Архитектура притяжения

Знакомимся с архитектурно-девелоперской экосистемой «Архитектура притяжения» Делимся направлениями нашей экосистемы, которые помогают лидерам рынка недвижимости находить новые связи, экспертные знания и инвестиции. Ежегодный форум «Архитектура притяжения» — одна из крупнейших профессиональных площадок в Свердловской области. Событие объединяет более 1000 девелоперов, архитекторов и представителей власти для открытого диалога, обмена опытом и формирования новых векторов развития отрасли. Ежемесячные закрытые бизнес-завтраки и спецпроекты проходят в неформальной атмосфере. Ключевые представители девелоперского сообщества собирается для честного обсуждения актуальных вызовов, разбора лучших практик и поиска инновационных подходов к проектам. Отраслевое медиа «Архитектура притяжения» предоставляет доступ к профессиональной аналитике и освещает главные тренды. Это пространство для поиска вдохновения и актуальной информации всеми, кто развивает современную архитектуру и рынок недвижимости. Инвестиционное направление выступает связующим звеном между девелоперами, банками и фондами. Профессиональная площадка создана для поиска софинансирования, заключения партнерских соглашений и успешной реализации совместных проектов. Экосистема организована архитектурным бюро LH47 Екатеринбург, которое более десяти лет проектирует функциональные пространства — от жилых комплексов и объектов ИЖС до туристических и промышленных локаций. По вопросам партнерства и участия в событиях пишите руководителю экосистемы Софии Джамаловой. Полную презентацию проекта смотрите по ссылке.

С Днем архитектора! Сегодня отличный повод напомнить, что архитектура — это больше, чем чертежи, строительные объемы и сданные квадратные метры. Современный архитектор проектирует не стены, а сценарии жизни. От ваших решений зависит, какими будут будни миллионов людей: как они будут просыпаться, где пить кофе, как общаться и какими глазами смотреть на свой город. Вы формируете будущее и закладываете культурный код для следующих поколений. Желаем вам смелых идей, гибкости в решении сложных задач и, конечно, надежных партнеров для реализации самых амбициозных проектов. Спасибо за то, что создаете пространство для жизни, в которой хочется оставаться! Ваша «Архитектура притяжения»

Приглашаем на панельную дискуссию «Новые смыслы городской среды: роль жилой и индустриальной недвижимости в создании точек притяжения» в рамках «Иннопрома» Генеральный директор LH47 Екатеринбург Никита Гринь примет участие в панельной дискуссии издания «Эксперт-Урал». Среди других спикеров — основатель архитектурного бюро «Гордеев-Демидов» Павел Гордеев и коммерческий директор ГК Стройтэк Татьяна Гузеева. На встрече обсудят, какова роль сектора жилищной и профессиональной индустриальной недвижимости в создании высокотехнологичных рабочих мест, а также как синхронизировать опыт участников рынка с задачами регионов и городов. 9 июля, 14:30-15:45 Стенд Правительства Свердловской области, зал №1, павильон №3 МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО» Регистрация на форум

Ипотека от застройщиков: изучаем реальные кейсы 1 июля стало известно, что условия по семейной ипотеке останутся прежними как минимум до октября этого года. По мнению Ольги Белозерцевой (Домклик), застройщикам стоит найти в этом точку роста, а покупателям — возможность взглянуть шире на доступные возможности. В карточках собрали выгодные предложения по ипотеке от «Синара-Девелопмент», «Брусники», «Атома» и других локальных застройщиков — с цифрами, строками и нюансами. #Индустрия@attrarch

Приглашаем девелоперов, застройщиков, подрядчиков, инвесторов и архитекторов на открытый лекторий от «Архитектуры притяжения» и Open Village Ural Тема: Загородный дом: что происходит на рынке и как построить то, что нужно именно вам. В рамках лектория мы разберем, что происходит на рынке загородной недвижимости, какой продукт сегодня востребован и как строить качественно, без переплат и с гарантией результата. Что вас ждет: две сессии лектория, в рамках которых мы разберем аналитические вопросы рынка ИЖС, рассмотрим портрет целевой аудитории, обсудим этапы проектирования и строительства объектов, а также затронем темы работы с подрядчиками и партнерами. Формат: паблик-ток — живая дискуссия с модератором и выступлениями спикеров. Когда: 30 июля 2026 года Время: 11:00–16:00 Место проведения: коттеджный поселок КраСоты, выставка Open Village Ural. Количество мест ограничено — регистрация обязательна! Внимание: Доступ на площадку лектория возможен только через покупку билета на выставку Open Village Ural. Приобрести билет можно на сайте выставки. Регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту. #Спецпроект@attrarch

