Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Stroy.OS | Цифровизация стройки
Відкрити в Telegram
Мы — профессиональное сообщество, объединяющее девелоперов, застройщиков, архитекторов и IT-экспертов, готовых трансформировать отрасль через цифровые решения. Есть интересная инфо - пиши сообщение в нижнем левом углу: окошко для сообщения или @Sot4546
Показати більше2 905
Підписники
-324 години
+597 днів
+7830 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Немає даних
Виникли проблеми? Будь ласка, оновіть сторінку або зверніться до нашого support-менеджера.
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+219
в 4 каналах
травень '26
+302
в 4 каналах
Get PRO
квітень '26
+661
в 14 каналах
Get PRO
березень '26
+739
в 11 каналах
Get PRO
лютий '26
+422
в 9 каналах
Get PRO
січень '26
+645
в 7 каналах
Get PRO
грудень '25
+508
в 9 каналах
Get PRO
листопад '25
+551
в 12 каналах
Get PRO
жовтень '25
+899
в 11 каналах
Get PRO
вересень '25
+262
в 6 каналах
Get PRO
серпень '25
+225
в 16 каналах
Get PRO
липень '25
+554
в 14 каналах
Get PRO
червень '250
в 18 каналах
Get PRO
травень '25
+25
в 9 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 16 червня | 0 | |||
| 15 червня | 0 | |||
| 14 червня | 0 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | 0 | |||
| 11 червня | +1 | |||
| 10 червня | 0 | |||
| 09 червня | +113 | |||
| 08 червня | 0 | |||
| 07 червня | +1 | |||
| 06 червня | 0 | |||
| 05 червня | +2 | |||
| 04 червня | 0 | |||
| 03 червня | +1 | |||
| 02 червня | +101 | |||
| 01 червня | 0 |
Дописи каналу
Repost from БУКВАМИ о ЦИФРЕ
🔖Авито запускает пилот цифровой аренды спецтехники — теперь в Петербурге и Ленобласти
Авито выходит на новый уровень в строительно‑ремонтной сфере: компания запустила пилотный проект по цифровой аренде спецтехники в Санкт‑Петербурге и Ленинградской области.
💡Что это значит для пользователей?
Теперь заказать и оплатить технику можно полностью онлайн - от подачи заявки до заключения сделки прямо на платформе. В списке доступной техники:
- автокраны,
- автовышки,
- манипуляторы,
- экскаваторы‑погрузчики.
💡Такой подход:
- экономит время - не нужно обзванивать подрядчиков и согласовывать детали отдельно;
- делает процесс прозрачным - все условия и цены видны сразу;
- упрощает документооборот и оплату за счёт цифровой среды.
Интересно, что ранее на рынке уже появлялася отдельный стартап с похожей идеей. Теперь посмотрим, как масштабирует эту модель крупный игрок: у Авито есть аудитория, инфраструктура и доверие пользователей - это может стать решающим фактором для массового внедрения онлайн‑аренды спецтехники.💡Следите за развитием проекта - возможно, вскоре услуга появится и в других регионах! #Буквы_регионы #ЛенинградскаяОбласть #СанктПетербург 📲 MАХимально на связи 🔴 💬 Мы в Telegram 💙 Мы во ВКонтакте 📺 Мы в RuTube
| 2 | 📌 AFI Development сократила сроки строительства на 5–10 % за счёт внедрения PLAN‑R
До недавнего времени AFI Development пользовалась разрозненными инструментами для планирования строительства. Это осложняло централизованный контроль и анализ проектов. С расширением портфеля объектов компания столкнулась с необходимостью единой системы управления - чтобы объединить все стройки в общей цифровой среде и точнее прогнозировать сроки.
⏺Решение: внедрение системы календарно‑сетевого планирования PLAN‑R
Процесс перехода включал несколько ключевых этапов:
1. Предпроектный аудит бизнес‑процессов и разработка ИТ‑архитектуры.
2. Развёртывание системы on‑premise - на собственных мощностях компании.
3. Обучение персонала:
- групповые сессии с разбором реальных кейсов;
- персональное сопровождение администраторов.
4. Создание детализированного графика строительства объёмом более 10 тысяч строк.
⏺Результаты после внедрения PLAN‑R
- Оптимизация сроков строительства на 5–10 %.
- Сокращение времени на актуализацию графиков до 50 %.
- Подготовка к интеграции дополнительных инструментов: COST‑R, BIM‑R и продуктов платформы Larix (Larix.EST, Larix.CDB).
Переход на PLAN‑R позволил AFI Development выстроить прозрачную систему управления проектами, снизить трудозатраты на рутинные операции и заложить основу для дальнейшего масштабирования цифровых решений в строительстве.
#StroyOS_AFIDevelopment #PLAN_R
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 222 |
| 3 | 🤖 Кросс-отраслевое моделирование на прединвестиционной стадии — новое исследование продолжает серию ежемесячных обзоров и раскрывает, как ИИ трансформирует процесс прединвестиционного планирования строительства. Перед началом любого проекта проводится комплексный цифровой анализ, учитывающий не только сам объект, но и его влияние на всю городскую экосистему.
📈 Что изменилось?
