Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Законы стройки
Відкрити в Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Законы стройки
Канал Законы стройки (@developers_policy) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 44 590 підписників, посідаючи 142 місце в категорії Юриспруденція та 14 257 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 44 590 підписників.
За останніми даними від 24 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -5, а за останні 24 години на -2, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 34.71%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 23.45% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 15 475 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 10 458 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 133.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як стройка, проектирование, подрядчик, адресация, внесение.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 25 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Юриспруденція.
44 590
Підписники
-224 години
-47 днів
-530 день
Архів дописів
44 590
Раки «служат» в ЖКХ
Пока только в Петербурге. На очистных сооружениях города проводится биомониторинг — качество воды контролируется с помощью отечественных и австралийских раков. Об этом рассказали в Центра экологической безопасности Петербурга.
Эти членистологии могут жить только в чистой воде и очень чувствительны к вредным примесям. В случае повышения концентрации токсичных веществ, сердца раков начинают биться быстрее.
Эту особенность используют при контроле качества воды. К ракам крепят специальные датчики, передающие сигналы на на компьютеры. Если поступают сигналы от 3-х и более раков, то принимается решение о проверке состава воды.
Раки работают вахтовым методом. Летом — теплолюбивые австралийские раки, а зимой — отечественные, привыкшие к низким температурам.
Напоминаем
Идея биомониторинга появилась у питерских ученых давно. Исследования велись еще с 90-х годов, но полноценный биоконтроль начал действовать только несколько лет назад.
Кстати, кроме раков, на службе качества состоят африканские улитки. Они контролируют воздух. Информацию об ухудшении передают тоже с помощью датчиков.
@developers_policy
44 590
+1
В России заработал реестр повесток, но через полчаса его «положили»
Изначально с сайта убрали упоминание о тестовом режиме. По задумке, призывники могут проверить наличие повестки через личный кабинет и сразу получить выписку. Повестка считается вручённой на 7 день после публикации в реестре.
Если не явиться в военкомат — запретят водить машину, брать кредиты и займы, регистрировать ИП и оформлять сделки с недвижимостью.
@developers_policy
44 590
Детям войны планируют компенсировать расходы на услуги ЖКХ
Законопроект №909648-8 «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, пострадавших в период Великой Отечественной войны» внесен в Госдуму.
В чем суть
Устанавливаются дополнительные меры социальной поддержки гражданам, пострадавшим в военный период: детям войны и труженикам тыла, в т. ч. компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг в размере 25 процентов, включая:
🟦соцнайм;
🟦плату за содержание жилого помещения;
🟦взносы на капремонт;
🟦плата за коммунальные услуги.
Напоминаем
К детям войны относятся граждане РФ, которым на момент окончания Великой Отечественной войны (9 мая 1945 года) было менее 18 лет.
К труженикам тыла относятся граждане:
🟦награжденные орденами и медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;
🟦и проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 27 января 1945 года не менее 6 месяцев.
Периоды работы на временно оккупированных территориях СССР в расчет не входят.
@developers_policy
44 590
Лицензионные комиссии в сфере ЖКХ упразднят
Опубликован Проект федерального закона N 907585-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».
В чем суть
Вносятся изменения в ЖК РФ — лицензионные комиссии упраздняются, а их функции переходят к органам жилнадзора. В том числе и прием квалификационных экзаменов у управдомов, решений о выдаче лицензии на управление МКД и об ее аннулировании.
Напоминаем
Сейчас комиссии только принимают решения, но не исполняют их. В связи с чем не работают постоянно, а только иногда собираются. В то же время, всеми организационными моментами занимается региональный жилнадзор.
Поэтому и принято решение упразднить лицензионные комиссии, как ненужную структуру.
@developers_policy
44 590
Примите самые искренние и теплые поздравления с Днем Победы!
9 Мая — священный день для каждой семьи, это праздник, объединяющий поколения, это день великой радости и глубокой скорби.
Здоровья, счастья, добра и благополучия! Пусть над головой всегда будет ясное небо и яркое солнце!
44 590
В Москве установлены запреты на сделки более чем на 800 объектов жилья
Более 600 писем о наложении информационного предупреждения.
В 2024 году в главное управление МВД по Москве было направлено 26 заявлений с материалами о возможных противоправных действиях с недвижимостью, выявленных госрегистраторами управления столичного Росреестра. С начала 2025 года выявлено три таких случая, по одному из них возбуждено уголовное дело.
@developers_policy
44 590
Repost from Всё о стройке
🏦 Основные тренды на рынке жилья в 2025 году — обзор «Альфа-банка»
⚫️Ввод жилья в 2025 году останется на уровне 2024 года, несмотря на возможные задержки при сдаче объектов;
По оценкам аналитиков, в сегменте МКД в 2025-м будет введено около 49 млн кв. м (+7% г/г).