Налоговики банкротят компанию соучредителя «Лето Девелопмент» Иск о банкротстве ООО «АЗ» подала Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №4 по Республике Башкортостан. Сумма требований — более 1 млрд рублей. «Ъ-Урал» со ссылкой на сервис Kartoteka.ru называет бенефициарами ООО «АЗ» Максима Гарифова, Олега Ряскина и Артема Алехновича. Последний также является бенефициаром «Лето Девелопмент» и «Азбука Девелопмент». Иск был подан в суд 2 июля. Дата суда пока не назначена. «Лето Девелопмент» возводит три проекта в Екатеринбурге — жилые комплексы «Азбука на Титова», «Азбука на Туристов» и «Лето на Титова». «Азбука Девелопмент» сдала пять и строит пять домов в Ханты-Мансийске, Нефтеюганске и Сургуте.

Запрос на уникальность — это запрос на стратегию Часто девелоперы ошибочно представляют бренд лишь в виде картинки и верят, что его наличие перекроет отсутствие спроса. Но не стоит забывать, что бренд работает только в связке с глубоким анализом продукта, локации и реальных потребностей аудитории. Мария Кара, руководитель отдела стратегий Бюро Сучкова, рассказала, что на самом деле зашито в бренд, как работать с похожими друг на друга проектами, а также какие подходы следует применять для разных типов идей.  #Индустрия@attrarch

Baden Family отказались от строительства МКД на Ботанике — и получили карт-бланш на возведение терм на Шарташе. Разбор «Архитектуры притяжения» Горожане добились отмены строительства скандальной высотки у границ Ботанического сада. Противостояние завершилось компромиссом между мэрией и девелопером: вместо 34-этажного жилого дома на спорном участке планируют разместить социальный объект или зону общего пользования. Однако сразу после отказа девелопера от строительства стало известно о снятии ограничительных мер с другого объекта застройщика — терм «Шарташ-Пляж». Разбираемся в течении конфликта и его последствиях. 2025 год. «Синара-Девелопмент» продает участок земли площадью 5,5 тыс. кв. м группе Baden Family. Ранее жителям соседних домов обещали, что на этом месте будет парковка, а также сохранится панорамный вид на Ботанический сад. Позже мэрия Екатеринбурга одобряет застройку территории. 15 декабря 2025 года. Инициативная группа жителей записывает видеообращение к президенту Владимиру Путину с просьбой остановить точечную застройку, указывая на возможные нарушения норм инсоляции и угрозу границам Ботанического сада. Декабрь 2025 года. Дело под личный контроль берет председатель СК РФ Александр Бастрыкин. Возбуждено уголовное дело. 30 мая 2026 года. Губернатор Свердловской области Денис Паслер встречается с протестующими жителями и признает, что они правы, а вид на сад ранее отмечался «Синара-Девелопмент» как преимущество ЖК. 24 июня 2026 года. Объявлено об отмене строительства. Власти города и застройщик достигли соглашения об отказе от проекта. 29 июня 2026 года. Арбитражный суд Свердловской области разрешает «Баден-Баден»эксплуатировать бассейны «Шарташ-Пляж» и проводить на территории строительные работы. Ранее прокуратура области считала бассейны самовольными постройками. #Новость@attrarch

«В отношении ключевой ставки ЦБ будет двигаться сдержанно» — Павел Бусыгин, «Синица Девелопмент» Коммерческий директор «Синица Девелопмент» Павел Бусыгин поделился своим мнением о дальнейшей стратегии ЦБ РФ на бизнес-завтраке экосистемы «Архитектура притяжения»:

Я думаю, что ситуация с ключевой ставкой продолжится в текущем ключе: Центральный Банк, скорее всего, выберет предсказуемую для всех модель. Хотя весной я ожидал более быстрого снижения ставки, сейчас очевидно, что мы продолжим движение в рамках текущей сдержанной парадигмы.

