STONE
Kanalga Telegram’da o‘tish
Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1 Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom По вопросам сотрудничества: @StoneSupport Регистрация в перечне РКН: https://clck.ru/3GKqsx
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali STONE analitikasi
STONE (@stone_developer) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 121 139 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 42-o'rinni va Rossiya mintaqasida 4 219-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 121 139 obunachiga ega bo‘ldi.
25 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -34 ga, so‘nggi 24 soatda esa -5 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 2.55% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 2.19% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 3 086 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 2 647 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 45 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent stone.ru, стр., лот, стадия, ходынка kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Новости коммерческой недвижимости от STONE — офисного девелопера №1
Telegram-канал по жилой недвижимости: @Stone_dom
По вопросам сотрудничества: @StoneSupport
Регистрация в перечне РКН:
https://clck.ru/3GKqsx”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 26 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
121 139
Obunachilar
-524 soatlar
+147 kun
-3430 kun
Postlar arxiv
121 139
🌆🌆🌆🌆🌆
Рассказываем про #лотнедели — офис оптимальной площади для размещения малого бизнеса⬇️
🔥Офис — 66 м²
Цена — 21,5 млн руб.
Рассрочка от 9%. Текущие условия действуют до 15.11
Отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
🔝Инвестиционный потенциал
Первый взнос 10% — 2,2 млн руб.
Прогнозируемый доход от аренды в год — от 2,9 млн руб.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРАТЕГИЯ
❗️Приобретая офис в STONE Дмитровская сейчас, вы фиксируете цену м², а свободный капитал можете аккумулировать на банковский депозит на период отложенного платежа. Таким образом, за первый год владения активом вы зарабатываете на росте цены м² и получаете дополнительный доход с депозита.
➡️Рост стоимости обеспечивают:
▪Отсутствие качественного предложения в локации — бизнес-центр станет первым офисным объектом класса А в районе
▪Динамичное развитие окружения — рядом ведется активное строительство жилых кварталов и развиваются линии общественного транспорта, что дополнительно повышает ликвидность недвижимости и ставку аренды
➡️Транспортная доступность:
▪3 мин. пешком до м. «Дмитровская», 2 мин. до станции МЦД-2
▪Строящаяся МЦД-1 обеспечит прямую связь с «Белорусской» и «Москва-Сити» — одними из самых востребованных офисных кластеров Москвы
▪2 км до ТТК
📝Бизнес-центр реализуется по городской программе КРТ — сроки четко зафиксированы договором с Мэрией Москвы.
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEДмитровская
121 139
+2В эти праздничные выходные делимся самыми важными показателями отчета коллег из @ibcrealestate за III квартал 2023 г., чтобы вы могли в деталях ознакомиться с аналитикой и принять взвешенное решение. ⬇️
ПРОДАЖА
▪️Динамика роста цен за м², которая началась во всех зонах экспонирования с июля, продолжается. На данный момент средняя цена на офисы класса А в строящихся объектах достигает 434 000 руб.
▪️Наибольший объем предложения сосредоточен в диапазоне 1500–2000 м². Лоты до 1000 м² остаются в дефиците.
▪️Экспонируемый объем офисов в строящихся проектах класса А достиг 200 440 м². Наибольший объем предложения сосредоточен в зоне ТТК-МКАД.
АРЕНДА
▪️Ставки аренды остаются стабильными. При сохранении текущего уровня деловой активности в 2024 г. возможно фактическое повышение запрашиваемых ставок аренды.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
▪️Уровень вакантности по рынку продолжает снижаться — по итогам III квартала 2023 г. он составил 8,3%. Доля свободных площадей в классе А составила 11,5%.
❗️По итогам 2023 г. ожидается, что спрос на качественные офисы превысит показатели прошлого года на 83%.
С полной версии отчета можно ознакомиться по ссылке.