🔅 Проекты оцениваются через призму взаимодействия с транспортной, энергетической и социальной инфраструктурой
🔅 Прогнозируются демографические изменения и экономические эффекты
🔅 Минимизируются риски негативного влияния на городскую среду
Практическое применение:
🔹 Автоматизированная оценка соответствия ESG-критериям
🔹 Моделирование пешеходных потоков
🔹 Прогнозирование нагрузки на инфраструктуру
🔹 Анализ коммерческой привлекательности локаций
✅ Результат: от точечного строительства — к комплексному развитию территорий, где каждый новый объект гармонично вписывается в городскую среду.
В июньском выпуске разобраны 10 кейсов применения ИИ для прединвестиционного моделирования, из них 4 новых.
📌 Этот материал подготовлен при поддержке и участии:
Канала @bukvamiocifre
Елены Звонарёвой, Светланы Морозовой и Василия Панютина.
Подборка всех аналитических материалов по ИИ и Роботам в стройке от канала ИНП - ЗДЕСЬ.
Хотите узнать больше о конкретных решениях или поделиться опытом внедрения умных технологий в вашем городе? Пишите!
#умныегорода #ИИ #цифровизация #городскаясреда #технологии #ИИ_ИНП #TechNews #ИНП
📲 MАХимально на связи
🔴Подписаться:
@NextGenInfrastructure
🔴Если не скачивается то можно глянуть еще в 📲МАХ наше зеркало здесь. | 183 |
| 4 | 📌 Агентные системы в строительстве: 5 сфер, где ИИ уже заменяет чат‑ботов
На ПМЭФ эксперты «Билайн Big Data & AI» представили свежий взгляд на цифровизацию в строительной отрасли: вместо привычных чат‑ботов застройщики всё чаще внедряют агентные системы - интеллектуальных помощников с расширенным функционалом.
Разбираемся, где такие решения уже дают результат - и какой эффект они приносят.
⏺ТОП‑5 направлений применения
1. Продажи и консультации по ЖК
ИИ готовит персонализированные коммерческие предложения всего за 3,7 секунды - это ускоряет работу с клиентами и повышает вовлечённость.
2. Клиентский сервис
Автоматизация типовых обращений снижает нагрузку на службу поддержки на 30%. Клиенты получают быстрые ответы, а сотрудники — время для решения сложных задач.
3. Работа с контрагентами, подрядчиками и тендерами
Агентные системы анализируют условия поставщиков и выявляют случаи переплат, помогая оптимизировать закупочные процессы.
4. Управление проектной документацией, сроками и бюджетами
Системы быстро находят нужные версии документов, контролируют графики и предупреждают о возможных задержках или перерасходе средств.
5. Нормативная база, юриспруденция и аналитика рынка
ИИ проверяет материалы на соответствие требованиям, анализирует договоры и отслеживает изменения на рынке - минимизируя юридические риски.
⏺Реальный результат
Один из крупных московских застройщиков поделился кейсом: после объединения данных из разных систем через ИИ‑агента конверсия заявок выросла на 15%.
Это не футуристические прогнозы, а текущая практика: агентные системы уже помогают застройщикам экономить время, снижать затраты и повышать эффективность на ключевых этапах работы.
#ПМЭФ
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 189 |
| 5 |  📌 Как застройщик СК10 связал удалённую стройку и головной офис с помощью Яндекс 360
Когда штат компании вырос с 200 до 600 человек, личные почтовые ящики перестали справляться. В СК10 перешли на корпоративную почту в Яндекс 360 — с единым доменом, привычным интерфейсом, антивирусом и антиспамом. Вот что это дало на разных этапах работы:
🔴Проектирование. Служба техзаказчика согласовывает чертежи через почту. Файлы тяжелее 20 ГБ автоматически уходят на Диск — больше не нужно дробить документацию.
🔴Строительство и продажи. Прорабы и начальники участков созваниваются с офисом через Телемост для быстрых решений. Отделы продаж ежедневно связываются с маркетингом — обсуждают стратегию и корректируют рекламу.
🔴Сдача ЖК. Покупателей приглашают на выдачу ключей через сервис Рассылки: массово, без ручного копирования адресов.
Результат: 600 человек работают в привычной среде. Никого не пришлось переучивать.
#StroyOS_СК10
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 203 |
| 6 | 🔖АГР с 2026 года: новые требования к IFC, проверки и подводные камни — разбор презентации BIMIT
Наткнулись на презентацию Георгия Перевозчикова (BIM-координатор, сервис «Строим Просто») - про подготовку и проверку ЦИМ для согласования архитектурно-градостроительных решений в Москве. Коротко: с 2 апреля 2026 года вступают в силу новые требования к материалам в формате IFC и параметрам моделей. Вот что реально важно.
💡Основные изменения:
· Утверждены требования к IFC-файлам, аннотациям ЦИМ АГР, технико-экономическим показателям и атрибутам.
· Контроль веса файла, запрет коллизий и дубликатов.
· Обязательная обратная проверка принадлежности кодам.
💡Входной контроль - где чаще всего спотыкаются:
· Координаты: модель может быть смещена по X/Y более чем на 300 м - ошибка.
· Подозрительные элементы: высокая детализация (полигоны), раздробленная или сломанная геометрия, BuildingElementProxy вместо нормальных классов.
