ИНТЕРСТРОЙ I От Крыма до Мурманска

ВЦИОМ выявил причины возможного недоверия россиян к новостройкам. Почти 70% опрошенных семей в РФ готовы купить квартиры в новостройках на стадии строительства в случае соответствия запросам, заявил генеральный директор Фонда ВЦИОМ Константин Абрамов. "До 68% семей готовы рассматривать покупку квартиры в новостройка, если она будет соответствовать их запросу, в том числе по местоположению", — сказал Абрамов на пресс-брифинге, посвященном исследованию ДОМ.РФ об обеспеченности россиян жильем. Он добавил, что есть причины, по которым семьи не рассматривают квартиры на этапе строительства. Это отсутствие новостроек в интересующих районах, возможность сэкономить при покупке жилья на вторичном рынке и опасения, что застройщик не сможет закончить строительство или качество строительства будет низким. По словам руководителя Аналитического центра ДОМРФ Михаила Гольдберга, еще несколько лет назад около 80% опрошенных граждан выбирали вторичный рынок. Сейчас 32% опрошенных семей планируют покупку вторичного жилья в уже сданных в эксплуатацию домах. "Ситуация в корне изменилась после того, как люди узнали о реформе привлечения средств. Теперь деньги привлекаются на счета эскроу, а застройщики используют кредитные деньги. Это очень сильно повысило надежность стройотрасли, и в конечном счете сыграло на руку и самим застройщикам. Незначительно выросла себестоимость строительства, но мы видим гигантский объем дополнительного платежеспособного спроса, который пришел в стройку", — пояснил Гольдберг. По данным исследования ДОМРФ и ВЦИОМ по итогам опроса, сейчас втрое меньше строится трехкомнатных квартир по отношению к спросу. Этот показатель составляет 14% — 0,3 млн из 2 млн квартир в стадии строительства, а уровень спроса на "трешки" — 46%. Всего в опросе об обеспеченности жильем приняли участие 5,7 тыс. человек из всех регионов РФ. В анкете было более 100 вопросов.

Ставки по ипотеке в России в конце 2021 года составили 13,2%, подскочив на 4,4%. Это новый рекорд с 2015 года, говорится в информации бюро кредитных историй «Эквифакс». «Средняя полная стоимость ипотечного кредита в конце 2021 года выросла до 13,2% с 8,8% месяцем ранее. Подобный уровень полной стоимости кредита отмечался только в 2014—2015 году. Рост связан с повышением регулятором ключевой ставки», — рассказали специалисты бюро.

Российские власти решили разработать государственный стандарт «умного» многоквартирного дома. В этом им помогают ИТ-компании и команда девелоперов. Согласно замыслу, чтобы дом был назван «умным», необходимо внедрить систему выявления лиц и возможность контроля достоверности ЖКХ. Одно из полномочий — повысить спрос застройщиков на российскую электронику. Сами же застройщики обращают внимание на тот факт, что далеко не все компоненты изготавливаются у нас. О подготовке единых сборок «умного» многоквартирного дома стало известно из сообщения о выдаче приказа Минцифры Андрея Заренина, которое было отправлено «Яндексу» и «Ростелекому», а также еще 38 организациям. О содержимом письма рассказал «КоммерсантЪ». В настоящее время уже готов проект стандарта, который включает в себя список услуг, полезных для того, чтобы назвать дом «умным». Среди таких сервисов, например, система доступности автомобилей и лиц, контроль над инфраструктурой ЖКХ. Расширенный же пакет будет отображаться «цифровых сотрудников»: робот-уборщик, робот-доставщик, робот-консьерж. По мнению Минцифры, на сегодняшний день в России нет четкого понимания, которое точно соответствует заключению «умный». цели и основные цели — закрепить единые стандарты. Также планируется подвести закройщиков и ИТ-компаний к предложению одних протоколов обмена данными, что позволит создать единую цифровую среду. Таким образом, если человек решил сменить место жительства, а на его смартфоне установлены приложения с определенным набором функций, он может использовать это же программное обеспечение для подключения к системе другого «умного» дома. «Спрос на «умные» устройства неизбежно растет, но вместе с ростом роста увеличивается и число кибератак на такие устройства. Чтобы избежать вторжения в частную жизнь и существенно снизить риски, следует принимать правила IoT-системы, рекомендуется соблюдать: изменять заводские логины и пароли, если такие установлены по умолчанию, и не принимать их менять. Также необходима процедура автоматического обновления программного обеспечения. Это дает возможность выявить уязвимость в софте. Помните — информационная безопасность в наших руках»

