Москвастрой
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего. ✅Все новости столичной недвижимости в одном канале 👩🏼💻Пишите нам @Mos_stroiadm
Ko'proq ko'rsatish10 612
Obunachilar
-3724 soatlar
-1 3087 kunlar
-1 10330 kunlar
Post vaqtlarining boʻlagichi
Ma'lumot yuklanmoqda...
Find out who reads your channel
This graph will show you who besides your subscribers reads your channel and learn about other sources of traffic.
Nashrni tahlil qilish
| Postlar | Ko'rishlar | Ulashishlar | Ko'rish dinamikasi |
01 **Цена на "первичку" обогнала "вторичку" на 55%*"
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы | 5 057 | 13 | Loading... |
02 Media files | 5 111 | 1 | Loading... |
03 Московский регион стал лидером по строительству энергоэффективных домов
Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров). | 5 467 | 5 | Loading... |
04 Выдача льготной ипотеки в апреле достигла 355 миллиардов рублей
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека | 5 308 | 5 | Loading... |
05 MR Group намерен полностью выкупить бывшую штаб-квартиру «Мосгортранса» в центре Москвы
Она принадлежит «Центру управления активами». 20% этой компании еще в январе перешли дочке застройщика «Р2-Девелопмент», теперь же ФАС предварительно одобрила покупку оставшихся 80%.
👉 Здание в 6 тыс. м² на Раушской набережной пустует после того, как «Мосгортранс» переехал на Ленинградское шоссе. Так как это объект культурного наследия, девелопер его сохранит. Предположим, что после реставрации там будут апартаменты или жилье. | 5 245 | 6 | Loading... |
06 Дом. рф распределил дополнительные лимиты по IT-ипотеке
😁 Радость для айтишников: доплимиты по льготной ипотечной программе распределены между банками, выдача кредитов продолжается, теперь улучшить свои жилищные условия смогут больше 15 тыс. семей.
💸 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Дополнительный лимит составил 200 млрд. рублей.
Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Сейчас выдавать кредиты по льготной программе для айтишников могут 33 банка.
@moscow_stroi #ипотека | 4 296 | 7 | Loading... |
07 Лифт из фильма ужасов ездит в столичном ЖК «Атом»
Прокатились бы?) | 5 097 | 8 | Loading... |
08 В Щукино строятся два новых корпуса по программе реновации
🏗 Ввод двух новых корпусов по программе реновации на Щукинской улице запланирован на 2025 год. Переселенцам предложат 486 квартир с улучшенной отделкой, пять из которых адаптируют для маломобильных жильцов. Повезёт кому-то: район зелёный, метро недалеко. Во дворе новых домов обустроят детскую площадку, посадят газоны с цветами.
🌇 Сейчас идёт строительство наземной части здания.
@moscow_stroi #реновация | 5 113 | 3 | Loading... |
09 ЖК «Родина Парк» поучил положительное заключение экспертизы
🌇 Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по ЖК премиум-класса «Родина Парк». Два небоскреба, три клубных дома, 15 таунхаусов, приватный двор-парк.
🏘 Либо высотка, откуда можно любоваться роскошными видами, либо небольшой дом «для своих» - таковы сейчас два основных формата жилья премиум-класса. Какой из них понравится покупателю, неизвестно, так что застройщики стараются сочетать оба варианта в одном проекте.
@moscow_stroi #новостройки | 5 092 | 3 | Loading... |
10 Забор между ЖК «Вереск» и «Хорошевский» признали самовольной постройкой
👍 Госинспекция по недвижимости поставила точку в многомесячном споре жильцов ЖК «Вереск» и «Хорошевский» по поводу забора, перекрывающего дорогу к метро.
⚖️ Цитата из соответствующего документа: «Установлено, что ограждающее устройство протяженностью 589 п.м (площадью 58,9 кв.м.) не включено в вышеуказанную Схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций. Информация о наличии иных правоустанавливающих документов на размещение вышеуказанного некапитального объекта в Госинспекции по недвижимости отсутствует».
🤩 Жильцы «Вереска» радуются и ждут сноса забора.
@moscow_stroi #ужасы | 5 167 | 17 | Loading... |
11 ❗️ «Если мы не ограничим аппетиты застройщиков, нам никаких бюджетных денег не хватит, чтобы обеспечить семьи квартирами», - Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
По ее словам, несмотря на серьезные бюджетные траты, стоимость квадратного метра растет, жилье доступнее не становится. Она призвала ограничить стоимость квадратного метра и ввести норму прибыли для застройщиков.