· Схема IFC: неправильный тип геометрии (например, выдавливание и треугольная сетка в одной «коробке»), нулевые размеры окон (OverallWidth/Height должны быть >0), геометрия «подвешена» к двум элементам или висит без привязки.
· Частые ошибки экспорта: нарушение описания материалов, дублирующиеся наборы свойств с разным составом атрибутов.
💡Проверки и коллизии:
· IDS проверки атрибутов - отдельные наборы под АГР, ЦИМ БИО, ЦИМ ПС.
· Сверка ТЭП: расхождения между IFC, геометрией и XML-файлом (пример в презентации: 69 999 против 69 681 м² - несоответствие).
· Формирование TRM: структура проекта, загрузка IFC/PDF, привязка чертежей, разметка по дисциплинам.
💡Реальные трудности:
· IDS выдаёт ошибку, даже когда данные в модели есть - из-за неверного типа параметра, некорректного экспорта (два одинаковых набора подряд) или двух IfcSite (проверка идёт только по первому).
· Фиктивные коллизии: IFC создаёт границы у сложной или слоистой геометрии, приводя к микропересечениям.
· Сопоставление чертежей с моделью: помещения на промежуточных отметках (2,5 этаж) накладываются не на тот уровень — требуется ручная правка.
💡Ключевые итоги (по версии авторов):
· Отрасль адаптировалась к новому вызову.
· Выстроены процессы взаимного обучения и поддержки.
· Сформировано сообщество экспертов с практическими компетенциями.
· Начат этап углублённого изучения САПР-систем и схемы IFC.
Если вы готовите ЦИМ под АГР - презентация полезная. Особенно разделы с частыми ошибками и скриншотами реальных отчётов проверки. Ссылку на полную версию можно запросить у авторов (bimit.ru).
#Буквы_регионы #Москва
#Буквы_АГР
📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube | 335 |
| 7 |  📌 Как выстроить систему управления проектами: разбор реального кейса «Газпром ЦПС» на вебинаре
Хотите увидеть, как крупная компания внедряет инструменты управления проектами на практике? Приглашаем на бесплатный вебинар, где «Газпром ЦПС» поделится своим опытом!
🗓 Когда: 11 июня в 11:00 (мск)
🆓 Участие бесплатное - регистрируйтесь по ссылке.
На вебинаре коллеги разберут реальный кейс: как «Газпром ЦПС» шаг за шагом выстраивает систему управления проектами на базе PLAN‑R для своего заказчика.
🔴Вы узнаете:
- для кого и с какой целью создавалась система;
- как дорабатывали новый функционал в PLAN‑R и почему это было критически важно;
- какие конкретные выгоды заказчик получает от внедрения календарно‑сетевого планирования (КСП);
- увидите живую демонстрацию системы - сможете оценить возможности PLAN‑R в действии.
🗣Спикеры:
🔵 Игорь Третьяков, руководитель проекта (модуль КСП), «Газпром ЦПС»;
🔵 Игорь Саенко, эксперт по календарно‑сетевому планированию, «Айбим»;
🔵 Дмитрий Александров, руководитель проектов, «Айбим».
Вебинар будет полезен руководителям проектов, специалистам по планированию и всем, кто хочет изучить реальные кейсы внедрения инструментов управления проектами.
🔴Не упустите шанс перенять опыт лидеров отрасли! Регистрируйтесь прямо сейчас - количество мест может быть ограничено.
💡Ссылка для регистрации
#PLAN_R #StroyOS_Газпром ЦПС
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 1 285 |
| 8 | ⚡️Какие тренды формируют рынок вторичной недвижимости
Digital Developer и Домклик собрали карту цифровизации рынка вторичной недвижимости. В неё вошли 360+ сервисов, которые помогают участникам рынка на всех этапах — от поиска и проверки жилья до сделки, аренды и управления объектом.
Изучая рынок вторичной недвижимости, мы выделили несколько тенденций, которые уже сегодня влияют на развитие продуктов и сервисов.
♦️ ИИ становится инструментом оценки и управления рисками
ИИ постепенно выходит за пределы вспомогательных функций. На вторичном рынке он помогает оценивать стоимость объекта, находить отклонения в цене, анализировать риски сделки и проверять неочевидные связи между участниками. Чем больше данных накапливают классифайды, банки и сервисы проверки, тем точнее становятся такие модели.
♦️ Цифровой профиль объекта становится новой точкой сборки рынка
Рынку нужен единый профиль квартиры или дома, где связаны юридические, рыночные, технические и эксплуатационные данные. Такой профиль может стать основой для проверки объекта, оценки стоимости, ипотечного решения, ремонта, аренды и дальнейшего управления жильём.
♦️ Безопасная сделка превращается в отдельный продукт
Проверка продавца, анализ объекта, безопасные расчёты, электронная регистрация и гарантийные механики постепенно складываются в единую услугу. Пользователь ожидает понятный сценарий, который снижает риски на всём пути покупки.
➡️ Скачивайте карту цифровизации вторичного рынка недвижимости и читайте полное исследование на портале Digital Developer →
P.S. А ещё мы разыгрываем печатную карту цифровизации вторичного рынка недвижимости. Возможно, она достанется именно вам. | 46 |
| 9 | 📌 К 2030 году роботы смогут штукатурить и класть плитку - прогноз гендиректора «Самолёта»
На ПМЭФ Анна Акиньшина, генеральный директор компании «Самолёт», озвучила прогноз по роботизации в строительстве.
