Digital Developer → всё о proptech🔥

#PropTech-мероприятия на вторую половину октября 📶 21 октября — Продвижение строительных компаний и застройщиков. На онлайн-конференции эксперты расскажут, какие digital-каналы приносят лиды, и как AI и Telegram помогают закрывать сделки. 📶 21 октября — Как Revit ферма Tangl обновляет модели ночью — и экономит сотни часов работы BIM-специалистов? 📶 23 октября — AI INNOVATOR. Одно из крупнейших мероприятий, посвящённых технологиям искусственного интеллекта. В рамках программы запланированы два главных события: AI Innovator Conference и премия AI Innovator Awards. 📶 24 октября — DOMA FEST 2025. Фестиваль объединяет застройщиков, разработчиков, интеграторов и управляющие организации, чтобы искать решения, находить партнерства, вместе строить и управлять технологичными умными домами. 📶 30 октября — IV Форум «Инжиниринг и проектирование». Цифровая эволюция проектирования: как инженеры, архитекторы и девелоперы формируют будущее отрасли. @digital_developer

#Вика_читает_новости_в_необычных_местах👋 За одну минуту рассказали про робопсов, вечную мерзлоту, электронные голосования и роботизированный завод модульного домостроения. ➡️ подробности в видео @digital_developer

🤖В Австралии создали робота-сварщика Компания FBR представила роботизированный сварочный комплекс Mantis. Система рассчитана на применение в строительстве зданий, судостроении и горнодобывающей отрасли. В её основе — технология Dynamic Stabilisation Technology (DST), которая компенсирует вибрации и обеспечивает высокую точность сварки при работе в нестабильных условиях. Робот выполняет сварку со скоростью до 4 м в минуту и производительностью 25 кг сварочного материала в час. Система Mantis интегрируется с цифровой системой планирования: можно смоделировать процесс, сравнить его с традиционными методами и запрограммировать сварку без участия человека. #помощь_роботов @digital_developer

Когда попросили ИИ сформирвоать концепт ЖК @digital_developer

Онлайн-сделки стали мейнстримом: как меняется процесс покупки жилья На Международном жилищном конгрессе руководитель отдела по работе с партнёрами М2 Дмитрий Ковалёв представил аналитику, подтверждающую — рынок недвижимости постепенно переходит в онлайн. 📈 По данным М2, только за 8 месяцев 2025 года в Москве принято свыше миллиона онлайн-заявлений на регистрацию объектов — столько же, сколько за весь 2022 год. Среди профессионалов тренд тоже очевиден: 75% риелторов считают, что онлайн-сделки удобнее офлайн-формата. Основные преимущества — безопасность, экономия времени и прозрачность процессов. Компания отметила рост использования цифровых инструментов: электронная регистрация и защита сделки становятся стандартами рынка. @digital_developer

Как девелоперам заманить к себе брокеров? Рассказала Ирина Корсун, сооснователь и главный редактор Digital Developer на Международном жилищном конгрессе. На секции показали первые выводы из большого исследования кабинетов агентов. ➡️ В исследовании приняли участие 13 девелоперов, с которыми провели глубинное интервью по 4 блокам и 40+ критериям. (Участники исследования на фото). ➡️ Доля агентских продаж у девелоперов достигает 80%, что говорит о важности работы с этим каналом. ➡️ Большинство девелоперов в последние 2 года активно проектируют собственные агентские кабинеты. Сейчас инвестировать в это сложно, поэтому можно использовать готовые решения, например кабинет агента от Profitbase. Коллеги как раз разработали гайд: как девелоперу запустить автоматизацию агентского канала. ПРОВЕРЬТЕ СЕБЯ → @digital_developer

