Школа Девелопера

НЕСКОЛЬКО ТЕЗИСОВ, КОТОРЫЕ МЫ ВЫНЕСЛИ ДЛЯ ВАС ИЗ ТРЕТЬЕГО ДНЯ РСН Суть: проектировать жилые дома нужно с учетом биофилии - врожденной тягой людей к природе. Вывод: наш мозг по-прежнему мыслит доисторическими категориями; нервная система готова не к высотам и урбан-видам, а к зелени, садам на уровне человеческого роста. Выгода: проектируя дома с балконами и террасами, девелопер создает принципиальную ценность: возможность быстро выйти из замкнутого пространства; это востребовано. Суть: миф о типовом жилье придумали застройщики. Вывод: людям важно выбирать жилье, исходя на своей идентичности. Выгода: потребитель готов заплатить чуть больше, но получить лучшую квартиру с допсценариями; лоты с особенными планировками покупают на 20% дороже. Все это и еще тонны сочных инсайтов будут в презентациях, которые мы выложим на этом канале к понедельнику 👌 Увидимся завтра на Дне_4 Российской строительной недели! /by Школа Девелопера

Сегодня будет самый плотный день по количеству тем деловой программы в нашем зале Самое интересное для меня – квартирография и рождаемость. Очевидно, что связь между этими вещами есть. Дом.РФ, Минстрой и не только заявляют, что задача в 2024-м – повысить рождаемость. Будем выяснять, как девелоперы и качество создаваемых ими объектов могут повлиять на эти показатели. /by Школа Девелопера

ПРО ПОЛЬЗУ ВТОРОГО ДНЯ РСН 1. Получаем приятную обратную связь от коллег: отличному усвоению информации способствует наш зал благодаря камерности, возможности тесно общаться друг с другом. 2. Одна из зрительниц сегодня заметила: по вопросам, которые задают зрители, сразу становится ясно, хочется ли с ними работать. 3. Очень глубоко обсудили варианты интеграции водных объектов в ЖК. Если раньше не было понятно, как это реализовывать, то теперь стоит вопрос: кто будет отвечать за эксплуатацию? 4. Анализ прямых запросов потребителей от Balance Towers показал: ТОП-3 главных для покупателя критериев (инфраструктура, цена, транспортная доступность) сильно оторвались от остальных пожеланий. Самую нижнюю строчку заняла "элитарность ЖК". [НАПОМИНАЕМ] Ждем вас завтра в нашем уютном нетворкинг-зале на следующих секциях Российской строительной недели. Бесплатно регистрируйтесь и приходите в "Экспоцентр" к 10:30! /by Школа Девелопера

Вчерашние три дискуссии остались в видео записей на Ютуб. Рекомендуем: Мастерпланы: https://www.youtube.com/watch?v=AwIDf7-QB5A Коммерция и пешеходные улицы: https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU МАФы и арт-обьекты: https://www.youtube.com/live/CjdWe4ooDts?si=-AxpAvzgs5y3Yfmg

В честь проведения РСН дарим доступ к нашим материалам, которые помогут углубить понимание обсуждаемых тем: 👉🏻 Вебинар "Итоги года на рынке недвижимости/прогнозы 2024" 👉🏻 Методичка "Как не бояться доходных апартаментов?" А если вы не с нами на РСН, сейчас забирайте доступные файлы, а позже получите презентации в этом же боте! Получить файлы Получить файлы Получить файлы

Последняя сессия сегодня в прямом эфире "МАФы и благоустройство" https://www.youtube.com/watch?v=CjdWe4ooDts Завтра трансляции не будет!

https://www.youtube.com/watch?v=UE-r8PZ-hmU Стартовала вторая сессия "Пешеходные и пешеходные улицы: как и на ком заработать девелоперу" Задавайте вопросы. Мы их видим!!!!

❗️Присылайте сюда вопросы о жилищном строительстве, Эвелина Ишметова задаст их напрямую спикерам РСН на стартовавшей дискуссии! /by Школа Девелопера

Как нас найти на РСН:

Уже сегодня! Приходите на РСН задавать каверзные вопросы про жилой девелопмент!