По её словам, к 2030 году роботы могут научиться качественно выполнять два вида работ:
- укладку плитки;
- штукатурные работы.
Это поможет компенсировать дефицит кадров в отрасли.
🔴При этом Акиньшина подчеркнула важные нюансы:
🔵 другие строительные процессы, несмотря на высокий уровень автоматизации, пока не предполагают широкого внедрения роботов с физическим участием в работах;
🔵 в большинстве задач ключевую роль по‑прежнему играет человек - готовых промышленных решений для полной роботизации нет.
🔴Интересный факт: компания «Самолёт» уже оценила экономический эффект от внедрения ИИ - он составил 200 млн рублей.
Технологии развиваются, но строительная профессия остаётся востребованной!
#StroyOS_Самолет
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 1 798 |
| 10 |  🔖Три инструмента, без которых стройка встаёт: почему КСП не решает все проблемы
На площадке — аврал. Бригады то стоят без материалов, то работают в три смены, чтобы догнать график. Качество падает, сроки сдвигаются. А в кабинете - календарно-сетевой график, где всё было идеально. Знакомая картина?
Опытные управленцы знают: одной «сеткой» стройку не спасти. Нужны три взаимосвязанных инструмента. Их в Университете Айбим называют «три богатыря» проактивного управления. 9 июня в 11:00 МСК эксперты разберут, почему без двух других инструментов план работ не воплотится, как задумано.
💡На подкасте:
✅ Где реально возникают потери, которые календарный график не видит
✅ Что даёт управление ограничениями и как оно запускает работу без простоев
✅ Как построить фронты работ, чтобы не терять ни скорость, ни качество
✅ Почему три метода работают только в связке и что ломается, если убрать хотя бы один
💡Спикеры - практики с опытом внедрения: Алексей Зотов, Игорь Пидтыканый, Максим Гришин (к.т.н., член правления СОВНЕТ), Дмитрий Пустяков. Без теории ради теории - только применение, роли участников и цифры эффекта.
💡 Бонус тем, кто зарегистрируется и придёт:
- примеры типовых чек-листов ограничений
- презентация решения «ПУМ-Проактив»
- бесплатный вебинар по лучшим практикам управления (по заявке)
🔴Участие бесплатное. Переходите по ссылке, чтобы зарегистрироваться и занять место.
#Буквы_рекомендуют
📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube | 150 |
| 11 |  📌 Сбер и «ДАРС-Девелопмент» внедрят «ГигаЧат Бизнес» в строительстве: ИИ автоматизирует рутину
На Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2026) Сбер и строительная компания «ДАРС-Девелопмент» заключили соглашение о внедрении корпоративной платформы «ГигаЧат Бизнес». Нейросеть возьмёт на себя рутинные задачи: обработку документов, типовые расчёты и подготовку отчётности, освободив сотрудников для проектной работы и взаимодействия с клиентами.
Для разных отделов компании разработают специализированных ИИ-помощников, адаптированных под конкретные задачи. Специалисты Сбера помогут интегрировать платформу в существующую ИТ-инфраструктуру застройщика, обучат сотрудников работе с ней и обеспечат техническую поддержку на всех этапах внедрения.
Особое внимание уделяется информационной безопасности: все решения будут соответствовать стандартам защиты данных и требованиям регулятора. Стороны планируют совместно анализировать результаты внедрения ИИ, выявлять точки роста и определять перспективы дальнейшего развития.
Партнёрство может стать драйвером роста строительной индустрии и привести к трансформации бизнес-моделей девелоперов. Технологии Сбера помогут не только оптимизировать операционные процессы, но и выйти на новый уровень создания продуктов.
#StroyOS_ДарсДевелопмент
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 172 |
| 12 |  🤖 Приём заявок в акселератор Build UP завершается — возможность для стартапов выйти на крупнейших девелоперов страны
До 15 июня открыт набор в ежегодный акселератор Build UP от Фонда «Сколково». Это площадка для поиска и внедрения технологических решений в сфере проектирования, строительства, эксплуатации и продаж недвижимости.
🔴В текущем сезоне партнёрами выступают: ГК «Галс-Девелопмент», ГК «Основа», ГК «ФСК», Upside Development, Setl Group, Холдинг Legenda, Группа «ГОЛОС», ООО «Седрус» и АО «Мостострой-11».
🔴Почему стоит участвовать:
1️⃣ Прямой выход на топ-менеджмент девелоперских компаний для презентации продукта.
2️⃣ Возможность протестировать и внедрить технологию на объектах партнёров программы.
3️⃣ Стартапы могут получить финансирование от Фонда «Сколково» на доработку и запуск пилотных проектов.
4️⃣ Опыт прошлых лет показывает, что успешные пилоты перерастают в долгосрочное партнёрство и кратный рост бизнеса.
За время работы программы подано более 5000 заявок, партнёры рассмотрели свыше 3000 проектов, а 150+ решений уже работают на реальных объектах застройщиков.
🔴Ключевые направления отбора:
- Проектирование
- Строительство
- Эксплуатация объектов
- Поддержка продаж
Акселератор ориентирован на проекты со стадией готовности от MVP и выше.
