Закрытый клуб инвесторов

🔥Мобильный асфальтобетонный завод SPЕCO TSАР-1550Р 👆Производство Южная Корея, 2007 г. Зaвод полностью oбнoвлен и гoтoв к pабoтe по coврeменным стандaртам. Pаcширенный функционал: Уcтанoвлeно oбopудовaниe для ЩМA (щeбeнoчнo-мaстичный acфaльт) и линия подaчи адгезиoнной добaвки с тoчным дозатором. 👍Полностью обновлен пульт управления на современный. Высокая производительность: 124 т/ч при емкости смесителя 1550 кг/замес. Корейское качество сборки, завод давно зарекомендовал себя на рынке. 📌Способен производить асфальтобетонные смеси как по старым, так и по новым актуальным ГОСТам. 💵Начальная цена имущества: 39 500 000 руб. НДС не облагаетс

​​💯Готовая высокомаржинальная линия широкоформатной печати (Mimaki + GMP + AXXIS) — окупаемость 3-6 мес. Экономия ~8 млн руб. против новой.

🔥Почему этот лот рентабелен? Потому что вы получаете действующий печатный цех "под ключ" за 22% от розничной стоимости нового оборудования (экономия более 8 млн руб.). Вам не нужно выкупать станки по частям и ждать поставок — линия уже скомплектована и готова к производству этикеток, наклеек, интерьерной печати и баннеров с маржой от 300 до 700% (себестоимость печати — 50–150 руб/кв.м, продажа — от 500 руб/кв.м). Два УФ-принтера Mimaki позволяют выполнять срочные заказы параллельно, не простаивая, а финишеры AXXIS и ламинатор GMP дают полный цикл — печать, резка, ламинация — в одних руках. При загрузке 50% окупаемость инвестиций в 2,2 млн руб. составляет от 3 до 6 месяцев, чистая прибыль — от 500 тыс. руб./мес. Это готовый бизнес с понятной экономикой, а не просто набор железа.

Цена - 2,2 млн ₽

​​🔥 ОГРОМНЫЙ ОПТ ФАНЕРЫ И ШПОНА! ВЫГОДА 200%+ 🚀 Продаётся одним лотом: ✅ Фанера — 1033 листа (уценка/брак) ✅ Шпон — 11,06 м³ ✅ 32 позиции: толщины 4, 6, 8, 10, 12, 15, 18, 20, 21, 24, 27, 30 мм ✅ Формат 1525х1525 мм Цена всего: 784 945 ₽ 💸 Выгода? Давайте по фактам: • Только фанера 4 мм (323 шт) тянет на 111–170 тыс. ₽ по рынку • Фанера 8 мм (146 шт) — ещё ~108 тыс. ₽ • Фанера 10 мм (71 шт) — ~63 тыс. ₽ Уже эти три позиции почти окупают весь лот! А дальше идут: • 6 мм, 12 мм, 15 мм, 18 мм, 20 мм, 21 мм, 24 мм, 27 мм, 30 мм • Плюс шпон объёмом 11 м³ — только он стоит около 200 000 ₽ 💰 Итоговая рыночная стоимость материала — от 1,6 млн ₽ и выше. Вы платите 784 945 ₽ и получаете в 2–2,5 раза больше по объёму. ⚠️ Важно: товар УЦЕНКА / БРАК Это не минус, а ваша супервозможность: ✔️ Для черновых работ ✔️ Для опалубки ✔️ Для подложек, перегородок, выравнивания ✔️ Для перепродажи как техсырья Главное — правильно зайти.

💰ПРОДАЖА 🔥АЗС на М7 «Волга», здание 196,4 м² и участок 52 795 м²🔥 💸 55 080 818 ₽ В составе: · нежилое здание — 196,4 м²; · земельные участки (43 000 + 7 022 + 3 773 м²) — итого 52 795 м². 🎯Объект находится на оживлённой федеральной трассе, подходит под АЗС, автосервис и придорожный бизнес. На территории уже есть ТРК, резервуары, навес и стелы. 🤩Это готовый трассовый актив с большим земельным ресурсом — основа для стабильного бизнеса.

