ИЖС

Прогноз: ИЖС станет наполовину деревянным к 2028 году Доля деревянного домостроения в частном строительстве России к 2028 году может достичь 47%, сообщил свежеиспеченный девелопер БН Групп. Эксперты говорят, что в прошлом году 40% построенных домов — деревянные, а это 20 млн м². Если в стране будут продолжать строить дома из дерева, то через 4 года доля составит 47% или 27 млн м². Как рассчитывались эти показатели и прогнозы и почему не было поправки на ввод жилья — эти вопросы эксперты БН Группы «Известиям» не осветили. Однако наиболее перспективными являются панельные деревянные дома. В 2014–2023 годах их доля увеличилась на 7%, до 46% от общего объема деревянного рынка ИЖС — из-за удорожания других технологий. К 2025 году она может достигнуть 50%. При этом наибольший спрос в жилищном строительстве приходится на CLT, говорят в компании. Не будем спорить, потому что данные показывают другое. Но эксперты отмечают, что потенциал есть, в том числе благодаря туристической отрасли. Напомним, что АФК «Система» совсем недавно вывела на рынок БН Групп для ИЖС рядом со своими отелями.

Про выставку АРХ Москва На этой неделе посетили международную выставку-форум архитектуры и дизайна, которая прошла в Гостином дворе. Строительные компании, дизайнерские и архитектурные студии и девелоперы представили свои стенды, со многими нам удалось пообщаться. Было приятно увидеть уже знакомых игроков: СТМК, Segezha Group, проект «Россия», Bonolit и многих других, о которых мы вам рассказываем здесь. Коллеги заметили интересные блоки от RECKE BRICKEREI и агрессивный пиар от форума «Движение».

ИЖС с эскроу: преимущества кредитования физлиц и подрядчиков ДОМ.РФ активно готовит участников рынка к введению эскроу в ИЖС. На этот раз вместе со Сбребанком и «Домклик» эксперты разобрали перспективы развития сегмента и условия поддержки подрядчиков. А также: ● Основные условия кредитования, требования к аккредитации — все читайте на слайдах. ● Влияние закона об эскроу-счетах в ИЖС на рынок, а также схему реализации получения ипотеки с эскроу — также на скринах. Стоимость строительства для подрядчиков не увеличится, считает руководитель направления Дивизион «Малый и Микро Бизнес» Олеся Величко. В рамках программы ИЖС-подряд планируется построить более 1 млн м² жилья. Напомним, что принять закон Минстрой надеется успеть до 4 августа. Эксперты сошлись во мнении, что эскроу сделает рынок более цивилизованным, организациям стоит принять участие в программе. Внимание этому уделяется все больше, об эскроу говорят все чаще. Мы лишь намекнем, что пока участие в программе добровольное, но при успешном запуске такая схема может стать добровольно-принудительной.

«Дом будущего» от Huawei Китайская компания готовится анонсировать свой мобильный дом — 10-тонное капсульное жилье площадью 38 м². Габариты — 11,5 x 3,3 x 3,2 м. Конструктив: стальная конструкция с алюминиевыми декоративными деталями. В доме: панорамные окна, открытый балкон, по планировке — спальня, кухня, гостиная и совмещенный санузел. Управлять этим особняком можно через умный дом — освещение, бытовая техника и климат регулируются при помощи смартфона. Дом поддерживает максимальную мощность 9 кВт, производитель хочет также наделить его зарядкой для электромобиля. Собирать или строить не нужно — здание доставят в собранном виде на участок с помощью крана для установки. Стоить будет более 5 млн руб., старт продаж пока не анонсировали.