💡 Чтобы узнать, какие технологии девелоперы готовы внедрять в 2026 году и как усилить свою заявку, участники могут подключиться к онлайн-встрече 9 июня в 11:00 (мск).
🔴Представители Фонда «Сколково» и топ-менеджеры компаний-партнёров в прямом эфире разберут самые востребованные решения и ответят на вопросы участников.
✅ Зарегистрироваться на вебинар
✅ Успеть подать заявку до 15 июня на официальном сайте программы
#ИИ #ИИ_ИНП #TechNews #ИНП
📲 MАХимально на связи🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure | 181 |
| 13 | 📌 ИИ в девелопменте: почему архитектор с ИИ-навыками ценнее, а «вайб-проектирование» уже реальность
На форуме «ИИ – будущее сегодня» ПИК показали жёсткую внутреннюю кухню: как крупный девелопер превращает нейросети из модной игрушки в реальный инструмент проектирования.
Спойлер: они не заменяют архитектора. Они делают его в разы эффективнее.
🏗 Технологический контекст (2026 год):
· Дарио Амодеи (Anthropic) заявляет: AGI достигнут.
· Дженсен Хуанг (NVIDIA) прогнозирует AGI в 2026–2027 гг.
· Но главный вызов не в самом ИИ, а в технологической уязвимости компаний, которые не успевают перестроиться.
⚠️ Парадокс ценности профессии архитектора:
ИИ лучше всего автоматизирует самые дорогие и интеллектуальные задачи.
👉 Это не угроза, а точка роста: ИИ забирает рутину, но многократно увеличивает ценность специалиста с ИИ-навыками.
🛡 Цитата со слайда:
«ИИ не сможет занять твою должность, если твоя работа не требует интеллекта»
Так что творческие профессии в зоне риска меньше всего (если вы не копипастите типовые решения).
🧪 Манифест Лаборатории ИИ ПИК (ключевое, что стоит вывезти):
· Процессы внутри компании — это генерация одних типов данных в другие.
· Разные процессы объединяются одной технологией.
· Данные — фундамент. Без качественных данных ИИ бесполезен.
· Решение точечной задачи универсальной архитектурой → масштабирование на другие задачи.
📐 Что реально делают: генерация планировок
Слайды показывают эволюцию за 9 месяцев (июль 2025 → март 2026):
от «галлюцинаций для истории» до рабочих планировок.
Цифры:
· В среднем проекте 141 квартира:
• 90 типовых
• 51 индивидуальная (36%)
· Чем сложнее фасады и массив здания — тем больше уникальных квартир.
· 80% индивидуальных квартир — сложные форматы (2КК, 3КК), а студии и однушки — в основном типовые.
⚙️ Сравнение моделей (от WallPlan до LLM и Image-Edit):
Оценивается векторный результат, граф помещений, окна, несущие стены, непрямые углы.
ПИК не просто «пробует», а системно сравнивает десятки подходов.
🆔 Вайб-проектирование
Новый термин, который вводит ПИК: нативность = процесс проектирования + ИИ.
Это не просто автоматизация, а глубокая трансформация самого процесса. Архитектор работает в связке с ИИ нативно, как с опытным ассистентом.
💡 Наш вывод из этой презентации:
Пока одни спорят, «заменит ли ИИ архитекторов», ПИК уже встроил нейросети в реальный процесс проектирования жилья.
Их подход — не «давайте сэкономим 10% времени», а полная смена парадигмы:
👉 от отдельных ИИ-фич к ИИ-фикации всего жизненного цикла проекта.
❓ Вопрос к сообществу:
Как вам термин «вайб-проектирование»? Маркетинг или точное описание нового способа работы архитектора с ИИ?
И главное — сколько ваших знакомых архитекторов / проектировщиков уже реально используют LLM для генерации планировок, а не только ChatGPT для текстов?
🔴По материалам доклада Артура Ишмаева и Тимура Арсланова (ПИК, Лаборатория ИИ)
#StroyOS_ПИК
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 519 |
| 14 |  🔖Цифровая революция в стройке: как маркировка защитит от подделок с 2025 года. И где готовят специалистов по этой теме.
До четверти стройматериалов на российском рынке - фальсификат. Такие материалы производят по серым схемам на неизвестном оборудовании. Это не просто финансовые потери для застройщиков: использование поддельных стройматериалов угрожает безопасности зданий и жизни людей.
Чтобы решить проблему, государство запустило с 2025 года систему тотального цифрового контроля. Разбираемся, что изменится и кто будет обеспечивать новый уровень надзора.
💡Что ждёт рынок: ключевые нововведения
1. Обязательная маркировка «Честный ЗНАК». Каждая единица продукции получит уникальный DataMatrix‑код - он будет содержать данные о производителе, сертификатах и сроках годности. Этапы внедрения:
- с 1 сентября 2025 года - старт маркировки;
- с 1 мая 2026 года - запрет поставок немаркированных товаров;
- с 1 декабря 2026 года - передача в систему данных о выводе стройматериалов из оборота.
2. Внеплановые проверки Росстандарта на стройках (с сентября 2026 года). Инспекторы смогут:
- изымать образцы материалов для экспертизы;
- штрафовать нарушителей.
В первую очередь под контроль попадут:
- цемент;
- арматура;
- утеплители;
- лакокрасочные материалы (ЛКМ).