*10 ВЫГОД, КОТОРЫЕ ВЫ БЕСПЛАТНО ЗАБЕРЕТЕ С РОССИЙСКОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ НЕДЕЛИ* *1.* Прокачаете Мастер-планирование ЖК *2.* Узнаете, как влияет квартирография на рождаемость в РФ *3.* Научитесь балансировать качество и оптимальный бюджет озеленения дворов *4.* Выясните, как зарабатывать на создании пешеходных улиц *5.* Разберете преимущества удачных фасадных решений и приемов подсветки *6.* Поймете, как проектировать водный объект и как интегрировать искусство в ЖК *7.* Определите, террасы – поветрие или направляющий тренд *8.* Обсудите влияние гастростратегии на капитализацию жилых проектов *9.* Услышите разборы кейсов о культуре отдыха и спорте в комплексах, о развитии парковочных зон *10.* Проанализируете ТОП правил создания эффективных ЖК: от подъездов до общественных пространств. *Даем старт РСН!* 👉🏻 Приходите на Краснопресненскую наб., 14 с 27.02 по 1.03, оставив заявку на участие. /by Школа Девелопера

КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ЗНАНИИ ТРЕНДОВ В ДЕВЕЛОПМЕНТЕ? ⭐️ Тренд: квартиры становятся все меньше (30-50 кв.м). За 5 лет их средняя площадь в новостройках мегаполисов сократились на 25%. Причины: молодежь не спешит заводить детей, им подходят емкие лоты; платежеспособность населения падает. Выгода: сокращая площадь, девелопер может сохранять доступность жилья при росте цен и поддерживать спрос. ⭐️ Тренд будущего: квартиры общего пользования под сдачу… На нижних этажах ЖК будут предусматривать несколько лотов под аренду для путешествующих родственников/друзей местных жителей. Причины: удобство проживания близких в шаговой доступности при повышении мобильности жизни; рост запросов на комфорт. Выгода: дополнительный долгосрочный заработок на посуточной сдаче. Пополните копилку «выгодных» трендов на Российской строительной неделе, участвуйте бесплатно с 27.02 по 1.03! Мы разберем сотни трендов с теми, кто хочет совершенствовать жилые проекты и растить доход! /by KEY CAPITAL

КАК НЕ БОЯТЬСЯ АПАРТАМЕНТОВ И НЕ ТЕРЯТЬ ПРИБЫЛЬ? До сих пор апарты остаются феноменально спорным форматом. Многие застройщики и инвесторы воспринимают его как «малопонятный стык гостиниц и жилья». Формат и правда своеобразен, но ведь есть немало кейсов крутой работы с ними на бизнес-потоке. Что же нужно для успешного касания?.. Первым делом – понять, чего опасается конечный потребитель = ваш клиент. Только зная боли покупателя, Вы сможете правильно продавать ему свой продукт. С этого и начнем. [8 МИНУСОВ ФОРМАТА АПАРТАМЕНТЫ] 1. Апартаменты могут изъять за долги, так как официально они не являются жильем. Даже если это единственная собственность человек и он в ней постоянно проживает. 2. Хозяин апартов будет владеть и долей общедомового имущества. То есть, платить придется и за эксплуатацию части здания. Зачастую это сильно дороже, чем в обычном многоквартирнике. 3. Перечень услуг УК в нежилых зданиях не регулирует Государство. Если класс коммерческого объекта предполагает услуги дворецких или садовников, владельцы апартаментов должны их оплачивать. 4. Собственнику такого помещения не полагаются вычеты и субсидии. 5. Налог за апартаменты гостиничного типа раз в 5 больше, чем налог на квартиру (0,5%). Если апарт в административно-деловом комплексе, ставка будет 2%. 6. Федеральный вычет по налогу на имущество собственник апартаментов не получит, заплатит налог со всей площади. Не будет и других льгот по налогу на имущество в регионах. Даже если владелец - пенсионер, инвалид и или многодетный родитель. 7. В соседних апартах запросто могут организовать не только офис, но и шумную предпринимательскую деятельность. А еще на законных основаниях за стенкой могут громко включать музыку. Здесь не предусмотрен режим тишины – он действует только в жилых объектах. 8. По-прежнему в апартаментах возникают проблемы с регистрацией по месту жительства. Именно поэтому на такой формат чаще всего решаются те, у кого уже решен вопрос с пропиской. После изучения всех минусов обязательно узнайте о плюсах. Их мы тоже перечислим в ближайших постах. 👉🏻 Ну а максимально подробно о разных форматах девелоперского продукта мы поговорим на Российской строительной неделе совсем скоро: 27.02-1.03. Приходите обязательно, участие бесплатное! /by Школа Девелопера

ВЫСОКИЙ РИСК ПОТЕРЯТЬ… Наш канал в списке остальных! Не переживайте, мы просто сменили концепцию! Школа Девелопера > Девелопмент Перемен 💭 Девелопмент Перемен Это brand-media созданное в соавторстве со Школой Девелопера, KEY CAPITAL и Девелоперы.рф Чтобы не ограничиваться экспертностью Школы Девелопера, мы решили соединить в одном канале все наши компетенции, накопленные в рамках консалтинга и обучений. 👌🏻 В канале станет больше пользы - это мы вам гарантируем А пока ожидайте знакомства с основными спикерами канала и новыми форматами!