#аналитика
121 139
График работы Дома STONE в ноябрьские праздники
Впереди — три дня выходных, и это прекрасная возможность не только отдохнуть и провести время с близкими, но и познакомиться с линейкой коммерческой недвижимости STONE.
Наши эксперты подберут для вас лучшие предложения офисов и ритейла, а также расскажут об инвестиционной стратегии вложений в коммерческую недвижимость. Сейчас под брендом STONE представлено 6 бизнес-центров на разной стадии строительства: лоты от 20 м², цена м² — от 285 тыс. руб.
❗️Напомним, до 15.11 приобрести премиальные офисы STONE можно в рассрочку по ставке 9%.
Получить расширенную онлайн-консультацию и записаться на встречу с экспертом коммерческой недвижимости STONE можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 139
Переток спроса в строящиеся объекты сохраняется и усиливается: в качественных бизнес-центрах в границах МКАД со сроком ввода в эксплуатацию до 2025 года реализовано уже более 60% площадей, подсчитали аналитики STONE.
Традиционно наибольшим спросом у покупателей пользуются объекты на высокой стадии готовности. Параллельно развивается тенденция, когда новое предложение быстро вымывается в проектах на ранних этапах реализации, — определяющим фактором становится их локация. Сегодня востребованы динамично развивающиеся районы с прямым доступом к сложившимся бизнес-кластерам.
💬Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate @ibcrealestate :
«Приобретая строящиеся офисы в таких локациях, компании делают вклад в собственное стратегическое развитие. Кроме того, выбор объекта на стадии стройки для конечного покупателя — это еще и существенная экономия в сравнении с приобретением площадей в действующем бизнес-центре. В среднем в полтора раза»➡️ Один из качественных бизнес-центров в высокой строительной готовности — STONE Савеловская. Объект расположен в 7 минутах ходьбы от транспортного хаба «Савеловская» и 500 м от ТТК. Высокая транспортная доступность связывает STONE Савеловская с ключевыми бизнес-локациями — Белорусским деловым районом и «Москва-Сити». Архитекторы проекта — бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» @tlp_ab .Бизнес-центр представляет собой две современные 100-метровые башни, объединенные функциональным стилобатом с собственной развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией. В настоящий момент на площадке объекта ведутся фасадные работы. Завершить строительство планируется в 2024 г. В реализации: ▪️офисы от 67 м² ▪️офисные этажи от 1 100 м² с прямым выходом на благоустроенную террасу ▪️офисный блок 10 000 м² с возможностью организации собственного лобби с зоной ресепшен Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00 #STONEСавеловская
121 139
В продолжение разговора о небольших офисных блоках популярных у инвесторов и малого бизнеса делимся нашим каталогом лотов от 16 млн руб. ⬇️
🔥Офисы от 42 м²
Первый взнос 10% — от 1,6 млн руб.
Рассрочка от девелопера по ставке 9% и отложенный платеж почти на год для выгодных инвестиций в недвижимость STONE. Успейте зафиксировать цену до повышения — текущие условия действуют до 15 ноября.
➡️Преимущества бизнес-центров STONE для инвестиций:
▪Возможность заработать на росте цены м² до 50%
▪Цена м² сегодня — от 285 тыс. руб.
▪Широкая линейка предложений в проектах на разной стадии готовности
▪Доход от аренды офиса в два раза превышает доход от аренды квартиры, при этом бюджет покупки офиса при сопоставимой площади будет эквивалентным или даже ниже цен на жилую недвижимость
Ⓜ️Деловые локации повышают ликвидность актива и сокращают время на поиск арендатора: «Белорусская», «Савеловская», «ЦСКА», «Ленинский проспект», «Дмитровская», «Курская»
▪Гибкие программы приобретения STONE, позволяющие выбрать оптимальные условия для комфортного входа в проект
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONEХодынка
#STONEДмитровская
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
#STONETowers
121 139
Спрос на офисы растет —инвесторы все чаще выбирают офисные блоки до 1000 м² в строящихся бизнес-центрах — какие факторы сегодня стимулируют приобрести такую недвижимость и насколько вложения в офисы выгоднее, чем в жилье, эксперты рассказали Коммерсанту. ⬇️
➡️Доход от аренды офиса в 2-3 раза выше, чем от сдачи квартиры, а покупка объекта в строящемся бизнес-центре позволяет инвестору заработать еще и за время строительства.
