Недвижимость Дубай, Россия, Испания, Турция, Греция, Кипр

Доля свободных офисных помещений высшего качества в Санкт-Петербурге достигла минимальных значений за последние три года.

Строительство "малолитражек" будет запрещено и в Ленобласти Александр Дрозденко, губернатор Ленинградской области, сообщил, что после запрета возводить так называемые "малолитражки" в столице, эта практика также исчезнет в его регионе. Новые правила вступят в силу с 1 июня. Хотя строители уже начали вести переговоры с местными властями о возможном переходном периоде, целью может быть получение наибольшей выгоды от продажи студий. Стоимость жилья при этом будет максимальной. По данным РБК, доля студий в новостройках Петербурга и Ленобласти сегодня составляет 85%, а в некоторых домах эта цифра достигает 92%, причем общая площадь "малолитражек" не превышает 28 квадратных метров.

В жилом комплексе "Прибрежный Парк" открылся первый детский сад, который может принять 300 детей. Строительство осуществил современное здание с двухуровневым входом, местом для колясок у входа и группами для самых маленьких на первом этаже. Для детей предусмотрены отдельные выходы на улицу, где расположены игровые и спортивные площадки. Этот детский сад - один из множества социальных объектов, которые будут построены в "Прибрежном Парке". Также планируется еще один детский сад на 150 мест и школа на 1650 учеников.

Арест зампреда правительства Алтайского края Ивана Кибардина можно рассматривать как намек губернатору Виктору Томенко о том, что время для него менять место работы, а возможно, даже страну проживания. Кибардин - часть той коррупционной системы, которую Томенко заимствовал из Красноярского края. Его предшественник под следствием по ряду обвинений. Скоро Кибардин, возможно, начнет раскрывать информацию, хотя его дело не такое значительное. Его обвиняют в коррупции, связанной с рынком в Барнауле. Первоначально доход с этого рынка должен был разделяться между чиновниками, а затем рынок был приватизирован в пользу влиятельных бизнесменов. Ранее уже были арестованы бывший гендиректор рынка, экс-депутат и другой бизнесмен, участвовавшие в схемах с Кибардином и возможно, вынесшие его на свет. Сейчас Кибардин должен сотрудничать со следствием по отношению к Томенко.

Управляющая компания «А класс капитал» планирует разместить паи ЗПИФа «Рентал про», специализирующегося на складской недвижимости, через IPO на Московской бирже в мае. Это первый опыт такого размещения на рынке. Фонд будет включать в себя как готовые, так и строящиеся проекты. Складской сегмент наблюдает почти полное отсутствие вакансий в Москве и Санкт-Петербурге, что повышает спрос на паи под подобные проекты. Планируется привлечь более 20 млрд рублей, а доходность фонда ожидается на уровне не менее 20%.

Москва стала самым недоступным городом для жилья по новым лимитам льготной ипотеки. По данным ЦИАНа, всего 10% предложения на сумму до 6 миллионов рублей приходится на столицу, что составляет 5200 лотов, в основном, это студии и однокомнатные квартиры в Новой Москве. В других миллионниках ситуация несколько лучше, но запасов также не хватает. Например, в городах как Казань и Нижний Новгород доступно лишь небольшое количество лотов по льготной ипотеке на сумму 6 млн рублей. Застройщики в Москве уже начали снижать цены и предлагать различные скидки, пытаясь адаптироваться к новой ситуации на рынке жилья. Предполагается, что такие изменения скоро затронут и другие крупные города России.

Представители Счетной палаты обсуждают возможность отмены льготной ипотеки для квартир-студий и однокомнатных квартир. Они считают, что такой шаг может стимулировать застройщиков строить более просторные жилье, что соответствует планам правительства по обеспечению граждан жилплощадью не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году. Мотивация застройщиков для строительства квартир большей площади выглядит менее выгодной, чем для "малолитражек". Минстрой уже выразил свое противодействие этой инициативе, поддерживая интересы застройщиков.

Согласно данным Росстата, объем жилищного строительства в России вырос на 1,6% по сравнению с прошлым годом. Из общего объема введенного жилья в размере 36,6 миллионов "квадратов", на территории ИЖС приходится 25,5 миллиона квадратных метров, что составляет 69% от общего объема строительства. По данным Минстроя, с начала года количество новых строительных проектов увеличилось на 14%. Этот рост в основном происходит в регионах, где пока нет перенасыщения рынка жильем. Например, в Татарстане прирост составил 33,7%, в Ленинградской области - 14,9%. Однако в Подмосковье спрос на новое жилье упал на 7,4%, а в Краснодарском крае даже снизился на 19,9%. Частное строительство граждан продолжает расти и уже увеличилось на 20% за год. Скорее всего, застройщики меняют свои стратегии из-за предстоящего завершения программы льготной ипотеки, которое ожидается уже через полтора месяца.

Жители Москвы все чаще выбирают приобретение жилья вблизи парков, став инициаторами продаж в период кризиса. Сегодня конкуренция между жилыми комплексами заметно возросла, и горожане активно выбирают наиболее привлекательные предложения. Особенно популярны ЖК, расположенные рядом со старыми парками столицы – так отмечает Regions Development, указывая, что более 72% потенциальных покупателей отдают предпочтение именно таким проектам. В то же время, 32-45% специализировались на развитой спортивной инфраструктуре в округе, предпочитая не просто беговые дорожки и тренажеры во дворе. Несмотря на это, интерес к наличию торговых центров в шаговой доступности уступил свои позиции и снизился до 45%, продолжая снижаться. Парадоксально, но и значимость хорошо развитой транспортной инфраструктуры вступает на второй план — вероятно, это связано с ростом популярности дистанционной работы или гибридных форматов занятости.

Глава России Владимир Путин заявил о том, что Китай стал основным торговым партнером страны. На встрече с председателем Китая Си Цзиньпином, президент отметил, что большинство платежей между двумя странами происходят в рублях и юанях. Это способствует увеличению объема торговли между государствами. Президент подчеркнул, что Россия и Китай реализуют 80 крупных совместных инвестиционных проектов в различных сферах.