Напомним, на заседании 19 июня регулятор снизил «ключ» на 0,25 п.п. — до 14,25%. Ближайшее заседание по ставке состоится 24 июля.

Возможности июля: выставка под открытым небом и вакансии для опытных специалистов В подборке делимся мероприятиями и вакансиями, которые заинтересовали нас в этом месяце. 6-9 июля пройдет международная выставка Иннопром. На четыре дня площадка объединит производителей из разных отраслей промышленности для обмена опытом, деловыми связями и новыми технологиями. Вход свободный, по регистрации. 23 июля откроется выставка загородного строительства Open Village Ural. Организаторы предлагают в реальном времени познакомиться с ведущими уральскими компаниями, которые занимаются ИЖС, и примерить 15 стилей современной загородной жизни в домовладениях 14 застройщиков. Почти месяц выставка будет открыта для посещения в коттеджном поселке «КраСоты». Билеты от 800₽. Девелопер «Свобода Мысли» в поисках продуктолога с опытом работы от трех лет. Вам предстоит анализировать рынок, формировать продуктовую концепцию и контролировать соответствие продукта. Высшее образование в сфере архитектуры, строительства или инженерии будет преимуществом. Компания «Гринвич Недвижимость» открыла вакансию коммерческого директора. Кандидат должен глубоко понимать местный рынок, чтобы обеспечить стабильную реализацию квартир в Екатеринбурге (2500+ в год). Вы будете играть ключевую роль в компании, разрабатывать и реализовывать коммерческой стратегии холдинга. Обязателен успешный опыт работы на аналогичной должности от шести лет. «Атлас Девелопмент» ищет ведущего специалиста по проектированию сетей. В обязанности кандидата входит разработка ТЗ на инженерную концепцию объектов капитального строительства по системам сетей водоснабжения и водоотведения, а также пожаротушения. Важно профильное образование, опыт работы от трех лет и знание Revit и AutoCAD. #Возможности@attrarch

Новые территории капитала: как прошел первый инвестиционный бизнес-завтрак «Архитектуры притяжения». Главные инсайты Сегодня в ресторане «Барбара» собрались инвесторы, представители банков, лендлорды, риелторы и девелоперы — люди, неразрывно связанные с финансированием проектов, вложениями и дивидендами. На завтраке состоялся питчинг проектов от застройщиков «Свобода мысли» и Atlas Development, компаний USTA Management, Baden Family и курорта «Аракай». Среди главных тезисов спикеров: — Важность эмоций от девелоперских проектов и вложения в них — Объект должен обеспечивать заполняемость в течение всего года — Областные власти готовы поддерживать бизнес через консультации, содействие в установлении деловых контактов и финансовую поддержку — Реалистичные ожидания доходности сегодня — 7-9%. Для «Архитектуры притяжения» это было первое инвестиционное мероприятие. Мы получили положительный отклик от гостей и будем продолжать развивать это направление. Спасибо спикерам и посетителям завтрака! Все фото с события доступны по ссылке. #Капитал@attrarch

Условия семейной ипотеки останутся без изменений до 1 октября 2026 года, сообщили в Минфине

Принципы архитектуры настоящего и будущего  Продолжаем делиться инсайтами участников форума недвижимости «Движение». Архитектор будущего ВЭБ.РФ и управляющий партнер КБ «Стрелка» Сергей Кузнецов рассказал о пяти принципах, на которых строится архитектура настоящего и будущего. Они будут полезны как начинающим архитекторам, так и тем, кто стремится к развитию. «Сегодня, когда технологии и ИИ позволяют создавать уникальные решения практически конвейерным способом, особую важность приобретают не алгоритмы, а принципы, которыми руководствуется архитектор. Именно они будут определять облик городов будущего», — рассказывает Сергей.  #Архитектура@attrarch

Форум недвижимости «Движение» 2026: инсайты и впечатления С 16 по 19 июня в Сочи состоялся седьмой ежегодный форум «Движение», который многие считают главным отраслевым событием в стране. В этот раз мероприятие собрало более пяти тысяч участников из 178 городов. Мы попросили гостей форума поделиться неформальными впечатлениями от дней, проведенных в Сочи. В карточках — рассказы Александра Щепкина (Синара-Девелопмент), Марии Самойлиной (BAZA Development), Никиты Словиковского (агентство недвижимости «Драже») и Алены Андерсен (PRINZIP).