⚫️ Рост цен на жильё будет 3-7% в год;
⚫️Ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20-25% за год;
⚫️Аналитики допускают, что у застройщиков жилья в Москве, например, у ПИКа и «Самолета», доля рассрочек составляет около 20-30%. При этом у девелоперов, которые в значительной мере строят бизнес-класс, например, «Группа ЛСР» и «Эталон», доля рассрочек в некоторых объектах может доходить до 40-60%;
⚫️Число домов, строящихся по КРТ, в РФ за год выросло на 24%, до 412 шт в 2024-м. То есть каждый 28 дом в РФ строился по КРТ;
⚫️Комфортный для рынка недвижимости уровень ключевой ставки около 15% может быть достигнут в конце 2026-го. Ожидается, что регулятор сохранит паузу на следующем заседании по ставке 6 июня;
⚫️ Безработица все еще остается на уровне 2,4%, также ожидается устойчивый рост зарплат.
📍Подробнее — в прикреплённой презентации на 35 страниц.
44 590
Судебная практика
ВС РФ: госконтракт на капремонт, заключенный в обход конкурсной процедуры, является ничтожным
Такой вывод содержится в Определении ВС РФ от 24.04.2024 № 308-ЭС25-2845 по делу № А20-5623/2023.
Госконтракт на капитальный ремонт , заключенный, соответствии с 44-ФЗ, но без проведения конкурентных процедур у единственного поставщика (подрядчика) может быть признан ничтожным по иску ФАС.
Основания:
🟦заключение контракта у единственного подрядчика (ЕП) на конкурентном рынке противоречит нарушает порядок госзакупок, в т. ч. обеспечение конкуренции;
🟦заказчиком не представил сведения об уменьшении количества подрядчиков, которые могут выполнить указанные работы;
🟦заказчик не объявил конкурентную закупку, являющуюся объектом данного контракта;
🟦закупка на проведение капремонта у единственного подрядчика не носит исключительный, экстраординарный характер, т. к. проведена на конкурентном рынке. Поэтому такую закупка должна проводиться конкурентным способом;
🟦нарушение требований 44-ФЗ предполагает недобросовестность обеих сторон сделки;
🟦контракт заключен в обход запрета, установленного законом. Поэтому подрядчик не может рассчитывать на получение оплаты — он получил преимущество незаконным путем.
@developers_policy
44 590
Новые льготы по земельному налогу
Минфин совместно с ФНС разработали законопроект, который предоставляет дополнительную льготу по земельному налогу для следующих категорий граждан:
🟦ветеранов боевых действий;
🟦военнослужащих, участвовавших или сейчас участвующих в СВО;.
🟦членов их семей.
Они будут освобождены от земельного налога за один земельный участок площадью до 6 соток. Место его нахождения участка значения не имеет.
Льгота будет иметь обратную силу, т. е. применяться за прошлые налоговые периоды, начиная с 2022 года и далее.
Применяться она будет в безаявительном порядке. Всю необходимую информацию ФНС получит от Минобороны.
Обсуждение проекта завершится 23 мая этого года. В принятии сомневаться не приходится, т. к. подготовка документа велась по поручению Правительства РФ.
@developers_policy
44 590
Тамбовских чиновников проверят на легальность выдачи земли под ИЖС
Врио главы Тамбовской области Евгений Первышов сообщил о проверке в двух профильных министерствах в связи с возможными нарушениями при предоставлении земельных участком под индивидуальное жилищное строительство для «псведоинвесторов».
По словам Первышова, на протяжении нескольких лет чиновники минимум двух министерств реализовывали следующую схему: всё проходило без торгов и необходимых по закону юридических процедур. Под видом инвестиций люди получали из областной собственности землю, строили на ней индивидуальные жилые дома, а потом получали возможность узаконить всё через суд. Представители Минимущества на такие судебные заседания попросту не приходили.
Известно уже 23 таких случая.
Первышов поручил и.о. министра градостроительства и архитектуры региона Александру Филатову и министру имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области Александру Сердюкову провести проверку действий всех сотрудников, причастных к незаконному выделению земельных участков для ИЖС под прикрытием инвестпроектов.
@developers_policy
44 590
Repost from Всё о стройке
⚡️Алена Дерябина покидает пост генерального директора «Донстроя» после 15 лет работы
Новым директором застройщика станет Андрей Багаев, с 2009 года занимавший должность заместителя главы и руководивший бизнес-направлением «Девелопмент».
Дерябина же возглавит совет директоров — новый учрежденный орган — и сконцентрируется на стратегических решениях по развитию компании.
Под руководством Алены Дерябиной компания уже много лет входит в число крупнейших девелоперов страны. Кроме того, Алена — лидер рейтинга «ТОП-250 высших руководителей» по версии ИД «Коммерсантъ».Желаем ей и Андрею Багаеву успехов на новых постах, а «Донстрою» — дальнейшего процветания. Справочно: По данным портала Всeостройке.pф, «Донстрой» занимает 16-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
44 590
Минстрой России о внесении изменений в ПД без повторной экспертизы при замене строительных ресурсов на аналоги
Ведомство дало разъяснение по данному вопросу в Письме от 05.05.2025 № 26170-АЛ/08.
