cookie

Sizning foydalanuvchi tajribangizni yaxshilash uchun cookie-lardan foydalanamiz. Barchasini qabul qiling», bosing, cookie-lardan foydalanilishiga rozilik bildirishingiz talab qilinadi.

avatar

Pride expert l Внж Франции-Испании, Андорры-Гражданство-Иммиграция

Pride expert-команда юристов и предпринимателей с опытом +25 лет. Оформим внж Франции, Андорры, Испании. Поиск, покупка недвижимости, оформление кредита 🇫🇷 Строим 🛥️ яхты на европейских верфях. Фрахт, продажа-покупка. Консультация:@pride_expert1

Ko'proq ko'rsatish
Mamlakat ko'rsatilmaganРусча216 754Sayohat8 834
1 283Obunachilar
-124 soatlar
+27 kunlar
+5830 kunlar

Ma'lumot yuklanmoqda...

Обуначиларнинг ўсиш даражаси

Ma'lumot yuklanmoqda...

«Подводные камни» при покупке недвижимости во Франции🇫🇷🏠🏠 Проверьте документы Рынок недвижимости во Франции регулируется на государственном уровне и, как правило, никаких проблем при покупке или продаже жилья не возникает. Тем не менее, покупателям следует соблюдать основные меры предосторожности, исключающие возможность недобросовестной сделки. Известны случаи, когда мошенники выдают себя за владельцев недвижимости, запрашивают депозит наличными, а затем исчезают, оставляя жертве совершенно бесполезные документы. Действующие в стране бюрократические требования на самом деле призваны защищать ваши интересы. Профессионалы, с которыми вы будете работать, обязаны предоставить несколько сертификатов, подтверждающих их полномочия, которые вы можете (и должны) проверить. Большинство агентов по недвижимости приглашают клиентов в свой офис. Обязательно проверяйте наличие разрешения на осуществление профессиональной деятельности, которое должно быть в офисе агента, а также общую сумму финансовой гарантии агента, особенно если сумму депозита за недвижимость вы выплачиваете ему. У всех агентств недвижимости и строительных компаний должен быть номер SIRET – идентификационный код предприятия, зарегистрированного во Франции. Строительные компании должны предоставлять гарантию assurance décennale (десятилетнюю страховку), покрывающую любые возможные недостатки их работы в течение десяти лет. Если вы приобретаете жилье в новостройке или в доме, построенном несколько лет назад, а также если в выбранной вами квартире недавно был ремонт или перепланировка, проверьте, в порядке ли все соответствующие документы. Было полезно? Ставь 🔥👇 Консультации по приобретению недвижимости pride_expert007" rel="noopener noreferrer nofollow" target="_blank" aria-label="link to user">@pride_expert007 #недвижимость
Hammasini ko'rsatish...
🔥 5👍 1🙏 1
«Многие ворчат, что фильмы Тарковского сложны, но мне так не кажется. По фильмам Тарковского сразу чувствуется необыкновенная чувствительность их автора. После "Соляриса" он снял "Зеркало". В "Зеркале" показаны воспоминания его детства, а люди опять говорят, что фильм слишком сложен. Да, на первый взгляд, в нем нет последовательного развития истории. Но не нужно забывать, что детские воспоминания просто невозможно уложить в цельный, логичный сюжет. Странная вереница обрывков ранних воспоминаний, неясных и беспорядочных, придает некую поэтичность детству. Если поверить в их искренность, "Зеркало" покажется необыкновенно понятным фильмом. Но Тарковский не объясняет своих фильмов, предпочитая молчать. И такая его позиция вселяет в меня веру в его замечательный потенциал. Не может быть большого будущего у того, кто может объяснить все в собственном фильме». Акира Куросава — из статьи для газеты Asahi Shinbun, 1977 год А вы смотрели фильмы Тарковского или Куросавы? #культура #великиережиссеры
Hammasini ko'rsatish...
8🔥 2👌 1