Как сократить сотни часов ручных выгрузок и не потерять данные в BIM-проектах Автоматизация — ключевая цель внедрения BIM. Но после перехода к 3D-моделям девелоперы сталкиваются с новой проблемой — как наладить обмен данными между СОД и аналитикой. Без автоматизации данные теряются, версии моделей путаются, а инженеры тратят время на ручную сверку. В статье на портале мы разобрали, как компания Tangl решила эту проблему: они создали систему автоматического обмена BIM-моделями между СОД и своей платформой для анализа данных. Функция получила название «Revit-ферма» — потому что работает, как ферма машин, которая обрабатывает модели без участия людей. Схема простая:

модель загружается в СОД → система сама передает её в CAD-ферму с Revit → модель обновляется и отправляется в Tangl → автоматически запускается проверка или расчёт объемов.

В результате — девелопер всегда видит актуальные данные, а инженерам не нужно ничего синхронизировать вручную. Функцию ждали многие застройщики, включая AAG. По их словам, «Revit-ферма» — одно из ключевых обновлений Tangl: она объединяет и автоматически обновляет десятки моделей и исключает человеческий фактор. 🗓 21 октября Алексей Лобанов (Tangl) и Александр Попов (Signal) проведут вебинар, где покажут, как работает «Revit-ферма» и как внедрить её в цифровую среду компании. Регистрируйтесь — узнаете, как избавиться от рутинной синхронизации и навсегда забыть про ошибки в версиях моделей. Реклама. ООО «ТАНГЛ», ИНН: 6671130577, erid: 2SDnjbsjR4B

Искусственный интеллект, токенизация и цифровая стройка: какие технологии изменят мировой и российский PropTech Пока одни участники рынка тонут в барьерах при выходе на международный рынок, другие уже используют технологии, чтобы продавать недвижимость как цифровые активы. В ОАЭ можно купить квартиру, не выходя из дома — вся сделка проходит онлайн. В Европе всё ещё просят прийти к нотариусу с бумагами. В России технологии готовы, но внедрение тормозит не из-за софта, а из-за привычки работать «по-старому». Об этом рассказывает Василий Фетисов, управляющий партнёр Housebook. В его портфолио — успешная реализация проектов цифровой трансформации для «Эталона», «Кортроса» и «ЛСР». В интервью вы узнаете: ➡️ Какие технологии уже работают и экономят средства девелоперам. ➡️ Кто такие AI-агенты и как они заменят половину менеджеров по продажам? ➡️ Что такое токенизация? ➡️ Какие ниши на глобальном рынке сейчас свободны? 👋 Читать интервью @digital_developer

Почему в России всего три умных дома класса «А», и ни одного — в Москве? Создать дом высшего класса — не просто поставить датчики. Девелоперу нужно доказать, что система отвечает стандартам. Региональные компании идут на этот шаг чаще: умный дом помогает выделиться, повысить выручку и подготовиться к выходу на новые рынки. Но вопросов о классах умного дома всё ещё больше, чем ответов. О том, что даёт сертификация умного дома девелоперам и жителям и почему уже есть дома класса «А», но нет домов класса «Б», рассказал Иван Власов, директор компании «Философт». 👋 Читать интервью @digital_developer

#при_поддержке👋 Миссия выполнима: как закрыть план продаж? Конкуренция растёт, маркетинг дорожает, клиенты дольше принимают решение, а план продаж нужно закрывать. 📈 Партнёрский канал помогает девелоперу развивать продажи даже в нестабильное время. В 2025 году более 30% застройщиков усилили этот канал. А доля сделок, проходящих через агентов, в среднем по рынку превышает 50% и продолжает расти. ⚠️ Но просто привлечь агентов недостаточно — без выстроенной системы можно потерять не только контроль над сделками, но и привлекательность для агентов. В условиях высокой конкуренции они выбирают работать с теми, у кого процессы удобнее и прозрачнее. Чтобы агентский канал работал и приносил результат, важно: ➡️ обеспечить прозрачность процессов для партнёров ➡️ организовать централизованную коммуникацию с агентами, ➡️ управлять потоком агентских заявок из CRM. Решить эти задачи помогает Кабинет агента Profitbase. Подробнее о том, какие выгоды даёт сотрудничество с агентами и как его укреплять — коллеги рассказали в материале. Читайте →

