ВНЖ Франция •Монако •Андорра| Релокация
الذهاب إلى القناة على Telegram
Переезд во Францию, Монако и Андорру. Реальные программы ВНЖ , подберем точное решение под вашу цель. Недвижимость, банки, счета. 🌐 pride-expert.com 📲 Запись на консультацию: +33767625839
إظهار المزيد4 193
المشتركون
+124 ساعات
-317 أيام
+17930 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26سبتمبر '26
سبتمبر '26
+326
في 0 قنوات
أغسطس '26
+329
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+245
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+155
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '26
+176
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+102
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '26
+336
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+133
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '26
+256
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+166
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+460
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+706
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+218
في 2 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+50
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+90
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+234
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '25
+13
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+82
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '25
+793
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+62
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '25
+80
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+66
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+110
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+277
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+308
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+247
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+77
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+112
في 1 قنوات
Get PRO
مايو '24
+49
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+51
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '24
+100
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+71
في 2 قنوات
Get PRO
يناير '24
+121
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+212
في 2 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+473
في 1 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+55
في 1 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+45
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+75
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+29
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+8
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+28
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+11
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+14
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+42
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '230
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '220
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '220
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+1
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+2
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '220
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+1
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+5
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+2
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '220
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+1
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '220
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+2
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+1
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '210
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+4
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+16
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+3
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '210
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+14
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+3 631
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 28 سبتمبر | 0 | |||
| 27 سبتمبر | +11 | |||
| 26 سبتمبر | +3 | |||
| 25 سبتمبر | 0 | |||
| 24 سبتمبر | +1 | |||
| 23 سبتمبر | +2 | |||
| 22 سبتمبر | +6 | |||
| 21 سبتمبر | +1 | |||
| 20 سبتمبر | +3 | |||
| 19 سبتمبر | +6 | |||
| 18 سبتمبر | +11 | |||
| 17 سبتمبر | +16 | |||
| 16 سبتمبر | +25 | |||
| 15 سبتمبر | +9 | |||
| 14 سبتمبر | +8 | |||
| 13 سبتمبر | +2 | |||
| 12 سبتمبر | +3 | |||
| 11 سبتمبر | +2 | |||
| 10 سبتمبر | +7 | |||
| 09 سبتمبر | +21 | |||
| 08 سبتمبر | +5 | |||
| 07 سبتمبر | +5 | |||
| 06 سبتمبر | +23 | |||
| 05 سبتمبر | +4 | |||
| 04 سبتمبر | +15 | |||
| 03 سبتمبر | +36 | |||
| 02 سبتمبر | +93 | |||
| 01 سبتمبر | +8 |
منشورات القناة
Во Франции нашли ошибку в декларации? Лучше исправить её раньше налоговой.
25 июня 2026 года апелляционный административный суд Тулузы рассмотрел дело супругов, налоговых резидентов Франции, у которых были счета в Испании, Германии и Швейцарии. Счета они не задекларировали, доходы по ним тоже. Итог: штраф за незадекларированные счета, надбавка 80%, доначисление социальных сборов, и суд встал на сторону налоговой.
В похожей ситуации сегодня может оказаться много людей, которые после переезда во Францию сохранили за границей счета, брокера, недвижимость или другие доходы. Часто они рассуждают так: французская налоговая всё равно получает информацию автоматически, значит, делать ничего не нужно. Это ошибка. То, что у налоговой есть данные, не отменяет вашу обязанность их задекларировать.
Если в декларации за доходы 2025 года есть ошибка, её ещё можно найти раньше налоговой. До 30 ноября 2026 года включительно в личном кабинете работает сервис «Corriger ma déclaration en ligne». Через него можно исправить доходы, расходы, налоговые льготы и отдельные данные по IFI. Налоговая пересчитает сумму и при необходимости выпустит новый avis d'impôt.
Кто нашёл ошибку первым, имеет большое значение. Во Франции действует droit à l'erreur: добросовестную ошибку можно исправить без штрафной надбавки, а intérêts de retard снижаются вдвое, с 2,4% до 1,2% годовых. Условий три: вы исправляете сами до любого запроса или проверки, ошибка допущена без умысла, недоплату вносите сразу или по согласованному графику. Кроме того, первичная декларация должна быть подана и оплачена в срок. Если же налоговая сама находит скрытые счета, как в деле из Тулузы, о добросовестности речь уже не идёт.
Я бы ещё раз открыл декларацию, если в 2025 году вы: — переехали во Францию; — получали доход за границей; — сдавали иностранную недвижимость; — получали зарубежные дивиденды или проценты; — держали счета за пределами Франции; — пользовались иностранным брокером; — имели аккаунты на зарубежных криптоплатформах.
Французская зарплата обычно уже предзаполнена, а зарубежные деньги и активы налогоплательщик декларирует сам.
Во второй части разберу, какие данные иностранные банки передают Франции автоматически, что налоговая уже видит по вашим счетам и инвестициям и где случаются самые дорогие ошибки.
Ставим 25 ❤️и будет часть 2
#налоги
#франция
| 2 | Многие читают молча это нормально. Но обратная связь действительно нужна: по реакциям и комментариям мы понимаем, какие темы вам полезны. Спасибо, что написали 🤝 | 230 |
| 3 | ИТАЛИЯ В 2026-М: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ДО ПЕРЕЕЗДА И ПОКУПКИ ЖИЛЬЯ
Италия выглядит понятным вариантом для переезда: ЕС, море, медицина, а недвижимость во многих регионах дешевле Франции. Но если выбирать здесь место для жизни на следующие 5–10 лет, есть несколько цифр, которые стоит знать до сделки.
В начале августа Италия впервые за много лет занимала деньги дешевле Франции: доходность десятилетних итальянских облигаций была около 4%, французских — около 4,05%.
И это при госдолге около 137% ВВП и практически стоящей экономике: за 2025 год ВВП вырос всего на 0,6%. Страна, которую годами называли слабым звеном еврозоны, сегодня воспринимается рынком совсем иначе.
Но обычный житель чувствует не облигации, а цены.