В рекламном выпуске PHOMI от «Стройхлама» разобрали все: ● Особенности земельных участков в Сочи. ● Непосредственную рекламу гибкой керамики от PHOMI. ● Обзоры домов от 100+ млн руб. ● Сравнение чудо-материала с аналогами. ● Монтаж гибкой керамики. ● Эпичное музыкальное сопровождение для создания нужного настроения. Вырезали для вас самую интересную часть. А что касается гибкой кермики, то материал действительно новый. Его можно использовать для отделки внутренних и наружных стен. Он состоит из глины, которая подвегается расщеплению излучением благодаря высокоскоростной термообработке, обжигу и формованию. Его основные плюсы — гибкость и износостойкость. Также он выходит дешевле аналогов, типа керамогранита, так как нет подсистем для монтажа. Он используется как отделочный слой при устройстве систем теплоизоляции мокрым способом СФТК. ‍ Преимуществом будет небольшой вес плит — до 4кг/м2. С визуальной стороны мы разницы почти не заметили. Может, вживую действительно есть отличия. Ждем приглашений от производителей.

Яндекс Недвижимость приглашает агентства недвижимости и риелторов на вебинар 29 мая эксперты сервиса расскажут о новых возможностях для профессионалов на рынке вторичной недвижимости. - разбор обновленной тарифной сетки для бизнеса; - инструменты для продвижения объявлений и их эффективность; - анонс нового продукта для агентств недвижимости. Участие бесплатное, но необходимо зарегистрироваться по ссылке #реклама

Спрос на ипотеку на ИЖС вырос в три раза Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко на связи: в первом квартале 2024 в сравнении с аналогичным показателем прошлого года выдача ипотеки на ИЖС выросла в три раза. За квартал выдали 31 тыс. жилищных кредитов — в основном льготных (99,7%), общая сумма составила 153 млрд руб. Ипотека активно проникает в ИЖС: в 2021 году выдача выдали 10 тыс. кредитов, доля была на уровне 1%. В 2023 году выдача выросла до 120 тыс. кредитов, а доля увеличилась до 15%. Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки в первом квартале 2024 года по количеству составила 11% и 14% в денежном выражении.

Производство цемента растет Производство главного связующего за четыре месяца 2024 г. выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 16,8 млн тонн, подсчитали в «Союзцементе». Потребление за январь-апрель выросло на 8% в сравнении с тем же периодом 2023 г. и достигло 17,1 млн тонн. Страна импортировала на 3% больше цемента — 857 тыс. тонн. Экспорт сократился на 4% — до 287 тыс. тонн. Более полный обзор за первый квартал читаем тут. Отметим, что в России, если цемент есть, то могут быть сложности с его доставкой.

Необычный А-Frame Нашли фотографии интересного проекта в стиле А-фрейм: базовое панорамное окно разделяет полукруглая открытая терраса второго света. В доме сделано все для отдыха и уюта: камин в гостиной, релакс зона вдоль здания, открытый бассейн на улице и место для барбекю и встреч с друзьями. Мы уже говорили, что А-фрейм — стиль на любителя. Больше всего такие дома подходят для инвестиций в качестве арендной недвижимости. Но в России люди голосуют рублем, треугольные дома начали строить и для себя. Как правило, под сдачу такие дома строят близко к точкам притяжения туристов: у водоемов, в лесной местности и там, где есть намеки на отдых.

Если сегодня вам называют стоимость строительства квадратного метра ниже 55 тыс. руб., то с домом что-то не так. Такой тезис озвучил руководитель отдела продаж компании «Инбриг» Руслан Гимадеев в видео про цены на стройку дома в 2024 года. Он утверджает, если цены гораздо ниже рыночных, то компания либо не включает важные виды работ, либо использует максимально дешевые материалы. На это действительно нужно обращать внимание. Только знал бы Руслан, что сейчас все ответственные компании и подрядчики указывают, что входит в стоимость. По каждому проекту прямо на сайте компании можно изучить смету, посмотреть материалы, изучить все виды работ, которые входят в стоимость и тд. Это и есть цивилизация, которая разогреет конкуренцию и оставит на рынке только добропорядочных подрядчиков.