#Резюме недели: CPO / CTO / руководитель продукта в сфере IoT и умных зданий Опыт: 27 лет в сфере цифровизации и автоматизации. Город: Москва. Открыт к командировкам и релокации. Чем занимался ранее: ♦️ Развивал продукты и проекты на стыке девелопмента, инженерных систем и IT. ♦️ Разрабатывал стандарты умного дома для крупного застройщика. ♦️ Создавал программные решения для управления недвижимостью. ♦️ Запускал IoT-сервисы и телеком-инфраструктуру. ♦️ Работал с портфелем кросс-функциональных продуктов, анализировал P&L и формулировал техзадания на этапах MVP и full-scale. ♦️ Управлял цифровыми продуктами комплексно — от разработки до PR. ♦️ Повышал квалификацию у ведущих вендоров: Crestron, Lutron, IBM, KNX, Polycom. Кандидат подойдёт компаниям, которые ищут руководителя продукта с пониманием технологий умных зданий и опытом вывода цифровых решений на рынок. ➡️ Чтобы связаться с кандидатом, напишите в бот @dd_media_bot Если вы тоже в поиске работы, присылайте резюме: ➡️ Отправить резюме @digital_developer

Что такое генеративный дизайн и нужен ли он девелоперам? Проектировщики тратят недели, чтобы оценить потенциал территории: собирают данные, считают ТЭП, проверяют нормативы. Генеративный дизайн решает задачу за день. Подход основан на моделировании оптимальных сценариев застройки по заданным критериям. Пример решения — rTIM Это платформа генеративного дизайна для создания концепции развития территорий и мгновенной оценки технико-экономических показателей. В основе — генетические алгоритмы. В отличие от нейросетей, они обеспечивают высокую скорость генерации и максимальную точность. Платформу не нужно обучать: пользователю не придётся месяцами «скармливать» искусственному интеллекту реализованные проекты, чтобы добиться нужного результата при генерации. Для кого полезен rTIM? ➡️ Девелоперы, проектные бюро, органы власти и архитектурные мастерские. Что даёт применение? ➡️ Ускорение разработки концепции в 200 раз (1 день вместо 2–3 недель). ➡️ Проверка концепций на соответствие российским нормативам. ➡️ Быстрое сравнение сценариев и корректировка проекта. ➡️ Интеграция с BIM и библиотеками типовых зданий. ➡️ Сохранение данных для повторного использования. Кейсы, преимущества и выгоды использования rTIM — на портале Digital Developer. @digital_developer

Руководство для грамотного подхода к внедрению планирования строительных проектов ✅ Решение для планирования в строительстве часто кажется чем-то сложным и затратным: неясно, какими возможностями оно должно обладать и как правильно подступиться к его внедрению в процессы компании. Sarex собрал емкое практическое руководство с ключевыми моментами, на которые нужно обращать внимание при внедрении цифрового планирования, и сделал его доступным для скачивания в Telegram-боте канала разработчика 5 главных вопросов, которые важно изучить перед внедрением решения для цифрового планирования проектов с визуализацией в готовом российском продукте 👇 ❓с чем можно работать в онлайне уже сегодня: от фиксации задач и определения критпути до полноценного 4D-моделирования ❓как объединить в одном пространстве портфель проектов, модели, графики, ресурсы и аналитику для совместной работы специалистов ❓каким образом интегрировать систему планирования в корпоративный ИТ-ландшафт ❓сколько в среднем длится внедрение и как качественно адаптировать пользователей в новом интерфейсе ❓как обеспечить сохранность и безопасность данных при их передаче Скачивайте руководство для цифрового планирования строительства в Telegram-боте Sarex и пользуйтесь 🤖 Реклама. ООО «САРЕКС», ИНН: 9731000130, erid: 2SDnjehCtVm

❔ Как сделать умный дом востребованным для всех типов недвижимости? При проектировании умного дома девелоперам важно продумать пользовательские сценарии. В жилой недвижимости звучит запрос на комфорт и удобство. В коммерческой — наоборот: цифровизация нужна для контроля, и каждая функция должна сокращать затраты.