3. Новые требования к специалистам. Для работы в системе цифрового контроля понадобятся эксперты по:
- цифровой маркировке;
- отбору проб;
- независимым испытаниям стройматериалов.
💡Где готовят экспертов для новой системы
Реализовать нововведения помогут квалифицированные кадры. Флагманский вуз строительного образования - НИУ МГСУ - уже готовит таких специалистов. В университете:
- работают лаборатории неразрушающего контроля и сертификации материалов;
- студенты и слушатели курсов получают практические навыки.
💡На занятиях будущие эксперты учатся:
- работать с DataMatrix‑кодами;
- правильно отбирать образцы для госнадзора;
- оформлять заключения для проверок.
Переход на цифровую систему контроля - важный шаг к прозрачности рынка стройматериалов. Он поможет сократить долю фальсификата, повысить безопасность строительства и укрепить доверие к отрасли в целом.
#Буквы_рекомендуют
#МГСУ #Маркировка
📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube | 170 |
| 15 | 🚁 Дроны + ИИ на стройке: почему это до сих пор не стало стандартом, хотя экономит миллионы?
Часто слышим: «Видеокамеры на стройплощадке уже есть. Зачем нам дроны?»
Ответ, который мы услышали на форума «ИИ – будущее сегодня»: потому что статика не имеет мобильности. Камера видит одну зону, а дрон - фасад 50-го этажа, перекрытия под мостом и труднодоступные узлы, куда инспектор с планшетом физически не дойдёт.
Но главный вопрос не в технологиях. Вопрос в том, почему компьютерное зрение до сих пор не стало отраслевым стандартом в России?
📊 Что мы имеем сегодня:
· Инспекторы физически не могут проверить 100% узлов.
· Данные разрознены: фото в чатах, бумажные журналы.
· Нарушения фиксируются с задержкой, а информация о ходе строительства не поступает в реальном времени.
🚀 Кейсы, которые доказывают эффективность:
· «Эталон Групп»: оценка площадки за 1 день вместо 30 (экономия времени 97%, до 4 млн руб. на проекте).
· Амурский ГПХ: экономия 180 млн рублей за один день на проектировании земляного полотна. Рентабельность проекта выросла на 15%.
· ЧЗСА (Чебоксары): ИИ считает технику, анализирует ход работ и выявляет отклонения от проекта в реальном времени.
🧠 Что реально умеет ИИ на стройке (без магии):
· Детекция касок, страховки, ограждений (безопасность).
· Контроль пустот в опалубке и трещин в ЖБК.
· Сравнение проекта с реальностью (BIM vs факт).
· Счёт техники и людей на участке с точностью 97–99%.
⚠️ Почему это НЕ стало стандартом? Главные барьеры:
· Законодательные: с 2026 года дроны от 250 г требуют удалённую идентификацию, проблемы с разрешениями на полёты над городом.
· Технологические: данные с дрона идут на флешку → через 3 программы → отчёт через неделю. Нет бесшовной интеграции с BIM/ERP/EHS.
· Человеческие и системные: пилотный проект есть — тиражировать не умеют. IT-директора не понимают архитектуру дрон-данных, а интеграция не заложена в бюджет.
· Россия отстаёт от США на 15 лет, от Китая — ещё больше. Там уже сотни готовых моделей под разные дефекты.
✅ Что делать? Модель DaaS (Drone as a Service)
Не нужно покупать дроны и нанимать 10 пилотов. Нужно купить услугу.
Экономия на переделках, исключение пересорта материалов (ИИ считает штабеля с точностью 97–99%), снижение штрафов ГИТ.
📌 Цифры, которые заставляют задуматься:
· Топоплан вручную: 3–20 дней. С дроном: 2 дня.
· Точность лидара: 5–10 см.
· ROI зарубежного кейса (McCarthy Construction): $75–85 тыс. на проект.
· Окупаемость инвестиций в аэромониторинг — мгновенная (опыт Амурского ГПХ).
💡 Наше личное мнение (по итогам доклада):
Проблема не в нейросетях - они работают. Проблема в отсутствии трассировочного стандарта и страхе перед интеграцией. Пока данные машинного зрения не начнут автоматически попадать в учётную систему (BIM/ERP), дрон останется «дорогой игрушкой», а не инструментом.
🔴Материал подготовлен по итогам доклада «Управление стройплощадкой: дроны + ИИ» (спикер - Тимур Жидиханов, коммерческий директор Гранд Проект), презентация приложена.
#дроны #компьютерноезрение #стройконтроль #ИИ #ИИ_ИНП #TechNews #ИНП
📲 MАХимально на связи🔴
🤖 подписывайтесь:
@NextGenInfrastructure | 163 |
| 16 | Москва внедряет умный контроль: застройщики получат онлайн‑мониторинг шума и пыли
В столице стартовал новый сервис мониторинга шума и пыли для застройщиков - современная система контроля экологической обстановки на стройплощадках.
🔴Программно ‑аппаратный комплекс разработан компанией МТС. Его ключевые элементы - датчики уровня шума и концентрации пыли, которые:
- устанавливаются по периметру строительной площадки и в контрольных точках;
- непрерывно собирают данные о состоянии окружающей среды;
- передают информацию в режиме реального времени.
