ПОСËЛОК ГОДА | Федеральная премия

Динамика цен на строительство домов По прогнозам, удорожание строительства частных домов по итогам года составит 4,5–5,5% — в рамках инфляции. На стоимость повлияют не только цены на стройматериалы, но и дефицит кадров на рынке труда. В Ассоциации деревянного домостроения прогнозируют рост до 10% год к году: за первую половину 2026 года цены уже выросли на 7–10%. 🏡 Средняя стоимость строительства теплового контура в июне 2026: дом из клееного бруса — от 80К за кв. м, из блоков — от 70К, каркасный — от 60К. Средний бюджет строительства дома площадью 107 кв. м — 7,56 млн. Скидок, вопреки ожиданиям, рынок не дает: строители не снижают цены даже на фоне общего спада. URBAN B MAX

Жуть как интересно У Дачи Саурона в Подмосковье появился конкурент по уровню наводимого трепета. Данное поместье расположилось в Ратомке, Беларусь. Это частная собственность, а точнее даже сказать — жилой дом. Дизайн у проекта, конечно, специфичный. Но нельзя не отметить: он прекрасно демонтирует то, что свой дом — это прекрасный инструмент выражения индивидуальности, место, где можно быть собой🙌🏻

Жуть как интересно У Дачи Саурона в Подмосковье появился конкурент по уровню наводимого трепета. Данное поместье расположилось в Ратомке, Беларусь. Это частная собственность, а точнее даже сказать — жилой дом. Дизайн у проекта, конечно, специфичный. Но нельзя не отметить: он прекрасно демонтирует то, что свой дом — это прекрасный инструмент выражения индивидуальности, место, где можно быть собой🙌🏻

Земель под ИЖС в стране станет больше В рамках закона 344-ФЗ Роскадастр выявил уже около 11,9 тыс. га неиспользуемых территорий, из них порядка 2,2 тыс. га уже определены под жилищное строительство. ✔️Всего к 2030 году планируется аккумулировать не менее 500 тыс. га территорий, пригодных для вовлечения в хозяйственный и строительный оборот. Почему это важно? Новые качественные участки стали просто необходимы рынку. Напоминаем, что с 1 марта 2026 года вступили в силу изменения в регулировании перевода сельхозземель: фактически схлопнулся один из ключевых источников формирования предложения на рынке. Ранее на таких территориях формировалось до 60–70% проектов доступного жилья в сегменте ИЖС. Параллельно государство усиливает систему управления земельным фондом: через НСПД планируется ускорить инвестиционно-строительный цикл, а также повысить прозрачность и вовлечение участков в оборот.

Россияне выбирают ИЖС: каким они видят идеальный дом? Свежий опрос ВЦИОМ показал: для большинства россиян идеальное жильё — это собственный дом, а не квартира. Ключевые цифры исследования: 🟢64% россиян называют идеальным жильём дом, 34% — квартиру. Лишь 6% тех, кто уже живёт в доме, считают квартиры идеальным жильём. 🟢66% опрошенных проживают в квартирах, а 31% — в домах. Притом 51% жителей квартир хотели бы жить в собственном доме. 🟢Жители ИЖС выше оценивают своё жильё: 7 баллов из 10 против 6 баллов у жителей МКД. Также был сформирован образ идеального жилья:

Идеальный дом — площадь 76–100 квадратов, 4 комнаты, собственный участок и все удобства внутри дома. При этом не менее важны характеристики самого района: развитая инфраструктура, тишина и хорошая экология.

Вывод исследования очевиден: спрос на ИЖС — это не краткосрочный тренд, а устойчивый запрос россиян на приватное пространство, экологию и комфорт.