Умный дом — это конкуренция за удобство. Застройщик не просто «укладывает провода», а продумывает пользовательский сценарий. Люди хотят, чтобы всё работало из коробки, а не через десять установок вручную.

Чтобы умная среда отвечала потребностям покупателя, девелоперу важно: ✅ Закладывать цифровую инфраструктуру на старте. ✅ Думать об эксплуатации и возможных изменениях заранее. ✅ Не использовать «уникальные» решения, которые нельзя обновить. Подробнее об актуальных функциях в умных домах — в интервью с Виталием Козыревым на портале Digital Developer. @digital_developer

Робот сможет превратить кусок бетона в шедевр строительного искусства? О проблемах внедрения роботов и искусственного интеллекта в строительство рассказал Дмитрий Трофимов, управляющий директор департамента развития корпоративного бизнеса ПАО «Сбербанк».

По прогнозам экспертов, к 2050 году только в США будет 63 млн роботов, замещающих 75% рабочей силы. Но сейчас стоимость роботов высокая, и у них большие сложности с моторикой.

При использовании ИИ тоже возникают трудности. Девелоперы сталкиваются с нехваткой данных для обучения, архитектурными ограничениями, необходимостью мощного «железа» и этическими вопросами. В интервью Дмитрий Трофимов объяснил, почему верит в «светлое будущее» цифрового строительства, несмотря на все трудности. ⏺ Читать ▶️ Cмотреть на RUTUBE ▶️ Смотреть на YouTube @digital_developer

А101 запустил реферальную программу для жителей Девелопер А101 и KTS запустили мини-апп, в котором жители могут выступать в роли агентов, рекомендовать ЖК знакомым и получать вознаграждение за успешные сделки. Новая функция реферальной программы встроилась в существующее приложение — без отдельных установок и новых интерфейсов. В случае успешной сделки статус заявки обновится в приложении. Пользователь сам сможет решить, как получить бонус — денежным вознаграждением, скидкой на квартиру, машиноместом или коммерческой недвижимостью. Сейчас мини-приложением активно пользуются 1200 жителей. После запуска приложения количество заявок от клиентов по реферальной программе возросло на 175%. ➡️ Подробнее на портале @digital_developer

Встретимся на МЖК 📍 13-17 октября в ЦМТ в Москве пройдет Международный жилищный конгресс. Форум объединит 10 000 профессионалов: девелоперов, брокеров, архитекторов и представителей IT-компаний. 16 октября в 11:30 сооснователь и главный редактор Digital Developer Ирина Корсун выступит на конференции «Электронные сервисы для агента». В докладе «Агентские продажи 2025: каким должен быть кабинет брокера для застройщика»: 👋 Лучшие практики в кабинетах брокеров. 👋 Без каких модулей кабинет будет мешать продажам. 👋 Анонс результатов исследования по кабинетам брокеров. А ещё будем искать кейсы цифровизации, изучать новые технологии и делиться материалами с места событий. Интересные секции, где можно встретить редакцию Digital Developer: 15 октября | 09:00-11:00 ➡️ Заседание Клуба продуктовых девелоперов «Стандарты девелоперской деятельности: формирование и внедрение». 16 октября | 09:00-11:00 ➡️ Партнёрское мероприятие M2 «Искусство сделок. Как продавать сегодня и завтра». 16 октября | 11:30-13:30 ➡️ Конференция «Город будущего: перспективы от девелоперов, архитекторов и брокеров». ➡️ Конференция «Электронные сервисы для агента: какие эффективны сегодня?» Если хотите встретиться лично — пишите в бот 👉 @dd_media_bot @digital_developer

