Закрытый клуб инвесторов

📍Современный коттедж 130 м² в Нагаево — Уфа, тихий переулок Молодой 🔵Начальная цена 15 000 000 ₽ 🔵Минимальная цена 6 000 000 ₽ 🔵Цена снижается каждые 5 дней на 750 000 ₽ 🔼Одноэтажный коттедж площадью 130,6 м² в современном пригороде Уфы — село Нагаево, пер. Молодой, д. 23. Уютный дом для круглогодичного проживания в динамично развивающемся районе Октябрьского района города.

🌿Земельный участок 306 000 м² для сельскохозяйственного производства, Татарстан Цена 14 045 400 ₽ Минимальная цена 10 000 ₽ Цена снижается каждые 4 дня на 1 403 540 ₽ Кому подходит: 🚩Агробизнесу и фермерским хозяйствам, планивающим масштабное производство. ⚡️Инвесторам в сельское хозяйство и земельные ресурсы. ⚡️Производителям зерновых, технических и овощных культур. ⚡️Предприятиям, нуждающимся в крупных сельхозземлях под животноводство или растениеводство.

​​🔥Дом бытовых услуг 4 305 м², Земля 7 222 м², Нижнекамск (пр.Шинников 39) Цена - 131 797 368 ₽ ⚡️Продается нежилое здание — дом бытовых услуг площадью 4 305,1 кв.м. с земельным участком 7 222 кв.м. в городе Нижнекамск Республики Татарстан по адресу пр. Шинников, д. 39. Технические характеристики Нежилое здание (дом бытовых услуг): Площадь: 4 305,1 кв.м. Инфраструктура: электроснабжение, теплоснабжение, канализация, водоотведение — все есть Земельный участок: Площадь: 7 222 кв.м. Описание объекта Крупный дом бытовых услуг 4 305,1 кв.м. — это полноценный коммерческий объект для размещения различных сервисных услуг. Площадь позволяет разместить десятки предприятий: салоны красоты, мастерские, ремонтные службы, медицинские кабинеты, учебные центры, фитнес-зал, аптеки и другие сервисы. Земельный участок 7 222 кв.м. предоставляет место для парковки клиентов, разгрузки оборудования, благоустройства территории. Преимущества объекта Крупная площадь: 4 305,1 кв.м. — масштаб для любого сервиса или аренды Возможность сдачи в аренду десяткам предприятий (салон, мастерская, ремонт, медицина)

​​​​ Мебельный производственный комплекс, Татарстан, Бугульминский район Цена 510 579 864 ₽ Минимальная цена 314 743 362 ₽ Цена снижается каждые 8 дней на 7 253 204 ₽ База, в составе: 1. Здания, в количестве 19 шт., общая площадь 33 503,2 кв. м; 2. Движимое имущество и неотделимые улучшения, более 50 позиций; 3. Земельные участки, в количестве 24 шт., общая площадь 108 846 кв. м. Адрес: Республика Татарстан, Бугульминский район, село Ключи, ул. Озерная, д. 8. Предлагается крупный мебельный производственный комплекс, специализирующийся на изготовлении кухонных принадлежностей и мебельной продукции. В состав входят производственные здания, склады, вспомогательные помещения, земельные участки производственного назначения, а также значительный набор технологического и инженерного оборудования. Комплекс сформирован как готовая промышленная площадка: здесь есть производственные цеха, складские корпуса, цех отгрузки, котельная, хозяйственные и вспомогательные здания. Такое сочетание позволяет организовать полный цикл выпуска продукции — от подготовки сырья и обработки материалов до хранения, упаковки и отгрузки готовых изделий. Отдельную ценность представляет оснащение объекта. В составе комплекса — прессовое, раскроечное, фрезерное, кромкооблицовочное, шлифовальное, покрасочное, вентиляционное и компрессорное оборудование, а также системы контроля, проходная, весовое и энергетическое оборудование. Это делает объект интересным для запуска или расширения уже действующего производства без длительного этапа комплектации. Преимущества Комплекс подходит для промышленного инвестора, который ищет готовую базу с развитой производственной инфраструктурой. Большое количество зданий и участков дает гибкость в организации производственных потоков, складирования, логистики и дальнейшего развития площадки. Объект также может быть интересен как действующий профильный актив с возможностью сохранения производственного назначения и технологической специализации. Наличие товарных знаков, промышленного образца и ТМЦ дополнительно усиливает коммерческую привлекательность предложения.

