Юр Фундамент | ИЮР

📼 Вчера прошёл вебинар «Заказчик не принимает результаты инженерных изысканий» — если пропустили, запись уже здесь Главный вывод: замечание заказчика — это его позиция, а не установленный факт нарушения. Точно так же отрицательное заключение экспертизы само по себе ещё не отвечает на вопрос, кто допустил нарушение и обязан ли заказчик платить. 🔗 Смотреть запись Замечания заказчика когда-нибудь оборачивались против вас несправедливо? ❤️ — было, но отстояли свою позицию 🔥 — было, и до сих пор не отбились 👀 — не сталкивались, но тема близкая #вебинарИЮР

⏰ Сегодня в 17:00 — вебинар «Заказчик прислал замечания по инженерным изысканиям? Это ещё не значит, что вы виноваты» Эдуард Каракозов разберёт: почему отказ в приёмке не значит, что работы выполнены плохо, что на самом деле означает отрицательное заключение экспертизы, и как зафиксировать позицию ещё в процессе исполнения договора. 🎁 Участникам — чек-лист «5 шагов, которые необходимо сделать, если заказчик не принимает результаты изысканий и отказывается от оплаты» 🔗 Подключиться

⚖️ Спор на 29 млн ₽. Через 2 года — мировое соглашение на кассации? 📌 Дело № А34-11054/2023 🗓 2020 год: заключены 9 договоров на инженерные изыскания для строительства участков Дальневосточной железной дороги. Подрядчик нарушил сроки и допустил недостатки — заказчик направлял десятки писем с замечаниями по геодезии, геологии, экологии и гидрометеорологии. ⚖️ Первая инстанция и апелляция взыскали с подрядчика 24,7 млн ₽ неустойки. Но и заказчику пришлось платить: встречный иск об оплате фактически выполненных работ (подтверждён экспертизой) удовлетворили частично, на 13 млн ₽. 🤝 Подрядчик обжаловал решение в кассации — но стороны успели договориться: неустойку снизили с 24,7 млн ₽ до 15 млн ₽, остальное оставили как есть. 💡 Даже проигранное на двух инстанциях дело можно пересмотреть мировым соглашением, если есть что предложить взамен. Здесь обе стороны были и истцом, и ответчиком одновременно — это и создало пространство для компромисса. #мнениеэксперта

Экспертиза вернула отчёт с горой замечаний? Есть нюанс 🤔 Экспертиза вернула 147 листов замечаний. Видимо, вы им очень понравились. Отвечайте на каждый пункт письменно — молчание суд расценит как согласие с недостатками. Было такое, что замечаний много? Ставьте реакцию: ❤️ — было, но всё закрыли без проблем 🔥 — было, и до сих пор аукается 👀 — не сталкивались, но тема близкая 💾 Сохраните этот совет себе или перешлите тому, кто сейчас разбирает замечания экспертизы #советыотюриста

🔥 Заказчик прислал замечания? Это ещё не значит, что вы виноваты Работы выполнены и переданы — но заказчик направляет замечания, отказывается подписывать акт, ссылается на отрицательное заключение экспертизы и не платит. Замечание заказчика — это его позиция, а не установленный факт нарушения. 📌 Бесплатный вебинар от ИЮР для директоров инженерно-изыскательских компаний, главных инженеров и юристов договорных служб 🗓 10 сентября (чт) в 17:00 (Мск) Разберём: — Почему отказ в приёмке не значит, что работы выполнены плохо — Что на самом деле означает отрицательное заключение экспертизы — Как зафиксировать позицию и получить оплату 🔗 Подробнее и регистрация Ведёт эфир: Эдуард Каракозов — «Интеллектуальные Юридические Решения»: 100+ судебных дел, 4,8 млрд ₽ взыскано, 20+ лет в строительной отрасли 🎁 Чек-лист «5 шагов, которые необходимо сделать, если заказчик не принимает результаты изысканий и отказывается от оплаты» Не сможете быть в эфире? Пришлём запись.

