Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
STONE
Kanalga Telegram’da o‘tish
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali STONE analitikasi
STONE (@stone_developer) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 121 737 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 41-o'rinni va Rossiya mintaqasida 4 257-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 121 737 obunachiga ega bo‘ldi.
20 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -258 ga, so‘nggi 24 soatda esa -11 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 2.49% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.36% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 3 028 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 867 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 31 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 21 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
121 737
Obunachilar
-1124 soatlar
-597 kunlar
-25830 kunlar
Postlar arxiv
121 736
В продолжение разговора о клиентских офисах делимся с вами новым каталогом предложений в бизнес-центрах STONE — клиентские офисы от 57 м².⬇️
▫Входной бюджет от 10% или от 2,2 млн руб.
▫Прогнозируемый доход от аренды в год — от 4 млн руб.
Преимущества приобретения клиентского офиса:
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
▪Бизнес-центры находятся в динамично развивающихся районах в пешей доступности от метро
▪️Свободный доступ для горожан
▪Расположение на этаже с якорными арендаторами обеспечит стабильный трафик как сотрудников, так и гостей бизнес-центров
▪Дизайнерские общественные пространства и лобби подчеркнут статус клиентского офиса
▪Продуманное соотношение офисных и торговых площадей в каждом объекте минимизирует конкуренцию среди арендаторов
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
121 736
+2КЛИЕНТСКИЙ ОФИС
Востребованный формат для размещения компаний с высоким клиентским потоком, которым важен удобный и открытый доступ к помещению. Предлагаем рассмотреть арендаторов клиентского офиса и идеальные характеристики помещения.⬇️
Какие компании выбирают клиентский офис?
Основными пользователями клиентского офиса, как правило, являются компании, предоставляющие банковские и финансовые услуги. В наших карточках собрали для вас потенциальных резидентов из других отраслей.⬆️
➡️Отличительной и важной чертой клиентского офиса является его открытый доступ для постоянного клиентского потока — в бизнес-центрах STONE мы продумали все необходимые для этого условия:
▪Пешая доступность от метро, динамично развивающиеся районы
▪Свободный доступ для горожан
▪Высокая проходимость — клиентские офисы в составе бизнес-центров имеют двойной трафик благодаря резидентам и жителям района
➡️Мы также предусмотрели другие характеристики качественного клиентского офиса:
▪Возможность размещения вывески
▪Витринное остекление
▪Лаунж-зоны и дизайнерские лобби, где резиденты смогут отдохнуть за чашечкой кофе
▪Ограниченное предложение объектов инфраструктуры в проекте позволит быстро сдать помещение в аренду
❗️Под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: цена м² — от 250 тыс. руб. Плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
121 736
Repost from Filatoff Inc.
+2🏗 #ходстроительства
Проект: бизнес-центр класса А «Stone Савеловская»
Девелопер: Stone Hedge
📌 Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен согласно графику близятся к завершению.
📌 На площадке бизнес-центра начались подготовительные фасадные работы.
📌 Продолжаются работы по отделке технических помещений, ведется кладка внутренних стен и перегородок.
☝️ Бизнес-центр «Stone Савеловская» общей наземной площадью 93 000 кв.м возводится в 500 м от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». Проект реализуется с партнерстве с генподрядчиком. Такая модель, по словам представителя девелопера, позволяет соблюдать исполнение сроков строительства и заявленной концепции. Кроме того, как сообщили в компании, в июне девелопер заключил договор на поставку лифтового оборудования Thyssen — монтаж 33 лифтов планируется начать до конца года.
121 736
⚡Делимся важными новостями о техническом оснащении бизнес-центра STONE Савеловская.⬇️
Мы заключили договор на поставку 33 современных лифтов Thyssen, монтаж которых начнется уже в этом году.
В бизнес-центре установят:
▪24 пассажирских лифта, оснащеных интеллектуальной системой распределения пассажиропотока
▪3 пассажирских лифта, ведущих в паркинг
▪5 сервисных лифтов
▪1 технический лифт
Бизнес-центр класса А площадью 93 000 м² возводится в динамично развивающемся районе в 500 метрах от ТТК и 7 минутах пешком от транспортного хаба «Савеловская». В настоящий момент монолитные работы двух 100-метровых офисных башен близятся к завершению.
#STONEСавеловская
121 736
⚡️СТАРТ ПРОДАЖ!
Важная новость для резидентов STONE Ленинский — мы открыли продажи машино-мест в подземном паркинге премиального бизнес-центра.
🔥Цена — от 3 млн руб.