Также она предлагает:
▪️Строить социальное жилье без права приватизации, которое можно предоставлять нуждающимся семьям;
▪️Снижать процент по ипотеке с рождением последующего ребенка. | 5 044 | 14 | Loading... |
12 Материнским капиталом можно оплатить 5,8 квадратных метров жилья
😀 Формально материнский капитал можно использовать для покупки жилья. Но жизнь вносит свои коррективы: пособия недостаточно, чтобы приобрести квартиру. В 2023 году лишь 45,6% семей потратили маткапитал на улучшение жилищных условий. За все время действия программы и с учетом индексации материнского капитала число квадратных метров жилья, которые можно на него купить, не изменилось – 5,8 кв. м.
🧑🎓Сейчас всё больше россиян предпочитают вложить материнский капитал в образование ребёнка. По итогам 2023 года такой выбор сделали 25,3% семей.
@moscow_stroi #циферки | 5 060 | 13 | Loading... |
13 С момента запуска льготной ипотеки средняя цена квадратного метра выросла в два раза
📈 За четыре года действия программы льготной ипотеки средняя цена квадратного метра на первичном рынке в крупнейших российских городах увеличилась больше чем вдвое. В Москве за аналогичный период цены выросли в 1,7 раза.
❓ Что будут делать застройщики после 1 июля, когда программа льготной ипотеки завершится? Есть риск, что тогда квартир в новостройках окажутся большинству россиян не по карману. Выход – создание более доступных вариантов жилья… который в итоге может превратиться в экономию при строительстве буквально на всём, чтобы уменьшить себестоимость новостроек. Например, один из трендов последних месяцев — использование более доступной фасадной плитки и мини-кирпичей в отделке фасадов, оптимизация площадей квартир и борьба с «лишними» метрами.
😨 Кирпичи и плитка с фасадов некоторых новостроек отваливается уже сейчас. Возможно, рядом с домами, построенными после 1 июля, можно будет ходить только в каске.
@moscow_stroi #циферки | 5 068 | 14 | Loading... |
14 В ЖК «Вереск» обрушилась кирпичная кладка
😳 Мало было жилому комплексу «Вереск» перекрытой дороги к метро. Сегодня на верхнем углу секции 4 в ЖК Вереск произошло обрушение кирпичной кладки на фасаде 4 этажа. Хорошо, что никого внизу не оказалось.
🏗 Ещё в апреле было видно, что кирпичи на углу положили некачественно и грубо. С большой вероятностью, их падение было вопросом времени.
@moscow_stroi #ужасы | 5 236 | 31 | Loading... |
15 Бизнес-центр не успел превратиться в апартаменты
😡 Мэрия Москвы подала в суд, требуя признать здание на Кастанаевской улице около метро «Филевский парк», где может возводиться комплекс апартаментов Fili Garden, самовольной постройкой. Застройщик получил документы на строительство бизнес-центра, а потом началось волшебное превращение проекта в апарт-комплекс.
😒 Столичные власти потребовали в судебном порядке приостановить разрешене на строительство и запретить стройку, пока объект не приведут в соответствие с видом разрешенного использования площадки. На такие меры суд не пошел, и это решение мэрия Москвы планирует отдельно обжаловать.
😎 Есть шанс, что лед тронулся, и мутных схем при строительстве апартаментов станет поменьше. Следующее заседание суда назначено на 13 мая.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса | 5 071 | 14 | Loading... |
16 Жильцы ЖК "Хорошевский" продолжают мазать солидолом забор
😳 Конфликт между жильцами ЖК "Вереск" и "Хорошевский" за дорогу, ведущую к метро, продолжается. Несколько дней назад секцию забора, которая перегораживала дорогу, вырезали, потом заклеили скотчем и поставили охрану.
🤬 Сейчас, судя по фото, забор восстановили. А чтобы через него не перелезали, в ход пошло проверенное ещё зимой средство: солидол. Фотографу удалось заснять, как неизвестные обмазывают восстановленную секцию.