«ИнтерУют» становится ближе к жильцам! Директор управляющей компании «ИнтерУют» Ален Олегович Лебедев знакомится с жильцами домов и отвечает на интересующие их вопросы. 15 января прошла встреча с жильцами домов: ул. Горпищенко, 104г - 11:00 ул. Горпищенко, 104г к.1 - 13:00 ул. Горпищенко, 102 - 15:00 ул. Горпищенко, 109 - 17:00. Сегодня, 22 января, состоялось собрания жильцов, проживающих по адресам: ул. Корчагина, 19 - 11:00 ул. Корчагина, 19б, к.1 - 12:00 ул. Корчагина, 19б, к.2 - 13:00. Вопросы касались благоустройства территории, наведения чистоты в подъездах, платы за ЖКУ, организации парковок и многих других моментов, связанных с улучшением жизни в домах, обслуживаемых УК «ИнтерУют»

К середине 2022 года ипотечные ставки достигнут своего максимума в 16%. Об этом заявил аналитик управления торговых операций на российском фондовым рынке «Фридом Финанс» Александр Осин. Расчетный базовый справедливый уровень ключевой ставки Центробанка на 2022 год будет в районе 8-11% годовых, передает слова Александра Осина РИА «Недвижимость». «Уровень ипотечных ставок при таком сценарии может достичь даже 16%», — уточнил он. По его словам, ставки по ипотеке достигнут максимума уже в середине 2022 года. Старший аналитик информационно-аналитического центра «Альпари» Анна Бодрова считает, что ставки по ипотеке в 2022 году могут достичь 13%. Однако, добавила она, к концу первого квартала года действующие ставки покупателей могут быть в диапазоне 10,5-11,5%, и они останутся на этом уровне, если не произойдет геополитических и экономических шоков.

ЖК «Ботаника» — это новый объект группы компаний «ИнтерСтрой» в нескольких минутах пешей прогулки от центра Симферополя. Если вы ищете ищете баланс между городским комфортом крымской столицы и спокойным ритмом уютного района - этот жилой комплекс станет оптимальным выбором. Также к Вашим услугам: 🔸 развитая инфраструктура: 🔸 благоустроенная территория; 🔸 достопримечательности в шаговой доступности; 🔸 доступная цена. В наличии есть различные варианты 1- и 2-комнатных планировок. Возможна ипотека и материнский капитал. ☎ 8(800)-775-11-17 🌐 интерстрой.рф (Застройщик ООО «СЗ «ЖК Ботаника», проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф/)

В ближайшую субботу, 22 января, будут проходить собрания жильцов с директором управляющей компании "ИнтерУют" Аленом Олеговичем Лебедевым. Вы сможете задать интересующие вопросы, озвучить замечания и пожелания к работе. ⏲График проведения встреч: ✅ ул. Корчагина, 19 - 11:00 ✅ ул. Корчагина, 19б, к.1 - 12:00 ✅ ул. Корчагина, 19б, к.2 - 13:00

Севастопольцы просят правительство решить проблему старого недостроя.   Недостроенный торговый центр в Гагаринском районе представляет опасность для жизни детей. Заброшенное здание находится между школами № 61 и 57.  Молодежь проводит здесь свое время, а школьники избрали недострой местом своих игр. Данный участок планировался под строительство детского сада. В 2003 году коммерческая организация «Ажур» заключила договор аренды с горадминистрацией для возведения торгового центра. В прошлом году планировалось выкупить недостроенное здание и построить поликлинику. Но затем планы изменились из-за нехватки средств в городском бюджете.  В связи с этим жители и просят городские власти решить данную проблему.  

🏠 Жильё в Крыму снова подорожало Жилая недвижимость в Крыму за минувший год подорожала на треть. Об этом сообщил директор института экономики Крымского федерального университета Евгений Реутов. Он объясняет увеличение стоимости на квартиры и дома низкими темпами строительства жилья на полуострове. Также одной из причиной роста цен на квадратные метры является нехватку трудовых ресурсов у строительных компаний. @vesticrimea

Надеяться на то, что из-за роста ставок по ипотеке цены на новостройки перестанут расти, видимо, не стоит. Потому что, по данным Национального объединения строителей, кирпичи в 2021 году подорожали на 38%. битумный кровельный материал - на 30%, раствор - на 17%, бетон - на 16%.