Приглашаем вас на закрытый инвестиционный бизнес-завтрак от организаторов — архитектурного бюро LH47 Екатеринбург и «Архитектуры притяжения» где мы расскажем, как устроены инвестиции в туризм, какие проекты действительно приносят прибыль и как не ошибиться с выбором. Тема: «Внутренний туризм — новая возможность для частных инвестиций» Где искать доходность, когда депозиты снижаются, а фондовый рынок нестабилен? Всё больше частных инвесторов обращают внимание на туристическую недвижимость. И это не случайно: за 2025 год объём вложений в гостиничный рынок вырос на 50%, а государство расширило программы льготного кредитования до 25 миллиардов рублей. Дата: 01 июля 2026 Время: 10:00 — 12:00 (Сбор гостей: 09:30) Место: ресторан Барбара, ул. Бориса Ельцина, 6 Для кого это мероприятие: — Представители банков — Инвестиционные фонды — Предприниматели, рассматривающие возможность размещения собственных средств в туристические проекты как институциональные или частные инвесторы — Руководители агентств недвижимости Для чего мы это делаем: — Дать инвесторам объективную аналитику, познакомить их с реальными туристическими проектами и предоставить возможность вложить капитал в прозрачные и доходные активы. — Создать площадку, где застройщики могут показать свой туристический проект напрямую своим потенциальным клиентам и партнёрам. Что вас ждет: — Аналитический обзор рынка «Туризм как инвестиционный тренд: цифры, риски, перспективы» — Питч-презентации пяти туристических проектов — Завтрак и нетворкинг Спикеры: — Матвей Погребинский — совладелец, директор по развитию компании Свобода Мысли — Димитрий Матвиенко — директор по инвестиционным продажам курорта АРАКАЙ — Юлия Захаренко — руководитель группы партнерских продаж Атлас Девелопмент — Илона Усенко — коммерческий директор ГК Baden Family (направление — девелопмент) — Юлия Якунина — директор по развитию USTA Management — Никита Гринь — генеральный директор архитектурного бюро LH47 Екатеринбург Модератор: Антон Писчиков — партнер LH47 Екатеринбург и основатель компании RUDA GAMES Количество мест ограничено — регистрируйтесь сейчас! Внимание: регистрация считается завершенной только после получения вами подтверждающего письма на указанную электронную почту.

СМИ опубликовали новые условия семейной ипотеки «Известия», «Коммерсантъ» и Frank Media со ссылкой на источники в банковской сфере опубликовали проект обновленных правил семейной ипотеки, которые начнут действовать с 1 июля этого года. Главное изменение — срок действия льготной ставки составит 15 лет. Затем ставка будет высчитываться по формуле «ключевая ставка + 2 п.п. (обычное жилье) или 2,5 п.п. (кредит на ИЖС)». Первоначальный взнос составит 20% от общей суммы кредита. При взносе от 50% будет действовать пониженная ставка 6% без дополнительных условий. Ставка по программе будет дифференцироваться по количеству детей и региону покупки жилья: — в столичных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) она составит 12% (для семей с одним ребенком), 10% (для семей с двумя детьми), 8% (с тремя), 6% (с четырьмя) и 4% (с пятью и более детьми). — в остальных регионах ставка будет пропорционально ниже на 2 п.п. Лимит кредита — до 18 миллионов рублей в столичных регионах и до 10 миллионов в остальных. #Новость@attrarch