@moscow_stroi #ужасы | 5 065 | 23 | Loading... |
17 В столичном Гольяново пропал вход в подъезд
Всё произошло у жилого дома на Сахалинской улице, жители которого уже давно жаловались на сырость, воду в подвале и начавшееся разрушение. Теперь жаловаться больше не надо — результат налицо. | 5 061 | 21 | Loading... |
18 Торги по "Некрасовка центр" пытаются оспорить
😡 Девелопер "Практика" из Екатеринбурга оспаривает через суд результаты торгов, проверенных администрацией Москвы. Компанию не допустили к аукциону, на который выставили а право на аренду участков земли у метро «Некрасовка». Там по планам нужно построить около 1 млн м² недвижки, из который 946 тыс. м² — жилье. Лот продали за начальную цену в 100 млн ₽.
🔥 Иск подан в арбитражный суд Москвы. В ответчиках: «ОЭЗ «Технополис Москва», ООО «Некрасовка центр», департамент Москвы по конкурентной политики и компания «Лидер», выигравшая аукцион. Иск уже отклонила первая инстанция, следующее заседание пройдет 23 мая.
@moscow_stroi | 5 312 | 6 | Loading... |
19 В «Level Звенигородская» начались открытые продажи
👍 С конца декабря в ЖК «Level Звенигородская» от Level Group идут закрытые продажи. Сейчас наконец стартовали открытые. Цена студии в 17,3 кв.м, без отделки — от 10,32 млн рублей.
🌇 В первый этап входят два корпуса класса комфорт+, 1 рассчитанные на 1114 квартир. Второй этап — корпус бизнес-класса.
🏡 В продаже квартиры площадью от 17 до 123 кв.м. Покупателям предлагаются лоты от студий до пятикомнатных, в 20 вариантах планировок. Отделка — черновая и предчистовая, дизайнерская идет как дополнительная опция к white box.
🚇 Жилой комплекс расположен в районе Хорошево-Мневники, в полутора километрах от станции метро "Народное Ополчение". Ключи обещают во 2 квартале 2028.
@moscow_stroi #новостройки | 1 153 | 8 | Loading... |
20 Ну что, сколько ещё ждать будем?😄
До отмены льготной ипотеки? | 5 270 | 20 | Loading... |
21 Чем меньше квартира, тем нужнее кладовка
🏠 За последние три года площадь квартир в новостройках сократилась во всех сегментах жилья. В четырехкомнатных метражи снизились на 29% (или более чем на 30 квадратов). Студии, однушки, а также двух- и трехкомнатные квартиры сжались на 13-14% (5-10 квадратов).
🚴♂ Где при этом хранить лыжи летом, велосипеды зимой и пылесос круглый год? Сейчас 30-50% новых квартир оборудованы кладовками площадью около 5 кв. м. Ну а жильцы, которым не повезло, вынуждены арендовать пространство для хранения вещей. Спрос на аренду кладовок за последние 6 месяцев увеличился на 38%.
@moscow_stroi #быт | 5 404 | 8 | Loading... |
22 Льготная ипотека может помочь репатриантам вернуться в Россию
Что мешает 20-30 млн проживающих за рубежом этнических русских вернуться в Россию? Правильно: квартирный вопрос. Депутат Госдумы Валерий Селезнев предложил помочь репатриантам вернуться домой, предложив им льготную ипотечную программу.
«Льготная ипотека для репатриантов, в нынешних условиях,для многих, глубоко порядочных и желающих жить и трудиться на благо России, может служить решающим фактором на пути к возвращению домой», - заявил депутат. | 5 426 | 11 | Loading... |
23 В ЖК Sezar City стартовали продажи
💰 Этого момента ждали давно: в ЖК Sezar City в Хорошевском районе открылись продажи квартир первой очереди. Стильный бизнес-класс без кавычек: «московская классика» с элементами ар-деко, закрытые внутренние дворы, благоустройство на любой вкус. Локация - ближний радиус «Большого Сити».
🌇 Первая очередь комплекса – две высотки на 35 этажей и 51 этаж, а также расположенные каскадом по периметру двух зданий от 7 до 28 этажей. На выбор от застройщика более 150 видов планировок в квартирах площадью от 35 до 118 кв. м. Цены — средняя 480 тыс. рублей за «квадрат», минимум — 16,2 млн рублей за квартиру.
🏗 В апреле застройщик начал земляные работы, завершить проект планируется в 2027 году.
@moscow_stroi #новостройки | 5 375 | 8 | Loading... |
24 В «ЗИЛАРТе» продолжают падать кирпичи
😡 С фасада ЖК «ЗИЛАРТ» от ЛСР снова падают куски облицовки, имитирующие кирпич. Они падали в 2022 году, в 2023 и, наконец, в 2024.