В жилом комплексе «Ореховый» остались последние квартиры. Объект расположен в стремительно развивающемся районе Севастополя на улице Горпищенко. К Вашим услугам: 🔻 прекрасная экология; 🔻 спокойный район; 🔻 развитая инфраструктура; 🔻 транспортная доступность. Всего за несколько минут можно доехать до мемориального комплекса «Сапун-гора», гипермаркета товаров для дома и ремонта «НоваЦентр», детского эко-парка «Лукоморье» и знаменитого «Малахова кургана». Квартира в ЖК «Ореховый» - отличный вариант как для проживания в комфортных условиях, так и для сдачи недвижимости в аренду. В наличии есть несколько вариантов 1- и 2- комнатных планировок. 🌐 http://интерстрой.рф ☎ 8(800)-775-11-17 (Застройщик ООО «СЗ «Ореховый». Проектная декларация на сайте ЕИСЖС https://наш.дом.рф)

Крымская недвижимость бьет ценовые рекорды.   Жилая недвижимость в Крыму в 2021 году в среднем подорожала на 34%. Об этом сегодня на пресс-конференции рассказал директор Института экономики и управления КФУ им. Вернадского Евгений Реутов. «Мы видим, что в прошлом году стоимость жилья выросла в Крыму на 34%. Средняя стоимость жилья – такие цифры. Некоторые объекты даже более. Мы в Крыму пока ещё эту проблему решить не можем», – сказал Реутов. Он объясняет рост цен низкими темпами строительства жилой недвижимости в республике.   «Такое ощущение, что всё, что построено, – всё продано», – заявил Реутов. По его мнению, причины этой ситуации – нехватка «земельных и трудовых ресурсов» для комплексной застройки.  

⚡️ Минстрой России уточнил методики расчета железобетонных конструкций на выносливость и прочность. ➡️ Подготовлены Изменения №2 к СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения». В том числе: ✔️ конкретизированы указания по расчету железобетонных конструкций на выносливость ✔️ уточнены правила учета продольных сил при расчете наклонных сечений по прочности Методика расчета железобетонных конструкций на выносливость используется для расчета испытывающих воздействия многократно повторяющихся нагрузок элементов производственных зданий и сооружений, а методика учета продольных сил при расчете наклонных сечений по прочности – элементов всех зданий и сооружений, на которые распространяется действие свода правил. 🔹 Актуализированные методики расчета позволят проектировщикам предлагать более рациональные конструктивные решения, что в ряде случаев сократит расход материалов и увеличит срок службы объектов строительства.

Новые штрафы для собственников недвижимости в 2022 году Нарушения правил пользования жильем (штраф от 2 тыс до 500 тыс руб.) С 1 марта 2022 года вступают в силу Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292. Нововведение пришли на смену ранее действовавшим Правилам 2006 года. По новому закону, на собственника возложены следующие обязанности: 🔹использовать жилое помещение по назначению; 🔹обеспечивать его сохранность; 🔹поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственного обращения, соблюдать права и законные интересы соседей; 🔹нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности; 🔹своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В документе уточняется, что проживающие вместе с собственником члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам за пользование жилым помещениям. Их нарушение влечет административную ответственность по статье 7.21 КоАП РФ «Нарушение правил пользования жилыми помещениями». «В новых правилах указано, что за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения на граждан налагается штраф от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб.; на должностных лиц — от 4 тыс. до 5 тыс. руб.; на юридических — от 40 тыс. до 50 тыс. руб.). За нарушения норм о тишине (статья 3.13 КоАП г. Москвы) граждан ждет предупреждение и штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб.; должностных лиц — от 4 тыс. до 8 тыс. руб.; юридических — от 40 тыс. до 80 тыс. руб.). Также штрафы и пени ждут собственников за неуплату коммунальных платежей». Нецелевое использование зем участка (штраф зависит от кадастровой стоимости): В 2022 году изменится размер штрафа за использование земельного участка нецелевым образом. «Однако данное изменение связано не с внесением изменений в статью.8.8 КоАП, предусматривающую ответственности за правонарушение, а обусловлено ростом кадастровой стоимости, от которой зависит размер штрафа». В 2022-2023 годах ожидается проведение новой кадастровой оценки земель во всех российских субъектах.