🚦В личном кабинете появился «светофор» номинаций Чтобы сделать участие в Премии еще удобнее, в личном кабинете участников появился индикатор количества заявок в каждой номинации. Он поможет быстро сориентироваться, сколько проектов уже заявлено: 🟢Зеленый — до 4 участников. На данный момент в таких номинациях конкуренция ниже, поэтому сейчас отличная возможность заявить свой проект. 🟡Желтый — от 5 до 8 участников. Конкуренция постепенно растет, но номинация остается открытой для новых проектов. 🔹Красный — 9 и более участников. При большом количестве заявок оргкомитет может разделить номинацию на подкатегории — например, по классу проекта или другим критериям. Это позволяет обеспечить объективную профессиональную оценку каждого участника. 💡 Совет: если ваш проект обладает сильной архитектурой, развитой инфраструктурой или интересной концепцией, рассмотрите возможность участия сразу в нескольких номинациях. Так вы сможете наиболее полно представить проект экспертному жюри. Личный кабинет с обновлением уже доступен — выбирайте номинации и подавайте заявку на участие в премии Посёлок года 2026. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Посёлок года × ЦИАН: дарим бесплатное участие! Хотите представить свой проект на главной премии страны в сфере загородной недвижимости? Тогда у нас отличная новость: премия Посёлок года совместно с ЦИАН дарит участие по тарифу для новичков. Как принять участие в розыгрыше? 🟢Заполните первичную анкету участника на сайте; 🟢Подтвердите согласие на обработку персональных данных и получение информационных материалов; 🟢Подпишитесь на Telegram-каналы Посёлок года и ЦИАН. Важно: принять участие могут только коттеджные посёлки и строительные компании. Участие компании в Премии должно быть первичным. Каждый зарегистрированный участник получит: 🟢Возможность войти в рейтинг «Посёлок года 2026»; 🟢Информационные материалы Премии; 🟢Приглашения на мероприятия и спец. проекты Премии; 🟢Доступ в закрытый вебинарный чат Urban x МГМО с онлайн и офлайн ивентами. Приём заявок открыт с 26 июня по 17 июля. Затем оргкомитет проверит анкеты на выполнение условий и определит победителей с помощью генератора случайных чисел. Не упустите возможность заявить о своём проекте на одной из крупнейших отраслевых площадок страны — заполните анкету уже сегодня! ✔️ УЧАСТВОВАТЬ

Посёлок года × ЦИАН: дарим бесплатное участие! Хотите представить свой проект на главной премии страны в сфере загородной недвижимости? У вас появилась возможность сделать это совершенно бесплатно: Посёлок года совместно с ЦИАН запускает розыгрыш участия по тарифу для новичков. Как принять участие? 🟢Заполните первичную анкету участника на сайте; 🟢Подтвердите согласие на обработку персональных данных и получение информационных материалов; 🟢Подпишитесь на Telegram-каналы Посёлок года и ЦИАН. Важно: принять участие могут только коттеджные посёлки и строительные компании. Участие компании в Премии должно быть первичным. Каждый зарегистрированный участник получит: 🟢Возможность войти в рейтинг «Посёлок года 2026»; 🟢Информационные материалы Премии; 🟢Приглашения на мероприятия, вебинары и спец. проекты; 🟢Доступ в закрытое сообщество проекта URBAN × МГИМО. Приём заявок открыт с 26 июня по 17 июля. Затем оргкомитет проверит анкеты на выполнение условий и определит победителей с помощью генератора случайных чисел. Не упустите возможность заявить о своём проекте на одной из крупнейших отраслевых площадок страны — заполните анкету уже сегодня! ✔️ УЧАСТВОВАТЬ

Продолжаем знакомить вас с членами жюри премии Посёлок года 2026 Сегодня представляем вам Екатерину Анатольевну Щербину — генерального директора ГК «ПрофИнвест», девелопера с более чем 20-летним опытом в сфере городской и загородной недвижимости. В портфеле компании — более 14 реализованных проектов в МО, включая посёлки «Нордик», «Нордик Форест», «Нордик Лэйк», «Новорижские Дачи», «Мастерград», гостиница «Модерн» 4* и ТЦ в Ярославле. 💬Екатерина убеждена, что рынок загорода уже никогда не будет как прежде: он перестаёт быть «дешёвой дачей» и всё жёстче конкурирует с городом за клиента.

«Дешёвый сегмент постепенно вымывается, эконом класс остаётся лишь в формате дальних дач и отдельных точечных историй, а основной объём рынка концентрируется у крупных и профессиональных игроков, для которых загород — это не спекуляция, а долгосрочный бизнес».

В рамках этого сдвига формируется «загородный девелопмент 3.0»: 🟢Рынок загорода меняет жанр: с дачи на выходные — на жизнь без паузы; 🟢Большой дом не равен лучшему дому — побеждает умная компактность; 🟢Посёлок больше не продаёт землю, он продаёт готовую среду: дороги, сервисы, безопасность; 🟢Новая валюта загородного рынка — не престиж ради статуса, а качество повседневности.

«В этой логике девелопер нового времени — уже не просто застройщик, а автор образа жизни, который проектирует не посёлок как набор лотов, а долгую привычку семьи жить за городом».

Также Екатерина отмечает, что на этом фоне особое значение приобретают профессиональные отраслевые премии.

«Премия «Посёлок года» задаёт для рынка важную планку качества — от архитектуры и благоустройства до управления и сценариев жизни в посёлке. Для девелопера участие и тем более победа в этой премии — сигнал, что проект действительно отвечает новым требованиям к загородной среде и ожиданиям жителей, а не просто успешно закрывает план продаж».