Сколько нужно денег, чтобы на пенсии переехать во Францию? 🇫🇷 Сегодня все больше пенсионеров мечтают уехать за рубеж, чтобы на свои пенсии жить лучше, чем в родной стране. В Таиланде или Эквадоре европейский учитель на пенсии может жить как принц, да и в Португалии можно отлично прожить на среднюю пенсию. С другой стороны, есть развитые страны с высоким уровнем жизни, например, Франция. Жить там одно удовольствие, но удовольствие это не дешевое. По данным Numbeo (одного из лучших ресурсов для сравнения цен по странам) на жизнь в Париже нужно около 900 евро в месяц на человека, не считая расходов на аренду. Примерно столько понадобится вам в Лондоне, и это почти вдвое больше, чем в Лиссабоне. Если не брать в расчет столицы, региональные центры оказываются намного более доступными, и чем меньше город, тем ниже стоимость жизни. Согласно подсчетам, месяц в Монпелье – крупном городе с университетом и процветающим технологическим сектором – обойдется в 754 евро в месяц, а в Марселе и того дешевле – 655 евро в месяц. Это небольшие суммы. Статистика Numbeo, разумеется, не учитывает одну крупную статью расходов. Это стоимость жилья. Вполне предсказуемо, что в таких крупных городах, как Париж, Ницца и Бордо, цены на недвижимость высокие, но они не показательны для страны в целом. Если вы ищете недорогой коттедж на сумму менее 150 000 евро (или мечтаете купить шато на пенсию, обратите внимание на такие регионы как Берри (Эндр), Лимузен (Крез, Коррез, Верхняя Вьенна) или Бретань (Кот-д'Армор, Финистер) или Мен (Майен и Сарта). Не следует забывать и про местные налоги, они тоже сильно различаются по регионам. Как правило, сумма налога больше в городах и меньше в деревнях. Пенсионеры с более низким доходом могут воспользоваться налоговыми льготами, а согласно последним изменениям в законодательстве, 80% домашних хозяйств должны быть освобождены от налогообложения. Адаптация к французской жизни заключается не только в привычке к уровню общих затрат. Нужно знать, на что придется тратить больше, а на что меньше. Например, алкогольные напитки здесь намного дешевле, чем в СНГ (если вы не пьете вино, качественное пиво можно купить даже в супермаркетах), а вот все, что касается ремонта и домашнего хозяйства значительно дороже. Дешевое спиртное может стоить менее двух евро за бутылку, а за 6 евро можно найти отличные варианты. Обед или ужин из трех блюд на двоих в ресторане обойдется в среднем 50-60 евро, обед в рабочий перерыв (repas de midi ouvrier) или блюда из меню в вечернее время в сельском ресторане могут стоить всего 9-12 евро на человека, причем стандарты часто очень высокие. Автомагистрали во Франции платные и в ближайшее время ожидается переход на платный режим многих дорог, поэтому поездки на большие расстояния могут обойтись в круглую сумму, несмотря на относительно дешевые цены на бензин. С другой стороны, общественный транспорт, как правило, дешевле чем в среднем по Европе, а компания SNCF предлагает «Карту пенсионера» с хорошей скидкой на железнодорожные билеты. Было полезно? Ставь 🔥👇👇 #Франция #пенсионеры
Hammasini ko'rsatish...
🔥 12 4👏 3😍 1
ЦБ отозвал банковскую лицензию у КИВИ Банка. Как сообщает регулятор, банк систематически нарушал законодательство, был вовлечён в проведение операций между физлицами и теневым бизнесом (нелегальные казино, криптообменники и т. д.), а также открывал счета с использованием персональных данных физлиц без их ведома и операций по ним. На данный момент лицензия у банка отозвана, а вся соответствующая информация передана в правоохранительные органы, сообщает Банк России. Есть информация о закрытых филиалах банка в нескольких городах. Акции банка упали на бирже на 39% Было полезно? Ставь 🔥👇 #новости #финансы
Hammasini ko'rsatish...
🔥 4😱 2