📼 Вчера прошёл вебинар «Заказчик отказывается принимать выполненные работы» — если пропустили, запись уже здесь Главный вывод: отказ заказчика подписывать акты ещё не означает, что подрядчик потерял право на оплату. Но самого факта выполнения работ недостаточно — важно правильно предъявить результат к приёмке, зафиксировать объём и собрать доказательства заранее, а не когда спор уже начался. 🔗 Смотреть запись Ваш пакет документов выдержит проверку, если заказчик откажется подписывать акты? ❤️ — да, уверен(ы) 🔥 — не уверен(ы), надо бы посмотреть 👀 — не думал(и) об этом, но тема цепляет #вебинарИЮР

⏰ Сегодня в 17:00 — вебинар «Оформим односторонний акт — и суд взыщет деньги». Это не так» Работы выполнены, но заказчик не подписывает акты или затягивает приёмку. Эдуард Каракозов разберёт: когда отказ заказчика обоснован, чем подтвердить объём работ кроме КС-2 и КС-3, и как оформить односторонний акт, чтобы он имел силу в суде. 🎁 Участникам — чек-лист «5 шагов, которые необходимо сделать, если заказчик отказывается принимать выполненные работы» 🔗 Подключиться #вебинарИЮР

⚖️ Подрядчик не вернул аванс — 33,4 млн ₽. Суд обязал вернуть. Подрядчик всё равно не заплатил. Кто в итоге отдал деньги? 📌 Дело № А56-44296/2024 🗓 2021 год: заключён контракт на строительство фельдшерско-акушерского пункта в Архангельской области. Подрядчик получил аванс — 33 444 329 ₽. 🗓 2023 год: подрядчик сорвал сроки, заказчик расторг контракт в одностороннем порядке и потребовал аванс назад. ⚖️ Первый суд подрядчик проиграл — с него взыскали 33,7 млн ₽. Но решение не исполнил: возбуждено исполнительное производство, деньги так и не поступили. ⚖️ Заказчик пошёл дальше — предъявил требование саморегулируемой организации (СРО), членом которой был подрядчик. По ст. 60.1 ГрК РФ СРО отвечает по долгам своего члена из компенсационного фонда — суд взыскал ту же сумму, 33,7 млн ₽, уже с СРО. 💡 Если контрагент не платит даже по решению суда — деньги не обязательно потеряны. Если он состоял в СРО, у заказчика есть второй адресат для взыскания — компенсационный фонд объединения. #мнениеэксперта

Заказчик говорит «оплата по факту подписания актов»? Ну тогда всё просто 🤔 «Оплата по факту подписания актов» — просто подпишите акты. У вас как с этим? Ставьте реакцию: ❤️ — подписали, всё окей 🔥 — тянут с подписью до сих пор 👀 — не сталкивался, но подметил 💾 Сохраните этот совет себе или перешлите тому, кто сейчас гоняется за подписью на акте 😁 #советыотюриста

🔥 «Оформим односторонний акт — и суд взыщет деньги». Это не так Работы выполнены, но заказчик не подписывает акты или затягивает приёмку. Кажется, достаточно оформить КС-2 и КС-3 в одностороннем порядке — дальше разберётся суд. Но акт не заменяет процедуру сдачи и доказательства выполнения работ. 📌 Бесплатный вебинар от ИЮР для руководителей строительных компаний и юристов 🗓 3 сентября (чт), 17:00 (Мск) Разберём: — Когда отказ заказчика обоснован, а когда он уклоняется от оплаты — Чем подтвердить объём работ, кроме КС-2 и КС-3 — Как оформить односторонний акт для суда 🔗 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ Ведёт эфир: — Эдуард Каракозов, «Интеллектуальные Юридические Решения»: 100+ судебных дел, 4,8 млрд ₽ взыскано, 20+ лет в строительстве 🎁 Чек-лист: «5 шагов, если заказчик отказывается принимать работы» Не сможете быть в эфире? Пришлём запись. 🔗 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