🔴Куда поступают данные?
✔️ В личный кабинет пользователя - застройщик видит актуальные показатели прямо на экране устройства.
✔️ В городские информационные системы - в полном соответствии с регуляторными требованиями.
🔴Что доступно заказчику в облачной платформе МТС?
📊 Текущие показатели запылённости и уровня шума - мониторинг в режиме онлайн.
🗂 История измерений - возможность отследить динамику изменений за любой период.
📈 Аналитические отчёты - автоматизированная обработка данных для оценки ситуации и планирования мероприятий.
🔴Почему это важно?
Сервис помогает:
+ соблюдать экологические нормы и требования регуляторов;
- оперативно реагировать на превышение допустимых уровней шума и пыли;
- повышать прозрачность строительных работ для городских служб и жителей;
- минимизировать недовольство со стороны населения из‑за шумных или пыльных работ.
🔴 Умный мониторинг - шаг к более экологичному и комфортному городу!
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 210 |
| 17 |  🖨️ Коворкинг-центр МГСУ
Сегодня стартовал второй день насыщенной программы конференции 3Dмикс-2026
📍 Место действия — современный Коворкинг-центр НИУ МГСУ, где собрались эксперты отрасли, чтобы обсудить будущее строительной 3D-печати.
🔴 В фокусе внимания — не просто технологии, а их реальное применение и преодоление практических сложностей. Участники разберут ключевые вопросы:
💬 от особенностей проектирования смесей до контроля их качества;
💬 перспективы малоэтажного строительства с помощью 3D-печати;
💬 опыт реализации проектов с геополимерными составами;
💬 кадровое обеспечение и консалтинг в сфере аддитивных технологий;
💬 инновационные подходы, включая роевую 3D-печать бетоном.
Также в программе — важные организационные блоки: доклады о работе профильных ассоциаций и живое обсуждение в формате «свободного микрофона».
Следите за обновлениями — делимся самыми интересными выводами и инсайтами с площадки!
#3Dмикс2026 #строительная3Dпечать #МГСУ
📲 MAXимально на связи🔴
🔴Подписаться:
NeStroy3D | 166 |
| 18 | 📌 ИИ в девелопменте: не замена команды, а скорость решений — опыт федерального застройщика
Делимся содержательной презентацией Максима Оводкова (президент НАИ.РФ, основатель ГК «Новый город») о внедрении ИИ в процессы девелоперской компании.
🔴Почему запрос на ИИ возник именно сейчас?
Компания перешла в этап, где скорость принятия решений стала критическим ресурсом:
· 4 региона присутствия (Тверь, Рязань, Владимир, Нижний Новгород)
· 1,34 млн м² портфеля
· Новые рынки — Череповец, Саратов и другие
«ИИ для нас — не про моду и не про замену команды. Это про сохранение скорости решений при росте масштаба компании».
🔴Ключевая управленческая логика
Чем выше скорость, тем важнее правила. В девелопменте цена ошибки высока: неверный вариант или пропущенное ограничение быстро превращаются в сроки, деньги и репутацию.
ИИ даёт скорость. Правила превращают скорость в управляемое качество.
🔴Где ИИ уже применяют (карта зрелости рынка):
🔺 Стройконтроль, эксплуатация, продажи — самые понятные практические эффекты (меньше ручной проверки, быстрее обработка данных)
🔺 Экономика проекта (15,1% — управление себестоимостью) — ИИ как инструмент сценарного анализа
🔺 Ранняя проверка продукта, планировок, плотности и спроса — высокий потенциал
🔴Живой кейс: 3D за 2 суток вместо 2 недель
Проект «Восточный мост» — нужно было быстро получить 3D на базе массинга генплана, не финальный проект, а материал для обсуждения.
Ценность ИИ — не заменить автора решения, а сократить путь «увидеть → обсудить → поправить».
Риски — не в технологии, а в бесконтрольном применении
🔴Что должен контролировать собственник:
· Неверный результат → проверка норм и экономики
· Размытая ответственность → владелец результата для каждого сценария
· Утечка данных → закрытый контур и ограничения доступа
· Потеря экспертизы → ИИ даёт черновик, человек обосновывает выбор
· Внедрение ради моды → масштабировать только при KPI (срок, правки, ошибки, стоимость)
Формула решения после пилота: масштабировать / доработать / остановить
#StroyOS_НовыйГород
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 1 218 |
| 19 |  📌 Отель против Жилого Комплекса: Анализ эффективности внедрения гуманоида MANTIS и глобальный тренд роботизации недвижимости
Концепция, реализованная в отеле с использованием робота MANTIS (на видео), демонстрирует смену парадигмы в управлении недвижимостью. Гибридный режим (ИИ + удаленный оператор) и поливалентность (от консьержа до уборщика) — это не просто автоматизация, а архитектурная адаптация пространства под «цифровых сотрудников».
⏺Пока гостиничный бизнес тестирует человекоподобные платформы как фактор сервиса и новизны, сегмент жилой недвижимости (multifamily residential) уже переходит к фазе промышленного внедрения. Данные по мировому рынку за 2025–2026 гг. подтверждают, что девелоперы закладывают роботов в фундамент проектов.
