ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

С 1 апреля получить и погасить кредит станет сложнее! С 1 апреля заканчивается действие целого ряда льгот, которыми пользовались заёмщики в период пандемии коронавируса. К тому же после повышения ключевой ставки банки начали пересматривать условия по выдаче денег. В прошлом году Центробанк выпустил рекомендации, которые значительно облегчали жизнь заёмщикам. Таким образом оказывалась поддержка людям, которые пострадали от пандемии коронавируса. Сейчас эпидемиологическая ситуация улучшилась, и с 1 апреля часть льгот прекратят действовать.

Приобретая жилье в компании «ИнтерСтрой», вы можете воспользоваться ипотечными программами от наших банков-партнеров: РНКБ АБ "Россия" АО "ГЕНБАНК" Все объекты прошли проверку банка и получили аккредитацию. Воспользуйтесь онлайн-заявкой для получения решения по ипотеке не выходя из дома. За подробной консультацией обращайтесь к нашим менеджерам: 8(800)775-11-17.

Банк «РОССИЯ» с 29 марта улучшил условия ипотечного кредитования❗ 1. Минимальный возраст заемщика снижен до 21 года (было 25). 2. Увеличен предельный возраст – до 70 лет (было 65 для мужчин, 60 – для женщин). Данные изменения, а также ранее увеличенный до 30 лет максимальный срок кредитования, позволяют увеличивать сумму займа. Узнать, как приобрести квартиру в новостройке с помощью ипотеки, можно у наших менеджеров, а подать онлайн-заявку на получение кредита в одном из банков-партнеров - на нашем сайте: https://интерстрой.рф/page/ipoteka

Дефицит рабочих на строительных площадках в России достигает около 1,5–2 млн человек. Привлечь людей в отрасль не помогают даже выросшие в 2 раза зарплаты, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. «В стране сегодня 1,5–2 млн недостатка трудовых ресурсов только в отрасли строительства, и зарплаты рабочих поднялись из-за дефицита где-то на 50%, а где-то — в два раза. То есть, даже платя в два раза большую зарплату, собрать людей крайне сложно. Мы считаем, что это один из основных сдерживающих факторов развития всей стройки», — сказал журналистам Хуснуллин. По словам вице-премьера, на сегодняшний день в стране наблюдается улучшение эпидемиологической ситуации, а потому в скором времени власти могут рассмотреть вопрос об упрощении пересечения границ России для рабочих. Также проблему дефицита строителей планируется решать за счёт обучения и переквалификации кадров, заключил он.

В Севастополе на вторичном рынке сейчас продаётся на 5% больше квартир, чем месяцем ранее. С начала 2021 года предложение выросло на 3%. Но ближайшее время покупательский спрос может немного снизиться.

С 1 июля в Сочи начнет действовать мораторий на строительство многоквартирных жилых домов. Предположительно запрет продлится два года, которые потребуются на разработку и принятие нового Генерального плана города, который не менялся с 2009 года. Общая стоимость Генплана с поправками составит 101,5 млн. рублей. До 2022 года из бюджета Краснодарского края будет выделено 95,4 млн. рублей, из городского - 6,09 млн. рублей. Сочинские риэлторы утверждают, что ограничения приведут к росту стоимости жилья на 30-40%. Но даже несмотря на повышение люди рассматривают покупку сочинской недвижимости как инвестиционные вложения, которые на фоне ослабленного рубля принесут прибыль в будущем. Все новостройки курорта каждые 10-14 дней дорожают в среднем на 10 тыс. рублей за квадратный метр. Например, если один из жилых комплексов в Дагомысе в сентябре прошлого года стоил 140 тыс. рублей за квадратный метр, то сейчас уже 270 тыс. Спрос по-прежнему остается высоким. Всего в Сочи около 30 возводящихся сейчас многоквартирных жилых домов и пять-шесть крупных застройщиков - из Сочи и Краснодара. По словам экспертов, город ждет волна сносов незаконного жилья и реновация старого фонда. Новый Генплан выявит все проблемные моменты курорта, обозначит пути их решения и в целом вектор развития города. Рынок жилья Сочи не закрылся. Он меняется на глазах.