📼 Вчера прошёл вебинар «Переписка как доказательство в строительных спорах» — если пропустили, запись уже здесь Главный вывод: компания может быть фактически права, но если её позиция не зафиксирована документально вовремя, доказать это в суде значительно сложнее. Обычное рабочее письмо, уведомление о препятствиях или подтверждение согласованных изменений — то, что кажется формальностью в моменте, — способно стать главным доказательством спустя месяцы или годы. 🔗 Смотреть запись Бывало, что старое письмо неожиданно решило исход спора? ❤️ — было, и это спасло 🔥 — было, но чуть не подвело 👀 — не было, но теперь буду внимательнее

⏰ Сегодня в 17:00 — вебинар «Переписка как доказательство в строительных спорах: что решает суд» Эдуард Каракозов разберёт, какие документы суд признаёт главным доказательством, какие ошибки в переписке приводят к проигрышу спора, и как организовать документооборот заранее, чтобы он работал в вашу пользу. 🎁 Каждому участнику — чек-лист «5 документов, которые необходимо оформить до возникновения спора, чтобы защитить позицию компании в суде» 🔗 Подключиться

в этом конкретном случае суд установил, что проектировщик не выполнил в полном объеме работы по изысканиям, и его проект не учитывал "реалии" на земле данного конкретного объекта. И ошибка по гидроизоляции вытекает из изысканий. 2-ая инстанция оставила решение в силе. Это интересное дело получилось, так как суд реально погрузился в строительные и проектные детали, сам суд. Видимо, сказалось, что это был регион и у суда есть время так погружаться.

⚖️ Заказчик заявил 10 требований по гарантийным недостаткам — суд удовлетворил только одно 📌 Дело № А05-8567/2024 🗓 В 2019 году заключили контракт на строительство школы на 860 мест в Котласе. В 2022 году объект сдан без замечаний. 🗓 В 2024 году, в гарантийный период, школа заявила 10 требований: устранить недостатки гидроизоляции и отмостки, установить лотки, починить часофикацию, устранить протечки и сырость. ⚖️ Суд и апелляция удовлетворили только одно требование — устранить протечки кровли в спортзале. По остальным отказано: 1. Гидроизоляция и отмостка были плохо спроектированы — за ошибки проекта подрядчик не отвечает 2. Лотки контрактом не предусматривались — их отсутствие не является недостатком 3. Часофикация смонтирована по проекту, а отставание часов не признано гарантийным случаем 💡 Экспертиза отделила брак подрядчика от ошибок проектировщика и требований вне договора. Из 10 претензий устояла одна. Пишите нам, оценим перспективы защиты по вашему спору @an3ligator #кейс

🤔 Заказчик говорит: «Так получилось, недосмотрели». А если разобраться — не так уж и «получилось» В строительстве случайностей нет — есть плохо оформленные договорённости. У вас с документами как? Ставьте реакцию: ❤️ — всё оформлено 🔥 — есть, что перепроверить 👀 — тема близкая, но пока обходило стороной 💾 Сохраните этот совет себе или перешлите тому, кто сейчас «на доверии» ведёт стройку #советыотюриста

🔥 Компания технически была права. И всё равно проиграла спор Работы выполнены, заказчик нарушил обязательства, не передал исходные данные — казалось бы, достаточно объяснить это суду. Но практика показывает: одно вовремя не отправленное письмо иногда перевешивает десятки правильных действий на площадке. 📌 Бесплатный вебинар от ИЮР для руководителей строительных и проектных компаний, ГИПов и специалистов по договорной работе 🗓 27 августа (чт) в 17:00 (Мск) Разберём: — Какие документы суд признаёт главным доказательством — Какие ошибки в переписке приводят к проигрышу спора — Как организовать документооборот заранее, чтобы он работал в вашу пользу 🔗 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ Ведёт эфир: — Эдуард Каракозов — «Интеллектуальные Юридические Решения»: 100+ судебных дел, 4,8 млрд ₽ взыскано, 20+ лет в строительной отрасли 🎁 Чек-лист «5 документов, которые необходимо оформить до возникновения спора, чтобы защитить позицию компании в суде» Не сможете быть в эфире? Пришлём запись. 🔗 ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