🌳MAZDA CX-5 Год выпуска – 2020 VIN: RUMKEEWLA03086650 Цвет – Красный Кузов – Внедорожник Привод – Полный Коробка – Автомат Двигатель - Бензиновый Объем – 2.5 л Мощность - 194 л.с. Расход – 7.2 л 🔹Начальная цена имущества: 2 500 000 руб. НДС не облагается

🔹HYUNDAI ix35 ⚡️Начальная цена имущества: 1 076 220 руб. НДС не облагается Год выпуска - 2014 VIN: TMAJU81EBEJ617759 Цвет - Серый Кузов - Внедорожник Привод - Передний Коробка - Автомат Двигатель - Бензиновый Объем - 2.0 л Мощность - 150 л.с. Расход - 8.8 л

⚜️Склад 908,4 м² в Казани — всего 449 660 ₽/мес Локация: ул. Первого Мая, 14. 🔹Этаж 1 + подвал Кирпич, свет, вода, канализация Федеральная собственность — надёжно Кадастровый номер: 16:50:090314:703 ✅Выгода: 495 ₽/м² — это ниже рынка на 30–40%. Экономия от 200 000 ₽ ежемесячно. ✅Рентабельность: сдавайте в субаренду по 800 ₽/м² → доход 727 000 ₽. Ваша чистая прибыль: +277 000 ₽ в месяц. Год постройки 1975, состояние удовлетворительное. Юридический адрес уже привязан. Идеально под склад, логистику, лёгкое производство. 📩 Пишите — покажем объект.

⚜️Инвестируй в Казани: Доходное помещение на Спартаковской! 🔼Цена: 352 713 ₽ 📍Где: ул. Спартаковская, 2А, Казань. ➡️Что: 144,4 кв.м. на 3 этаже. Здание реконструировано в 2022 г., всё есть (отопление, вентиляция, вода и т.д.). 🔥Почему стоит купить: Заработок на аренде: Сдашь по рынку (от 800-1500 руб/м²) и получишь доход. Пример: 144,4 м² •1000 руб./м² = 144 400 руб. в месяц = ~1.7 млн руб. в год. Высокая рентабельность: Инвестиция окупится быстро, с высокой доходностью. Отличное место: Спартаковская - центр города, всегда есть спрос. Современное состояние: Не нужно вкладываться в ремонт. Коротко: Выгодная покупка для получения стабильного дохода от аренды в перспективном месте. Действуй!💙

ДОМ 170 м² В КАЗАНИ ВСЕГО 19,8 млн ₽ Хотите дом городской, но тихий и с участком 5 соток? Это Царицыно! Почему это лучший вариант под ключ: — Кирпичный, 2024 год — Центральные коммуникации (газ, вода, канализаци) — 6 комнат, 2 санузла, 2 террасы — Рядом Академия тенниса, школы, садики — Отделка предчистовая — можно сразу заезжать и делать интерьер 📍Казань, Советский р-н, ул. Беркутовская 📲Показ в любое время. Торг? Обсудим! 🎁 БАРТЕР

ТАУНХАУС 110 м² в 5 минутах от Советской площади — 25 500 000 ₽

Хотите жить в своём доме, но не терять удобства города? Это ваш вариант.