ПОКУПКА недвижимости во Франции 🇫🇷 Процесс покупки недвижимости во Франции начинается c предварительного соглашения о заключении сделки купли-продажи (compromis de vente). По этому соглашению продавец обязуется продать недвижимость, а покупатели еще могут в течение десяти дней изменить свое решение. Подписание предварительного соглашения обычно сопровождается выплатой депозита, в среднем составляющего 10% от цены покупки и выплачиваемого не продавцу, а нотариусу или агенту по недвижимости. Текст соглашения обязательно содержит оговорку об отлагательном условии, при котором сделка будет успешно завершена. Многие покупатели указывают в качестве такого условия получение ипотечного кредита и, если они по какой-либо причине не могут его получить, могут отказаться от покупки, не потеряв сумму депозита. Примером других общих условий может служить проведение необходимых работ (например, удаление из здания материалов, содержащих асбест) и предоставление разрешения на перепланировку или расширения территории. Мы рекомендуем также проводить инспекцию недвижимости с помощью наших специалистов, на предмет соответствия помещения санитарным нормам и безопасности жилья. Обычно с момента подписания предварительного соглашения до подписания окончательного договора или нотариально заверенного акта купли-продажи (acte de vente/acte authentique) проходит не более трех месяцев. В соглашении указывается срок его действия, который может быть продлен по обоюдному согласию сторон или при наличии официальной причины, например, решение государственного учреждения, имеющего приоритетное право на отказ. Было полезно? Ставь ❤️👇 #недвижимость #Франция
Hammasini ko'rsatish...
6🙏 2👍 1
☺️❗️❗️Будут ли пускать в Европу с документом старого образца? Сегодня АТОР выпустила материал, в котором говорится, что без биометрического паспорта во второй половине 2024 года в Европу попасть уже не получится. Всё дело в запуске автоматизированной системы въезда/выезда, которая работает только с чипом. Объясняем по порядку: ❓ Что это за система? EES (European Entry Exit System) — система для отслеживания поездок из стран, граждане которых прибывают в ЕС по краткосрочной визе или в рамках безвизового соглашения. Система будет записывать данные пересекающих границу иностранцев, включая их имя, тип проездного документа, отпечатки пальцев, фото лица, а также дату и место въезда и выезда. Системой будут фиксироваться отказы в пересечении границы и автоматически обнаруживаться нарушители визового режима. ❓В чем смысл? Как обычно — в безопасности. Ещё, говорят, это упростит въезд для добросовестных иностранцев. Система будет автоматически считать срок разрешенного пребывания и выявлять нарушителей. Причем здесь вообще российские паспорта? Для того, чтобы эта система могла считать и сопоставить все данные, в вашем загранпаспорте должен быть чип — то есть подойдёт только биометрический загранпаспорт сроком на 10 лет. ❓ А если виза уже вклеена в 5-летний паспорт? Можно получить новый паспорт и пересекать границу, предъявляя на пропускном пункте оба документа. ❓ Эту EES уже запустили? Нет. И точно неизвестно, когда запустят. Система должна была заработать в ноябре 2023, но ещё прошлой весной запуск в очередной раз перенесли, на этот раз указав только год, без месяца — 2024. Правда, в конце прошлого года СМИ нашли в заявлении компании Eurotunnel, управляющей подводным железнодорожным туннелем между Великобританией и Францией, дату 6 октября 2024 года. И пока что других дат названо не было. То есть EES, если и запустят, то только в октябре, после Олимпийских игр. А может быть снова перенесут. ❓ Ну а после запуска весь контроль будет автоматическим? Нет. Просто перед обычной беседой с пограничником нужно будет в специальном киоске самостоятельно отсканировать свой паспорт, сфотографироваться и сдать отпечатки. «Автоматизация