Конструкторы: Татьяна Моргулец, MORGULEC INTERIOR MORGULEC INTERIOR — интерьерное бюро, которое создает жилые и коммерческие пространства по авторским дизайн-проектам с полным контролем реализации. В портфолио бюро есть проекты для премиальных ЖК, частных домов, отелей, ивент-пространств и деловых зон. По словам основателя Татьяны Моргулец, сила в том, чтобы обращать внимание на детали и создавать не только красивые, но и функциональные интерьеры. Больше о философии, истории и кейсах бренда — в карточках. #Конструкторы@attrarch

Контролировать нельзя переделывать: главное со спецпроекта «Архитектуры притяжения» и компании «Пенетрон» Сегодня на завтраке экосистемы «Архитектура притяжения» и группы компаний «Пенетрон» встретились архитекторы, инженеры, директоры по развитию и подрядчики девелоперов. Предметом дискуссии стали скрытые работы. Делимся главным из выступлений спикеров.

Контроль за скрытыми работами критически важен, поскольку от него напрямую зависят долговечность и прочность строительных конструкций. Если материалы применяются неправильно, это неизбежно ведет к разрушению.

— Олег Пятижев, директор компании «Гидроизоляция+»

Идеальное качество строительства достигается только при слаженной совместной работе авторского надзора, технадзора и конструкторов-проектировщиков.

— Павел Сальников, директор по развитию ГК «Пенетрон»

Рекомендую застройщикам внимательно отслеживать погоду и контролировать, чтобы подрядчик успел вовремя залить бетон и защитить основание. Мы в компании практикуем использование системных решений производителей: проводим тендеры среди поставщиков, внимательно прислушиваемся к рекомендациям производителей и строго следуем их технологиям.

— Максим Иванов, главный инженер проекта «Витамин Девелопмент»

Причина сложных и труднореализуемых конструктивных решений в проектах — стремление создать максимально привлекательный конечный продукт. Каждый узел и каждое примыкание должны быть детально проработаны еще на стадии проектирования; важно заранее вовлекать специалистов по гидроизоляции. 3D‑моделирование дает отличные возможности для тщательной проверки проектов перед началом строительных работ.

— Евгений Гончаров, начальник отдела конструктивных решений ИКП «Атом» Ссылка на все фото. Будем рады отметкам нашего медиа @attrarch в ваших аккаунтах! #Спецпроект@attrarch

Загородный курорт из старой базы отдыха: кейс отеля «Гринвальд»  В практике гостиничного бизнеса происходят ситуации, когда собственник интуитивного начинает планировать проект, размещая объекты инфраструктуры без четкой стратегии. Это нередко оборачивается сложностями в эксплуатации и низкой экономической эффективностью.  Юлия Якунина, директор по развитию USTA Management, рассказала о формировании полноценного продукта загородной недвижимости и его инвестиционных особенностях на примере отеля «Гринвальд». 

Итоги форума «Движение» от медиа «Архитектура притяжения» Сегодня подойдет к концу форум «Движение». В течение четырех дней девелоперы, риелторы, инвесторы и другие эксперты погружались в тренды и возможности современного рынка недвижимости. Никита Гринь, генеральный директор архитектурного бюро LH47 Екатеринбург, стал участником форума и поделился своими впечатлениями.

Честно — ехал с осторожным оптимизмом. Многие не долетели, ситуация в стране внесла свои корректировки в списки участников. Но знаете что — зал это не почувствовал. Те, кто добрался, приехали не за галочкой. Девелоперы со всей страны. Реальные, действующие, строящие. Не те, кто рассказывает как надо — а те, кто делает. Отдельно хочу сказать про Никиту Евгеньевича [Стасишина] — замминистра строительства. Я привык к тому, что люди в таких позициях говорят правильные слова правильными интонациями. Он — другой. Шутит, не боится называть вещи своими именами, говорит о рынке так, что хочется записывать. Нетворкинг был настоящим — не «обменялись визитками и разошлись», а разговоры, которые переходят в конкретику. Несколько партнерств уже в проработке. У кого хватило сил на вечернюю программу — те получили бонусом еще несколько часов таких разговоров. Я возвращаюсь домой с одной мыслью: все это должно быть в Екатеринбурге. Не пересказ, не адаптация — а живой опыт, лучшие практики, такие же люди и такие же разговоры. Именно для этого существует «Архитектура притяжения». Работаем.