Хотите получить оценку вашего проекта от топов рынка? Представьте его на премии «Посёлок года». Заявки принимаются до 28 июня включительно. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ: https://clck.ru/3UJtjT

К концу 2026 года девелоперы ИЖС могут заморозить до 15% проектов Такой прогноз озвучил основатель экспертного клуба «Загородный девелопмент» и член жюри премии «Посёлок года» Валерий Лукинов на выставке «Дома России». 🟢По его оценке, наиболее сложная ситуация складывается у подрядчиков: с проблемами могут столкнуться до 25–30% компаний. При этом массовой волны банкротств пока не наблюдается: многие подрядчики адаптируются за счет сокращения штата, а не ухода с рынка. Эксперт даже отметил, что ситуация лучше, чем прогнозировалась.

‎«В начале данного кризиса я ориентировался на то, что от 30% до 40% подрядчиков подадут на банкротство и примерно такое же количество девелоперов загородной недвижимости начнут замораживать продукты», — отметил Валерий Валентинович.

А мы напоминаем, что ждем заявки от самых стойких на премию «Посёлок года» до 28 июня. Идут последние дни приема — не упустите возможность заполучить конкурентное преимущество в такие нелегкие для рынка времена. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Пополняем коллекцию необычных домов Подмосковья Недавно показывали дом с отсылками к древнеегипетской культуре, а сегодня представляем вам вот такой необычный лот, который уже прозвали дачей Саурона из эпического романа «Властелин Колец»😄 Проект действительно выглядит невероятно круто и свежо. Но мы даже боимся представить сколько раз прораб обругал архитектора, пока бригада собирала фасад этого дома.. Поселок года в MAX

Ни на что не намекаем... А говорим прямо: до окончания приема заявок на премию Посёлок года 2026 осталось всего 3 дня. Совсем скоро список участников будет сформирован, а экспертное жюри приступит к оценке проектов. Ежегодно премия объединяет лучшие проекты загородной недвижимости со всей России и становится площадкой, где определяются стандарты качества, архитектуры и инфраструктуры. ✔️Напоминаем, что для компаний-новичков в этом году действует специальный тариф. Стоимость первого участия — всего 50 400р. Завершите эту неделю с пользой для своей компании — заявите рынку о своем проекте. Приём заявок на премию Посёлок года 2026 открыт до 28 июня включительно. ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Если вы ждали знака от вселенной, то его не будет Будет целый чек-лист участника с краткими, но понятными советами о том, как повысить свои шансы на победу в премии Посёлок года. Поэтому если вы все еще не решились стать участником главной Премии страны в сфере загородной недвижимости, то сейчас самое время! Заявки принимаются до 28 июня включительно. На доработку анкеты вам также будет выделено дополнительное время. Ждем ваши проекты на сайте.

Найдет идеальный антистресс для тех, кто мечтает о собственном доме На Kickstarter появился BYLT — конструктор мини-домов, где всё как в настоящем строительстве: фундамент, каркас, электрика, отделка и даже работа по чертежам. Стоимость начинается от 129 долларов (примерно (9,5 тысяч рублей). Правда, есть нюанс: доставка с Kickstarter может занять почти столько же времени, сколько согласование проекта дома. Получается, вот ты какое — современное доступное жильё😅

Интересно, что 4 мая первый замгендиректора компании «Дом.РФ» Алексей Ниденс заявил, что речь о переводе всего сегмента ИЖС, а не только льготных программ, на механизм эскроу-счетов в России на данный момент не идет.

«Сейчас частных домов в России с применением счетов эскроу строится всего 1,5-2% от объемов ввода. Эта цифра небольшая, и она будет расти где-то до 25-30% к 2030 году. Понятно, для этого потребуется ряд нормативных и регуляторных изменений, но никто сейчас не говорит о том, что все строительство ИЖС должно переходить на эскроу», — подчеркнул Ниденс.

Эскроу все-таки может распространиться на весь сегмент ИЖС Депутаты Заксобрания Кировской области внесли в Госдуму законопроект об обязательном использовании эскроу-счетов при строительстве всех жилых домов в ипотеку. Авторы инициативы отмечают, что использование эскроу увеличивает стоимость строительства, поэтому многие заказчики отказываются от этого механизма. Но это сопровождается рисками для обеих сторон.

«Это создает потенциальную возможность нарушения прав застройщиков в виде незавершения строительства жилого дома», — отмечают авторы инициативы.

Сейчас открытие эскроу-счетов обязательно только при оформлении льготной ипотеки. В остальных случаях механизм применяется по договоренности между заказчиком и подрядчиком.