ИГОРЬ ФЕДОСОВ РИЭЛТОР - Москва и Санкт-Петербург

Удачно началась неделя в Санкт-Петербурге. Клиент хотел не только сданный, новый жилой комплекс, но и с хорошим ремонтом. А таких предложений как известно очень и очень мало. Если говорить точнее, то предложений хватает, а вот с отделкой беда. Собственники делают дешевый ремонт, а пытаются продать за дорого. Смотрится очень убого. Но меня и мою команду выручает то, что постоянно мониторим рынок. Благодаря этому знали, что и где нужно искать. В итоге внесли задаток в ЖК Палацио который располагается на 26-ой линии Васильевского острова. Остается сделать полную проверку и оформить сделку. Клиент доволен и это главное! Между прочим несколько интересных вариантов в разных ЖК Питера еще не проданы! Можете успеть!

В январе в Московском регионе зафиксировано резкое снижение числа сделок с новостройками В январе 2025 г. в Московском регионе зафиксировано 9 416 лотов в сделках, что на 27,3% меньше, чем месяцем ранее... Подробнее www.irn.ru

ЦБ предупредил о риске дефолтов для россиян при покупке жилья в рассрочку Центробанк зафиксировал резкий рост продаж жилья в рассрочку вместо классической ипотеки... Подробнее www.kommersant.ru

Зимний день в Москве...

❗️К разговорам о том, когда начнется рост цен на квартиры Российские банки начали снижать ставки по вкладам Подробнее www.vedomosti.ru

❗️ К разговорам о том, когда начнется рост цен на квартиры: Российские банки начали снижать ставки по вкладам Подробнее www.vedomosti.ru

Однушки в Ленобласти вошли в топ подешевевших на вторичном рынке жилья Подробнее www.dp.ru

«Метриум»: ввод жилья массового сегмента в 2025 году сократится на 12% Подробнее www.irn.ru

Хочу поделиться с вами интересным наблюдением. В наступившем году обратил внимание на то, что больше клиентов стало интересоваться квартирами в старом жилом фонде Санкт-Петербурга. Да, интерес к центру города был всегда, но многих останавливала необходимость ремонта. Деревянные или смешанные межэтажные перекрытия и т.п. Сейчас же лично у меня наблюдается всплеск интереса к таким квартирам. При этом если говорить о Москве, то подобного роста интереса я не наблюдаю. Есть стабильный спрос на сталинки, но никакого ажиотажа.

Обратился потенциальный клиент. Хочет купить трехкомнатную квартиру в Москве. В доме не старше 2020 г.п. Не на окраине города. В пешей доступности от метро. Площадь кухни не менее 10 кв.м. С отличным ремонтом. Бюджет 20 000 000 руб. Как вы думаете – достаточно денег для такой покупки?

Индекс этажом выше Акции застройщиков жилья дорожают на Мосбирже Котировки акций застройщиков жилья стремительно растут с начала года. Индекс строительных компаний Мосбиржи (MOEX: MOEX) за это время вырос более чем на 20%. Пауза, которую взял ЦБ в повышении ключевой ставки, немедленно сказалась на этом рынке, так как инвесторы надеются на временное прекращение подорожания ипотеки и как следствие — на улучшение положения строительных компаний.  Подробнее www.kommersant.ru

Минимальная доля ипотеки в новостройках среди городов-миллионников страны зафиксирована Москве Подробнее www.irn.ru

Центробанк: за год ипотека просела на 40% Подробнее www.irn.ru

И еще на ВКвидео

Или на RUTUBE

Это же видео можно посмотреть на ЯндексДзен

Делюсь с вами последними новостями Смотрите на YouTube

Сейчас в Москве и жду встречи с клиентом для подписания договора. Будем покупать квартиру в Санкт-Петербурге. Иногда меня спрашивают - зачем москвичу покупать квартиру в Питере? Порой ответ бывает совсем простой, как в данной ситуации. Человек родился в Петербурге, учился в Москве, женился, вырастил детей, и теперь хочет вернуться. Все просто... Если согласны -ставьте 👍

Сейчас много разговоров о том насколько будет эффективно распространение программы семейной ипотеки на вторичное жилье в регионах. Я поделюсь с вами своим мнением о влиянии такого решения на рынок Москвы и Санкт-Петербурга. Основываясь на личных наблюдениях, считаю, что в большей или меньшей степени это приведет к росту спроса на рынке двух столиц. На сегодняшний день половина покупателей квартир — это жители других регионов. В Москву и Петербург едут со всей страны наиболее обеспеченные граждане. Те, кто состоялся у себя на родине и теперь имеет возможность переехать. Расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье в регионах позволит таким людям быстрее и, что самое главное, дороже продать свою недвижимость и добавив накопленные средства приобрести квартиру.