 млн рублей. ✔️Военная ипотека от 6%: действует для военных на период службы. Уникальные условия для участников накопительно-ипотечной системы. ➕А еще в ЖК «Детали» - несомненно привлекательные цены: от 5,6 млн рублей, что позволяет приобрести жилье даже с минимальным первоначальным взносом. Воспользуйтесь вашими возможностями: пишите в @BestNovostroy_bot и получите всю необходимую информацию. 🤳

❓Что скрывается под маской апартаментов? ⬅️Вчера прокатилась новость о том, что Мэрия просит признать строящийся комплекс апартаментов в центре Москвы самовольной постройкой. Поводом для этого, как выяснилось, стало несоответствие согласованного типа недвижимости для постройки, то есть гостиницы, фактически продаваемым апартаментам для постоянного проживания. ⬅️Хотя объект получил всю разрешительную документацию и давно находится в продаже, город хочет добиться того, чтобы заявленная в документах недвижимость после ввода использовалась именно так, как должна: в данном случае – как гостиница. 🧑🏻‍💻Что делать покупателям? Бояться формата не нужно! ➡️Но стоит обращать внимание на то, какой тип недвижимости прописан в разрешительных документах и проектной декларации комплекса. Если в документах написано одно, а маркетинговые материалы заявляют совершенно другое – это повод задуматься и выбрать другой объект для вложений. ➡️Также мы рекомендуем в первую очередь выбирать проекты, которые реализуются по ФЗ 214 с применением эскроу. Это наиболее надежная схема сделки, которая также открывает возможности для ипотеки. ➡️И, конечно, советуем рассматривать сервисные апартаменты для покупки. Они возводятся в рамках гостиничных комплексов, но располагаются в отдельных зданиях. Среди таких актуальных вариантов сейчас – «Аквилон SIGNAL» во Владыкино и «Сигма Силино» в Зеленограде. Выбирайте надежные варианты для своих вложений: пишите в @BestNovostroy_bot, чтобы получить подборку проверенных предложений. 🤳

✔️ Поддержите нас на «Рекордах Рынка Недвижимости»! Только 1 день продлится народное голосование за финалистов премии «Рекорды Рынка Недвижимости»: отраслевого Оскара, который вручается лучшим проектам и компаниям в недвижимости России! 🏆«БЕСТ-Новострой» претендует на победу в номинации «Риелтор №1»: оставьте свой голос за нас на официальном сайте премии! https://vote.recordi.ru/ А еще предлагаем поддержать проекты нашего портфеля: 🏆ЖК «Петровский Парк II»: Инфраструктура объекта №1, Архитектура №1, Лучшее благоустройство проекта 🏆«Сигма Силино»: Концепция проекта №1 🏆Riga Hills: Лучшее благоустройство проекта, Жилой комплекс №1 🏆ЖК «Дюна»: Новостройка Подмосковья №1 🏆«Родина Парк»: Жилой комплекс №1 Уже 23 мая станут известны имена финалистов премии: поддержите любимые объекты вашим голосом! 🤞

🏖Сегодня вновь время рубрики #best_dubai: опрос показал, что больше всего вы хотели бы узнать, как иностранцам правильно вести себя в ОАЭ. Вы просили – мы подготовили! Листайте наши карточки, чтобы узнать, какие правила нужно соблюдать в общественных местах, чтобы жизнь в эмиратах была комфортной и безопасной. А рассказать больше о доступных вариантах жилья в ОАЭ могут наши эксперты в @BestNovostroy_bot. 🤳

❓Студии – все? Никаких больше квартир по 18 «квадратов»: сегодня Москомэкспертизы направило письмо, согласно которому минимальное значение площади для однокомнатных квартир в Москве должно составлять 28 кв.м. ◽️Минимальный параметр двухкомнатных – 44 кв.м. ❗️С 7 мая проекты, в которых предусмотрены студии меньшего метража, не смогут получить разрешение на строительство! Никаких отклонений от норм не допускается. Уже строящихся проектов норматив касаться не будет. 🤔Что это значит? #спросиэксперта ➡️Студии площадью 15-20 кв.м в последние годы повсеместно появлялись не только в классе комфорт, но и бизнес. Сейчас же, в связи с указом Президента об обеспечении жилыми метрами граждан, о таких форматах можно будет забыть. ➡️Вероятнее всего, цена на студии минимальных метражей в уже строящихся проектах еще вырастет: продукт обещает стать дефицитным. 😉 ➡️Часть проектов, еще не получивших РнС, возможно, будет перепроектироваться: метраж минимальных студий должен будет увеличиваться, как и квартир 2-евро, которые можно было встретить в размере до 40 кв.м. ☝️Стоит отметить, что требование (пока) не касается объектов в Московской области, а также не затрагивает сегмент апартаментов, где по-прежнему можно будет найти мини-студии. Однако станут ли такие объекты более привлекательными для инвестиций, покажет только время.