🔤🔤🔤🔤🔤🔤

📌Комплекс производственной базы в Мокроусово, Уфа 🔵Цена 93 130 200 ₽ 🔵Минимальная цена 51 739 000 ₽ 🔵Цена снижается каждые 7 дней на 4 599 022 ₽ 🔍Общая площадь производственных зданий и помещений составляет 1 668,1 м², что формирует масштабный объект для складирования, производства и логистики. 📍Объект размещён в промышленно‑логистической зоне деревни Мокроусово, где сформировано окружение складских и производственных предприятий, обеспечивающее удобную логистику, подъезд техники и наличие инженерных и транспортных сетей. 🔥Этот комплекс подойдёт промышленным и логистическим компаниям, инвесторам и предпринимателям, заинтересованным в размещении масштабного производственного или складского объекта в перспективной промзоне Уфы.

🔥Гостиница в центре Зеленоградска — действующий бизнес у моря 👆Начальная цена имущества: 150 000 000 руб. в том числе НДС ✔️Площадь: 622 кв.м Действующая гостиница в одном из самых популярных туристических городов Калининградской области — Зеленоградске. Объект расположен в самом центре города, на оживлённой проходной улице, всего в 100 метрах от моря и набережной. Объект полностью функционирует, имеет понятную экономику и сформированную клиентскую базу. Гостиница имеет очень высокие оценки на всех основных агрегаторах бронирования, практически идеальные отзывы гостей. На территории работает кафе, которое в настоящее время сдаётся в аренду. Объект уже является действующим и прибыльным бизнесом, но при этом имеет очевидные и понятные направления роста. 📍Адрес: Калининградская область, г. Зеленоградск, ул. Пушкина, д. 4

🔥Свободное помещение 277 м², Казань, ул. Лесгафта, 6/57 ✔️Цена: 26 200 000 ₽ ✔️Минимальная цена: 10 480 000 ₽ (первый взнос / торг уместен) 🔔Помещение на Лесгафта — это возможность разместить офис, шоурум, студию или производство в самом центре Казани. Формат 277 м² позволяет не просто арендовать площадь, а владеть готовым пространством под ключевые задачи: от оптового склада до архитектурного бюро или медцентра. 💟Преимущества локации Улица Лесгафта — это тихий, но транспортно-доступный центр. Дом 6/57 находится в пешей доступности от метро, парков и деловых кластеров города. Вокруг — плотная жилая застройка и офисные здания, что гарантирует высокий пешеходный трафик и узнаваемость адреса. 📩 Звоните, показываем в любое время.

⭐️LADA Largus — ваш надежный партнер в бизнесе! 💙Ищете рабочую лошадку для ежедневных задач? Перед вами — проверенный помощник, готовый к работе! ➕Почему этот Largus — идеальный выбор для вашего дела: · Вместимость: Большой багажный отсек для перевозок, курьерских доставок или инструментов. · Надежность: Простая и проверенная конструкция, недорогой ремонт и обслуживание. · Выгода: Низкая стоимость владения по сравнению с конкурентами. · Готов к работе: Уже обкатан, в удовлетворительном техническом состоянии и готов выходить на маршрут. Отличная возможность! 🔥 Цена: 862 000 ₽ 🔥 Выгодная ставка по кредиту от 4,5% (от 13 072 ₽/мес) Ключевые данные: · Год: 2021 · Пробег: 156 720 км · Место осмотра: Москва, Ярославское шоссе Это не просто машина, а готовое решение для роста вашего бизнеса и увеличения доходов! 💬 Напишите или звоните, чтобы узнать все детали и договориться о просмотре! VIN: XTAFS045LM1370339