После начала войны США и Израиля с Ираном и кризиса вокруг Ормузского пролива топливо резко подорожало. До конфликта литр бензина стоил около €1,67, к 20 сентября — около €2,15, дизель — €2,33.
Полный бак в 50 литров дизеля — примерно €117.
Инфляция в августе достигла 3,3%, нерегулируемые энергоносители за год прибавили 17%. Если купить дом в 30–50 км от города и каждый день ездить на машине, разница в цене недвижимости быстро начинает съедаться расходами на дорогу.
На юге другая арифметика.
31 июля в 19:46 район Кампи-Флегрей под Неаполем тряхнуло на 4,7 — сильнейшее землетрясение там за десятилетия. Пострадали 26 человек. В зоне планирования эвакуации вокруг действующей вулканической кальдеры живут сотни тысяч людей.
На Сицилии к сейсмическим рискам добавляются оползни и экстремальные осадки.
Поэтому дом за €150 000 у моря нужно оценивать не только по цене квадратного метра. Сейсмическая зона, вулканический и гидрогеологический риск конкретного comune могут оказаться важнее красивого вида из окна.
С безопасностью тоже не всё так, как принято считать.
В рейтинге Il Sole 24 Ore Милан занимает первое место в стране по зарегистрированным преступлениям — около 6 952 заявлений на 100 000 жителей. Следом идут Флоренция и Рим.
У Неаполя — около 4 479.
Это не значит, что Неаполь безопаснее Милана: речь идёт только о зарегистрированных заявлениях, да и структура преступности разная. Но делить страну по принципу «безопасный север — опасный юг» точно не стоит. Смотреть нужно конкретный город и район.
Есть ещё один процесс, который уже невозможно игнорировать.
В 2025 году в стране родилось 355 000 человек, умерло 652 000. Число граждан Италии сократилось примерно на 189 000, иностранных жителей стало больше примерно на 188 000.
Без приезжих население сокращалось бы ещё быстрее. Италии нужны работники, предприниматели и налогоплательщики.
А вот состоятельным новым резидентам условия становятся дороже.
Специальный налог на зарубежные доходы раньше составлял €100 000 в год. С августа 2024-го — €200 000. С 1 января 2026-го — уже €300 000 плюс €50 000 за каждого включённого члена семьи.
За несколько лет ставка выросла втрое.
Поэтому человеку с существенным зарубежным доходом налоговые последствия стоит считать до смены резидентства, а не после покупки виллы.
Есть и плюс, особенно на фоне историй из Испании. С 2025 года незаконный захват чужого жилья в Италии стал отдельным преступлением - до 7 лет лишения свободы. Для основного жилья предусмотрена ускоренная процедура освобождения.
В итоге Италии как единого варианта для переезда просто не существует.
Милан, Лигурия, Тоскана, Рим, Апулия и Сицилия — разные цены на жильё, расходы, безопасность, климат и риски.
Если интересно, следующим постом сравню 5 регионов: стоимость жилья, расходы семьи, безопасность и где сегодня имеет смысл смотреть недвижимость на следующие 10 лет.
Ставим 30 ❤️ и делаем продолжение.
#италия | 267 |
| 4 | Испания. Всё что нужно знать до переезда и о чём обычно не рассказывают.
Начнем с неожиданного.
Экономика Германии замедляется - 0,3% роста в год. Франция с бюджетной дырой. А Испания в 2025-м выросла на 2,9% - больше всех в Западной Европе. Потребление домохозяйств в декабре прыгнуло на 5,5%. Банки прибыльные, устойчивые. Безработица снижается. Госдолг — 101,8% ВВП, но снижается. По этим цифрам страна выглядит хорошо. Но я не буду смотреть только на эти цифры.
28 апреля 2025 года. 12:33.
Вся Испания отключилась. Разом. Мадрид, Барселона, вся страна — без света до 20 часов. Метро встало. Сотни рейсов отменены. Поезда стоят. Ущерб за один день — минимум €1 млрд. Это был крупнейший блэкаут в Европе за 20 лет.
Европейский регулятор ENTSO-E потом написал в официальном отчёте прямо: причина — структурные слабости испанской энергосистемы. Не хакеры. Не случайность. Системная проблема при переходе на возобновляемую энергетику. Которая никуда не делась.
Октябрь 2024-го. Валенсия.
За сутки выпала годовая норма осадков — рекорд с 1966 года. 229 погибших. Тысячи пропавших в первые дни. Ущерб — €18 млрд. Регион запросил у Мадрида €31 млрд на восстановление. Год спустя треть детей в пострадавших районах боятся дождя. Суды идут до сих пор — предупреждение населению пришло слишком поздно.
Это не разовая трагедия. Юго-восток Испании будет жить с этим риском всегда.
Миграция. Тема, которую замалчивают.
2024 год — рекорд. 46 843 человека добрались до Канарских островов на утлых лодках из Западной Африки. Только на Канарах. Плюс 17 000 через другие маршруты. Итого 64 000 нелегальных прибытий за год — плюс 12% к 2023-му. По данным НКО Caminando Fronteras, только за январь-декабрь 2024 года в море погибли или пропали 10 457 человек. Это не новости - это катастрофа.
Детские центры на Канарах работают при заполнении 123%. Рассчитаны на 900 детей — принимают почти 6 000. Регион требует перераспределения. Мадрид и остальные автономии спорят. Решения нет.
В 2025 году поток сократился на 43% — но маршруты просто сместились. Балеарские острова дали плюс 25% прибытий. Сеута и Мелилья — плюс 39% по суше. Проблема не исчезла — она переехала.
Март 2026-го. Санчес против Трампа. Испания отказала США в использовании военных баз Rota и Морон для ударов по Ирану. Санчес вышел на камеру: «Нет войне». Трамп ответил на следующий день из Овального кабинета: «Мы разрываем всю торговлю с Испанией. Нам не нужна Испания».
Конфликт живой. Удар по агроэкспорту, туризму, инвестиционному климату. ЕС встал за Испанию — но торговая война с США это риск, который никуда не ушёл.
Политика внутри страны.