💡Что внутри: — 2 этажа, 4 комнаты — Мраморная плитка на 1 этаже, кварцвинил на втором — Терраса, парковка, центральные коммуникации — Газ, вода, Wi-Fi — всё уже в доме 📍Казань, Советский р-н, ул. Оборонная, 18А ✅Пишите — покажем в любое время! ✨ЕСТЬ БАРТЕР

Для ценителей масштаба и расположения (Элитный, инвестиционный) КИРПИЧНЫЙ ОСОБНЯК 375 м² В ГОРОДЕ — от 29 млн ₽ Это не просто дом. Это статус. Новый кирпич, 3 этажа, плоская кровля. Участок 5 соток. 📍Улица Зирекле — сердце Советского района, рядом ЖК «Лето» и «Нокса Парк». ✅Фишки: — Черновая / предчистовая отделка (под ваш вкус) — Газ, свет, скважина, септик — Почти 30 млн — в черновой, 35,5 — в предчистовой — Можно достроить под вас 🔼ВЫВОД В КОММЕРЦИЮ: +5-10 млн вложений — и цена дома взлетает до 70-80 млн. Реальная инвестиция. 🔥БАРТЕР

ТАУНХАУС 110 м² в 5 минутах от Советской площади — 25 500 000 ₽

Хотите жить в своём доме, но не терять удобства города? Это ваш вариант.

💡Что внутри: — 2 этажа, 4 комнаты — Мраморная плитка на 1 этаже, кварцвинил на втором — Терраса, парковка, центральные коммуникации — Газ, вода, Wi-Fi — всё уже в доме 📍Казань, Советский р-н, ул. Оборонная, 18А ✅Пишите — покажем в любое время! ✨ЕСТЬ БАРТЕР

🔥 СРОЧНО! ИНВЕСТОР ДО 10 МЛН В ТОП ЛОКАЦИЮ (ОЗЕРО КАБАН) Ищем партнера для открытия уникального формата «Ребрышки & Татарская душа» прямо у туристической точки притяжения — озеро Кабан. 📍 Локация: проходное место с потоком гостей (Казань, туристический маршрут). 💰 Бюджет: до 10 000 000 руб. 🍖 Концепт: Гриль-хаус + национальная кухня. Главное блюдо — ребра по новому рецепту (сочные, с дымком) + авторская подача эчпочмаков и губадии. Почему вы заработаете: ✅ Высокий средний чек (мясо + напитки). ✅ Туристы ищут аутентичный опыт, но «как у казанов» еще нет. ✅ Прогноз: чистая прибыль 20% годовых (окупаемость 3-4 года, что для ресторана быстро). Инвестору: вход в действующий проект, контроль расходов, ежемесячная отчетность

💰Выгодная покупка в Казани! Продается квартира (36,2 м²) по адресу: ул. Нариманова, д. 66А, кв. 75. Цена: 5 500 000 ₽ (ниже рынка). ✅Доход от аренды — от 40 000 ₽/мес. ✅Окупаемость — менее 12 лет (обычно 15+). ✅Кадастровый номер: 16:50:012103:777 — всё чисто. ⭐️Что по деньгам? Банк даст ~18% годовых, но инфляция съест прибыль. А здесь — реальный актив, который дорожает (Казань в топе по росту цен) + пассивный доход. Для кого: инвесторы, родители студентов, те, кто хочет сохранить капитал с доходностью выше депозита. Локация: развитая инфраструктура, рядом метро, парки. Квартира ликвидная.

​​🤍Инвестиция в сердце Казани: доходность выше депозита 📈Продаётся квартира 50,6 кв.м. по адресу: ул. Татарстан, д. 52, кв. 252. 📍Почему это выгодно: Цена — 7 000 000 ₽ Рентабельность при сдаче: ~6,8–7% годовых (против 5–6% по вкладам) Что вы получаете: ✅ Готовый арендный бизнес без простоев ✅ Рост капитала в растущем городе ✅ Ликвидный актив в центре столицы РТ Идеальный вариант для консервативного инвестора. Звоните для просмотра и расчёта окупаемости 🔥