Доля заемщиков, которые не планируют закрыть ипотеку досрочно, увеличилась в период кризиса до 8%. До пандемии коронавируса только 5% россиян с ипотекой намеревались выплачивать ее в течение того срока кредитования, который указан в договоре. Основная причина, почему россияне не могут закрыть ипотеку раньше, - отсутствие свободных денег. При этом среди тех, кто только планирует взять кредит, погасить ипотеку досрочно собираются более половины. Свое решение они объясняет тем, что для них важнее сократить сроки кредитования, чем снизить сумму ежемесячного платежа. В среднем россияне берут кредит на 15 лет, но выплачивают его за семь лет. Недавнее исследование подтвердило, что средний срок кредитования раньше действительно составлял 15 лет, однако в период кризиса он увеличился до 18-19 лет. Связано это реструктуризацией кредитов после колоссального падения доходов россиян в 2020 году. Ранее отмечалось, что чаще всего ипотеку берут те заемщики, ежемесячный доход которых составляет 30-50 тысяч рублей. При этом женщины берут ипотеку чаще, чем мужчины.

В России хотят развивать новый тип ипотеки — кредиты на покупку квартир и домов по критериям зеленого жилья. Их собираются выдавать на льготных условиях Характеристики "зеленых" квартир хотят определить уже в 2021 году. После этого и станет возможным появление зеленой ипотеки. В Европе зеленой ипотекой называют те кредиты, которые выдают на покупку недвижимости с высоким уровнем энергоэффективности и на ремонт старого жилья для увеличения его энергоэффективности. Предполагается, что спрос на зеленую ипотеку в первую очередь возникнет со стороны молодежи.

Хуснуллин: в регионах, где спрос на жилье перегрет, не будут продлевать льготную ипотеку Дифференцированный подход к регионам при принятии решения о продлении льготной ипотеки под 6,5% будет определен к 1 июля 2021 года, сообщил журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин. «Там, где спрос перегрет, мы не будем делать льготную ипотеку, пока не появится достаточный объем предложения. Пока подход у нас такой. Мы с Центробанком изучаем, и до 1 июля мы, Минстрой, Центробанк выработаем решение по каждому региону, скорее всего, отдельно», - цитирует Хуснуллина ТАСС.

ЖК «Семейный» от компании «ИнтерСтрой» - это новый жилой квартал в солнечной Алуште. Концепция проекта ЖК «Семейный» в полной мере соответствует его названию. Здесь всё продумано для того, чтобы вы чувствовали себя комфортно рядом с близкими людьми, наслаждаясь удивительной природой жемчужины крымского морского побережья: 🔸 качественные, надежные дома; 🔸 современные детские площадки; 🔸 объекты инфраструктуры. В качестве бонусов собственников квартир ожидают: 🔹 головокружительные виды из окон; 🔹 живописные горы; 🔹 чистые пляжи. Улица 60-лет СССР, где находится жилой комплекс, расположена в удалении от основных туристических потоков на зелёной возвышенности. Именно здесь можно в полной мере оценить силу уникального климата Алушты. Сдача ПК 2 состоится в декабре 2021 года. В наличии есть широкий выбор планировок по цене от 2,67 млн. рублей. Выбрать подходящий вариант можно на странице объекта. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17

По данным электронной площадки Сбербанка для покупки недвижимости «ДомКлик», средний размер первоначального взноса на первичном и вторичном рынках жилья в России составляет 32% от стоимости недвижимости. При этом средний размер первоначального взноса на первичном рынке на февраль этого года составил 1,9 млн рублей. На вторичном рынке в аналогичный период взнос достиг 1,6 млн рублей.