Коалиция меньшинства. Бюджет не принят второй год подряд. Каталония давит. Страна Басков давит. Коррупционный скандал вокруг жены премьера не закрыт. Всё это шум но не угроза системе. Суды работают. Выборы честные. Право собственности защищено европейским законом. Ваш счёт и квартиру по указу не заберут, но могут захватить окупасы.
Это принципиально отличает Испанию от стран, откуда едет большинство тех, кто мне пишет.
Испания 🇪🇸 страна с сильной экономикой, реальными рисками и работающими институтами. Блэкаут, Валенсия, миграционный кризис, конфликт с Вашингтоном это не фон. Это часть реальности, которую нужно понимать до того, как подписывать договор или покупать недвижимость.
Для жизни и капитала — один из интересных вариантов в Европе. Но важно понимать риски.
Было интересно? Ставим ❤️
Вопросы по ВНЖ и недвижимости в Испании — pride-expert.com | 278 |
| 5 | Безопасные страны Европы до 2039 года. Часть 1
24.09.26г датская военная разведка заявила, что риск ограниченного нападения России на страны НАТО, граничащие с ней, низкий, но растёт, и такой удар возможен уже в ближайшие месяцы. Полномасштабное вторжение там по-прежнему считают крайне маловероятным, но исключать его больше не готовы. Разведки всегда говорят осторожно, но адрес назван прямо: страны на границе с Россией.
Поэтому ниже семь стран, где я бы спокойно жил с семьёй следующие 13 лет, и шесть, где сейчас не стал бы планировать жизнь даже на десятилетие. Горизонт взят не случайно: примерно столько ребёнок проводит в школе. Опираюсь я на то, что за такой срок почти не меняется: географию, военный статус и историю страны.
Первая группа: Австрия, Швейцария, Ирландия, Лихтенштейн, Люксембург, Монако и Словения. Австрия нейтральна по закону с 1955 года, Швейцария не входит ни в НАТО, ни в ЕС и держит нейтралитет с 1815 года, Ирландия тоже вне НАТО. Лихтенштейн распустил армию в 1868 году. Люксембург — член НАТО с момента основания, но находится между Францией, Бельгией и Германией, далеко от любой линии фронта. Монако защищает Франция по договору, а сам город-государство известен высокой плотностью полиции и камер. Словения маленькая и спокойная, в ЕС и НАТО, с Альпами, морем и водой, и далеко от восточной границы. Общее у всех семи: нет границы с Россией или Беларусью и нет замороженных конфликтов на своей территории. О цене скажу сразу: Швейцария, Монако, Люксембург и Ирландия входят в число самых дорогих стран Европы, в Ирландии к тому же тяжело с жильём, а Словения и Австрия заметно доступнее.
Вторая группа: Литва, Латвия, Эстония, Польша, Румыния и Молдова. Экономика у Польши и Прибалтики растёт, люди там прекрасные, и дело тут в карте. Эстония и Латвия граничат с Россией, Литва зажата между Беларусью и Калининградом, Польша граничит и с Беларусью, и с Калининградом, и с Украиной. В сентябре 2025 года над Польшей впервые сбивали дроны, залетевшие со стороны войны, в Румынии обломки дронов находили не раз. Молдова не входит ни в ЕС, ни в НАТО, а в Приднестровье до сих пор стоят российские войска. Жить там можно и сегодня, но если выбирать страну для детей, капитала и пенсии, я бы не ставил всё на регион, который первым почувствует любое обострение.
Во второй части разберу Италию, Испанию, Грецию, Кипр, Северный Кипр, Финляндию и Беларусь.
Если вы сейчас выбираете страну для переезда, приходите на консультацию.
Разберём вашу ситуацию, доходы и семью, и подберём страну и статус, который реально получить.
Пишите @Elena_prideexpert
#безопасность | 285 |
| 6 | ВЛОЖИЛ €40 000 В БИЗНЕС ВО ФРАНЦИИ. ПОЛУЧИЛ 30 ДНЕЙ НА ВЫЕЗД
Больше 16 месяцев он ждал ответа по карте Talent и всё это время жил в подвешенном состоянии.
Компания уже работала, в неё было вложено €40 000, в бизнес-плане стоял рост оборота до €2 млн. Ответ пришёл одним письмом: Префектура в карте отказала и приложила - OQTF, требование покинуть Францию в течение 30 дней. Тридцать дней, чтобы уехать из страны, где у тебя работающая компания и вложенные деньги.
Это пример из нашей практики, подробности клиента мы не раскрываем. Деньги были, компания была, бизнес-план был. Причина таких отказов повторяется из дела в дело: заявитель доказывает, что деньги есть, и недооценивает всё остальное.
€30 000 на проект для Talent через создание бизнеса - только порог входа. Закон требует ещё диплом уровня master или пять лет сопоставимого опыта, свои средства на жизнь не ниже минимальной зарплаты SMIC и проект, который DREETS, признает реальным и серьёзным. После этого каждую строку бизнес-плана проверяют на прочность.
В прогнозе €2 млн оборота - откуда придут клиенты? Компания уже работает, где договоры, счета, продажи и партнёры?
Прежний опыт никак не связан с проектом, почему у этого человека получится? Откуда взялись вложенные деньги? На каждый такой вопрос в досье должен лежать документ, и там, где его нет, сильное на первый взгляд досье рассыпается.
Если OQTF уже пришло, на обжалование в суде есть 30 дней и письмо в префектуру этот срок не продлевает. Отказ можно отменить, если проект подтверждён бумагами: в 2026 году апелляционный суд Тулузы именно так отменил отказ и OQTF по той же карте и обязал префектуру её выдать, но от отказа до победы там прошло шестнадцать месяцев.
Поэтому досье проверяют по всей цепочке: опыт → деньги → продукт → клиенты → реалистичный оборот. Если готовите Talent через создание бизнеса, напишите @Elena_prideexpert и мы найдём слабые места до подачи, пока их не нашла префектура.
Если было интересно ставим ♥️ и пусть проверит своё досье до подачи.
