Зде

🗜 Усушка и утряска. Вот ближайшие перспективы строительной отрасли. Не верите? Смотрите, что происходит с расселением аварийного жилья. Следующие на очереди строители. Тассовка: Стоимость расселения аварийного жилья в России составляет порядка 2 трлн рублей.

Общая площадь жилья, которое непригодно для проживания, достигла 20 млн квадратных метров. Зампредседателя правительства Марат Хуснуллин отметил, что в бюджете заложено 330 млрд рублей. При этом он обратился к губернаторам с просьбой не спешить признавать дома аварийными, если их можно сохранить с помощью ремонта или реконструкции». Ну да, расселение развалюх софинансируется из федерального бюджета, ремонтом занимаются муниципалитеты.

Замечательно! Думаете всё? Как бы не так. Распоряжение Правительства от 27 мая №1279-р.

Более 3,3 млрд рублей будет направлено ряду регионов на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилья. Распоряжение об этом подписано.

Как вам подход. Застройщики, мотайте на ус, вас тоже касается. Нужно 2 трлн., заложили 330 млрд., выделили 3,3 млрд. По остальным вопросам обращайтесь в мэрию Урюпинска. Я, в …уе! Опять всех обхитрили. Эй! Случаем, не себя? ✨

⛈ Кому ещё не понятно. В преддверие заседания, как обычно, ЦБ провёл опрос 31 ведущих «мозговых центров» (среди которых MMI). Из интересного: «Увеличились ожидания аналитиков по средней ключевой ставке, которая на 2024 год составит 15,9% годовых (+1 п.п.), на 2025 год — 12,4% годовых (+2 п.п.), а на 2026 год — 9,4% годовых (+0,6 п.п)». Можно сказать, Неглинная заручилась поддержкой. Сигнал услышан. Через неделю следует ждать 17%. Застройщики, вы как?! 😍

16 накопительных счетов с доходностью до 17% годовых Автор Инвестиции с умом посмотрел как изменились ставки по накопительным счетам за месяц. Из нового: Газпромбанк увеличил ставку до 17% на первые 2 месяца, Россельхозбанк увеличил ставки в зависимости от трат по карте, Сбербанк увеличил процентную ставку с 14 до 16% при открытии счета впервые, МТС-банк увеличил приветственную надбавку с 15 до 16%, Яндекс уменьшил приветственную надбавку с 17 до 16,5%. Накопительные счета с начислением % на минимальный остаток 👉Газпромбанк накопительный счет 17% первые 2 месяца для клиентов, у которых в течение последних 90 календарных дней до момента открытия счета отсутствовали действующие и/или прекратившие действие вклады и накопительные счета на сумму от 100 ₽. Потом и иначе базовая ставка 10%. Для зарплатного клиента +0,3% к базовой ставке. 👉Альфа-банк накопительный Альфа-счет 16% годовых первые 2 месяца, далее 11% при покупках по карте от 20 тыс.р., без покупок 4%. Или с начислением на ежедневный остаток 10% при покупках от 20 тыс.₽, 11% при покупках от 100 тыс.₽. 👉Банк Санкт-Петербург накопительный счет 16,5% годовых на 2 месяца при тратах по карте свыше 5 тыс.₽ для клиентов без накопительных счетов за последние 90 дней. Иначе и потом с 3 месяца 11,5%. 👉ПСБ накопительный счет Про запас 16% для новых клиентов на первые 2 месяца, иначе и далее 9%. 👉Россельхозбанк накопительный счет«Моя копилка». Базовая ставка 10,5%, 14% при покупках от 10 до 29,9 тыс. ₽, 15% при покупках от 30 до 69,9 тыс. ₽, 16% при покупках от 70 тыс. ₽ 👉Озон банк накопительный счет 16% в первые 2 месяца при открытии счета впервые, далее 14%. 👉Русский Стандарт сберегательный счет 14% годовых на первые 2 месяца для клиентов, у которых не было накоплений более 90 дней. Далее и для всех 10%. 👉ТКБ накопительный счет «ТКБ. Выгодный» 16% в первые 2 месяца для новых клиентов (до 1 млн.₽), далее и иначе 14,5%. Накопительные счета с начислением % на ежедневный остаток 👉ВТБ накопительный ВТБ-счет 16% первые 3 месяца при открытии онлайн впервые или в случае баланса на накопительных счетах и вкладах за последние 180 дней менее 1000 р., далее и иначе с 4 месяца 12% (для клиентов получающих зарплату/пенсию и при покупках по карте от 10 тыс.р), 10% (для клиентов не получающих зарплату/пенсию и при покупках по карте от 10 тыс.р), иначе 9% и 7% соответственно. Приветственная надбавка начисляется до 1 млн.р или до 10 млн.р для клиентов «ВТБ. Привилегия». 👉ТКБ накопительный счет «ТКБ. Свободные средства» 15% (до 100 тыс.р), 13,5% (от 100 тыс.₽). 👉Сбербанк накопительный счет 16% первые 3 месяца (если первый открытый счет), далее 10%. 👉МКБ накопительный счет 14,5% при условии трат в месяц более 100 тыс.р. в месяц; 11,5% при условии трат в месяц от 10 до 100 тыс.р. Иначе 7%. 👉МТС-банк накопительный счет 16% в первые 2 месяца, далее 12,5% при покупке по дебетовой карте банка от 10 тыс.₽. 👉ДОМ РФ накопительный счет 14,7% (для зарплатных или премиальных клиентов 15%) в первые 3 месяца, далее 6% (для зарплатных или премиальных клиентов 6,5%). Повышенная ставка действует при повторном открытии. 👉ПСБ накопительный счет Акцент на процент. Базовая ставка 8,5% за покупки до 10 тыс.₽, 12% до 50 тыс.₽, 14% до 100 тыс. ₽, 15% от 100 тыс. ₽. 👉Яндекс банк сейв без срока 16,5% на первые 3 месяца, далее 11%. Проценты начисляются ежедневно. Источник: https://smart-lab.ru/mobile/topic/1022922 😍 аналитика🔄новости🔄бонды

