Сима - Хоумстейджинг и Инвест Ремонты

Доброе утро 🤡 Страховка у меня оплачена если что

Как чат GPT сегодня облегчил мне работу 😄 А вы как его используете? Делитесь лайфками? P.S. я недавно еще просила его помочь мне написать заявление в полицию ✌

В понедельник тоже умеет хорошо отдыхать 😅

Кот знает толк в воскресном отдыхе 😄

Нужны помощники ⬇️ В понедельник готовим квартиру в ЖК Большая Очаковская 2 к фотосьемке, с вас помощь, с меня бесплатная практика на объекте Когда: понедельник 15.00 Где: метро Аминьевская ➖Возьму 3 человека➖ UPD: помощники найдены!

Сегодня готовила свою студию для сдачи, Рушана моя напарница вызвалась мне помочь, за что ей большое спасибо! Отпарили и повесили шторы и тюль, заправили постель и собрали кресло и торшер Получается прям конфетка, из неприятностей, обнаружила что стол которое все это время стоял запакованных с браком, оформила заявку на возврат и заказала новый Жду еще полушки и кашпо под цветок и в следующую субботу приедем с камерой Макса и будем делать съемку 💗 Если есть желающие на съем, пишите!)

Сегодня готовила свою студию для сдачи, Рушана моя напарница вызвалась мне помочь, за что ей большое спасибо! Получается прям конфетка, из неприятностей, обнаружила что стол которое все это время стоял запакованных с браком, оформила заявку на возврат и заказала новый Жду еще полушки и кашпо под цветок и в следующую субботу приедем с камерой Макса и будем делать съемку 💗 Если есть желающие на съем, пишите!)

Видео на вечер - румтур квартиры Дарьи Леушиной 🌺 Обожаю Дашу и давно за ней слежу как за стилистом и просто интересным человеком, с трепетом наблюдала в сториз за тем как продвигается ремонт в ее квартире и теперь могу насладится румтуром Стиле ее квартиры мне очень откликается и близком к моему идеальному дому мечты

Видео на вечер - румтур квартиры Дарьи Леушиной 🌺 Обожаю Дашу и давно за ней слежу как за стилистом и просто интересным человеком, с трепетом наблюдала в сториз за тем как продвигается ремонт в ее квартире и теперь могу насладится румтуром Стиле ее квартиры мне очень откликается и близком к моему идеальному дому мечты

Жизаааа Сегодня утром пыталась сделать сразу рендер по новому проекту, закинула референсы клиентки и согласованную планировку, без четкого коллажа делает вообще не то, что прошу, сам меняет размеры помещения как хочет, зачем-то добавил окно которого не было 😅 Ну и сейчас параллельно делаю смету по другому проекту, уже есть согласованная планировка и коллажи, собираю смету ссылками, каждую позицию еще раз перепроверяю по размерам, чтобы все точно совпало И такой закадровой работы в комплектации дофига, я даже не говорю о ремонте

Я купила платную подписку ради этого, теперь чат GPT может создавать супер реалистичные изображения из коллажей 😳 Загрузила коллаж со своего реального проекта и он выдал мне такую картинку, на 3 фото - моя реальная фотка этого проекта Классно? Очень! Буду ли я внедрять это в свою работу? Пока не знаю, для меня коллаж более чем понятен, для хоумстейджинга это более чем достаточно на мой взгляд, проекты получаются очень близкие к моим коллажам, возможно буду использовать чтобы изобразить какие-то сложные элементы, например сейчас обсуждаем с клиентом зеркальные фасады на кухне, тут наверное с рендером будет нагляднее А вы как считаете?

И еще была интересная переписка с одной соседкой… Никого не осуждаю и не переубеждаю, но мне бы было очень жалко не сдавать квартиру и еще платить за нее аренду, понимаю что у нее могут быть свои планы на нее (может для детей внуков), но мне было бы очень жалко терять условные 50к в месяц, мне кажется это очень неплохие деньги А вы как думаете?

Купить квартиру в ипотеку, сдавать её, чтобы аренда покрывала ипотечные платежи. Одновременно стоимость квартиры увеличивается на 63%. 👍 — реальность, так и нужно зарабатывать 👏 — слишком оптимистично, в жизни сложнее

Ниже цифры по квартире о которой я рассказываю в видео ⬇️ тут немного не точно, так как первые 2 года я сдавала ее за 50 тыс, сейчас сдаю за 60 плюс счетчики, скоро заканчивается договор, решила уточнить у арендатора хочет ли она продлить его Подумала пару недель сказала, что хочет, возник вопрос, на сколько поднимать аренду, а поднимать ее нужно так как за год цены выросли, плюс я хотела еще кондей туда за свой счет поставить Полезла на циан, там однушек не было, решила спросить соседей кто за сколько сдает, один мне в личку написал что за 65 сдал, улетела быстро, собственно я тоже решила на 5к поднять, арендатор согласилась!)

История, которая вдохновляет: новое хобби и дополнительный доход В предыдущей публикации — история Симы. Покупка квартиры для неё стала новой главой жизни. Она поменяла работу, пересмотрела планы. А ещё нашла новый источник заработка и получила около 5 млн рублей дохода.  Продолжаем серию роликов «Квартиры с видом на доход». Смотрите новое видео, чтобы вдохновиться опытом и историей Симы. А узнать больше про инвестиции можно на сайте

Наконец-то вышел мой совместный ролик с Пик, это двухминутное видео снимали целых 7 часов 🙈

Скандинавский интерьер – это не только белые стены! 🛋 А еще и яркий текстиль, природные материалы, мягкий свет и множество других деталей, создающих уют. Как привнести атмосферу сканди в свой дом? 20 марта в 19:00 в гипермаркете Hoff (ТРЦ «Авиапарк») Катя Карлинг, дизайнер, стилист интерьеров, креативный директор студии в Стокгольме и автор книги «Скандинавский дизайн» (про ее книгу я говорила выше), проведет мастер-класс «Философия скандинавского дизайна». Катя создаст два румсета гостиной в нашем магазине и расскажет про главные принципы стиля сканди. Самых активных участников встречи ждут приятные подарки от Hoff и издательства «Альпина Паблишер» 🎉 Регистрируйтесь на встречу по ссылке и приходите вдохновляться, мы с Рушаной там будем!

Не договорилааааа Читаю книжку про скандинавский дизайн, там отдельная глава про освещение, советую ставить как можно больше источников освещения Итого на студию 20 метров у меня: три спота над кухней, потолочная люстра, бра у кровати, настольная лампа и торшер