🔥Продаётся мечта миллионов мужчин - дом на колёсах на базе Fiat Ducato 2016 Полная автономия — солнечные панели 320 Вт + АКБ 400 А. Не нужны кемпинги и розетки! ✅Дизельное отопление Truma, тёплый пол, отдельный обогрев алькова ✅Газовый баллон 35 л под авто — заправка на любой АЗС ✅Пробег 220 000 км (для Ducato — только разбег) ✅Всё работает, внутри уютно, заезжай и живи 💰 Цена: 6 300 000 ₽ Сезон открыт — поездки до глубокой осени. Экономия на отелях, полная свобода. Торг уместен. Звоните, пишите — приезжайте смотреть!

💡Продаётся просторное нежилое здание 2 254,7 м² в 2 этажа с переходящим правом аренды земельного участка 3 584 м² в Уфе, ул. Кувыкина, 16. ✅Цена - 125 млн ₽ ❔Универсальный объект для офиса, склада, производства, торговой точки или сервисного центра. Большая площадь и двухэтажная планировка позволяют гибко зонировать помещения: офисные блоки, производственные цеха, складские помещения и зоны разгрузки. На участке возможна организация парковки и площадок для маневрирования грузового транспорта. Удобная логистика и расположение в столице Башкортостана обеспечивают доступ к инфраструктуре и рабочим ресурсам. Документы в порядке, объект готов к просмотрам.

🔼Продаётся крупный земельный участок площадью 306 000 кв.м (≈30 га) в Альметьевском муниципальном районе Республики Татарстан, Новонадыровское сельское поселение. 🔥Преимущества объекта: Большая площадь 306 000 кв.м — подходит для масштабного сельского хозяйства: пахотные земли, зерновые, технические культуры, овощеводство, животноводство с прилегающими полями. ➡️Целевое использование «для сельскохозяйственного производства» — позволяет легально разводить сельхозкультуры, вести фермерскую деятельность, создавать агротехнические комплексы. 📎Земли сельскохозяйственного назначения — благоприятный правовой режим для агробизнеса, возможность получения субсидий и поддержки от региональных программ. 📍Локация в Альметьевском районе (Татарстан) — развитая инфраструктура, доступ к транспортным артериям, работающим сельхозкооперативам и предприятиям. 🔹Возможность расширения производства и инвестирования в агротехнику, ирригацию, элеваторы и складские помещения.

🔼Продается двухэтажное производственное здание общей площадью 1 144,4 кв.м в городе Уфа Республики Башкортостан по адресу: Индустриальное шоссе, дом 26, участок 26/8. К объекту предоставлено право аренды на земельный участок площадью 1 822 кв.м. 🔥Земельный участок относится к категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для предпринимательства и складов. ❔Преимущества объекта: Производственное здание 1 144,4 кв.м на двух этажах позволяет организовать производственные цеха, складские площади, административные помещения, зоны приёмки и отгрузки товаров. ✅Двухэтажная конструкция даёт возможность функционального разделения: первый этаж — производство, склад, отгрузка; второй этаж — административные помещения, офисы, зоны отдыха сотрудников. 💡Арендуемый земельный участок 1 822 кв.м обеспечивает место для подъездных путей, разгрузки грузов, парковки транспорта, размещения дополнительных построек.

Продается уютный дом в живописном месте! Цена со скидкой - 3,7 млн ₽ Рыночная цена от 5,3 млн ₽

🏡Характеристики: Жилой дом: 104,3 кв.м. (кадастровый номер: 16:16:030406:640) Земельный участок: 1000 кв.м. (кадастровый номер: 16:16:030406:543) Адрес: Республика Татарстан, Высокогорский район, село Альдермыш, улица Сосновая, дом 25

Расположение - настоящее сердце природы! 🌲 Село Альдермыш порадует вас тишиной, свежим воздухом и прекрасными видами. Идеальное место для загородной жизни, где можно отдохнуть от городской суеты. Не упустите свой шанс приобрести дом мечты по привлекательной цене! ✨