Игорь Темнышев, партнер Nikoliers @leaseandsale:
💬«Если сравнивать доходность от сдачи в аренду квартиры размером 100 м², то ее вы будете сдавать за 150-200 тыс. руб. в месяц, а офис сопоставимой площади — за 450-500 тыс. руб.»➡️Кроме того, порог входа в офисный проект небольшой площади сопоставим с рынком качественной жилой недвижимости, а девелоперы, следуя за предпочтениями инвесторов, все чаще выводят на продажу блоки до 150 м². Так, в линейке предложения STONE в реализации представлены офисы от 40 м² с бюджетом от 16 млн руб. Виктор Сдобнов, заместитель директора отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости @CORE_XP:
💬
«Минимальный блок — это 40-50 м
²
. Средний — 200-300 м². Они одни из самых востребованных»❗️Отметим, небольшие офисы — единичное предложение на рынке аренды класса А, пользующееся спросом у малого и среднего предпринимательства. Сегодня объем такого предложения в бизнес-центрах в границах МКАД составляет менее 1% от общего предложения на рынке аренды. #аналитика
121 139
⚡️Рассрочка от девелопера по ставке 15 9% — держим текущие условия до 15 ноября⚡️
➡️Ваши возможности:
▫️вложения в бизнес-центры STONE с первым взносом 10% или от 1,3 млн. руб.
▫️отложенный платеж — следующий транш в 2024 г.
▫️цена м² до повышения — от 285 000 руб.
➡️Для бизнеса и инвестиций:
▪️Широкая линейка предложений офисов от 40 м² до зданий целиком и ритейла от 20 м²
▪️Разная стадия строительства: готовность с 2024 г.
▪️Деловые локации: м. «Белорусская», «Савеловская», «Ленинский проспект», «ЦСКА», «Дмитровская», «Курская»
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
121 139
Спрос на ресторанный бизнес в Москве продолжает расти — только за лето в центре столицы открылось 28 ресторанов сегментов средний, средний+ и премиум, отмечают аналитики @nfgroup_ru. Что еще раз подтверждает, помещение под ресторан — по-настоящему трофейный актив в инвестиционном портфеле, который будет востребован у арендаторов. Делимся с вами подборкой ресторанов в линейке STONE и рассказываем, почему на них стоит обратить внимание.⬇️
🔥Помещения с технологией под ресторан от 201,2 м²
Входной бюджет от 10% или от 22,1 млн руб.
▪️Трафик в квадрате² — сотрудники и гости бизнес-центров STONE, а также горожане. Все наши объекты расположены в пешей доступности от метро, а для автомобилистов предусмотрен гостевой паркинг
▪️Качественный объект нового строительства — одно из самых дефицитных предложений на рынке, в пользу которого делают выбор современные рестораторы. Такие помещения отвечают требованиям сетевых рестораторов и позволяют воплотить авторские концепции
▪Динамично развивающееся окружение привлекает арендаторов и повышает статус актива для собственника. Как правило, арендатор-ресторан садится на срок от 7 и более лет
▪️Возможность организовать летнюю веранду в парке или с видом на благоустроенную территорию бизнес-центра
❗️Напомним, до 15.11 приобрести премиальные офисы и ритейл STONE можно в рассрочку по годовой ставке 9%, зафиксировав цену метра.
Более подробную информацию вы найдете в каталоге помещений под ресторан STONE.⬇️
Уточнить все детали можно по телефону: +7 (495) 432-00-00
#STONETowers
#STONEСавеловская
#STONEЛенинский