Машино-места — важная инфраструктурная составляющая бизнес-центра:
▪Для тех, кто планирует разместить собственный бизнес в STONE Ленинский, парковочные места станут преимуществом при найме новых сотрудников, а также будут актуальны для размещения вашего личного автомобиля или транспорта гостей
▪️Для инвесторов, которые приобрели офис для последующей сдачи в аренду, наличие машино-мест в бизнес-центре станет важной составляющей для принятия решения об аренде и позволит повысить ставку, особенно для крупного метража
STONE Ленинский находится в сложившемся историческом районе Москвы и в непосредственной близости от крупных транспортных путей. Городской паркинг в районе ограничен, что повышает актуальность приобретения машино-мест.
Будьте в числе первых!
На старте продаж можно выбрать лучшие парковочные места, подобрать оптимальный вариант по количеству и расположению, например, при въезде в паркинг, или выкупить целый блок для вас и ваших сотрудников.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 736
👍👍👍👍👍👍
Рассказываем про #лотнедели — street retail с идеальными характеристиками для салона красоты в бизнес-центре STONE Савеловская.⬇️
🔥Ритейл площадью 71,3 м²
Активная стадия строительства — монолит STONE Савеловская почти завершен. Пока мы строим, у вас будет время на поиск арендатора или на разработку концепции вашего beauty-салона.
➡️Инвестиционный потенциал:
▪Первый взнос 10% — 6,2 млн руб.
▪Прогнозируемый доход аренды: в месяц — 550 тыс. руб., в год — 6,6 млн руб.
🌸Почему данный лот идеально подходит под салон красоты?
▪️Угловое помещение с максимальным уровнем естественного освещения
▪Первая линия — прямой доступ с улицы гарантирует максимальную просматриваемость как для пешеходов, так и для автомобилистов
▪Первое помещение на пути пешеходов от метро «Савеловская» к бизнес-центру
▪️Высокие потолки — 4,1 м
▪Мокрая точка
▪️Возможность размещения вывески на фасаде
▪️Наличие гостевого паркинга
▪️Помещение соответствует всем ключевым характеристикам и предусматривает полное инженерное оснащение
➡️Двойной трафик²:
▪️7 мин. пешком до Савеловского транспортного хаба
▪️Два строящихся жилых комплекса на 5 000 жителей рядом
▪️В составе бизнес-центра на 10 000 сотрудников
▪️Благоустроенная территория станет дополнительной точкой притяжения для сотрудников и жителей района
В проекте доступны две гибкие программы приобретения:
▫️Рассрочка 0%
Срок — до строительной готовности
▫️Ипотека от застройщика
Срок — до 5 лет
❗️Плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проект на текущих условиях.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#ритейл
#STONEСавеловская
121 736
▶️Традиционно рассказываем про динамику строительства бизнес-центров STONE и делимся новым видеоотчетом. Все работы на площадках ведутся согласно графику. Подробнее о деталях строительства — в краткой сводке хода работ.⬇️
STONE Towers:
▪Tower B — фасадные работы выполнены на 60%, работы по кладке стен и внутренних перегородок — на 92%, продолжаются работы по остеклению и монтажу внутренних и внешних инженерных систем
▪Tower C — завершаются фасадные работы, кладка стен и внутренних перегородок выполнена на 95%. Параллельно продолжается монтаж внутренних и внешних инженерных систем
▪Tower D — на площадке залит 1-й куб бетона, параллельно продолжается разработка котлована, ведутся работы по гидроизоляции
STONE Савеловская:
▪Монолитные работы двух 24-этажных офисных башен близятся к завершению. Приступили к подготовительным работам по фасаду. Параллельно продолжаем отделку технических помещений
STONE Ленинский:
▪️На площадке продолжаются работы по разработке котлована. Приступили к гидроизоляции подземной части, ведутся работы по армированию фундаментной плиты
STONE Курская:
▪Завершены монолитные работы. Продолжаем вести кладку стен и перегородок, черновую отделку технических помещений
❗️Плановое повышение цен — 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях и сохранить вложения в ликвидном активе. Цена м² — от 250 тыс. руб., бюджет вложений — от 13 млн руб. А программы приобретения офисной недвижимости STONE помогут вам комфортно распределить платежи.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#дневникстроительства
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONEКурская
121 736
Repost from Москомстройинвест
+6Завершены монолитные работы офисного здания STONE Курская в Таганском районе. В конце следующего года девелопер планирует закончить строительство объекта по адресу: Костомаровский пер., вл. 11, стр. 1 (ЦАО).
Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Бизнес-центр строит компания STONE HEDGE. Объект возводится высокими темпами – десять наземных этажей здания возведены за 4,5 месяца. В настоящий момент на объекте ведутся кладочные работы и отделка технических помещений. В ближайшее время застройщик планирует приступить к кровельным и фасадным работам. Офисное здание площадью 15 600 кв. метров предполагает размещение в своих стенах одной компании-резидента. Общая строительная готовность объекта запланирована на конец 2024 года.