1. Реализованные кейсы в жилых комплексах (Global Data)
· Проект AI Tower (Малайзия, i-City): Первый в мире жилой комплекс, спроектированный как "родной" для роботов. Вместо установки "умных" колонок, архитектура изменена под антропоморфную логику: широкие коридоры, пороги без перепадов и dedicated docking stations.
· Бизнес-модель: Внедрена подписка RaaS (Robots-as-a-Service). Стоимость аренды робота сравнивается с зарплатой домработницы, что снимает барьер высокой цены покупки ($20 000+ за аналог Neo от 1X) .
· Консорциум Hyundai + Suprema (Южная Корея/Глобал): Крупнейший автопроизводитель и ИБ-гигант создают стандарт безопасности для "сожительства". Робот (доставка/патруль) интегрируется с системой доступа BioStar X. Безопасность решается на уровне API: если лицо не распознано — робот блокирует лифт .
· Figure 03 (США/Figure AI): Хотя это устройство позиционируется как бытовое, оно уже заточено под работу в многофункциональных ЖК. Демонстрация уборки комнаты без участия человека — это прототип автоматической клининговой службы будущего. (Запас хода до 5 часов на 1 заряде) .
2. Почему "Отель" — это полигон для "Жилого Комплекса"?
Данные аналитического портала Propmodo показывают, что отели служат бета-тестовой средой для технологий, которые затем переходят в кондоминиумы .
· Логистика: Отели первыми доказали, что робот может доставлять вещи в номер (от полотенец до еды). Для ЖК это трансформируется в решение проблемы забитых тамбуров и доставки продуктов к двери без участия консьержа.
· Шкала доверия: Если гость отеля мирится с роботом 3 дня, то житель будет сосуществовать с ним годами. Отельный опыт использования MANTIS позволяет отладить взаимодействие с лифтами и домофонами до абсолютной надежности .
3. Рыночные цифры (Обоснование инвестиций)
Переход от экспериментальной эксплуатации (как в вашем отеле) к системной (в ЖК) подкреплен динамикой рынка:
· Объем отгрузок: В 2025 году объем мирового рынка потребительской робототехники достиг $8.75 млрд. Гуманоидные платформы принесли $4.89 млрд дополнительно .
· Стоимость замещения: Стоимость владения роботом (RaaS) в проекте i-City установлена на уровне найма живого персонала, но без HR-рисков (болезни, текучка) .
🔴Внедрение MANTIS в отеле — это первый этап легитимизации технологии. Следующий шаг — жилые комплексы, где робот из инструмента "приветствия" превращается в инженерную систему здания.
Девелоперам стоит обратить внимание на опыт Малайзии и Hyundai: конкуренция переходит в плоскость "роботизации периметра" и готовности инфраструктуры к приему цифровых агентов.
📲 MАХимально на связи 🔴
🟦 Подписаться на канал:
Stroy.OS | | 484 |
| 20 | 🔖В Москве меняются правила согласования архитектурных решений
Мэр Москвы утвердил новые правила игры для девелоперов и архитекторов. Постановление от 22.05.2026 № 1423-ПП вносит революционные изменения в процесс согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР).
💡Ключевые изменения:
🔵 Полный «цифровой» формат
Отныне заявление на согласование подается только через портал «Госуслуги Москвы». Бумаги остались в прошлом. Сроки регламентированы:
· Регистрация заявки: до 1 дня.
· Предварительная проверка: до 5 дней.
· Рассмотрение Архитектурной комиссией: до 12 дней.
· Срок действия Свидетельства об утверждении АГР — 3 года.
🔵 Архсовет меняет имя и расширяет полномочия
«Архитектурный совет» стал Архитектурной комиссией. Теперь под ее контроль попадают:
· Вывески и рекламные конструкции (на фасадах и крышах).
· Арт-объекты, инсталляции и монументально-декоративное искусство.
· Концепции благоустройства и временные ограждения.
· Ранее в зоне ответственности комиссии были лишь «коробки» зданий.
🔵 Технологии и стандарты жизни
· BIM-моделирование: Проектные материалы (кроме объектов культурного наследия и ИЖС) обязательно предоставляются в виде 3D-моделей и в формате IFC.
· Минимальные площади квартир: Новые нормы (без учета балконов и лоджий):
· 1-комнатная (включая «студию») — от 28 м².
· 2-комнатная — от 44 м².
· Отделка МОП: Места общего пользования (холлы, коридоры, колясочные и т.д.) теперь должны быть с чистовой отделкой.
🔵 Гибкость без бюрократии
Законодательно закреплен список изменений, при которых новое Свидетельство получать не нужно (замена материалов фасада при сохранении цвета, корректировка окон и решеток, изменение ТЭПов в пределах 10%, перенос оборудования на кровле и др.).
🔵 Усиление контроля
Мосгосстройнадзор теперь будет жестко сверять построенный объект с утвержденным АГР на всех этапах - от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию.
💡Когда ждать?
Постановление вступает в силу 30 сентября 2026 года. Старые заявления будут рассматриваться по-прежнему.
📄 С полным текстом документа можно ознакомиться в «Вестнике Москвы» № 30 (начиная со стр. 50- приложен).
#Москва #Буквы_регионы
📲 MАХимально на связи 🔴
💬 Мы в Telegram
💙 Мы во ВКонтакте
📺 Мы в RuTube | 196 |