#внж | 428 |
| 7 | СОСЕД С ПИСТОЛЕТОМ СТОИЛ ПРОДАВЦАМ €106 500
Интересная и познавательная история приключилась в Париже недавно. Как говориться, лучше учиться на чужих ошибках. Пара купила квартиру в Париже за €710 000. Документы были в порядке, в апреле 2016 года подписали сделку и получили ключи. Потом познакомились с соседом по площадке: он стучал в стены, оскорблял жильцов, а однажды ворвался к ним в квартиру со слезоточивым пистолетом и угрожал хозяйке.
Для продавцов этот сосед новостью не был. Они сами несколько раз подавали на него жалобы в полицию — за испорченную машину и угрозы убийством. Покупателям об этом никто не сказал.
Покупатели пошли в суд, но сделку расторгать не стали, а потребовали компенсацию: знай они о соседе заранее, либо не купили бы квартиру, либо заплатили бы заметно меньше. Суд оценил, насколько такое соседство снижает стоимость, — на 15%, то есть на €106 500.
Пока шёл процесс, покупатели успели продать квартиру, причём дороже, чем купили. Продавцы ухватились за это: раз на квартире заработали, откуда ущерб? Суд ответил, что ущерб считается на день покупки. В тот день люди заплатили €710 000, не зная главного, и переплату им должны вернуть, как бы потом ни менялись цены. 28 мая 2026 года, спустя десять лет после сделки, Cour de cassation оставила это решение в силе.
Перед покупкой во Франции обычно проверяют DPE, площадь, charges de copropriété, taxe foncière, протоколы собраний собственников и состояние здания. Ни один из этих документов не расскажет, кто живёт за соседней дверью.
Если бы я покупал квартиру за €500 000, €700 000 или миллион, я бы обязательно пришёл в этот дом ещё раз без агента, лучше вечером. Поговорил бы с gardien, если он есть, спросил бы пару соседей, как им тут живётся, посмотрел бы подъезд, двор и свой этаж не во время организованного показа.
Если вы планируете аренду , а не покупаете, те же полчаса стоит потратить до подписания договора аренды.
Было интересно? Ставим ♥️ и перешлите тому, кто сейчас ищет жильё.
#недвижииость | 472 |
| 8 | ВАМ НАПИСАЛИ В ЛИЧКУ И ПРЕДЛОЖИЛИ КВАРТИРУ В НИЦЦЕ ДЕШЕВЛЕ РЫНКА?
На Лазурном берегу жильё ищут постоянно, новые люди приезжают каждый месяц, и вокруг этого давно кормятся «помощники».
Самая частая схема в местных чатах выглядит так. Вы пишете в группе, что ищете квартиру, и вам сразу отвечают в личные сообщения. Человек рассказывает, что сам жил в этой квартире, съехал и теперь помогает хозяину найти хороших жильцов. Показывает фото двушки в центре Ниццы или Антиба заметно дешевле рынка и не просит ни трудового договора, ни налоговых деклараций, ни гаранта. А потом просит внести депозит в USDT или показать выписку из криптокошелька.
Сама по себе оплата аренды в криптовалюте во Франции не запрещена, если обе стороны прописали это в договоре. Но перевод в USDT нельзя отозвать через банк, а без договора доказать, кому и за что вы платили, будет очень сложно. Прикинуть, насколько цена ниже рынка, просто: средняя аренда в Ницце сейчас около €20 за квадратный метр в месяц, умножьте на площадь.
Вторая схема связана с обменом денег. Из-за ограничений на банковские переводы многие меняют наличные евро на USDT или рубли через людей из чатов. Встречи проходят в кафе или «офисах», где никто не может показать лицензию. Деньги теряют по-разному: показывают скриншот перевода, который так и не приходит, подменяют купюры, а иногда просто грабят. Любой обмен с незнакомым человеком без договора и без площадки, которая держит деньги до завершения сделки, может закончиться потерей всей суммы.
Третья схема касается префектуры. Запись на приём бесплатная, но боты забирают свободные слоты в первые секунды и потом продают их в соцсетях и мессенджерах за несколько сотен евро. Прямого запрета на такое посредничество во Франции нет, но среди продавцов много мошенников: берут предоплату и присылают поддельное подтверждение. Рядом всегда предлагают «нарисовать» расчётные листы или справки для досье. Подделка документов во Франции уголовно наказуема, и отвечать придётся тому, кто подал бумаги.
Перед тем как платить, стоит проверить несколько вещей. Если квартиру предлагает агентство, спросите номер профессиональной карты: для поиска жильцов нужна carte T, и её номер проверяется в национальном реестре CCI France. Платите только банковским переводом на имя собственника или агентства и только после подписания договора. Документы отправляйте через государственный сервис DossierFacile: он бесплатный и ставит на каждый файл водяной знак о том, что документ предназначен только для аренды. Защита не абсолютная, сам сервис признаёт, что знак можно удалить, но часть мошенников на это время не тратит.
А вы или ваши знакомые получали такие «выгодные» предложения в чатах?
Было полезно? Ставим ♥️ и перешлите тому, кто сейчас ищет жильё на Лазурке. | 476 |
| 9 | VISITEUR — САМАЯ ПОПУЛЯРНАЯ И САМАЯ НЕПОНЯТАЯ КАРТА ВО ФРАНЦИИ
Её выбирают почти все, кто переезжает с капиталом, потому что она выглядит простой: показал деньги, показал жильё, получил право жить во Франции. Проблема в одной строке, которую подписывают при подаче: обязательство не вести во Франции профессиональную деятельность.
Что под это попадает и чего почти никто не ожидает. Удалённая работа на иностранную компанию, даже если зарплата приходит на счёт за границей, это деятельность, осуществляемая с территории Франции. Фриланс на прежних клиентов то же самое. Открытие здесь микропредприятия - прямое нарушение условия. А вот пассивный доход под запрет не подпадает: дивиденды, арендные платежи, проценты, пенсия получать можно, именно на них статус и рассчитан.
Отсюда простое правило. Visiteur подходит тем, кто живёт с капитала и не собирается здесь зарабатывать: продал бизнес, живёт с портфеля или аренды, приехал с детьми в школу, вышел на пенсию. Для всех остальных это ловушка, которая всплывает при первом же продлении, когда префектура видит доходы, не похожие на пассивные.