Число сделок с коммерческой недвижимостью в России выросло на 35%. Все больший интерес инвесторов вызывают офисы высокого класса и склады. Сфера коммерческой недвижимости восстанавливается после кризисного 2020 года. Однако гипермаркеты и торговые центры по-прежнему теряют посетителей. Арендаторы уходят из этих объектов. Помимо этого, намного популярнее стали коммерческие помещения на первых этажах домов в новостройках. Несмотря на то, что цены на такие помещения за последние полтора года повысились на 50–70%, площадки раскупаются практически мгновенно после старта продаж.

За что могут оштрафовать собственников жилья?   Собственники квартир могут получить штрафы за хлам в квартире и подъезде, курение, шум и перепланировку. Об этом URA.RU рассказали адвокат Ирина Баханович и юрист по гражданским, арбитражным и административным делам Василий Воробьев. «У нас есть Жилищный кодекс, который обязывает содержать помещение в надлежащем виде и не создавать проблем окружающим. Часто мы видим в новостях, что в той или иной квартире устроили помойку, конечно за это предполагается штраф.   Потому что это ненадлежащее содержание жилого помещения. Что касается общедомового имущества, нельзя захламлять коридоры. Мы не имеем права хранить даже велосипеды и санки. Это все может создавать пожароопасную ситуацию и быть препятствием для эвакуации. Для физлиц предполагается штраф до 3 000 рублей», — сказала Ирина Баханович. Также наказание предусмотрено за разрисованные в лифте и подъезде стены.   «К ним также относятся и балконы. Есть умельцы, которые жарят на лоджиях шашлыки. За это также предусмотрен штраф. А если в регионе действует особый противопожарный режим, то все штрафы удваиваются. Это штраф от 300 до 500 рублей для физлиц», — уточнила Баханович. Василий Воробьев уточнил, что пожар также может обернуться наказанием для собственников жилья.   «Когда по халатности человека страдают соседи, за это могут привлечь вплоть до уголовной ответственности в зависимости от размера ущерба», — отметил Воробьев.   Далее в список нарушений, облагаемых штрафами, он включил нарушение допустимого уровня шума и нарушение порядка утилизации отходов. Наказание за перепланировку также действуют на федеральном уровне.   «Может прийти жилищная комиссия и проверить не была ли проведена перепланировка. Сначала выписывается предупреждение, а потом идет штраф», — заявила Баханович.   

Управляющая компания «ИнтерУют» оказывает услуги по управлению и обслуживанию многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью с 1 января 2015 года. Ален Лебедев возглавил данную организацию в октябре 2021 года. Главная цель - профессиональное предоставление качественных коммунальных услуг жителям, снижение количества претензий, жалоб со стороны населения и повышение качества оказываемых услуг. Основными мероприятиями, проводимыми нашей компанией, являются: осуществление общестроительных, инженерных, электромонтажных, специализированных строительных, изоляционных, штукатурных, малярных, санитарно-технических работ. Управляющая компания обладает обширной материально-технической базой, у нее есть аварийно-ремонтная служба, склад необходимых материалов и запасных частей для предотвращения любой аварийной ситуации. Политика УК «ИнтерУют» нацелена на чёткое планирование своей деятельности. На данный момент в управлении организации находятся 8 объектов в Крыму, 57 — в Севастополе. Около 100 высококвалифицированных специалистов УК «ИнтерУют» ежедневно стараются обеспечить своим клиентам максимально комфортное проживание.

УК "ИнтерУют". Севастополь. С нового года управляющая компания "ИнтерУют" перешла на новый режим работы. За каждым домом будет закреплён персональный мастер, а во внутренних чатах жилых комплексов появится ответственный сотрудник УК, которому можно будет задать интересующий вопрос или оставить заявку. Благодаря новой системе отработка обращений жильцов будет производится более оперативно, и 90% вопросов будет решаться в удалённом режиме. Напоминаем, что оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК "ИнтерУют" Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00).

В 2021 году на рынок России было выведено 4647 многоквартирных домов (на 67% больше, чем в 2020 году), или 841,2 тыс. квартир площадью 41,61 млн. кв. м.