🔔3-комнатная квартира 89,6 м², Нижнекамск, просп. Строителей, 53 ✨Цена 9 183 600 ₽ ✨Минимальная цена 6 428 520 ₽ ✨Цена снижается каждые 7 дней на 459 180 ₽ 🔍Продается трехкомнатная квартира общей площадью 89,6 кв. м на 9 этаже в г. Нижнекамске, Республика Татарстан, по адресу: просп. Строителей, д. 53. Это просторный жилой объект, который подойдет для семьи или покупателя, ищущего комфортное городское жилье с хорошей площадью и удобной планировкой. 👆Квартира продается без мебели и бытовой техники, что позволяет новому владельцу оформить пространство с нуля и адаптировать его под свой стиль и повседневные задачи. Большая площадь дает возможность грамотно зонировать комнаты под спальню, гостиную, детскую или рабочий кабинет. Локация в сложившемся городском районе делает объект практичным для постоянного проживания. Это понятное и ликвидное предложение для тех, кто ищет просторную квартиру в Нижнекамске с удобным форматом и потенциалом для комфортной жизни.

💼Коммерческий актив в Кузбассе 🎯В Прокопьевске продаётся (814 м²) + земля 21 сотка в собственности. Подойдёт под бэк-офис, медцентр или арендный бизнес. 👌Юридически чист, дефицитная недвижимость в регионе. Старт на торгах — 15,5 млн ₽

💙Хочется поближе к морю? А может просто в более солнечный и теплый климат? Тогда апартаменты в Сочи для вас! ✨В непосредственной близости супермаркеты, ярмарочный комплекс с фермерскими продуктами, аптеки, фитнес-клубы, салоны красоты. Пешком можно дойти до скверов и прогулочных зон. При этом удобная дорога до любой части города. 🔵Площадь – 31 кв.м; 🔵Цена – 10 млн рублей.

💡Цена: 56,8 млн ₽. ✅Продаётся нежилое здание (1 118,1 м²) с земельным участком (617 м²) в Уфе, на ул. Менделеева, 160/4. Объект находится в городской локации с удобным подъездом, подходит под офис, сервис, учёбу или бизнес-центр. Большая площадь позволяет зонировать пространство, участок — для парковки и хознужд. 📝Плюсы: узнаваемый адрес, нежилой статус (гибкость использования), формат «здание + участок» (полный контроль и адаптация под себя). Хороший вариант для компании, которой важны площадь, локация и своя территория.

​​🔥Продаётся уникальный объект недвижимости — имущественный комплекс "Овощехранилище", расположенный по адресу: РТ, Агрызский муниципальный район, Красноборское сельское поселение. ✨Преимущества объекта: ✓Удобное расположение в живописной местности Республики Татарстан; ✓Обширная площадь позволяет эффективно хранить большие объёмы продукции; ✓Надежная инфраструктура обеспечивает комфорт эксплуатации и долговечность строения; ✓Возможность дальнейшего развития бизнеса благодаря просторному участку земли вокруг хранилища. ✓Идеально подходит для сельскохозяйственного производства, хранения овощей и фруктов, организации логистического центра или переработки сельскохозяйственной продукции. Имущественный комплекс 5 090 м²: ЗУ (26 234 м², собственность), галерея (678,9 м²), 4 картофелехранилища (2×1122,8 + 2×1423,4 м²), 5-е — стройматериал; парковка уличная, вход со двора, без отделки. ▶️Цена — 25 млн рублей

🔥Квартира в районе Раменки, ЖК «Событие-5» ▶️Начальная цена имущества: 26 478 900 руб. НДС не облагается 👍Площадь: 46,4 кв.м Квартира в современном жилом комплексе бизнес-класса «Событие-5». Комплекс состоит из башен в стиле ар-деко с эксплуатируемой кровлей, на которой обустроены террасы и зоны отдыха. Рядом с домом проложен пешеходный бульвар, ведущий к парку «Событие», обустроены детские и спортивные площадки. Удобный выезд на Мичуринский проспект. Ближайшие станции метро: «Мичуринский проспект», «Аминьевская» и «Раменки» - в шаговой доступности, 10-15 минут. 📍Адрес: г. Москва, ул. Василия Ланового, д. 7, кв. 476