Что вместо. Если есть проект или деньги, которые вы готовы вложить в дело во Франции, смотрите в сторону карты Talent — там есть линия для тех, кто заходит с проектом и инвестицией. Если планируете практиковать самостоятельно, есть трек для свободных профессий и предпринимателей. Если доход остаётся полностью иностранным и пассивным, Visiteur -ваш вариант, и менять его не нужно.
Вторая вещь, которую нужно решить раньше карты, -налоговое резидентство. Оно определяется не типом ВНЖ, а тем, где вы фактически живёте и где центр ваших интересов. Именно с этого вопроса и стоит начинать, а тип карты подбирать уже под ответ, а не наоборот.
Если переезжаете с капиталом и не уверены, какой из статусов ваш, напишите нашей @Elena_prideexpert ответы на три вопроса: где живёте сейчас, откуда основной доход и собираетесь ли вести во Франции какую-либо деятельность. По этим трём ответам уже видно, с чего начинать.
🌐 pride-expert.com | 428 |
| 10 | Новые подписчики, добро пожаловать 👋
В последние недели нас стало заметно больше, я вижу, что аудитория канала уже давно не только из Франции и ЕС 🇪🇺. Тапните свою страну. Будет много интересного. | 381 |
| 11 | МОШЕННИК ЗНАЕТ ВАШ ПАСПОРТ И АДРЕС.
8 НАСТРОЕК, КОТОРЫЕ ЗАЩИТЯТ ВАС ПОСЛЕ УТЕЧКИ
После истории с Revolut подписчики попросили конкретный план действий.
Опасность уже не в том, что кто-то подберет ваш пароль.
Мошенник может знать ваше имя, банк, адрес, дату рождения и детали операций. Поэтому звонок от «службы безопасности» будет звучать убедительно.
Вот что стоит проверить сегодня.
1. Отделите финансовую почту от бытовой
Создайте отдельный адрес только для банков, налоговой, страховых компаний, криптобирж и государственных сервисов. Не указывайте его в соцсетях, магазинах и рассылках.
Можно использовать Proton Mail. Письма в его хранилище защищены zero-access encryption, а переписка между пользователями Proton — сквозным шифрованием. Но это не волшебный щит: тема письма и адреса участников не защищены сквозным шифрованием, а письмо в Gmail по умолчанию идёт без E2EE. Главная польза - отдельный непубличный адрес, а не название сервиса.
1. У каждого важного аккаунта — свой пароль!
Один пароль для почты, банка и биржи превращает одну утечку в ключ ко всей вашей жизни. Храните уникальные длинные пароли в менеджере паролей, не в заметках телефона и не в чате с собой.
1. Замените SMS-код на более сильную защиту
Где возможно, включите passkey, физический ключ безопасности или приложение-аутентификатор. SMS лучше, чем ничего, но номер можно перехватить или перевыпустить. CISA называет FIDO/WebAuthn наиболее доступной защитой, устойчивой к фишингу.
1. Сохраните резервные коды офлайн
Если телефон потерян, а SIM-карта заблокирована, резервный код может остаться единственным входом. Распечатайте его или сохраните на зашифрованном носителе. Не держите рядом с паролем.
1. Не доверяйте входящим звонкам из банков, налоговых и органов.
Если вам звонят из «банка», «полиции» или «налоговой», завершите разговор. Самостоятельно откройте банковское приложение или наберите официальный номер с карты или сайта. Знание ваших паспортных данных больше не доказывает, что звонящий - сотрудник банка.
1. Включите уведомления и снизьте лимиты
Активируйте оповещения на каждую операцию. Установите лимиты на переводы, покупки и снятие наличных. Для расходов держите одну карту, для основной суммы — другой счёт без привязанной карты.
1. Проверьте способы восстановления
Удалите старые номера, чужие устройства и забытые резервные адреса. Через восстановление можно обойти хороший пароль. После проверки сохраните дату и перечень настроек.
1. Уберите документы из почты и мессенджеров
Паспорт, ВНЖ, выписки и налоговые документы не должны годами лежать в чатах. Перенесите их в зашифрованное хранилище, лишние копии удалите. Но удаление вашей копии не удалит документ из системы банка, которому вы его отправляли.
Начните не с замены банка, а с защиты электронной почты: кто контролирует её, тот может попытаться восстановить доступ ко всему остальному.
Перешлите этот чек-лист близким и пройдите восемь пунктов вместе сегодня друзьям и близким. | 548 |
| 12 | Хотели бы улучшить свой уровень иностранного языка? 🇩🇪🧠 Поступить за границу ,погрузиться в новую культуру?
Тогда это подборка каналов точно для Вас 🌸
💋учёба за рубежом
💋преподаватели по иностранным языкам
💋подборка стипендий
💋стажировки
Забрать нашу папку можно по ссылочке⬇️
https://t.me/addlist/lsBuyj3Ka4NmYmQy
💗 | 247 |
| 13 | «Я правда свободна?» Статус беженца во Франции за 5 месяцев🇫🇷 Реальные кейсы.
К нам обратилась
бизнесвумен за консультацией с обычным на первый взгляд вопросом: какой ВНЖ выбрать для Франции. После первого разговора стало ясно, что подбирать ей внж бессмысленно. В Беларуси против неё возбудили уголовное дело и было вынесено решение суда, до этого были протесты и давление силовиков, и возвращение означало риск задержания.
Изучив документы, мы пошли через процедуру убежища.
Само по себе уголовное дело статуса беженца не даёт. OFPRA смотрит на обстоятельства конкретного человека и на то, за что именно его преследуют. Поэтому большая часть работы ушла на то, чтобы документально восстановить события: процессуальные документы, повестки, публикации в СМИ, свидетельства, подробная хронология. К интервью в OFPRA готовились отдельно, около пяти часов индивидуальной работы. Проходили последовательность событий, даты и документы, искали места, где офицер может увидеть противоречие, разбирали сложные вопросы и то, как рассказ звучит через переводчика. Готовых ответов мы не заучивали. Задача была в том, чтобы человек под стрессом рассказал свою историю точно, последовательно и не упустил важных деталей.