👋 Что почитать о цифровизации На этот раз собрали для вас подборку каналов о цифровых технологиях в недвижимости. Здесь эксперты публикуют актуальные новости отрасли, делятся опытом и полезными материалами. Рекомендуем подписаться, чтобы лучше ориентироваться в цифровой среде! ➡️ Digital Developer — первый в России портал о цифровых технологиях в недвижимости. Актуальные новости, обзоры мировых PropTech-рынков, интервью с застройщиками и разработчиками, мнения экспертов и обсуждение острых тем PropTech-индустрии. ➡️ Буквами о цифре — ваш гид в мире строительных IT-инноваций! Здесь вы найдете обзоры цифровых практик в России, советы профессионалов, вдохновляющие проекты и новые подходы к госбизнес-взаимодействию. Узнайте, как технологии и строители вместе создают будущее. ➡️ Альянс Цифровых Лидеров в стройке — канал о цифровизации строительства, технологиях информационного моделирования и искусственном интеллекте. ➡️ ЦУС Академия — образовательный проект платформы «Цифровое управление строительством» (ЦУС). Здесь обсуждают цифровизацию строительства, публикуют новости и делятся обучающими материалами и кейсами ЦУС. Канал не только про пользу, но и про юмор: в ЦУС Академии постят мемы, шутки и развлекательные квесты на тему стройки и «цифры». ➡️ Прожектор новостроек — канал с самой объективной аналитикой рынка новостроек. Всё про реальный спрос, ипотечные сделки и предложение на рынке «первички» в 36 регионах России. Рейтинги проектов и регионов, анализ стартов новых ЖК, сравнение темпов реализации, выручки девелоперов, проектных остатков и многое другое по данным bnMAP.pro. ➡️ ИНП (Инфраструктура нового поколения) — вся мировая практика про ИИ и роботов в строительстве, энергетике и инфраструктуре — без воды и спама. ➡️ Stroy.OS — профессиональное сообщество для девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, продвигающих цифровые решения в строительстве.

Что объединяет мессенджер MAX и робота «Пиксель»? Оба работают даже на парковке Российский робот-уборщик призван справиться с нехваткой дворников в городах. Он работает там, где обычная техника не справляется — во дворах, под землёй и на парковках. Что умеет робот? 🧹 Распознаёт тип покрытия и подбирает режим уборки. 🧹 Убирает пыль, песок и мусор в любую погоду. 🧹 Работает автономно и возвращается на базу для подзарядки. 🧹 Передаёт данные о маршрутах и уровне загрязнения. В Москве «Пиксель» уже очищает территории парков. А в Санкт-Петербурге робота использует управляющая компания ЖК «Московский 65» для уборки подземных паркингов и дворов. #помощьроботов @digital_developer

Алгоритмы против интуиции: как найти баланс в мастер-планировании Где заканчивается точный расчёт и начинается творчество, рассказал Максимилиан Толкачев, руководитель продукта РМП группы «Самолет». По его словам, сегодня на рынке нет достаточного объёма данных, чтобы обучить ИИ полной генерации мастер-планов. Команда использует гибридный подход: ✅ Дискретные алгоритмы — где нужны точные нормы. 🌟 AI — где важна скорость и вариативность решений.

У каждого метода своё назначение. Дискретные алгоритмы нужны там, где требуется строгая проверка и точные результаты. Например, в расчётах освещённости нельзя сказать “вроде подходит” — нужны конкретные цифры. Искусственный интеллект, напротив, хорошо работает там, где важна вариативность и гибкость: для генерации визуализаций, кластеризации или фильтрации множества вариантов.

👋 Подробнее — в интервью с Максимилианом. @digital_developer