🔥Квартира в районе Лефортово, ЖК «Символ» 🔵Цена имущества на текущем периоде: 35 530 000 руб. НДС не облагается 🔵В ходе торгов цена может упасть до: 32 930 000 руб. ▶️Трёхкомнатная квартира расположена в Москве в жилом комплексе «Символ». Современный жилой дом с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, аптеки и объекты повседневного спроса. 💡Видеонаблюдение, автоматические системы доступа на территорию квартала, консьерж-сервис, охраняемая территория. На территории ЖК расположен парк «Зелёная река» площадью 10 га с пешеходной зоной, детскими площадками и воркаут-зоной. Быстрый выезд на ТТК. Ближайшие станции метро «Авиамоторная» и «Площадь Ильича» — в 15 минутах пешком. 📍Адрес: г. Москва, пр-д Невельского, д. 3, корп. 1, кв. 237

🔥Свободное помещение 277 м², Казань, ул. Лесгафта, 6/57 ✔️Цена: 26 200 000 ₽ ✔️Минимальная цена: 10 480 000 ₽ (первый взнос / торг уместен) 🔔Помещение на Лесгафта — это возможность разместить офис, шоурум, студию или производство в самом центре Казани. Формат 277 м² позволяет не просто арендовать площадь, а владеть готовым пространством под ключевые задачи: от оптового склада до архитектурного бюро или медцентра. 💟Преимущества локации Улица Лесгафта — это тихий, но транспортно-доступный центр. Дом 6/57 находится в пешей доступности от метро, парков и деловых кластеров города. Вокруг — плотная жилая застройка и офисные здания, что гарантирует высокий пешеходный трафик и узнаваемость адреса. 📩 Звоните, показываем в любое время.

Готовый арендный бизнес с доходом 950 000 ₽/мес и окупаемостью всего 6,5 лет. 📍9 484 м² площадей, два участка (25 807 м² в собственности + аренда до 2069 года). ⚡На территории — действующий газопровод, экономия на коммуналке. 🏢Якорные арендаторы: «Пятёрочка», «Светофор», «Озон» — стабильные федералы уже платят. 📈Есть свободные площади — можете повысить доходность самостоятельно. 💰Цена — 75 млн, но можно предложить меньше.

📌Комплекс производственной базы в Мокроусово, Уфа 🔵Цена 93 130 200 ₽ 🔵Минимальная цена 51 739 000 ₽ 🔵Цена снижается каждые 7 дней на 4 599 022 ₽ 🔍Общая площадь производственных зданий и помещений составляет 1 668,1 м², что формирует масштабный объект для складирования, производства и логистики. 📍Объект размещён в промышленно‑логистической зоне деревни Мокроусово, где сформировано окружение складских и производственных предприятий, обеспечивающее удобную логистику, подъезд техники и наличие инженерных и транспортных сетей. 🔥Этот комплекс подойдёт промышленным и логистическим компаниям, инвесторам и предпринимателям, заинтересованным в размещении масштабного производственного или складского объекта в перспективной промзоне Уфы.

💡Продаётся участок 30,6 га (306 000 м²) в Альметьевском районе Татарстана (Новонадыровское СП). Категория — сельхозназначения, ВРИ — для сельхозпроизводства. Частная собственность, учтён. ✅Преимущества: · Крупная площадь под пашню, технические культуры, овощи или животноводство. · Целевое ВРИ даёт право на фермерство и агрокомплексы. · Правовой режим сельхозземель — доступ к субсидиям и региональной поддержке. · Развитая инфраструктура, транспортная доступность, близость к кооперативам. · Возможность расширения, инвестиций в технику, орошение, склады. 📝Кому подходит: агробизнесу, фермерам, инвесторам, производителям зерна, техкультур, овощей, животноводам. ❔Ключевые параметры: · Площадь: 30,6 га. · Категория: сельхозназначения. · ВРИ: для сельхозпроизводства. · Собственность: частная. · Статус: учтён. · Локация: Татарстан, Альметьевский р-н, Новонадыровское СП. 💵Цена: 5,6 млн ₽