@komitet_invest
121 736
Если вы сейчас находитесь в поиске ликвидного помещения для сдачи в аренду или хотите разместить свой бизнес в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами, то хотим обратить ваше внимание на наше эксклюзивное предложение в бизнес-центре STONE Ленинский.
🔥Три уникальных лота общей площадью 2 220 м² с выходом на закрытую благоустроенную территорию.
Помещения расположены на 3-м этаже бизнес-центра и имеют прямой доступ к дизайнерским лаунж-пространствам от лондонской студии KEMELIN PARTNERS, где ваши сотрудники смогут приятно провести время в комфортной обстановке и продолжить продуктивную работу.
Ключевые характеристики лотов:
▪Прямой выход на закрытую благоустроенную территорию на открытом воздухе с элементами биофильного дизайна
▪Кафе и coffee-point прямо на этажах позволят сотрудникам насладиться чашечкой кофе за разговором с коллегами
▪Увеличенная высота потолков — 3,95 м
▪Остекление в пол
▪Современные офисные пространства рассчитаны на 330 сотрудников
🌳 Концепцию благоустройства для бизнес-центра разработало бюро Basis @ab_basis. Благодаря продуманным зонам для работы и отдыха ваши сотрудники смогут эффективно переключаться между задачами в течение дня, а кафе и рестораны с летними верандами станут местами для деловых встреч.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 023-86-22
#STONEЛенинский
121 736
+3В чем преимущества инвестиций в коммерческую недвижимость?
Инвестиции в коммерческую недвижимость гарантируют получение стабильного дохода, защищенного от инфляции. Преимуществом для инвестора станет выбор подходящей стратегии владения активом — предлагаем рассмотреть возможные варианты.⬇️
▪Получение дохода за счет роста цены: приобретая объект на ранней стадии строительства, инвестор получает возможность заработать до 40% к завершению строительства.
▪Сдача в аренду и получение стабильного дохода: в сравнении с жильем доход от сдачи в аренду коммерческой недвижимости будет в 1,5-2 раза выше.
▪Формирование и продажа готового арендного бизнеса: после покупки актива и размещения в нем арендатора инвестор может перепродать помещение с заключенным договором аренды и заработать за счет наценки за арендатора.
➡️Создавая офисный продукт со стратегией под инвестора, мы ставим в приоритет комфорт и продуктивность будущих сотрудников, что гарантирует востребованность у компаний-арендаторов, а следовательно, его ликвидность для собственника, для этого мы учли ряд факторов:
▫Расположение бизнес-центра
▫Современные требования бизнеса
▫Функциональность помещения
▫Качественная собственная инфраструктура
❗️Сейчас в реализации под брендом STONE представлено 5 бизнес-центров класса А на разной стадии строительства: цена м² — от 250 тыс. руб. Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях. Вы также можете воспользоваться гибкими программами приобретения недвижимости STONE.
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
121 736
Repost from Я – Сергей Кузнецов
+4📷 В объективе сегодняшнего мониторинга находится построенное офисное здание в деловом районе на Белорусской.
Пример успешной реализации авторской концепции бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» на практике. Отдельно стоящее девятиэтажное здание площадью ~ 14 000 кв. м имеет идеальную форму куба и эффектные фасады графитового оттенка из стеклофибробетона с выделяющейся геометрией.
Всего в квартале STONE Towers появится четыре офисных здания. Одно из них представлено в светлом цветом решении, что работает на контрасте с первым объемом, открывающим квартал, — ее фасад на последнем фото.
Девелопер: STONE HEDGE
Фото: Илья Иванов
121 736
Коллеги из NF Group @nfgroup_ru подвели предварительные итоги рынка недвижимости за первое полугодие 2023 г., — не можем не поделиться с вами главным в сегменте коммерческой недвижимости.
▪В I полугодии 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость превысил 291 млрд рублей, что на 53% выше прошлогоднего показателя. 🔥Это рекордный показатель для российского рынка.
▪Офисная недвижимость укрепила позиции в топ-3 сегментов, лидирующих по объему инвестиций
Тенденции офисного рынка:
▪На рынке класса А сохраняется дефицит предложения, при этом наблюдается высокая активность со стороны пользователей офисов
▪Основной спрос концентрируется в классе А — качественных бизнес-центрах, отвечающих запросам современного бизнеса
▪В 2023 г. ожидается снижение уровня вакансии
▪Основной объем сделок прогнозируется на второе полугодие
➡️Коллеги также отметили STONE HEDGE как лидера по совокупному проектному объему офисов, реализуемых на продажу с вводом в 2022-2026 гг.
💬Мария Зимина, партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group:
«По сравнению с началом года к лету активность на рынке возросла и находится на высоком уровне. При этом часть сделок может закрыться после окончания I полугодия, и отложенный эффект высокого спроса будет очевиден во второй половине года. Причем инвесторы интересуются достаточно крупными площадями».
