Девушка с Деньгами

Евротрёшка: почему этот формат может стать самым ликвидным 👍 Спрос на рынке недвижимости меняется. Мы уже говорили о студиях и о демографии, а сегодня разберём формат, который будет только укреплять позиции, — евротрёшку. Это квартира с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной. К формату точно стоит присмотреться, и вот почему: ➡️ Понятный комфорт для семьи Типичный покупатель сегодня — это семья с одним ребёнком, и всё чаще каждому члену семьи нужно своё пространство:

• спальня родителям • отдельная комната ребёнку или кабинет • место, где можно собраться вечером всей семьёй

При этом большая кухня-гостиная выглядит дороже и современнее, чем длинный коридор с маленькой кухней. ➡️ Такая квартира «живёт» дольше Если студию обычно берут «на старт», а в однушке семье быстро становится тесно, то евротрёшка останется актуальной надолго:

• она подойдёт семье и с малышом, и с подростком • в ней легко обустроить рабочее место для удалённой работы • всегда есть где разместить гостей или родственников

Такую квартиру не придётся продавать через пару лет просто потому, что в ней стало тесно. Это покупка надолго. ➡️ Потенциал для сдачи в аренду Евротрёшек на рынке аренды пока не так много, и при этом они интересны сразу нескольким категориям арендаторов: семьям с детьми, специалистам, работающим удалённо, и тем, кому нужна дополнительная комната.

Ограниченное предложение + широкий спрос = стабильная и выгодная аренда.

Плюс арендаторы этого класса квартир — как правило, люди более стабильные и обеспеченные, чем, скажем, молодёжь, арендующая студии. ➡️ Долгосрочная ликвидность Чтобы заработать на росте стоимости, инвестор выбирает объекты, которые легко и быстро найдут покупателя. И пусть рынок становится более разборчивым, евротрёшка будет востребована и дальше, потому что качественный формат не устаревает. ✅ Резюме

Принцип «любая квартира — это хороший актив» больше не работает.

При выборе недвижимости сегодня стоит думать не только о цене покупки, но и о том, насколько квартира будет востребована через пять или десять лет. И евротрёшка — это актив, который легко можно превратить в деньги. Или с комфортом использовать самому на любом жизненном этапе. Мы в МАКС 1-й ДСК #Чтобы_финансы_не_пели_романсы #ПроДеньги

Как меняется спрос на рынке недвижимости, что сейчас важно для покупателя и какие форматы сохранят ликвидность - разбираем вместе с первым ДСК. Реклама. ООО "НЕГА ЮГ". ИНН: 2304051152. Erid: 2VSb5zK2XNa

Наша любимая традиция понедельника 💰 Проверяем погоду, откладываем деньги - это пример системы. Которая шаг за шагом для вас копит деньги. Такие системы можно настроить и в работе, и в покупках, и в инвестициях 👌🏽

Было?)

Не поздно ли начинать инвестировать в 40? Я часто привожу в пример свою маму - она начала в 60, в 2018 году. И сейчас получает небольшой пассивный доход купонами и дивидендами. Всех деталей не знаю, но уговорила ее ответить на ваши вопросы. Мы как раз сейчас гостим у родителей в Подмосковье 😍 Задавайте вопросы в комментариях, я маму расспрошу, и сделаю пост с ответами. ⭐️

Я столько всего делаю с деньгами, а лучше не становится! Такая мысль очень часто звучала в интервью с подписчицами, которые я проводила в июне. — Я не новичок в финансах - что-то откладываю и даже инвестирую. Но я не уверена, что двигаюсь в правильном направлении... Возможно, и вам это знакомо: • записывали до рубля все расходы, но так и не поняли, что делать с этими цифрами • начинали откладывать, но случался сложный месяц, и весь порядок сбивался • заставляли себя меньше тратить, но долго жить в режиме запретов не получалось

И я точно так же копила, а потом снова тратила. Покупала акции, пугалась первого падения и продавала в минус. Работала по выходным ради премии, а потом спускала ее на шопинг.

Пока не поняла, что проблема-то не в самих шагах, они правильные. Проблема в том, что они не связаны между собой, нет единого маршрута для денег. И без общей идеи получается так: — «Буду меньше тратить!» Но за счет чего? И зачем? — «Начну откладывать!» Но сколько? И где хранить эти деньги? — «Начну инвестировать!» Но как долго? И что делать, если рынок упадет? Результат не очевиден, вопросов слишком много, и проще оставить все как есть. А чтобы деньги действительно давали больше, им нужен понятная последовательность ➡️ решаем как тратить, чтобы сохранять уровень жизни и чтобы при этом оставались деньги ➡️ как потом распределять их между подушкой и целями; ➡️ и как постепенно создавать активы, которые будут приносить новый доход Тогда все шаги складываются в стройную систему, которую легко поддерживать даже в сложный месяц. И вы понимаете куда и зачем идете. Именно такую систему мы будем собирать на новой осенней программе (еще работаем над деталями), здесь можно заполнить анкету предзаписи. Поделитесь, какие у вас сейчас актуальные задачи в деньгах - посмотрим, как это уложить в систему. ⭐️

