Школа Девелопера

Вспомнилось, как 100500 лет назад "Ласковый май" делился на 2 состава для того, чтобы параллельно гастролировать 😅. Мы часто повторяем этот подвиг двоения под натиском задач и востребованности)) Вот и сегодня: пока Эвелина вела вебинар, другие заряжали круглый стол "Недвижимость полного цикла. Акценты-2022" 💪💪 Ольга Гусева, эксперт KEY CAPITAL и Школы Девелопера, модерировала сессию о подготовке к строительству. Вот тезисно: ✔️ Очень жива проблема: как поделить ответственность между архитектурной и проектной компанией? ✔️ Заслуживают особого внимания главные причины появления проблем на стройке, согласно исследованию SMART ENGINEERS: 1. Некачественность планирования / контроля сроков: 79,8% 2. Ошибки в проектно-сметной документации: 78,5% 3. Некомпетность при управлении строительством: 76%. И еще много чего "параллельного" происходит в Школе Девелопера. Скоро расскажем про приватные туры, которых вы не найдете в анонсах. Очень интересные, кстати, запрашивают направления 😉

Вспомнилось, как 100500 лет назад "Ласковый май" делился на 2 состава для того, чтобы параллельно гастролировать 😅. Мы часто причины появления проблем на стройке, согласно исследованию SMART ENGINEERS: 1. Некачественность планирования / контроля сроков: 79,8% 2. Ошибки в проектно-сметной документации: 78,5% 3. Некомпетность при управлении строительством: 76%. И еще много чего "параллельного" происходит в Школе Девелопера. Скоро расскажем про приватные туры, которых вы не найдете в анонсах. Очень интересные, кстати, запрашивают направления 😉

Кстати, у нас есть и другие удобные каналы! 👇 Фейсбук: 📌 https://www.facebook.com/development.school2.0 ВКонтакте: 📌 https://m.vk.com/developmentschoolrus Инстаграм: 📌 https://www.instagram.com/development_school_/ Ютуб: 📌 https://m.youtube.com/channel/UCNQ7uA-x2xPeV4rv_mnnt1w

Следите за нашими сообщениями, запись свежего эфира обязательно появится на этом канале и в нашем YouTube ☺

Выступил Карио Абянли - эксперт от ГК «Это», с которой «Alean» заключил договор на управление. Рассказал про «невозможные» цифры: 65% конверсии от тех клиентов, которые посетили отдел продаж! Основной причиной Карио назвал то, что в партнерстве с гостиничным оператором они изначально представили предельно честные расчеты.

Каждый проект делается под конкретную ЦА.

«Alean» - единственный гостиничный оператор в России, у которого представлена такая широкая линейка брендов.

Тезисы из выступления Ольги Прохоровой «Самый стандартный вариант аренды на рынке – это когда расчет идет по количеству спальных мест. Как правило, это схема для небольших объектов среднего или эконом-класса. Мы же работаем по «плавающей» арендной ставке. Зимой 15-20%, в пиковые периоды может быть 100+% загрузка. Так мы нивелируем экономические риски. Дело в том, что на гостиничном бизнесе в «несезон» доходы не такие большие, как это принято думать. В высокий сезон – благодаря грамотному ценообразованию загрузка бывает сильно больше, чем это было бы даже при фиксированной ставке. В итоге суммарно плавающая арендная ставка даёт нам больше, чем фиксированная. #ШДаналитика

💻 Стартовал эфир про новую нишу в девелопменте! Подключайтесь по прямой ссылке: https://developerschool.getcourse.ru/pl/webinar/show?id=2649618 и собирайте вместе с нами эксклюзивные инсайты про курортные апарт-отели! ⚡️Выступает первый спикер – Ольга Прохорова от «Alean Collection».

Мы везде, где есть что-то интересное и полезное )) Впитываем трендовую инфо, чтобы все рассказать вам! 🔻🔻🔻

А знаете, почему курортные апартаменты называют дважды ликвидной недвижимостью❓ "Секреты" просты. Во-первых, у инвестиционных апартаментов низкий порог входа. Во-вторых, простоту пассивного заработка может обеспечить управляющая гостиничная компания. "Собственник апартамента выигрывает дважды, – рассказывает Ольга Прохорова, директор по развитию ГК "Alean Collection". - Свой отпуск инвестор проводит в собственном жилье у моря, не тратясь на аренду. В остальное время недвижимость стабильно приносит ему доход. Получается, такой комплекс с инфраструктурой на побережье выгодней и удобней обычной гостиницы". Кроме Ольги Прохоровой завтра на вебинаре "Как управлять курортной недвижимостью" мы ждем Карио Абянли, директор отдела продаж ГК "ЭТО". Он расскажет об особенностях реализации премиальных апарт-комплексов с высоким инвестпотенциалом и уникальными концепциями в Краснодарском крае. И, конечно, о том, как нетривиальные подходы могут пригодиться девелоперам жилья в других регионах. Подключайтесь к эфиру бесплатно в 10:30. Но не забудьте прислать заранее заявку на участие: 🔻 https://www.development-school.com/webinars/resort-property-management #ШДвебинары

🧒 Интересный факт из истории физиогномики: Пифагор отказывался брать в ученики человека, который не выглядел одарённым. Сегодня мы приобщались к искусству чтения по лицу. Гид по физиогномическим премудростям Ольга Старостенко заставила нас почувствовать себя в какой-то степени сверхлюдьми )). Это реально так круто: смотришь на незнакомца и понимаешь, что уже в моменте знаешь о нем нужную инфо: 🔸 мотивы при покупке, 🔸 как человек выбирает - на эмоциях или сравнивая варианты, самостоятельно или станет советоваться 🔸 будет ли "прогибать" на скидку. Умение анализировать черты лица позволяет понять, как продать клиенту, как создать комфортную атмосферу для общения с ним. "Ворожили" мы девчонками в уютном шоу-руме компании AOF 💜. А вы в следующий раз с нами? Про ближайшие встречи Женского клуба узнавайте у @evelina_ishmetova #ШДженскийклуб #ШДвстречи