Школа Девелопера

Слышали про международный конкурс по Имеретинке на концепцию постолимпийского развития. заказчик "Базовый элемент", оператор "Новая Земля"? В финал вышли 4 консорциума: - KCAP с партнерами Systematica Mobility ThinkLAB srl (Италия), АБ «ДОМ» (Самара); - MAXWAN c ТПО "Резерв" и MASA; - ARUP и Урбаника; - AZPLML (Zaero Pola)_GroundLab, ИТР, Severin Group. Выбирали по портфолио из 16 команд. Четверо финалистов должны разработать концепцию для территории на 80 га до 30 октября. Главные вызовы для конкурсантов: придумать, как все-таки обеспечить тень и открыть доступ к морю, и придумать жизнеобразующие функции для пустующие территории. Ждем 30 сентября! Наш телеграм: t.me/development_school

📖 Запись из Школа Девелопера

В рамках деловой программы 100+ Forum Russia, который пройдет в Екатеринбурге с 4 по 6 октября, запланирован круглый стол «Здания эпохи конструктивизма как инвестиционный объект». https://realty.rbc.ru/news/599ad4a09a79477b333ddb1a

Развенчание мифов ************************ Каждая поездка ШД - это развенчание мифов о стране и её обитателях. Например, в Германии мы очень четко поняли, что взятки, растраты бюджета, ошибки проектирования, управления, превышение смет в десятки раз и неиспользованием современного BIM-проектирования - проблема не только России. Классическая история - строительство нового третьего аэропорта в Берлине. Полную историю прочтете (если захотите) по ссылке ниже. А тут только пара фактов: - изначально (начало 2000-х) аэропорт проектировали на турпоток 20 млн чел / год, затем возникла цифра 27 млн; - планируемую площадь увеличили уже по ходу с 200 до 340 тыс м2, попутно пришлось изменить его форму; - аэропорт решили адаптировать для обслуживания Airbus A380, хотя ни одна компания мира не собиралась совершать такие рейсы в Берлин, да и сегодня не собирается этого делать; - на строительство отвели 6 лет, т.е. он должен был начать работу в ноябре 2011; "По мере развития проекта и добавления по ходу строительства новых требований, все чаще стали происходить сбои. В компаниях оказались неспособны отслеживать версии проекта, они наслаивались друг на друга, что в итоге привело к тому, что несогласованность стала легко заметной внешним наблюдателям. В аэропорту возводили стены, которые перекрывали проходы для людей, по несколько раз перестраивали вентиляцию и лестницы, ошибались в прокладке кабелей. В 2009 году ситуация стала невыносимой и наблюдательный совет потребовал, чтобы все работы остановили на полгода и архитекторы вместе с подрядчиками привели в порядок проектную документацию, поняли, что каждый из них строит и делает. Руководство аэропорта..." дальше читайте ниже. Скажу только, что аэропорт не работает по сей день))))) и не рассказывайте мне после этого про Сочи)))))))))) http://mrmurtazin.com/2016/01/21/aeroport-berlin-brandenburg-katastrofa-cenoj-6-milliardov-evro/ http://mrmurtazin.com/2016/01/21/aeroport-berlin-brandenburg-katastrofa-cenoj-6-milliardov-evro/

📖 Запись из Школа Девелопера

Инвестирование в недвижимость в Германии Офисная недвижимость класса "А" сдается в аренду на 10-15 лет, сразу после ее приобретения или с арендным договором при ее покупке. Стартовая инвестиция составляет 30-50% от стоимости объекта инвестирования. Оставшаяся сумма стоимости объекта вносится за счет кредита банка под 3% годовых. Управление недвижимостью и бухгалтерский учет осуществляет копания арендатор. Доходность арендного договора около 15% годовых, позволяет погашать тело кредита и банковские проценты. Жилая недвижимость в Германии приносит также доход около 6% годовых. Это в основном сдача квартир, доходные дома в крупных центральных городах Германии приносит арендную плату около 18 евро с квадратного метра. В небольших городах арендная плата в два раза меньше. Расчет эффективности инвестиций необходимо делать для каждого конкретного города, отличия могут быть очень существенными. Вложить деньги в Германии в гостиничный бизнес целесообразно только в крупных городах и в зонах активного туризма. Инвестиции в этот бизнес характеризуются длительными сроками окупаемости, в среднем от 12 до 20 лет. Фото: Детский сад на крыше. Гамбург. Поездка "Школы девелопера", август 2017

ИД "МедиаЮг" из Ростова-на-Дону выпустил очередной номер отраслевого журнала "Вестник". Тираж 12 тыс.экз. Чем полезно: - 100 крупнейших застройщиков РФ по объему ввода жилья в 2016 г.; - 50 крупнейших СРО в строительстве; - 25 крупнейших СРО в проектировании и изысканиях; - 30 крупнейших проектов дорожно-мостового хозяйства РФ. #школадевелопера #полезныекниги