В чем суть
Менять стройресурсы (материалы, оборудование и пр) на аналоги разрешается. Но изменения в проектную документацию (ПД), получившую положительное заключение госэкспертизы, следует вносить в соответствии с требованиями ч. 3.8 ст. 49, ч. 15.2 ст. 48 ГрК.
Среди прочего, изменения не должны:
🟦затрагивать несущие конструкции;
🟦выходить за сметные лимиты (не более +30% и не более 100 млн руб.);
🟦нарушать регламенты.
Подтверждать изменения должны ГИПы и СРО.
Данное разъяснение ведомства несколько противоречит п. 7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ, который разрешает замену только на ресурсы с улучшенными характеристиками и при согласии заказчика.
Поэтому заказчикам придется каждую замену, например материалов, обосновывать тем, что они лучше прежних. И приводить соответствующие подтверждения.
@developers_policy
44 590
Льготную ипотеку могут распространить на молодых ученых
Такое расширение льготной ипотеки предложено премьеру РФ Михаилу Мишустину.
При положительном решении жилищным кредитом по льготной ставке смогут воспользоваться граждане РФ, которые:
🟦занимают должности научных работников в научных организациях, учредителем которых является правительство РФ или федеральный орган исполнительной власти;
🟦являются научно-педагогическими работниками в образовательных учреждениях высшего образования. Учредителями таких ВУЗОВ также должны быть органы госвласти.
При этом специалисты, претендующие на льготную ипотеку, должны иметь:
🟦ученую степень кандидата наук или доктора наук;
🟦общий стаж работы в качестве научного работника или научно-педагогического работника не менее 5 лет;
🟦возраст не более 35 лет для кандидатов наук и 40 лет для докторов наук.
@developers_policy
44 590
Судебная практика
ВС РФ: в разрешении на строительство могут оказать при нехватке инфраструктуры
Определение ВС РФ от 17 апреля 2025 г. N 308-ЭС24-20719 по делу N А32-53202/2023
Ситуация
Застройщик, для постройки МКД, арендовал земельный участок (ЗУ) и получил ГПЗУ. Через два года после этого местная администрация запретила точечную застройку. Застройщик обратился за разрешением на строительство через год после запрета. Разрешение не было выдано.
Застройщик обратился в суд.
Позиция судов
Суды начальной инстанции поддержали застройщика — посчитали отказ незаконным, т. к. сведения из ГПЗУ можно использовать в течение 3 лет со дня выдачи. Следовательно ограничения, введенные через 2 года после запрета, применяться не должны.
Верховный суд
Поддержал администрацию.
Аргументы
1️⃣Запрет на застройку бы установлен в связи с острой нехваткой инфраструктуры: социальной, инженерной и транспортной. Поэтому выдача разрешения невозможна. Появление нового дома усугубит ситуацию и приведет к нарушению прав и интересов жильцов МКД.
2️⃣ЗУ предоставлялся для строительства ОКС. Так как строительство стало невозможным из-за принятого правового градостроительного акта, правообладатель ЗУ может взыскать убытки.
Дело отправлено на пересмотр.
@developers_policy
44 590
Сегодня свой День рождения отмечает заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин
Команда нашего проекта поздравляет вас желает здоровья, неисчерпаемой энергии и сил, успехов, благополучия и удачи во всём!
44 590
Размещен обновленный ФРСН
На сайте Минстроя размещен Федеральный реестр сметных нормативов объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 29 апреля 2025 года.
➡️Посмотреть и скачать ФРС на сайте ФГИС ЦС можно ЗДЕСЬ.
@developers_policy
44 590
Минстрой России продлил на 2025 год величину стоимости капремонта одного кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате ЧС природного и техногенного характера на 2025 год
Опубликован Проект Приказа Минстроя России о размере стоимости капремонта одного кв. метра общей площади жилого помещения, которое повреждено в результате ЧС природного и техногенного характера, а также в результате террористического акта и (или) при пресечении террористического акта правомерными действиями, на 2025 год.
Стоимость фиксированная, ее максимальный размер составит 9 тыс. рублей.
Она будет применяться региональными органами власти для расчета выплат гражданам, чье жилье утрачено или получило повреждения в результате природных или техногенных катастроф, террористических актов или действий по их пресечению.
Выплаты будут финансироваться за счет резервного фонда Правительства и направляться в регионы на условиях софинансирования.
Напоминаем
Стоимость «аварийного» капремонта была рассчитана в 2024 году и утверждена ПП РФ от 21 августа 2024 года № 1117. Ее размер перенесен на 2025 год.
@developers_policy
44 590
Repost from Всё о стройке
Как вы считаете, кто больше способствует развитию строительной отрасли?