😱 В апреле от стены жилого комплекса отвалился большой кусок, тогда пресс-служба компании объяснила, что облицовку случайно повредил вилочный погрузчик. Однако сейчас «кирпичи» упали с такой высоты, что погрузчик не дотянется.
@moscow_stroi #ужасы | 5 377 | 29 | Loading... |
25 Спрос на новостройки падает, но цены от этого меньше не станут
📉 Объем выдачи ипотеки по итогам марта 2024 снизился почти на 40%. За март россияне оформили в банках 126 тыс. ипотечных кредитов на 500 млрд рублей, что на 39% и 36% соответственно меньше, чем было в том же месяце прошлого года, сообщили в ОКБ.
😢 Желающие улучшить жилищные условия посмотрели на ключевую ставку, на грядущую отмену общей льготной ипотеки, на требования по адресным льготным программам – и решили, что лучше подождать.
💰 На снижение цен на жильё покупателям лучше не рассчитывать. Эксперты считают его маловероятным. По их словам, предпосылок к этом нет: на стоимость квадратного метра напрямую влияет проектное финансирование банков, а также высокая стоимость стройматериалов. Остаётся рассчитывать только на разовые акции и скидки от застройщиков.
@moscow_stroi #ипотека | 5 297 | 7 | Loading... |
26 В проекте «Мангазея на Тульской» стали известны новые подробности
🌇 «Мангазея» постепенно даёт новую информацию и рендеры ЖК «Мангазея на Тульской» на месте БЦ «Серпуховской двор».
В проект класса бизнес+ войдут два жилых небоскреба: Серебряная башня (41 этаж) и Бронзовая башня (42 этажа). В третьем небоскребе расположится 28-уровневый бизнес-центр.
🏙 Небоскребы рассчитаны на 916 квартир площадью от 24,8 до 146,4 кв.м. Кроме обычных планировок предлагаются варианты с террасами, 2-уровневые пентхаусы. Из социальной инфраструктуры планируется детский сад на 45 воспитанников.
@moscow_stroi #новостройки | 5 329 | 10 | Loading... |
27 Вот так жителей района Аэропорт «радует» местная стройка
Это не раскаты грома, просто идет снос недостроенного корпуса Военно-воздушной инженерной академии имени Жуковского. Он должен был появиться на месте сгоревшего еще в 2011 году здания. Был даже возведен каркас, после чего работы встали.
В марте Дом. РФ выставил на торги 90% одного из корпусов бывшей академии, аукцион должен был состояться 24 апреля.
Причем, ранее уже был снесен другой корпус, построенный в стиле конструктивизма, хоть власти и обещали провести его реконструкцию.
В итоге что будет на этой площадке – пока не ясно. Но спать жителям соседних домов не приходится, поскольку, по их словам, шумные работы идут даже ночью.
@nedvizha | 5 246 | 6 | Loading... |
28 Опубликованы визуализации КРТ «Соколиная гора»
👍 Теперь КРТ «Соколиная гора» можно увидеть не только в цифрах, но и на картинках. Можно, хоть и приблизительно, понять, как распределят весь запланированный объем жилья и не жилья.
🏗 В рамках проекта комплексного развития территории в районе Соколиная гора планируется построить жилые дома общей площадью около 250 тысяч квадратных метров. Также там может появиться более 160 тысяч квадратных метров объектов социального и делового назначения, где предусмотрены рабочие места для 4,2 тысячи человек.
@moscow_stroi #новые_площадки | 5 260 | 9 | Loading... |
Photo unavailableShow in Telegram
**Цена на "первичку" обогнала "вторичку" на 55%*"
📈 Разрыв цен между новостройками и вторичным жильём обновил исторический максимум. В первом квартале 2024 года он составил 55%.
📊 В четвёртом квартале 2023 года первичка обгоняла вторичку на 44%. Цена «квадрата» на первичном рынке жилья увеличилась на 19,4% за I квартал 2024 года — до 167,6 тыс. рублей. В годовом выражении цена выросла на 31,7%.
🧮 Самый большой разрыв зафиксирован в Астраханской и Московской областях — 69% и 68% соответственно.
@moscow_stroi #финансы
Photo unavailableShow in Telegram
Московский регион стал лидером по строительству энергоэффективных домов
Около 36% всего строящегося жилья в России жилья должны получить высшие классы энергоэффективности, заявил исполняющий обязанности вице-премьера РФ Марат Хуснуллин. Это 40 миллионов из 110 миллионов квадратных метров строящегося на сегодня жилья.