Вчера забыла поделиться, напоминаю сегодня ) Погодный челлендж раз в неделю - и у вас всегда есть свободные деньги ✅

Чему можно поучиться у Джеффа Безоса и истории создания Amazon После фильма "Безос. Человек, создавший Amazon", который показывали ОТП Банк вместе с «ЧТИВО ДОМ», записала себе несколько моментов для вдохновения. Конечно, успех Amazon - это исключительный случай. Для которого нужны не только идея, сильные люди и правильные решения, но еще и удача. Но все же, чтобы бизнесу повезло, его сначала надо создать. Чему можно поучиться и применить к своим проектам. Увидеть возможность В 1994 году Джефф Безос прочитал статью о том, что рынок интернет-торговли растет на 2300% в год, и решил: «О, дело перспективное, открою онлайн-магазин». Сейчас легко сказать: ему повезло, сейчас такого роста нет. Но и сегодня вокруг нас есть новые рынки, технологии или модели работы, которые мы не замечаем. А если и замечаем, то готовы ли действовать? Оставить стабильную работу, вложить свои деньги и деньги близких. Поверить в эту возможность В идею Amazon, конечно, верили не все. Какой такой интернет? Зачем покупать книги онлайн, если есть большие книжные магазины? Но так бывает почти с любой новой идеей: пока она не сработала, всем она кажется странной или просто ненужной. Мыслить масштабно Безос с самого начала хотел не просто открыть небольшой магазинчик, а создать крупнейший книжный магазин в мире (!) Поэтому он нанял людей для создания огромной базы данных, искал инвесторов, ездил на конференции, знакомился с участниками рынка и всерьез заявлял о себе. Не тушевался. Мне понравился эпизод с переездом. — Когда Джефф с женой выбирали город для запуска бизнеса, среди критериев были налоги в штате, рынок труда и даже наличие порта. То есть он не просто решил: «Попробую что-то в интернете», а сразу строил компанию надолго и с расчетом на большой масштаб. Снижать будущие сожаления Это один из известных принципов Безоса - минимизация сожалений. Он представлял себя в 80 лет: о чем я буду жалеть сильнее? О том, что ушел с хорошей работы и бизнес не получился? Или о том, что даже не попробовал реализовать свою идею? Мне нравится такой подход. Успеха он не гарантирует, но помогает справиться со страхом перемен. Помнить, для кого вы работаете Еще один показательный момент - выбор названия. Оказывается, одним из ранних вариантов было Relentless - «непреклонный», «неумолимый». Безосу нравилось, как сильно это звучит и как будут впечатлены конкуренты. Но ему справедливо заметили, что такое название вряд ли привлечет любителей книг. Он понял, что пытался произвести впечатление не на тех людей. Полезная мысль для любого бизнеса и личного бренда: порой мы хотим выглядеть серьезными, умными и масштабными перед коллегами, конкурентами или рынком, но забываем о человеке, для которого работаем. Полная история Amazon в фильме не раскрыта, показано только самое начало. Но он точно дал повод задуматься о масштабе, риске и возможностях. Настроилась на бодрый деловой вайб, вся атмосфера мероприятия располагала 😎 Если смотрели фильм или знаете историю Безоса, что в ней больше всего впечатляет вас?

Провела вечер интересно и красиво - ходила на показ из серии «Вдохновляемся кино», которую проводит ОТП Банк совместно с «ЧТИВО ДОМ» - рассказывала о ней здесь: https://t.me/devushkasdengami/2790 Смотрели фильм про Джеффа Безоса и историю Amazon - от самой идеи до первого заказа. Взяла с собой племянника - Тиме 18 лет, интересно было с ним обсудить как рождаются большие проекты, сколько требуется смелости и настойчивости. И для себя тоже выделила несколько моментов - напишу отдельный пост. Сам показ проходит в культурном пространстве в самом центре Москвы. «ЧТИВО ДОМ» - это место, где люди встречаются, общаются, слушают живые выступления и смотрят интересные фильмы. А еще сюрприз для зрителей серии «Вдохновляемся кино»: специальные лаймовые места от ОТП Банка. Если вам досталось лаймовое кресло, вы получаете приятный бонус. Нам, увы, не повезло, но я для вас сфотографировала. Для тех, кому лаймовое место не досталось, в кафе кинотеатра при оплате картой ОТП Банка действует скидка 10%. А если карты еще нет, вы можете легко оформить и получить дополнительный кешбэк 20% на кино и развлечения. В общем, рекомендую как план на вечер: выбраться в кино, обсудить деньги и амбиции, а потом немного прогуляться по центру.

