Недвижимость PRO Пермь.

🏗️🏗️🏗️В Рабочем поселке на месте исторического здания разрешили возвести новостройку Девелопер «Альфа» получил разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на ул. КИМ, 46, сообщается в реестре разрешений на сайте краевого минимущества. Дом возведут на месте исторического особняка, построенного в 1912 году. Разрешение 21 декабря получила компания из холдинга «Альфа» — ООО СЗ «Омега-Групп».

🏗️🏗️🏗️Застройщик ПЗСП получил разрешение на возведение жилого дома на ул. Магистральной, 98б, в Перми. Как указано в реестре разрешений на сайте краевого минимущества, разрешительная документация была выдана 26 декабря компании ПЗСП — ООО СЗ «ПЗСП-Магистральная». Новостройка расположится на земельном участке площадью 5 тыс. кв. м. На сайте ПЗСП информации о новом доме пока не размещено.

⚡️⚡️⚡️Банк Дом.рф  решил в пятницу выступить красиво, и не идти вместе с банковским большинством. сегодня он разослал письмо своим партнерам следующего содержания: Руководствуясь интересами граждан, Банк ДОМ.РФ  принял решение не  взимать комиссий за заемщиков, оформивших ипотечный кредит в рамках госпрограмм.    - В соответствии с постановлением Правительства РФ с декабря 2023 года минимальный первоначальный взнос при оформлении «Льготной ипотеки на новостройки» составляет 30% (квартиры и ИЖС) вне зависимости от способа подтверждения дохода - По остальным госпрограммам, включая «Семейную», «Дальневосточную» и ИТ-ипотеку, минимальный первоначальный взнос составляет 20% (квартиры и ИЖС) 2.  «Семейная ипотека» доступна по ставке до 6%, «Льготная на новостройки» – 8%, ИТ-ипотека – 5%, «Дальневосточная ипотека» – 2%.

Антимонопольная служба проверит жалобы застройщиков на банки, которые ограничивают выдачу ипотеки. Банки начали выдавать кредиты только при покупке жилья у застройщиков-партнёров. Такие партнёры обычно платят банкстерам комиссию 7–8% от суммы займа. Изменение параметров льготной ипотеки в России привело к конфликту крупных банков и застройщиков. Кредиторы стали менять программы так, что это идет вразрез с интересами девелоперов — банки соглашаются выдавать льготную ипотеку только заемщикам «от партнеров», чтобы получать от застройщиков комиссионные. Девелоперы предупреждают, что такой подход приведет к росту цен на квартиры в новостройках. @banksta

🏗️🏗️🏗️ТОП застройщиков Прикамья на 1 января 2024 года. В тройке лидеров две компании из Перми и одна из Краснодара. АО «ПЗСП» заняло лидирующую строчку в топе застройщиков по текущему строительству на территории региона. Такие данные на 1 января 2024 года привёл портал ЕРЗ.РФ. Объём текущего строительства компании Евгения Дёмкина увеличился на 1,06% — с 298,3 до 301,5 тыс. кв. м жилья. Доля на рынке региона, наоборот, снизилась на 0,03% — с 16,28 до 16,25%. Сейчас девелопер возводит 22 многоквартирных дома в восьми ЖК. Ему присвоен рейтинг 5,0. В тройке лидеров оказались также краснодарская строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг» и пермская группа компаний ПМД. «Девелопмент-Юг» (рейтинг 4,5) на 14,92% уменьшил объём текущего жилищного строительства (до 203,4 тыс. кв. м) и на 1,79% долю на рынке (до 10,96%). Рейтинг ПМД составил 5,0. Объёмы строительства девелопера выросли на 55,81%, до 131,6 тыс. кв. м, доля на рынке составила 7,09%, что выше на 2,48% предыдущего показателя. В общероссийском ТОПе «Девелопмент-Юг» оказался выше ПЗСП. Он занял 29 место, тогда как пермский девелопер занял 51 строчку. В десятку застройщиков Пермского края также вошли «Ингрупп», Фонд защиты прав граждан-участников строительства Пермского края, СГ «Развитие», СПК, ГК «Оникс», «Мегаполис», а также удмуртская строительная компания «Талан». В целом перечисленные организации возводят 1,19 млн кв. м жилья в регионе, что составляет 64,24% от общего объёма текущего строительства.

🤷Господдержка в ипотечном кредитовании начинает ужиматься. 👉Сбербанк сразу после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели возьмут ипотеку по одной из госпрограмм. Решение объясняют вступившим 23 декабря в силу постановлением правительства о снижении размера компенсации банкам по программам льготной ипотеки. Так, если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» с базовой ставкой 8% годовых, то девелопер должен заплатить банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По программе «Семейная ипотека» под 6% комиссия составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых — 11,5%. Другие банки заявляют, что пока не планируют брать комиссии с застройщиков, но уже рассматривают подход Сбера, так как текущие параметры госпрограмм «стали неинтересны». Девелоперы в свою очередь вряд ли пожертвуют своей доходностью и традиционно заложат новые расходы в конечную цену квартир в новостройках.

⚡️⚡️⚡️С 23.12.23 ужесточение условий по программам господдержки. Кто заинтересован в покупке недвижимости , срочно нужно действовать. Мы поможем, обращайтесь.

⚡️⚡️⚡️Ставка ЦБ 16%.

Приближается конец года - самое удачное время рассмотреть покупку новостройки. Многие застройщики и некоторые банки , их партнеры предлагают скидки, рассрочки, спец условия и ипотечные программы с разными нестандартными схемами. Кому актуальна тема и хотите разобраться - ждем вас. Расскажем, покажем, просчитаем, сравним выгоду. Мы на вашей стороне, и у нас есть информация!!! Ждем вас! Эксперт онлайн, запрос в личку.