#аналитика
121 736
В продолжение разговора об офисных этажах для эффективного бизнеса делимся обновленным каталогом предложений в бизнес-центрах STONE от 893 м².⬇️
➡️Отметим, что сейчас на рынке Москвы наблюдается повышенный спрос на покупку офисов класса А от 500 м²: по данным Авито.Недвижимость, с октября 2022 г. спрос вырос на 6,2%.
Преимущества приобретения офисного этажа:
▪Цена м² — от 250 тыс. руб.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Возможность заработать на росте цены м² до 40%
▪Бизнес-центры расположены в динамично развивающихся локациях с развитой транспортной доступностью
▪Возможность разместить компанию на видовом этаже статусного бизнес-центра в премиальной офисной локации и эффективно выстраивать бизнес-связи с партнерами
▪Гибкие программы приобретения офисной недвижимости STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
❗️Напомним, плановое повышение цен пройдет 1 июля. Успейте войти в проекты на текущих условиях.
➡️Широкая линейка предложений в бизнес-центрах STONE на разной стадии строительной готовности позволит удовлетворить интерес как инвесторов, так и компаний-резидентов:
▪Рассматривая предложения в бизнес-центрах STONE Ленинский и Tower D, вы сможете заработать на росте цены м² до 40% к завершению строительства
▪Для эффективного бизнеса идеально подойдут бизнес-центры в высокой строительной готовности — Towers B,C и STONE Савеловская
▪STONE Дмитровская — для тех, кто задумывается о выгодном инвестиционном вложении
Уточнить все детали можно по телефону:
+7 (495) 023-86-22
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 736
+2ОФИСНЫЕ ЭТАЖИ
для эффективного бизнеса
Мы уже рассказывали о портрете резидентов небольших офисов. Сейчас предлагаем посмотреть на профиль компаний, размещающих свой бизнес на площади этажа, и определить ключевые характеристики эффективного офиса для крупного бизнеса.⬆️
Сегодня в Москве 40% сделок с офисами в строящихся бизнес-центрах заключаются в интересах конечных покупателей, например, российских нефтяных компаний или IT-сектора. На выбор объекта для размещения головного офиса таких компаний влияет класс бизнес-центра, видовые характеристики и наличие дополнительных функциональных пространств как, например, собственная терраса для корпоративных и клиентских мероприятий. Совокупность этих характеристик определяет статус компании и становится инструментом HR-бренда для привлечения лучших кадров.
➡️По данным IBC Real Estate @ibcrealestate, около 90% сделок на офисном рынке в первом полугодии 2023 года были заключены с участием российских компаний. При этом большинство из них сделали выбор в пользу покупки, чтобы более гибко распоряжаться офисной площадью и хеджировать риск роста арендных ставок.
От себя добавим, что размещение центрального офиса крупной компании в бизнес-центре становится драйвером формирования качественной бизнес-среды, к которой стремятся новые резиденты из числа малого и среднего предпринимательства.
121 736
Repost from Артем Цогоев | Недвижимость
📮Ровно месяц назад Stone Hedge прислали мне пресс-релиз, посвященный запуску программы «Ипотека от застройщика» для покупателей бизнес-центров STONE. Компания настаивает, что своя ипотека на коммерческую недвижимость является эксклюзивным предложением Stone Hedge (больше такого ни у кого нет…)
🙄 Инвесторам предлагалось (и предлагается) воспользоваться программой сроком до 5 лет для приобретения офисных и торговых площадей. Как было написано в пресс-релизе «...после получения права собственности заёмщик сможет сразу начать сдавать объект в аренду, а полученный доход использовать как средство погашения задолженности»
🔢 Время проверить целесообразность ипотеки появилось у меня только на этих выходных. Посчитал на примере маленького лота 42 м2 в STONE Дмитровская, вот короткая финмодель сравнения покупки офиса с ипотекой и без - посмотреть можно здесь.
🔻Вывод: разница в доходности незначительная, однако ипотека позволяет сделать покупку более удобной в части снижения финансовой нагрузки. В общем, эффект «финансового рычага» весьма незначительный, но существует, что приятно.
121 736
Сегодня мы рассказали вам про лот недели в бизнес-центре STONE Дмитровская — дополнительно хотим поделиться разбором финансовой модели при различных вариантах приобретения офиса:
▪100% оплата
▪Ипотека от застройщика — 5 лет
Детальный анализ лота аналогичной площади и привлекательным входным бюджетом на своем канале провел ведущий эксперт по инвестициям Артем Цогоев @atsogoev.
➡️От себя добавим, что уникальным условием приобретения офиса в STONE Дмитровская является первоначальный взнос от 10%, следующий транш — февраль 2024 г.
ПОДРОБНЕЕ В РАСЧЕТЕ ⬇️
#STONEДмитровская