Введение эскроу-счетов стало одной из основных причин резкого роста стоимости жилья от застройщиков. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" сообщила специалист в области инвестиционных технологий, риелтор Надежда Буйлова. Эксперт подчеркнула, что закон, который обязывает застройщиков аккумулировать средства дольщиков на специальных эскроу-счетах, существенно снизил риски будущих собственников жилья лишиться и денег, и квартир. При этом расходы по обслуживанию многомиллионных кредитов на протяжении всего строительства застройщики поспешили переложить на плечи граждан. "Сразу после введения процедуры цены на новостройки от застройщиков повысились на 30%", - сказала Буйлова и добавила, что на этом рынок не остановился: цены продолжили расти из-за ряда факторов, к которым гостья студии отнесла введение льготной ипотеки, снижение доходности депозитов и растущий фондовый рынок. По словам гостьи студии, за последние пять лет на рынке жилья не было прецедента, когда стоимость квадратных метров снижалась – цены продолжают расти несмотря на увеличение темпов строительства, пандемию и нестабильность экономической ситуации в стране. Особенно это касается наиболее привлекательных для жизни регионов: Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и области, а также Сочи и Крыма. "По одному из прогнозов, сделанных с привлечением искусственного интеллекта, в ближайший год недвижимость вырастет (в цене) еще на 30% в среднем по России", - продолжила Буйлова и отметила, что многие эксперты с такими выводами не согласились. Скорее всего удорожание будет на уровне 10-15%, сказала она. Число застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов с использованием эскроу, в марте превысило две тысячи, что составляет порядка 60% от общего числа крупных участников рынка.

Минстрой получил полномочия определять порядок признания домов ветхими Премьер-министр РФ Михаил Мишустин наделил ведомство такими полномочиями. Ранее понятие "ветхое жилье" никак не было закреплено на законодательном уровне, из-за чего программа по расселению из ветхого жилья сильно тормозила.

Как построить миллиард? Владимир Путин поставил перед стройкомплексом страны довольно сложную задачу – до 2030 года необходимо построить 1 млрд м2 нового жилья. По сути, через 10 лет каждый пятый квадратный метр должен быть новым. Для того, чтобы это выполнить необходимо ежегодно строить 120 млн м2, пока же получается только восемьдесят. Но для того, чтобы выполнить поручение президента, необходимо не только держать планку, но и найти ресурсы для увеличения объемов строительства. Во многом этому могут способствовать различные программы и законы, над которыми сейчас работает власть. Однако мало разработать и принять документы, надо, чтобы они работали. А вот здесь есть проблемы, и это хорошо видно на примере принятого недавно федерального закона о комплексном развитии территорий (КРТ). В законе о КРТ не были учтены ряд простых моментов, которые не дают возможность региональному девелопменту развиваться. Что, например, делать с частными домами, расположенными на землях, предполагаемых к реновации?

2020 год продемонстрировал, что в кризисных ситуациях одним из важных факторов является мобилизация всех внутренних и внешних ресурсов. Компания «ИНТЕРСТРОЙ» уверенно преодолела все препятствия и продемонстрировала высокую ответственность в реализации своих обязательств по строительству жилых комплексов. Пандемия показала востребованность недвижимости в качестве основного инструмента сохранения денежных средств и инвестирования, а также скорректировала представления покупателей о формате жилья и среды. Самый главный и актуальный на сегодня тренд – это экономия времени. Именно среда вокруг квартиры – инфраструктура жилого комплекса создает такую экономию для жителей. И проекты застройщиков должны отвечать этим требованиям, независимо от класса жилья и его стоимости.

Численность обманутых дольщиков в России превышает 120 тысяч человек Пресс-служба Фонда защиты прав участников долевого строительства сообщила, что в России в настоящее время насчитывается более 121 тысячи обманутых дольщиков. Из них в работе фонда по ходатайству регионов сейчас находятся 51,5 тысячи граждан, купивших квартиры в 820 проблемных объектах.