заменяет трудоемкие действия, позволяя сотрудникам паспортного контроля сосредоточиться на оценке ситуации человека. Это помогает оптимизировать пограничные процессы», — говорят в Еврокомиссии. Компании утверждают, что оформление документов усложнит въезд в Европу, а тот же Eurotunnel заявляет, что среднее время прохождения автомобиля через границу Франции вырастет с менее чем 60 секунд до 5-7 минут. ❓ А можно отказаться от сдачи биометрии? Можно. Но тогда вам откажут во въезде в Европу. ❓ А как будут въезжать другие иностранцы, которым не нужна виза? Для них заработает другая система — ETIAS (European Travel Information and Authorisation System). Она нужна для контроля поездок из стран, гражданам которых не нужна виза для въезда в Шенгенскую зону. Это онлайн-документ, который будет привязан к паспорту. При его оформлении будет проверяться наличие судимостей в базах данных местных и международных органов. Полученный ETIAS будет действовать три года и позволит находиться в Шенгене до 90 дней в течение каждого 180-дневного периода. ❓Это введут вместе с EES? Нет. ETIAS планируют запустить примерно через полгода после EES. В последний раз ЕС отложил запуск ETIAS до мая 2025 года. То есть, вопрос контроля, нахождения по дням, будет автоматизирован. Как думаете для чего? Было полезно, ставь ❤️👇👇 🛬 @ranarod #визы #контроль
Hammasini ko'rsatish...
9👍 2👌 2🔥 1🤔 1😍 1🤗 1
Названы лучшие города для жизни во Франции Эксперты опросили 3 454 местных жителей из 20 французских городов. Им задавали вопросы о том, насколько они довольны жизнью в своём городе, ценами на товары и услуги, городской инфраструктурой, возможностями трудоустройства, а также культурной жизнью и экологией. ТОП-10 лучших городов для жизни во Франции: 1 Ренн 2 Нант. 3 Страсбург 4 Лион 5 Брест. 6 Тулуза 7 Гренобль. 8 Тур. 9 Дижон. 10 Монпелье Ренн в Бретани занимает первое место в рейтинге второй год подряд. Жители города довольны высоким качеством жизни, низким уровнем безработицы, низкой стоимостью жизни и качественной инфраструктурой. Нант, занявший вторую строчку, отличился экономическим динамизмом и богатой культурной жизнью. Здесь низкий уровень безработицы, город оказался на третьем месте по показателям рынка труда. Страсбург на третьей строчке благодаря активному использованию альтернативных видов транспорта, включая велосипед. Город также вышел на первое место по качеству инфраструктуры. Париж оказался в конце рейтинга, заняв лишь 18 строчку из 20. Жители французской столицы считают свой город слишком дорогим, при этом качество жизни — низким. Ещё меньшей популярностью пользуются у своих жителей Нанси (19) и Марсель (20), где высок уровень безработицы и преступности. Было полезно? Ставь ❤️👇👇 #Франция
Hammasini ko'rsatish...
11💯 2👌 1😇 1
❗️Пост предупреждение 👩‍🎓🇫🇷 Если вам в личку пишут и представляются от Pride expert, будьте бдительны и просьба сообщать нам на @pride_expert1 о таких случаях. У нас есть информация о попытках мошенников писать в личку нашим подписчикам с предложениями различных услуг. Хотим предупредить, что мы первые никому не пишем, по этому будьте внимательны, во избежание неприятных ситуаций. Команда Pride expert
Hammasini ko'rsatish...
👍 6🔥 1👏 1🤯 1
Дорогие подписчики, интересно ваше мнение:Anonymous voting
  • Планируем переезд во Францию
  • Уже переехали во Францию или ЕС
  • Просто интересно читать
  • Хотим сами оформить себе ВНЖ
  • Получили отказ, теперь думаем, что делать
  • Нужна помощь специалистов в оформлении ВНЖ
0 votes
🔥 5👍 2👌 1😍 1
А собственная недвижимость даст преимущество при подаче на визитер ?
Hammasini ko'rsatish...
Kirish va batafsil ma'lumotga kirish

Biz sizga kirlanganingizdan so'ng bu kunodaliklarni ochamiz. Biz va'da qilamiz, bu tez!