Больше всего в абсолютных значениях такого жилья возводится в Московском регионе (16 миллионов квадратных метров), Тюменской (1,9 миллиона квадратных метров) и Свердловской областях (1,8 миллиона квадратных метров).
Photo unavailableShow in Telegram
Выдача льготной ипотеки в апреле достигла 355 миллиардов рублей
💰По прогнозам Центробанка, выдача ипотеки по льготным программам в апреле будет не меньше, чем в марте (327,7 миллиардов рублей). Реальность превзошла все ожидания: по сравнению с мартом апрельская выдача увеличилась на 8,4% и составила 355 миллиардов рублей.
🌇 Сейчас льготная ипотека занимает 73,4% в общем объеме выдачи.
@moscow_stroi #ипотека
Repost from Движение.ру
Photo unavailableShow in Telegram
MR Group намерен полностью выкупить бывшую штаб-квартиру «Мосгортранса» в центре Москвы
Она принадлежит «Центру управления активами». 20% этой компании еще в январе перешли дочке застройщика «Р2-Девелопмент», теперь же ФАС предварительно одобрила покупку оставшихся 80%.
👉 Здание в 6 тыс. м² на Раушской набережной пустует после того, как «Мосгортранс» переехал на Ленинградское шоссе. Так как это объект культурного наследия, девелопер его сохранит. Предположим, что после реставрации там будут апартаменты или жилье.
Photo unavailableShow in Telegram
Дом. рф распределил дополнительные лимиты по IT-ипотеке
😁 Радость для айтишников: доплимиты по льготной ипотечной программе распределены между банками, выдача кредитов продолжается, теперь улучшить свои жилищные условия смогут больше 15 тыс. семей.
💸 2 мая прежний общий лимит выдачи IТ-ипотеки в 500 млрд рублей был перерасходован на 11,5% (оформлены займы на 557,6 млрд рублей). Дополнительный лимит составил 200 млрд. рублей.
Квоты увеличились для Сбера, ВТБ, Банка ДОМ.РФ, Альфа-банка, Росбанка и других. Сейчас выдавать кредиты по льготной программе для айтишников могут 33 банка.
@moscow_stroi #ипотека
Repost from Инсайдер. Главный по домам
00:13
Video unavailableShow in Telegram
Лифт из фильма ужасов ездит в столичном ЖК «Атом»
Прокатились бы?)
Photo unavailableShow in Telegram
В Щукино строятся два новых корпуса по программе реновации
🏗 Ввод двух новых корпусов по программе реновации на Щукинской улице запланирован на 2025 год. Переселенцам предложат 486 квартир с улучшенной отделкой, пять из которых адаптируют для маломобильных жильцов. Повезёт кому-то: район зелёный, метро недалеко. Во дворе новых домов обустроят детскую площадку, посадят газоны с цветами.
🌇 Сейчас идёт строительство наземной части здания.
@moscow_stroi #реновация
Photo unavailableShow in Telegram
ЖК «Родина Парк» поучил положительное заключение экспертизы
🌇 Группа «Родина» получила положительное заключение экспертизы по ЖК премиум-класса «Родина Парк». Два небоскреба, три клубных дома, 15 таунхаусов, приватный двор-парк.
🏘 Либо высотка, откуда можно любоваться роскошными видами, либо небольшой дом «для своих» - таковы сейчас два основных формата жилья премиум-класса. Какой из них понравится покупателю, неизвестно, так что застройщики стараются сочетать оба варианта в одном проекте.
@moscow_stroi #новостройки
Забор между ЖК «Вереск» и «Хорошевский» признали самовольной постройкой
👍 Госинспекция по недвижимости поставила точку в многомесячном споре жильцов ЖК «Вереск» и «Хорошевский» по поводу забора, перекрывающего дорогу к метро.
⚖️ Цитата из соответствующего документа: «Установлено, что ограждающее устройство протяженностью 589 п.м (площадью 58,9 кв.м.) не включено в вышеуказанную Схему установки на территории города Москвы отдельных ограждающих конструкций. Информация о наличии иных правоустанавливающих документов на размещение вышеуказанного некапитального объекта в Госинспекции по недвижимости отсутствует».
🤩 Жильцы «Вереска» радуются и ждут сноса забора.
@moscow_stroi #ужасы