⚡️ Минфин предлагает перейти от фиксированного размера к проценту от цены сделки при уплате госпошлины за регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Об этом говорится в законопроекте о налоговых изменениях, внесенном ведомством в правительство. Сейчас эта сумма зафиксирована в НК РФ: физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс. руб., а юрлица – 22 тыс. руб. Минфин предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн руб. Изменения затронут объекты, которые оцениваются более чем в 20 млн руб. При совершении транзакций с ними придется заплатить: 🟠физлицам – 0,1% от цены сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. Максимальный размер платежа составит 500 тыс. руб.; 🟠организациям – 0,3% от суммы сделки, но также не менее 0,3% от кадастровой стоимости недвижимости. Размер пошлины не сможет превышать 1 млн руб. @rusipoteka

🔥 Скоро кульминация. Канал всё о стройке пишет: В Татарстане продолжаются проблемы со строительством.

Замглавы Минстроя РТ Владимир Кудряшов рассказал, что ведомство с начала года забраковало 65% градостроительных документов, поступающих от заявителей. Ранее мы писали, что застройщики в Татарстане уже пять месяцев не могут получить разрешительную документацию на строительство. А всё из-за того, что местному Минстрою 1 января передали 12 градостроительных полномочий муниципалитетов, за исключением Казани и Набережных Челнов. «Настораживает качество предоставляемой документации. Из 10 разделов два-три отсутствуют. Стали уделять этому пристальное внимание, потому такое количество отказов. Идут жалобы, что причина отказа несущественная. Существенная, несущественная — она имеет место быть», — подчеркнул Кудряшов.