Через пять месяцев после первого обращения OFPRA вынесла положительное решение и признала за ней статус беженца. Когда я позвонил, несколько секунд в трубке молчали, потом она сказала: «Вы не представляете… Я не верила. Я правда свободна?»
Признанный во Франции беженец получает карту резидента на 10 лет, с ней можно жить и работать без отдельного разрешения. Есть и право на воссоединение семьи для определённых родственников при соблюдении условий закона.
Пять месяцев - срок этого конкретного дела. У другого человека процедура может идти заметно дольше, и уголовное преследование само по себе защиту не гарантирует. Если у человека есть реальные основания для международной защиты, лучше сначала разобраться, какой юридический путь подходит его ситуации, и только потом выбирать между ВНЖ и убежищем.
Если ваша ситуация похожа и вы хотите понять, есть ли основания для процедуры убежища во Франции, напишите нам слово «УБЕЖИЩЕ».
Разберём исходные данные и риски до того, как вы примете решение.Ставим ❤️если было интересно.
@pride_expert007
pride-expert.com | 554 |
| 14 | Могут ли мои переводы попасть к силовикам?Отвечаю на вопрос подписчика про утечку Revolut
12 сентября ончейн-исследователь ZachXBT опубликовал уведомление, которое банк разослал клиентам, в тот же день компания подтвердила инцидент прессе, 13-го сентября об этом написал Reuters. Никакого взлома не было. Запрос на выдачу информации пришёл из неавторизованного ящика внутри настоящего домена государственного ведомства, письмо прошло проверку подлинности, и данные выдали. Ушли имена, даты рождения, адреса, телефоны, копии паспортов и прав, селфи с верификации, IBAN, выписки и вся история по счёту, включая крипту. 13 сентября документы начали публиковать и требуют у банка денег, обещая новые порции ежедневно.
Прямой связи с российскими органами здесь нет, и придумывать её я не стану. По данным ZachXBT, целились в состоятельных клиентов и держателей крупных крипто-активов, гражданство пострадавших не раскрывали. Серьёзнее другое.
Ваши переводы не стираются и всплывают спустя годы. Алексей Маляревский пять лет жил в Чехии, отправил 150 долларов ФБК со счёта Revolut, вернулся в Россию и получил семь лет колонии по статьям о финансировании экстремизма и участии в экстремистском сообществе. Как силовики узнали о переводе, в деле не уточняется, и это самая неприятная деталь. В сентябре этого года вступил в силу приговор Максиму Артемову, гражданину России и Швеции: 14 лет строгого режима за перевод военнослужащему ВСУ, сделанный в 2024 году с того же Revolut. Задержали его при въезде в Россию.
Банк, который отдаёт паспорт клиента по одному правдоподобному письму, отдаст его и по настоящему запросу, вопрос только в том, кто попросит. Выбирая, где держать деньги за границей, спрашивайте, кто и по какой процедуре отвечает там на запросы третьих лиц. Это важнее кешбэка и удобного приложения, но вот вы явно этого вопроса не задаете!
Проверьте почту и уведомления в приложении: пострадавших уведомляли адресно. По статье 15 GDPR вы вправе затребовать точный перечень переданных о вас данных, в ЕЭЗ ваш контролёр — литовская Revolut Bank UAB. И если звонящий из банка или полиции называет ваш адрес, IBAN и последние операции, это больше ничего не подтверждает.
Ставим ♥️ и перешлите тем, у кого есть Revolut. Есть повод задуматься.
Подписывайтесь: банки, ВНЖ и релокация во Франции, Монако и Андорре и Испанию | 597 |
| 15 | 🇨🇭 Наличные вписывают в Конституцию. Как раз когда деньги становятся цифровыми
8 марта 2026 года швейцарцы отклонили инициативу «Наличные это свобода», 54,4% против. Но одновременно 73,4% и все кантоны поддержали правительственный контрпроект: франк как валюта страны и гарантия снабжения наличными теперь записаны в Конституции.
Швейцария не первая. Словакия сделала это в июне 2023 года, Венгрия — в апреле 2025-го, Словения — в декабре 2025-го. Чехия обещает то же в программе правительства, в Австрии спор идёт с 2023 года.
Зачем защищать Конституцией то, что никто официально не отменяет? Понятнее становится, если посмотреть, что параллельно строят центробанки.
В России 1 сентября 2026 года начался массовый этап цифрового рубля: крупнейшие банки обязаны открывать счета, их торговые клиенты с выручкой свыше 120 млн рублей — принимать оплату. К 2028 году это распространят на всех. Лимит пополнения кошелька для физлиц — 300 тысяч в месяц, для бизнеса лимита нет.
Казахстан 18 июля 2026-го дал цифровому тенге статус законного платёжного средства. Показательнее другое: его применяют в госзакупках на суммы свыше 100 млн — лекарства, топливо, дороги. Смысл в том, чтобы видеть движение денег в реальном времени и ограничивать их строго целевым назначением. Программируемость платежей здесь уже рабочий инструмент, а не презентация.
Китай за 2026 год утроил число банков-операторов e-CNY до тридцати, а остатки в кошельках приравнял к депозитам с процентами. ЕЦБ 14 июля отобрал 36 платёжных провайдеров, включая Deutsche Bank, Revolut и Stripe; пилот с реальными платежами — со второй половины 2027 года, возможный выпуск — 2029-й, и только если примут Регламент.
Теперь про суть. Тысяча евро на обычном счёте обязательство коммерческого банка перед вами. Цифровой евро, рубль или тенге — деньги самого центробанка на его платформе. Технология даёт быстрые платежи, расчёты офлайн, простые трансграничные переводы. Ровно она же открывает контроль, которого раньше физически не существовало: каждая операция видна эмитенту, а смарт-контракт умеет ограничить, на что деньги можно потратить.
Спор не о том, исчезнут ли банкноты завтра. Завтра не исчезнут. Вопрос в горизонте десяти-пятнадцати лет: останутся ли наличные полноценным способом расчётов или сползут в разряд исключения, которое формально разрешено, но принимают его всё реже. Несколько стран решили поставить предохранитель заранее, пока инфраструктура ещё строится.
