Заметки сметчика

⚖️ Для уменьшения размера обеспечения при частичном исполнении контракта необходимо, чтобы контракт предусматривал этапы (в т.ч. цену этапов, приемку по частям) Стороны заключили контракт на строительство транспортной развязки. В нем предусмотрели график работ и промежуточные сроки их сдачи. На сумму 30% НМЦК подрядчик оформил безотзывную банковскую гарантию. Исполнив контракт на 47% от его цены, подрядчик просил заказчика согласовать уменьшение размера обеспечения исполнения путем оформления новой банковской гарантии. Заказчик отказал в согласовании. Это послужило поводом для обращения подрядчика в суд с иском об уменьшении размера обеспечения исполнения контракта. 🔻Суд первой инстанции иск удовлетворил: ● право на уменьшение размера обеспечения возникает у подрядчика после принятия заказчиком исполнения в части. При этом заказчик не вправе отказаться от обеспечения в новом размере; ● отказ заказчика является необоснованным и нарушает баланс интересов сторон контракта, поскольку подрядчик вынужден нести повышенные расходы по выданной банковской гарантии, при том, что заказчик не вправе требовать по этой гарантии более размера неисполненной части контракта. 🔻Суды апелляционной и кассационной инстанций отменили решение и в иске подрядчику отказали: ● контракт не предусматривает приемку работ по частям, в нем не указаны ни цена отдельных этапов работ, ни размер аванса по этапам. Согласованный сторонами график и промежуточные сроки сдачи работ не являются этапами. Ни один из видов работ, предусмотренных контрактом, не завершен; ● поскольку содержание контракта и документы, оформленные в ходе его исполнения, подтверждают отсутствие этапности, основания, предусмотренные в ч.7.1 ст.96 Закона №44-ФЗ для изменения размера обеспечения, отсутствуют. #ОИК Документ: Постановление АС Московского округа от 03.10.2023 по Делу № А40-106163/2022 Источник: ‌ЭТП «Фабрикант»

https://gkgz.ru/proektnaya-dokumentatsiya-ili-smeta-goskontrakta-chto-vazhnee/ Проектная документация или смета госконтракта – что важнее ?

https://gkgz.ru/ustanovlennye-kontraktom-grafik-i-promezhutochnye-sroki-sdachi-rabot-ne-oznachayut-chto-storony-predusmotreli-etapy-ispolneniya-goskontrakta/ Установленные контрактом график и промежуточные сроки сдачи работ не означают, что стороны предусмотрели этапы исполнения госконтракта

🧱 Утвердили новые правила для расчета цены строительных контрактов Минстрой утвердил порядок определения НМЦК, методику составления сметы и порядок изменения цены контрактов на стройку под ключ. Новые правила нужно применять с 7 октября 2023 года до 1 января 2025 года. 📍Порядок определения НМЦК Новые правила расчета НМЦК нужно применять взамен приказа Минстроя от 30.03.2020 № 175/пр, когда закупаете одновременно проектирование и строительство, реконструкцию или капремонт объектов капстроительства (ч. 56 ст. 112 Закона № 44-ФЗ). НМЦК рассчитайте проектно-сметным методом. В приложении к приказу Минстрой привел образец для расчета НМЦК в табличной форме. В расчет НМЦК включите следующие показатели: ● НДС; ● затраты на подряд по нормативам из ФГИС ЦС; ● стоимость оборудования по уровню цен на период исполнения контракта. Для этого заказчик использует метод анализа рынка. Если данный метод неприменим, нужно рассчитать цену оборудования по объектам-аналогам (п. 5). При этом в расчете НМЦК не учитывайте затраты заказчика на строительный контроль, которые оплачиваете полностью или частично из средств федерального бюджета (п. 9). Также в документ Минстрой включил две формулы: ● для расчета НМЦК с учетом затрат на оборудование; ● индекс прогнозной инфляции на период контракта со сроком исполнения более одного года. Региональные заказчики могут использовать свои индексы фактической и прогнозной инфляции, если закупку финансируют из бюджета субъекта. К расчету НМЦК заказчик прикладывает: ● Документы-основания для расчета. ● Спецификацию оборудования с указанием страны происхождения. 📍Методика составления сметы Смету контракта составляйте по новой Методике. Учитывайте следующие правила: ● составьте смету на основании проекта сметы контракта, который готовите по разделу VI приказа № 841/пр; ● выделяйте в смете отдельной строкой стоимость работ по подготовке проектной документации и затраты на поставку оборудования, мебели, инвентаря с указанием страны происхождения; ● используйте рекомендуемый образец сметы контракта из приложения 1 к приказу № 841/пр. 📍Порядок изменения цены контракта Чтобы изменить цену строительного контракта под ключ, применяйте новый порядок вместо правил из приказа Минстроя от 30.03.2020 № 175/пр. Скорректировать цену можно только после разработки проектной документации и получения положительного заключения экспертизы сметной стоимости. Действия сторон зависят от итогов экспертизы. Результат госэкспертизы // Как изменить цену контракта ● Смета превышает стоимость контракта - Увеличить цену в пределах 30 процентов от первоначальной ● Стоимость контракта выше сметы - Уменьшить цену с учетом сметы Изменение цены рассчитывайте по специальной формуле (п. 4). При расчете заказчик применяет: ● индексы цен на продукцию, которые публикует Росстат; ● индексы инфляции, если контракт оплачиваете за счет регионального бюджета; ● индексы-дефляторы Минэкономразвития по строке «Инвестиции в основной капитал». Также при расчете изменения цены контракта учитывайте стоимость: ● разработки рабочей документации; ● подрядных работ в уровне цен по смете; ● подготовительных работ, которые выполнили до даты получения положительного заключения госэкспертизы. #типовойконтракт Документ: Приказ Минстроя от 26.09.2023 № 604/пр Источник: 1gzakaz.ru

Судебная практика ещё раз подтверждает правило, что в оформлении документов и отношений не бывает мелочей

https://gkgz.ru/podryadchik-ne-podtverdil-zatraty-na-nds-sud-ne-vzyskal-doplatu-do-tverdoj-tseny-goskontrakta/ И СНОВА ПРО НДС Подрядчик не подтвердил затраты на НДС — суд не взыскал доплату до твердой цены госконтракта

https://gkgz.ru/top-4-oshibok-zakazchikov-pri-izmenenii-kontrakta/ Топ‑4 ошибок заказчиков при изменении контракта

Сейчас индекс появился. Интересно, объекты, которые за это время могли уже пройти экспертизу и начать строится, надо пересчитывать с новым индексом? Кто за то, чтобы пересчитать - 👍 Кто за то, чтобы не пересчитывать -👎 Интересно, а что по этому поводу думает Минстрой? 😏

Поскольку в 4 кв. 2022 года для таких аэропортов индекса не было, объекты наверняка были посчитаны с индексом на прочие.

Письмо Минстроя России от 28.09.2023 № 59766-ИФ/09 «Откорректированные величины индексов изменения сметной стоимости по объекту капитального строительства «Аэродромы гражданского назначения с грунтовой ВПП (взлетно-посадочной полосой)» для 4 ценовой зоны Сахалинской области на IV квартал 2022 г., I и II кварталы 2023 г.» https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/322194/