🎉 Розыгрыш завершен! 🏆 Победители: 1. @snejanasheptalina 🔍 Проверить результаты

🔻Всем, кто сейчас наблюдает красные цифры в российском инвестиционном портфеле - обнимемся. Да, неприятно, обидно. И возможно, хочется все продать, пока "не упало еще сильнее»🤌 Но я использую простой житейский принцип: Не стоит принимать решения только потому, что страшно. Прежде ответьте на вопрос: а для чего я продаю? Что я буду делать с деньгами? И если плана нет - лучше не спешить. Бывает конечно, что изменились цели, или срочно нужны деньги. Но если единственная причина - это тревога, не рубите с плеча. Помню как в двадцатом году продала часть акций из-за паники, а потом никак не могла поймать подходящий момент, чтобы зайти обратно. В итоге просто потери. Что же делать? 🔹 Закрыть приложение и перестать проверять портфель каждый день. 🔹 Вернуться к своему инвестиционному плану: на какой срок вы вкладывали деньги и зачем покупали именно эти активы? Что принципиально изменилось? 🔹 Ещё раз оценить свою готовность к риску. Если просадка лишает вас сна, возможно, в портфеле слишком много рискованных активов. Учтите это на будущее. И только после этого решайте: продать, держать или докупать. Красные цифры сами по себе - еще не повод менять стратегию. А вы сейчас как: переживаете из-за просадки или уже научились относиться к ней спокойнее? ⭐️

Почему я согласилась платить вдвое больше или как повышать свой доход не меняя работу. За последний год у Леры сменилось два репетитора по математике. Второму я платила в два раза больше - и еще была довольна. Что же такого она делала? Первая преподавательница проводила урок, давала домашку и прощалась. Я сама писала ей узнать как прогресс. Вторая - после каждого занятия присылала краткий отчет, отдельным сообщением отправляла домашку - чтобы мне удобнее было ее пересылать, узнавала про школьные темы и контрольные. У нас план на месяц. Возможно, она не в два раза лучше объясняла дроби. Но я чувствовала, что человеку не все равно, что меня понимают - и за это хочется платить. У этой прекрасной женщины явно прокачан навык «зарабатывать». С таким подходом доход выше.

• Один дизайнер просто присылает макеты, а другой объяснит решения, покажет риски, поможет клиенту выбрать. • Один врач проводит прием, а другой дает еще и понятный план действий. • Один бухгалтер отправляет отчетность, а другой заранее напомнит о платежах и переведет с бухгалтерского на человеческий.

Для роста в доходе необязательно искать вторую работу, брать больше клиентов или больше проектов. Можно повышать свою ценность на текущем месте. Посмотрите на свою работу глазами человека, который вам платит (кстати ваш босс такой же клиент): • Что ему приходится делать самому? • Какую часть этих забот вы могли бы снять? И возможно, рост дохода начнется с небольших изменений в вашей текущей работе. А как их упаковать и преподнести - это еще обсудим. #dsd_зарабатывать ⭐️

Люблю нестандартные мероприятия, где получается совместить приятное с профессиональным интересом. Кино и деньги - идеальное комбо. В июле ОТП Банк и «ЧТИВО ДОМ» проводят серию показов фильмов о деньгах, амбициях и цене серьёзных решений. Я тоже собираюсь на показ и беру с собой племянника. Ему 18, и к теме денег он уже неравнодушен. Для моих подписчиков мы вместе с ОТП Банком разыгрываем два билета на фильм «Духless». Показ пройдёт 18 июля в 19:00. Чтобы принять участие в розыгрыше: • подпишитесь на мой канал; • подпишитесь на канал ОТП Банка; • нажмите кнопку «Участвую!». Победителя выберем 17 июля в 12:00 при помощи бота. Один человек получит два билета на показ. Важно: мероприятие проходит в Москве, трансфер в приз не входит. Участвуйте, если в случае победы сможете прийти. Удачи! А если вы хотите посетить и другие кинопоказы, то приобрести билеты можно здесь. Полные правила розыгрыша читайте по ссылке.

Каждый понедельник мы откладываем небольшую сумму в нашем погодном челлендже. И так шаг за шагом - у нас есть свободные деньги. Челлендж классно показывает силу маленьких шагов. Стараюсь везде ее использовать - особенно вместе с трекером, работает супер. Например, я хочу за лето пробежать 100 км. Нарисовала себе табличку и вычеркиваю каждую пробежку. Уже 53 км за это лето. И вот кажется, что сделала немного - ну подумашь, отложила 1700р, пробежала 4км. Но накопительный эффект дает результат - и деньги и физическую форму. А какую свою задачу вы могли бы разбить на маленькие шаги? ⭐️

Цитаты великих людей. В сети завирусилось старое интервью миллиардера Уоррена Баффетта про потерянную кредитку супруги: «Я даже не стал её возвращать, ведь парень, который нашёл эту карту, тратил гораздо меньше, чем жена».

Продолжаем погодный челлендж 👌🏽 Чтобы всегда были свободные деньги в запасе. ⭐️

Подвели итоги курса по инвестициям. Горжусь, у нас 77% студентов сдают финальное задание. А это полноценный инвест план! Многие даже по два плана делают - для разных целей и на разный вариант развития событий 😎 Но главное - вместо разрозненных знаний и попыток - появляется система. Следующий поток будет примерно в сентябре, и есть предзапись на раннюю цену. Оставите контакты и мы пришлем уведомление. 🔗 https://devushkasdengami.ru/invest

Каждый понедельник практикуем навык сохранять часть денег для себя любимой. - проверили погоду - пополнили счет ⭐️