Поэтому следить стоит не за датой запуска цифрового евро, а за тем, будет ли рядом с ним гарантировано право сказать: нет, я заплачу наличными.
Банки, переводы, правила обращения капитала в Европе меняются быстрее, чем это замечают. Здесь я разбираю изменения в мире и ЕС, которые влияют на ваши деньги, недвижимость и статус проживания.
Подпишитесь, чтобы узнавать о них до того, как правила изменились.
А право платить наличными вы бы закрепили Конституцией?
❤️ — да
👎 — нет | 548 |
| 16 | 🇫🇷 Гражданство Франции за 2 года. Правда или нет ?
Пишут в личку почти каждый месяц, поэтому разберем по порядку.
Стандартный срок проживания — пять лет, это статья 21-17 Гражданского кодекса. Сокращение до двух лет никто не отменял, оно прописано в статье 21-18 и работает. Оснований там три: два года успешно оконченного высшего образования во французском вузе с французским дипломом; важные услуги, оказанные Франции своими способностями и талантами; исключительный путь интеграции в гражданской, научной, экономической, культурной или спортивной сфере. Про первый пункт забывают чаще всего, хотя у выпускников французских вузов он часто самый рабочий.
Что изменилось. 2 мая 2025 года министр внутренних дел Ретайо разослал префектурам циркуляр (NOR INTK2513256J). Закон он не трогал, но объяснил, как читать существующие требования, и читать их стали строже. Это видно в официальной статистике: по данным DGEF, в 2025 году натурализаций декретом стало на 13,5% меньше, гражданство получили 62 235 человек против 66 745 годом ранее.
Кому двухлетний срок открыт на практике: учёным и исследователям с контрактами французских институтов, деятелям культуры с подтверждённым вкладом, профессиональным спортсменам, специалистам в стратегических отраслях вроде ИИ, биотеха и энергетики. Предпринимателям — при условии, что проект признан инновационным на государственном уровне. Обычный бизнес, даже прибыльный, под это не подходит.
Ключевое слово — доказать. Префектуру не интересуют планы и самоописания, ей нужны документы: контракты, публикации, заключения институтов, награды, подтверждения от профильных органов. Из нашей практики: клиент с исследовательским контрактом во французском научном учреждении подал через два года, вклад признали, решение положительное. При том же сроке проживания, но без документального подтверждения, дело не прошло бы никогда.
Что поменялось для всех остальных. Занятость теперь смотрят за пять лет, ждут CDI дольше года либо 24 месяца CDD подряд, доходы не ниже SMIC и без опоры на социальные выплаты. И главное на ближайшее время: с 1 января 2026 вместо B1 требуется B2 по французскому плюс гражданский экзамен.
Почему сравниваю с соседями. Монако натурализует после десяти лет проживания решением Князя, в год это порядка десяти-двадцати человек на всю страну. Андорра - двадцать лет. Обе требуют отказа от прежнего гражданства. Франция остаётся единственной из трёх юрисдикций, где паспорт реально достижим, и это паспорт ЕС.
Про налоги слышу в ответ постоянно. Ставки во Франции выше, чем в Казахстане или Украине, спорить не буду. Но при грамотно выстроенной структуре разница выглядит иначе и считается индивидуально и в комментариях не обсуждается.
Если вы во Франции по временной защите: статус продлён до 4 марта 2028 года, а время по APS, по имеющимся разъяснениям, как правило не засчитывается в пятилетний срок. Устоявшейся практики пока немного, поэтому справки о непрерывном проживании стоит собирать заранее.
📞 Разбор вашего кейса — WhatsApp: +33 7 67 62 58 39
🌐 pride-expert.com
Было полезно? Ставим ❤️ | 542 |
| 17 | Общение и чат тут:
https://t.me/france13vng | 517 |
| 18 | АРЕНДА ИЛИ ИПОТЕКА ВО ФРАНЦИИ: В НИЦЦЕ ПОКУПКА МОЖЕТ НЕ ОКУПАТЬСЯ БОЛЬШЕ 18 ЛЕТ
«Зачем отдавать €1 500 хозяину, если можно платить €1 500 банку и квартира останется тебе?»
Именно из-за этой логики люди иногда покупают квартиру — и теряют больше денег, чем потеряли бы на аренде. Во Франции средний срок, после которого покупка начинает выигрывать у аренды, сейчас оценивается примерно в 12 лет. А в Ницце — больше 18 лет.
И вот реальный пример нашего клиента.
Семья купила в 2020 году квартиру в Île-de-France за €410 000. Через четыре года переехала на Лазурный берег.
Квартиру решили не продавать: сейчас её оценивают примерно в €430 000. Кредит — €1 650 в месяц, аренда приносит €1 660.
А сами владельцы на Лазурном берегу снова снимают жильё. Причина простая: сейчас им важнее гибкость.
Вот почему перед покупкой квартиры во Франции главный вопрос — не «аренда или ипотека?».
Главный вопрос: сколько лет вы действительно будете жить в этой квартире?
По расчётам Meilleurtaux, для квартиры 70 м² средний срок, после которого покупка во Франции начинает выигрывать у аренды, сейчас составляет около 12 лет и 3 месяцев.
Но в Ницце — больше 18 лет.
Почему?
Потому что €1 500 аренды и €1 500 платежа банку — это не одно и то же.
Возьмём квартиру за €400 000.
€80 000 — свои деньги.
€320 000 — ипотека.
При ипотеке во Франции под 3,3% на 20 лет платёж составит примерно €1 823 в месяц без страховки.
Но покупатель дополнительно платит расходы при покупке, проценты банку, страховку кредита, taxe foncière, содержание жилья и copropriété.
А €80 000 первоначального капитала уже не работают в других инвестициях.
Если через пять лет вам понадобится другой город или другая страна, квартиру придётся продавать или сдавать.
И тогда выясняется, что «аренда — деньги на ветер» — слишком простая формула.
Если горизонт короткий, аренда может оказаться выгоднее.
