Зде

Вице-премьер Марат Хуснуллин уверен, что к 2030 году в России построят 1 млрд квадратных метров жилья Уже за 4 года сдано в эксплуатацию 388 млн квадратных метров жилья. «Мы набрали просто небывалые темпы. В результате этой работы у нас обеспеченность к 2030 году станет 33 метра на человека. Но самое главное, выйдя на 120 млн квадратных метров в год, мы потом еще шесть лет должны этот темп держать. Тогда у нас обеспеченность будет 38 метров на человека»,— сказал Хуснуллин. 🗯️На этом же пленарном заседании председатель Госдумы Вячеслав Володин прокомментировал выступление Хуснуллина. Он сказал, что ипотека должна быть льготной, но адресной, главное не метры, а доступность жилья.

🥵 Нет, он всё-таки переволновался. Ну, куда. За четыре года сдано в эксплуатацию 388 млн. м2 жилья. По 97 млн. в год с каком. За оставшиеся 6 лет, нужно добрать до 1 млрд. По 120 млн. в год. В прошлом году, со сдачей беседок в эксплуатацию (ИЖС) сдано 110 млн. квадратов. Беседки, собачьи конуры, садовые домики и прочие WC (узаконивание дачных участков), рано или поздно закончатся. Тогда придётся «рисовать». Уверен, они справятся. Рисовать воздушные замки? Обратились по адресу. В этом они доки! Только… Кто ж с него спросит за выполнение в 2030-м. Через час после утверждения, обещания выкинет из головы. К чему лишний мусор. Но в момент, когда произносит, - он прекрасен. Нам поставлена задача сделать 33 метра на человека. Мы сделаем – 38!!! У меня отвисает челюсть. Это огонь! 😛

🤓Прогноз ЦБ по динамике выдачи ипотек в РФ — на сегодня таков. Как видим, цифры прироста объема ипотечного портфеля — на уровне (или возможно ниже) 2015 года. Собственно, тогда когда ипотечный пузырь только начинался в сегодняшнем виде. Сам же рынок жилья был весьма недоразвитый, в сравнении с сегодняшним состоянием. Получается, ЦБ точно знает, что новых массовых льгот в ипотеке не случится? 🔺Треугольный метр

🚶‍♂️ Куда кривая ведёт застройщиков. А если и вправду сбудется? Фигура малозначимая, и орган не тот, но всё же. Канал Ипотека и недвижимость сообщает: К лету планируется подготовить решения для исполнения поручения Владимира Путина по включению в семейную ипотеку вторичного жилья там, где недостаточный объем жилищного строительства. «По этому направлению уже идет работа. У нас есть соответствующие поручения президента – проработать возможность предоставления льготной ипотеки семьям, которые проживают в регионах с низкой активностью жилищного строительства. Думаю, к лету уже будут определенные решения», – рассказал зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Николай Алексеенко. Льготную через полтора месяца отменят, семейную урежут, - для семей с детьми до 6 лет оставят точно, по поводу «немного сверху» идут горячие дискуссии. И тут «выкатили». Из того что оставят (гораздо меньше, чем сейчас), совсем скоро семейную поделят со вторичкой на малые города, где нет новостроек. Чуть не забыл про ИЖС. По данным Домклик уже в марте, ещё до начала активного сезона строительства, доля выдачи на ИЖС в семейной ипотеке достигла 41%, в то время как раньше с весны по осень не поднималась выше 7–15%. Летом сойдутся все реперные точки. Отменят льготку, семейную урежут, что-то из неё перепадёт вторичке, как ни в себе частники будут строить дома. Что останется застройщикам, помимо воспоминаний о былом величии? 110 млн. квадратов новостроек. 34% проданных площадей. И… Наплевательское отношение властей. … Привет, будем знакомится. Я твоя карма! 🐔

ОШИБОЧНОЕ МНЕНИЕ, ЧТО БЕЛОУСОВ – ЭТО ПРО ОПТИМИЗАЦИЮ ВОЕННЫХ РАСХОДОВ Тут один умный аналитик-экономист, комментируя назначение Белоусова, написал, что дескать назначили его с целью оптимизировать военные расходы, которые, как внезапно откровенно заявил Песков, «приблизились к ситуации середины 1980-х гг». Что это за ситуация, лучше, чем Холодный расчет, не скажешь)) При всем уважении к автору данного тезиса, мы с ним не можем согласиться, ибо подобный KPI для министра обороны (если предположить, что он существует) сразу входит в непримиримое противоречие с задачей обеспечить армию всем необходимым. Белоусов – не про оптимизацию. Он, во-первых, как мы уже писали вчера, про госплан, а, во-вторых, про то, что подготовьтесь к длительному периоду военной экономики. Главное отличие Белоусова от Шойгу на данном посту (мы исключительно про экономику) – это то, что Шойгу выбивал военные бюджеты и принимал решения, не осознавая, а, скорее всего, и не задумываясь об экономических последствиях. А Белоусов в силу своих компетенций макроэкономиста принимать такие решения будет совершенно осознанно, понимая все последствия и цену для экономики. Кстати, именно поэтому его лоббизм и будет намного более эффективным, чем у предшественников, так как он сможет доходчиво объяснить цену вопроса в терминах издержек для экономики. Звучать такой лоббизм будет намного убедительней, чем «дайте, потому что надо». Первый счет обществу будет выставлен уже в самое ближайшее время: публичное обсуждение подходов к изменениям налоговой системы начнется 20 мая на экспертном совете комитета Госдумы по бюджету и налогам.

🔪 ЦБ в засаде. Вчера ЦБ опубликовал документ «Денежно-кредитные условия и трансмиссионные механизмы денежно-кредитной политики». Frank RG оперативно прокомментировал, в том числе, один пункт. Цитата:

Банк России считает, что его сигнал о поддержании жестких денежно-кредитных условий длительное время для ограничения инфляции, может стать причиной увеличения ставок по депозитам. Регулятор прямо пишет об этом в комментарии «Денежно-кредитные условия и трансмиссионные механизмы денежно-кредитной политики».

Через полтора месяца обрушится спрос на новостройки, и в это же время потихоньку будет расти депозит. Покупатели будут на распутье. Как думаете, кто кого пересидит: ЦБ, или застройщики? Мне кажется, они будут лёгкой добычей. 🥢

* Что такое коэффициент распроданности/стройготовности см. здесь (Прим: «см. здесь» является ссылкой на пост со справочной информацией на ресурсе 150+ Новостроек Москвы. Сводка).

⭕️ Проверка строящегося жилого комплекса на на задержку строительства или другие проблемы в условиях моратория на взыскание с застройщиков пеней и штрафов. (Прим: текст является ссылкой на пост со справочной информацией на ресурсе 150+ Новостроек Москвы. Сводка).

ЖК Подольские кварталы Застройщик Самолёт Информация обновляется с 10 по 25 число текущего месяца