Вы тоже почувствовали, что чиновник посылает застройщиков на…, занимается крючкотворством, придирается. Такое возможно, только если поставлена задача. А теперь вспоминайте, чья вотчина – Татарстан? Во-во! Отраслевое руководство, все как один выходцы оттуда. Следите, делаю следующий пас. С начала года объёмы стройки в Татарстане… Трам-тарарам! Выросли! С 2,8 до 2,95 млн. квадратов. Если отказали 65% заявителей в выдаче РНС, а объемы увеличились, значит «у кого надо нога» они выросли многократно! Кто-то получил преимущество. Застройщики-неудачники жалуются, мол причины отказа «не существенные». Святая простота (им ли не знать). Самые, что на есть уважительные. Просто кому-то кушать надо, а еды на столе всё меньше. Ситуация близится к развязке. Не в строительной отрасли Татарстана, у всех застройщиков в стране. Как уже было сказано. Начинаются Голодные игры! 🩸

Китайские человейники расползлись даже на ИЖС — в китайской провинции Цзянсу очень близко стоят 2000 одинаковых домов🏘️ Однако суть в том, что это было обычной деревней 50 лет назад, а сейчас — огромный город, где каждый житель миллионер В так называемой «деревне миллионеров» Хуаси проживает 30340 жителей в роскошных домах площадью от 400 до 600 кв. метров, ездят исключительно на люксовых автомобилях. Кроме того, они получают пособие от правления деревни — $500 и 150 кг риса ежегодно. Тем, кто доживает до 100 лет, а это каждый второй сельчанин, выплачивается премия — $1,5 тыс. Также Хуаси — это единственная в мире деревня, имеющая собственный 328-метровый небоскрёб.

Ну и кстати… Вот Сбербанк повысил ставки по продукту «Накопительный счет». Повышенная ставка на первые три месяца для первичных счетов выросла до 16%, для клиентов уровня «СберПервый» и Sber Private Banking — до 17%. Ну а вы же помните, что театр начинается с вешалки, а ставки по кредитам со ставок по депозитам (это очень упрощенно, но факт). ***Может, Сбер что-то знает про 7 июня? Кстати, другие банки тоже не отстают от Сбера в части ставок по депозитам и накопительным счетам... Да и ВТБ вон ставки по ипотеке повысил (мин +1%).

-Пойдём логическим путём. -Пойдём вместе (с) 👣 Ужастики от ВТБ. Ни хрен собачий, второй банк страны. «Мы прогнозируем, что останется только дальневосточная и семейная ипотека, то есть виды льготной ипотеки будут сокращены и объемы ее будут сокращаться", - сообщил сегодня первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов. Ещё: «Первый заместитель президента - председателя правления ВТБ Дмитрий Пьянов выступает за повышение ключевой ставки до 17-18% и сохранение ее на двузначном уровне еще несколько лет». Льготная заканчивается 1 июля, IT в конце года. Вместе они обеспечивают 50% выдач. Плюс урежут семейную ипотеку. На май начали строить безумное количество метров - 112,4 млн., на 7 млн. больше, чем в начале года. Выручка упадёт в разы, мегаметры затянут петлю на шее. Останутся крошки от государства и рыночная ипотека под 20% годовых. Перспективы снижения ключевой отсутствуют (ВТБ пугает не зря). Вопрос жизни и смерти, либо «морозить» стройки и подыхать, либо продавать. Что будут делать «бесславные ублюдки» (с). Продавать по любой цене! Если найдут покупателей… В знаменитом фильме из главных героев мало кто выжил. Ждём повторения блокбастера! 🙏

❗️🏦Почти треть заемщиков рассчитывают рефинансировать ипотеку в 2024 году, заявили в федеральной компании «Этажи». Более 30% тех, кто сейчас покупает жилье, уверены, что они смогут снизить ставку, рефинансировав кредит, при этом получить дополнительную выгоду за счет дисконта, рассказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов. ▫️25% тех, кто оформляет ипотеку по высоким ставкам — это люди, которые продают квартиры меньшей площади, чтобы расширить жилплощадь. Разница в цене между «однушками» и менее востребованными трехкомнатными квартирами снижается. ▫️Около 10% покупателей хотят потратить средства маткапитала, опасаясь инфляции. ▫️Также квартиры покупают люди с небольшими заемными средствами или с коротким сроком кредитования. Циан

🙂 Шикарный пост от октября прошлого года нашёл читатель Сергей. Читайте. Наслаждайтесь! Его реакция: «Гы-гы-гы!» Моя: «Ох! Ёп…ть!». Походу, они влипли. 🔔