Если вы планируете жить в одном месте 15–20 лет, покупка становится намного интереснее: ставка по французской ипотеке обычно фиксированная, а часть каждого платежа уменьшает долг и превращается в ваш капитал.
Простой ориентир:
3–5 лет — сначала серьёзно считайте аренду.
7–10 лет — всё зависит от города, цены квартиры и стоимости кредита.
15–20 лет — покупка обычно выглядит гораздо сильнее.
И отдельно считайте новостройку и вторичку: одинаковая цена ещё не означает одинаковую стоимость владения.
Самая дорогая ошибка — покупать только потому, что «аренда — деньги на ветер».
Иногда больше денег можно потерять, купив недвижимость не на тот срок.
Подпишитесь на канал. Здесь мы разбираем жизнь во Франции на конкретных примерах: недвижимость и ипотеку, банки и кредиты, ВНЖ, страховки, медицину и другие вопросы, где ошибка может стоить денег.
Один из следующих разборов будет медицинским: как во Франции проходит операция, что оплачивает Assurance Maladie, что покрывает mutuelle и за что пациент платит сам.
#недвижимость #ипотека | 512 |
| 19 | Квартира во Франции в ипотеку: хватит ли вашего дохода?
Вы нашли квартиру, деньги на первый взнос есть. Но какой доход нужно показать банку, чтобы получить кредит? Ответ зависит не только от суммы, но и от срока: одни и те же €300 000 могут потребовать дохода около €4 900 или €8 400 в месяц.
Для предварительного расчёта ориентируются на 35%: платежи по всем кредитам вместе со страховкой обычно должны укладываться в эту долю дохода после социальных удержаний, но до подоходного налога. Это ориентир, а не гарантия одобрения.
Возьмём условную фиксированную ставку 3,3% годовых. На 20 лет, без страховки и других кредитов, расчёт такой:
• Кредит €200 000 — платёж около €1 140 в месяц, доход — около €3 300.
• €300 000 — платёж €1 710, доход — €4 900.
• €500 000 — платёж €2 850, доход — €8 150.
Это суммы кредита, а не цены квартир. Отдельно нужны деньги на собственный взнос и расходы по сделке. Страховка увеличит платёж, а действующие кредиты уменьшат доступную сумму.
Теперь о возрасте. Если вам 50–60 лет, двадцатилетний срок нельзя считать заранее доступным. Банк оценит доходы на протяжении кредита, включая период после выхода на пенсию, и условия страхования. Но и утверждение «после 55 дают только на 10 лет» неверно: решение зависит от конкретного досье.
Посмотрите, как срок меняет расчёт для тех же €300 000 под условные 3,3%, без страховки:
• 20 лет — около €1 710 в месяц; доход — €4 900.
• 15 лет — €2 115; доход — €6 100.
• 10 лет — €2 940; доход — €8 400.
При сокращении срока с 20 до 10 лет ежемесячная нагрузка вырастает примерно на €1 230. Зато общая сумма процентов будет меньше.
Покупать можно вдвоём. Две зарплаты по €3 000 дают €6 000 общего дохода, если оба становятся созаёмщиками. Но банк учитывает и обязательства обоих: например, автокредит одного из партнёров уменьшает ипотечный бюджет.
Поэтому одинаковая зарплата не означает одинаковый доступный кредит. Важны устойчивость доходов, собственный взнос и деньги, которые останутся семье после обязательных платежей.
До просмотров квартир определите три вещи: сколько своих денег вы вложите, какой срок вам доступен и какой платёж сможете выдерживать. Это и покажет, какое жильё вам по карману.
Перешлите человеку, который планирует покупать недвижимость во Франции.
#ипотека | 496 |
| 20 | 🏠 Сколько нужно зарабатывать, чтобы купить недвижимость во Франции в 2026г ?
Цена квартиры это только половина вопроса. Вторая половина: какой доход нужно показать банку, чтобы он вообще дал вам эту сумму?
Во Франции действует важное правило: платежи по кредитам вместе со страховкой обычно не должны превышать 35% дохода net avant impôt.
По последним данным Banque de France средняя ставка по новым жилищным кредитам без учёта перекредитования в июле 2026 составила 3,30%.
Посчитаем просто.
Если взять ипотеку на 20 лет под 3,3%, без учета стоимости страховки:
🏡 Кредит €200 000
Платёж ≈ €1 140 в месяц
Доход нужен примерно от €3 300 в месяц
🏡 Кредит €300 000
Платёж ≈ €1 710
Доход — примерно от €4 900
🏡 Кредит €500 000
Платёж ≈ €2 850
Доход — примерно от €8 150
Фактически требования могут быть немного выше: в 35% должны поместиться ещё страховка и ваши остальные кредиты. Но есть фактор, который многие забывают: возраст заемщика.
Закон не запрещает брать ипотеку ни в 55, ни в 60, ни даже позже. Однако банк смотрит, сколько вам будет в момент последнего платежа.
В 40 лет получить кредит на 20–25 лет значительно проще.
После 55–60 лет банки часто сокращают срок. Для senior-заемщиков распространены кредиты примерно на 10–15 лет, хотя некоторые банки допускают погашение до 75, 80 и даже 85 лет. И связанно это со страховкой.
Поэтому фразы «мне 55 — значит, дадут только на 10 лет» тоже неверны. Всё зависит от доходов, первоначального взноса, имущества, состояния финансов и стоимости страховки.
И ещё важный момент — покупать можно вдвоём.
Если супруги или партнеры становятся co-emprunteurs, банк рассматривает общий доход пары. Например, €3 000 + €3 000 — это уже €6 000 совокупного дохода и совершенно другая возможная сумма кредита.
Но вместе с доходами банк учитывает и обязательства обоих заемщиков.
Поэтому два человека с одинаковой зарплатой могут получить от банка совершенно разные предложения.
Было полезно? Если собираем 30❤️сделаем часть 2.
В ней на конкретных цифрах разберём главный вопрос:
Что сегодня во Франции выгоднее, арендовать квартиру или покупать её в кредит?
#Франция #НедвижимостьФранция #Ипотека | 1 |
